レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。
ホームページは下記。
http://www.grandcity.co.jp/sp/mukougaoka/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[139: 匿名さん]

１１８です。
昨日、休みだったのでＭＲに行って来ました。色々聞いてきましたが、まず建物の進捗から。今、建物は足場を組んでいる最中でした。ちなみに建てるのはＱ３からだそうです。だから、我が家のカラーセレクトの期限が早いわけですね。ちなみに期限ですが、今の所、やはり６月１日。。。ですが、不動産としては６月１０日位まで期限を延ばせないか？長谷工に打診中だそうです。双方が折り合えば、正式に期限が延びるそうです。次にカラーセレクトの話で聞いてきたのですが、フローリングの色は営業の方曰く、結局は７〜８割の方が普通の茶色（濃い・普通・白いと分けた場合）を選ぶんだそうです。（本当かな？）理由としては、濃い色はゴミ（わたぼこり）がかなり目立つそうで、現実的な問題から、結局は敬遠するみたいです。白は明確な理由は今いち分かりませんでしたが、人気が無いみたいでした。茶色を選ぶ理由としては、ウッドデッキの色に近いので、統一感が出ると言うのと、やはりゴミが目立たないからとの事でした。我が家は濃い色のフローリングにしようと九分九厘決定していたのですが、昨日この話を聞いたので、考えが揺らいでおります。

それから！オプション会は６月初旬に行われるそうです。それを行ってから、６月中旬〜下旬でオプションを決めていただくと話していました！

[140: 匿名さん]

白は毛が目立ちます。

[141: Ｑ２]

>>118さん
ナルホド・・・うーーーん・・・考えちゃいますよね。我が家は最初から床は濃い色！！ほこりが目立つのは仕方ない、クイックルワイパーで毎日拭き掃除よ！と気合いを入れていますが、ウッドデッキとの色合いのバランスまでは考えてなかったな・・・。普通の色は、ちょっと赤が強いような気がして（赤茶系に思えますが？？）イマイチだと思ったのですが・・・考えが揺らぐ・・・
私もＭＲに行ってウッドデッキとのバランスを見てきます。

[142: ゆうえん]

濃い茶色のフローリングは落ち着くと思います。確かに白いホコリが目立ちます。
気になる人は拭き掃除をせざるを得ないので、結果的に清潔かと思います。

[143: 匿名さん]

あとは家具との兼ね合いも重要なポイントです。たとえば黒いソファーを置きたい場合には濃い色のフローリングにすると部屋全体が暗くなってしまいますから。逆に床を淡い色にした場合濃い色の家具でアクセントをつけないと部屋全体のインパクトが薄くなります。ちなみに家具屋の話では最近は淡い色の床に濃い色の家具を合わせる客が多いということでした。参考までに。

[144: Q州育ち]

うわわ〜　皆さんお部屋の家具や色など話がすすんでるのですね〜(゜Д゜≡)ほえ〜★
はじめまして！！　m(_ _)m 　悩みに悩んだ末　先日、購入を決めたばかりの新参ものです。
よろしくお願いします(^_^)
　子供（まだ7ヶ月）の環境に良いかなと気に入り　人生最大の衝動買いを決めちゃいました(笑)
皆さんのお話　すごく参考になります　φ(・_・) メモメモ
　色々これからもよろちくです！！

[145: Ｑ２]

>>Ｑ州育ちさん
こちらこそ宜しくお願いします♪７ヶ月のお子さまがいらっしゃるんですね。来年の夏なら、もうかけまわって遊べますね。我が家も２才の娘の環境を考えて購入を決めました。
こちらの掲示板では、色々と参考になる情報があって大変役立ちます☆

床の色・・・家具との相性やお部屋の雰囲気をどうするかによって変わりますよね。ＭＲだと生活感がないからイメージしにくいのは私だけでしょうか？せめてＴＶ位は置いて欲しかったな。
色々とインテリア雑誌などを参考に考えたいと思っています。

[146: 匿名さん]

１１８です。
本日、ＭＲに行ってきました。
オプション会の話が出ていましたが、今のところ、６／１６，１７だそうです。

ところで、みなさんはプランメニュー（オレンジの冊子）を穴があくほど見ている事と思いますが、疑問に思う事とかありませんか？私は一つ疑問に思っている部分があります。それはどこかと言うと、パウダールームの部分なのですが、図面だと蛇口のところが、「シャワー付混合水栓」となっているのですが、オプション表を見てわかる通り、蛇口をシャワーにするのは「有料」のはずなのに、図面集から判断する限りは「標準装備」と読み取れてしまうのです。ちなみにＭＲは普通の蛇口。もし記号で示すなら、「混合水栓」なんですよね。正直、私はシャワーに変更する気は無いので、どちらでも構わないのですが、結構紛らわしい表示なので、現在、確認して回答を待っている状況です。

[147: Q3]

118さん
私はシャワー付きがよかったので営業担当に確認しましたが、シングルtypeはシャワー付き ダブルtypeがシャワーなしとのことでした。
今、図面確認してみました。確かにダブルtypeもシャワー混合栓になっていました。恐らく誤記だと思います。
もしシングルtypeのほうが間違っていたらショックです…

op会６月中旬だとop詳細資料などあるのでしょうか？確認したところまだ出来上がってないとのことでしたので値段表だけしか貰ってません。
今は値段表だけで色々想像しながら検討しています。

床色は他モデルルームにて白床を見てきましたが、想像していた程明るく、広くは感じとれなかったので、黒と茶で絞って行こうと考えています。

[148: 匿名さん]

>>147さん
１１８です。
ＯＰ会の詳細資料ですが、はたしてあるんでしょうかね？まあ、無いと困っちゃいますけどね。ちなみに、ＭＲで、大きい部屋のタイプと同じオプションにした場合はこんな感じです。と言う表はあるみたいです。我が家はそれをもらってきました。

ＯＰ会は２回あるそうで、今回と建物が建ってからの２回だそうです。小出しに出されると、結構嫌な気もしますが。。。決まっている事ですから、しょうがないですけどね。

床の色、再確認してきました。何となく茶色が良いかなと思ってきましたが、結論には至っていません。ＭＲは暖色の照明が多かったため、少し赤みがかかった茶色に見えましたね。ただ、住むとなると実際は蛍光灯の明かりが多くなりそうですから、おそらくＭＲで言う、キッチンの真下くらいの床の色を想像すれば良いのかなと思いました。

[149: 匿名さん]

どうも。
Ｑ２契約者です。ガス暖房について確認しました。
ＯＰで居室の壁に、ガス口の設置は出来ない。
完成後、それぞれで工事をしてください、とのこと。
なので現実的には、キッチンとその隣接する部屋にしか、
ガス口は作れない。そうでないと部屋の中の見える部分に
ガス管を取り回さなければいけません。

[150: 匿名さん]

148です。
基本的にマンションですから、自由設計ではない限り、要望はなかなか受け入れてもらえないんですね。まあ、当たり前の話なのかもしれませんけど。カラーセレクトも基本の３セットで大量発注するから、安く仕入れられて、結果的に物件価格が安くなるんですよね。

それにしても、改めて思いますが、オプションの部分が多すぎますね。

[151: Ｑ２]

こんにちは。床の色ですが、私も他ＭＲで白の床を見てきましたが、我が家的にはＮＧでした。
茶色が一番、無難かな・・・と思いつつも、玄関床の大理石が白ってのが気に入らない。
どうせなら、白のフローリングに合わせているベージュの石がいい！！
それなら即決で茶色にします。担当営業さんはやはり無理ですとの返事だし・・・。
我が家は黒に決めます。毎日、クイックルワイパー＆ワックスでお掃除♪
ＭＲの黒のフローリングはすごくピカピカでしたよね。
女性スッタフさんに聞いたら、「毎朝、クイックルワイパーした後にクイックルワイパーのワックスシートで仕上げてます」
との事でした。すっごくピカピカ☆でしたよね。

それと、パウダールームの件ですが、契約時に担当営業さんに聞いたら（我が家はＷ−Type）
「一つはシャワー付きで、もう片方が普通の蛇口になります。」と言われました。
ちょっと、不安になってきましたね。
再度確認する必要がありますね。

[152: Q1]

こんにちは
６月１日施行の駐車違反の取締り強化のニュースをみて、一つ疑問がでてきました。
メールコーナーがメインエントランス右側にあります。
車寄せはマンションの反対側に設置されています。
宅急便屋さんなどは、どうやって宅配ボックスに荷物を預け入れてくれるのでしょうか？

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

>>151さん
１４８です。
パウダールームの件は、確実に確認した方が良いですね。図面集ではあきらかに２箇所とも「シャワー付き」となってますからね。結構大きな問題ですよね。

営業の方は、結構分からない事も無理をして答えようとしていると私は感じます。私は１Ｆなので、芝のところに「散水栓」なる物が付いているのですが、それについて質問をした時に、「普通の膝丈くらいの蛇口が設置されるのだと思いますよ。」との事でした。自分でも調べたのですが、散水栓って、地面に蓋がついていて、そこに蛇口があるのを「散水栓」って言うみたいなんですよね。まあ、それで不信感とかは無いのですが（他の事で結構まめに動いてくれるので）やっぱり、分からない事は「分からない」と答えてもらって後日回答の方が良いなあと感じてます。

それから、話は違いますが、マンションの下に武蔵野南線って言う貨物路線が走っている事は契約の時に聞いたとは思いますが、その路線を横浜市が旅客線（市営地下鉄）にしようと言う計画があるそうですね。みなさん、知ってました？

[155: Ｑ２]

>>148さん
151のＱ２です。
私も担当営業の方に「スロップシンクはつかないのですか？」とたずねたら、
「地面に蓋のつく散水栓になります。」と言われました。
あのＭＲはＯＰ部分が多くて、営業の方も把握しきれて無いように思います。
「分からない」と答えて後日、確実な回答をもらった方がいいですよね！
148さんと同意見です。
本当かな？って不安があるから、結局、営業さんに確認しつつも
自分でそれなりに調べてしまう・・・。
パウダールームも図面で確認したら２ヶ所ともシャワー付きになってました。
実際はどうなんでしょうか？

それと、武蔵野南線の旅客線計画の話は営業さんから聞きました。

[156: 匿名さん]

>>155さん
１５４です。
パウダールームですが、ＭＲで判断する限りは２ヶ所ともシャワーは無いように思います。それで行くとオプション表に書いてある「シャワーにした場合・・・」の欄が納得出来るんですよね。これについては営業の方に確認して回答を待っている最中ですので、分かり次第、こちらの掲示板にリリースしようと思ってます。営業の方も結構焦ってましたよ。

１５５さんが仰るとおり、営業の方は把握しきれて無いと私も思います。
そのうち、自分の方が自分の部屋に関しては詳しくなる気がします。まあ、当たり前ですよね。毎日冊子を見ているのですから（笑）

[157: Q3]

武蔵野線の旅客計画ですが、まず 横浜市がやることは100％有り得ないと思います。なぜなら、武蔵野線は川崎縦断線で横浜市とは無縁。随分前にも武蔵野線旅客計画の噂がありましたが、武蔵野線は南武線と平行に走っているので営業路線にしても採算が合わないとの理由で凍結しています。
また以前計画であったあざみ野〜新百合ヶ丘までの横浜市営地下鉄延長は川崎市の協力がイマイチの為凍結になった経緯があります。川崎市は新百合ヶ丘〜武蔵小杉間の地下鉄を計画しています。この場合は聖マリ経由となりますら。
これも採算面で微妙です…
という状況です。

[158: Q☆3]

こんにちわ。Ｑ３を契約しました。よろしくお願いいたします。
みなさんオプション等のお話まで進んでいらっしゃるのですね。
私の家はＱ３の南東向きの部屋なのですが、前の道の騒音が気になるような気がしてしまって…排気ガスも気になります。。。かなり交通量もあるようですし。サッシもＴ１ということなので特別防音でもないし。Ｑ３の皆さんは気にされていますか？？

[159: Q3]

>>158さん
我家も同棟です。よろしくお願いします。

確に前の道路は東名・北部市場から府中街道に抜ける幹線道路なので相当数の交通量がありますね。（トラック含み）
道路も拡張予定ですし…
騒音も気になると思います。
周りが静か過ぎても隣接（上下階）の音が気になるし多少外がうるさいほうが誤魔化せるかなとプラス思考でいます。（甘いかな…）
武蔵野線は営業路線になってレイディアントシティ遊園駅なんて出来ればいいのに！！徒歩０分！

ところで、ゴミ出しは２４時間可能でしたっけ？

[160: 匿名さん]

ごみ出しは、契約したときの話では、初めは川崎市のごみだし日を守ってくださいといわれました。後は、入ってから管理組合で話し合って決めてくださいといわれました。基本的には、鍵もついていてマンション住人しか捨てられないようにはなっているとのこと。だったたら、24時間にしたいですよね。

[161: 匿名さん]

２４時間じゃなくても良いので毎日出せるようにしてほしいですね。
今やフロアー毎に捨て場が設置された物件もあるのですから。。。余り関係ないですね。

[162: 匿名さん]

道路拡張計画が決まっている、と書かれている方がいましたが、営業の人は否定していたように記憶します。どっちなんでしょう？

[163: 匿名さん]

156です。
道路拡張計画の話は、重要事項説明書に書いてありましたよ。具体的には、歩道が整備されるようで、計画では平成２４年３月末までには完了となっているようです。ちなみに、道路の幅は歩道を入れて、１８ｍと重要事項説明書には書いてありますね。結構交通量のある道ですから、歩道は必要ですよね。

旅客線の話はあり得ないですかね？まあ、このマンションが完成すれば、２０００人近くの人が移動してくるわけですから、少し事情も変わるかもしれませんね。でも、２０００人ごときじゃ、採算は・・・微妙ですね。

[164: 匿名さん]

２０００人が毎日電車に乗るわけでもありませんしね。

[165: 匿名さん]

163です。
レスありがとうございます。「道路拡張勘」のことを片側２車線になるのかと違いしておりました。歩道の整備は聞いておりました、お騒がせ致しました。
マンション購入を思い立った矢先に、この物件広告が目に止まり、周囲の自然環境、見晴らし、オープンエアリビングに強烈に惹かれて、Ｑ３の上層階を契約しました。ですので、ほとんど後悔はありませんが、あと気になるのは渋滞です・・・

[166: 匿名さん]

↑162の間違いでした。すいません。

[167: 匿名さん]

裏道が豊富なので幹線道路渋滞は余り問題ないと思います。私はどこ行くにも必ず裏道を使います。

それより、マンションの出口渋滞が気になっています。出てすぐに横浜生田線なので朝は渋滞必須ですね。出口をフランス街区よりにズラしてくれるといいんですが。

[168: 匿名さん]

１６３です。
ゴミだしの話ですが、契約時に確認したところ、「常識のはんちゅうでお願い致します。」との事でした。
何とも微妙な言い方。。。日本語って難しい。

ところで、みなさんは営業の方と頻繁に連絡を取ってますか？私はしつこいくらい連絡を取って質問をしています。そしていよいよ６月。カラーセレクトや、オプションのしめきりも近づいてきましたね。

話はかわりますが、音の話ですが、道路の騒音は正直、気になると思いますよ。音は上に逃げると言いますから、上層階の方は結構気になるかもしれませんね。まあ、かなり上だったら話は別かもしれませんが。しかし、それを上回る環境や眺望がありますからね。

[169: 匿名さん]

パンフレット等から、目の前がゴルフ場だという印象が強くて、幹線道路が走っていることや、騒音のことまでは全く気が回りませんでした。一応、最上階で契約しましたので、音や排ガスが気にならないことを期待します。

[170: 匿名さん]

契約時に営業マンが「オプション会等は６月に開催」とか言ってましたが、まだ案内も来ていません。
Ｑ３の上層階を購入したのですが、案内は待ってればいずれ来るのでしょうか・・・

[171: 匿名さん]

まだ1年先のことですが、みなさんはローンはどうされますか？営業の方が薦める変動金利はどうも不安なのですが。。。本や雑誌などではフラット35を押しているようですが実際はどうなんでしょう？

[172: 匿名さん]

１６８です。
オプション会の話ですが、以前にもこちらの掲示板にリリースしたのですが、私は今の所、６／１６、１７と聞いています。まあ、これは私がしつこく聞いているので、教えてくれたと言う事はあると思いますが。１７０さんも疑問に思う事は、遠慮無くバンバン聞いてみる事をお薦めします。だって、自分の家ですからね。オプション会の案内は６月初旬に来ると聞いています。

[173: 匿名さん]

金利のことは余り詳しくないので浅はかなことは言えませんが、現時点では変動の方が断然安いので、変動にする予定です。急上昇したら固定に借り替えればいいかなと（多分、借り替えできますよね・・・）。いずれにせよ、返済シミュレーションしてみると金利ってほんと勿体無い！ってつぐつぐ思いますので、あとは必死に働いて、金利が上がる前にローンを完済しようと思っています（笑）
参考にならずに申し訳ありません。

[174: 匿名さん]

ローンの話こそ、営業さんに相談するいい口実です。そのたびにいろいろほかのこともきいてみるのもいいと思います。
あとからでも変更やキャンセルは出来るのでとりあえず、公庫を押さえておくことをお勧めします。公庫の金利はとりあえず抑えたときの金利か、実行時の金利かを選択することができます。

でもこういう話を営業さんが知らないということはないので、マンション購入に関して不明な点や疑問点は営業さんなりＭＲできいてみるといいですね。
今は変動の方がいいですけれど、実際のローン実行時にこの数字かどうかはだれもわかりませんし、金融機関はたいがいローン実行時の金利で貸付をしますから、今の数字だけでなく、金利変動についてはよーく、研究した方がいいですよ。

[175: Q3上層]

だいぶ上層階の方が増えて来ましたね。
来年は廊下やエレベーターでお逢いするのでしょうね。よろしくお願いします。来年の夏が楽しみです。

[176: Q州育ち]

私もQ3です(^_^)v 上層にはいるのかな？くらいです(笑)　私もみなさんに会えるのがとても楽しみです。　話は変わりますが、みなさん通勤の手段は、やはり　バスで「向ヶ丘遊園」って方が多いのかな？　我が家のダンナ様は、終電で帰ることが多いのですが、終電だとバスないんですよね〜(;´Д`)　その度にタクシーだとお金かかっちゃうし・・。毎度　車で迎えにいくのもメンドウだし・・。バスの利用時間ってこれから増えると思います？？　

[177: 匿名さん]

バスは現状よりは増便されると聞いていますが、流石に終電でも利用できる夜12時台とかは無いのではないでしょうかね。もしあったら凄いです。
私はこれまで、会社が借り上げた駅前のマンションからの通勤でしたので、通勤でバスを使うとしたら初めての経験となります。バスは天候や道路事情によって時間が結構不規則そうなので、遊園駅までスクーターで行こうかと思っています。しかも、よく宅配ピザ屋さんが使っている多少の雨でも大丈夫な屋根付きの奴。結構マジで考えています。

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

決定しているかどうかは不明ですが、営業さんの見せていただいた予定時刻表ですと
最終のバスは0時台でした。
しかし、コレだけの規模のマンションの住人がバスを利用するとなると（全員でなくても）結構な混雑が予想されますね。

[180: 匿名さん]

１７２です。
バスの話ですが、私も時刻表（案）を見せてもらいましたが、朝のラッシュ時は、確か５分に１本バスが来ると思いました。実際分かりませんが、間違いなく混雑するでしょうね。
私もまだ分かりませんが、おそらく通勤は生田か遊園までチャリか原チャリになると思います。駅の周りも確認してきましたが、生田も遊園も有料の駐車場（駐輪場）が結構豊富でしたね。ちなみに生田は駐車場（駐輪場）を増築中でしたよ！

[181: 匿名さん]

175です。
終バスも終電に合わせてくれると嬉しいですね。
小田急さんに期待！

話しは変わって、我家は毎日冊子を眺めるのが日課になっています。
見ればみるほどゴミ置き場が遠くて毎日出すにしても大変そうです。

あと共有施設の予約等はWeb上で出来ればいいのに。。。

[182: プードル]

はじめまして。カルティエ１を購入しました。宜しくお願いします。
私は2年前に他のマンションを買いましたが、駅近のメリットよりも環境の悪さが我慢できず
家を売ってこちらに住むことにしました。

こんなページで意見交換も悪くないですよね。
私はなんと言っても電動自転車が何気に決め手になりました（笑）
5万ぐらいで買えますけど、駅からの距離のデメリットを感じさせない営業手法にまんまと
はまってしまいました。

ところでローンは難しいですよね。今のローンはフラット３５年で組んでいますが、今の銀行の
低金利を見ると年間20万円以上違うので本当に得なのかわからなくなりますが、
来年まで時間があるので、営業の方に相談しながら決めていきたいなと思います。
そういえば担当の方から聞いたのですが、実際ほとんどの営業の方がマンションを買ってるそうで
やっぱり今は買い時なのかなと思います。今度ローンはどうやって組んでるか聞いてみたいです。

あと床暖房ですが、うちははっきりいって使ってませんよ。
始めのうちはいいなと思ってましたが、次の月のガス代が15000円も上がってしまいましたので、
今はコタツとほっかほっかカーペットで我慢かな。

[183: 匿名さん]

ここの営業マンがよく利用するローンは、保証金がかからず、変動金利で他の都銀よりも利率の低い某家電メーカー系銀行のローンのようです。彼らの親御さん達はバブル期の高金利（7％？）を経験していますので、変動金利をやめなさい！と言うそうですが、現在は低金利の急上昇は考えられず、「緩やかな上昇」と金融庁も言ってますので、毎年うん十万円の差が何年続くか、その差の蓄積がポイントになります。要は、将来的に金利が、変動よりも変動の方が低くなったとしても、それまでの蓄積で十分以上にカバーできる、と考えているそうです。
私も目先の金利がうん十万も違ったら大変なので、変動にする予定です。あとは追々考えます（笑）

あと床暖は費用対効果が低そうなのでやめときます。オーブンや食器洗浄器も随分高いようですが、どうなのでしょう？

[184: 匿名さん]

↑５行目に金利について「変動よりも変動の方が」と書きましたが、「変動よりも固定の方が」の間違いです。すいません。

[185: 匿名さん]

金利の話は止めましょう
お互い暗くなるだけ
もっと楽しい話題に！

[186: daichan]

Q3を購入したものです。

我が家には来年春幼稚園へ入園予定だった息子がいます。
でも、ここの購入を決めたため今来年秋から途中入園するか、
再来年春入園の２年保育のどちらかにしようかと思ってます。
（途中入園なら枠が空いてればの話ですが、、、）

なにせ初めての土地なので幼稚園のことがわかりません。
幼稚園バスがくるか、給食はあるかなど営業の方に色々と聞いてますが、
ここ！って思うとこがありません。
あれだけの世帯が引っ越してくるわけですから
幼稚園の受け入れも限られてくるのでは？と今から少し心配です。

また下に子供もいますのでできれば早く幼稚園に預けたいと思ってます。
同じ世代のお子さんをお持ちの方、どこの幼稚園に行かせますか？
また、地元の方でこの幼稚園お勧め！という情報がありましたら教えてください。

[187: 匿名さん]

うちはＱ１を購入しました。

我が家にも幼稚園通っていることこれから通う予定の子がいるので、どこがいいのか悩んでいます。
私は今通っている経験からいうと、途中入園よりは引っ越してから、自分でいろいろな幼稚園をみて年度初めから入園した方が、親も子も入っていきやすいと思います。やっぱり途中入園だとなじめない人多い感じがするんですけど。。。。
でも、幼稚園悩んじゃいますね。

話は変わりますが、新聞は部屋まで届けてもらえるのでしょうか？？

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

１８０です。
ところで、６月にあるオプション会の案内って、みなさん郵送か何かされてきました？ちなみに私には届いていません。

[190: 匿名さん]

Q1契約者です。

うちもオプション会の案内は来ていません。
一昨日、担当者に聞きましたら「来年ぐらいでは？」と言われたのですが・・・
そんなに先なのでしょうか？Q1が遅いとか、そういうことはありませんよね。。？

うちにも幼稚園の子がいますが、来年年長なので残りの半年は現在通っている幼稚園まで送っていこうかなと考えています。
多摩区の幼稚園の情報ですが
川崎市幼稚園協会
http://www.youchien.org/kakuen_annai/index.html

というHPがありますので、ご参考になればと思います。

[191: maron]

Q3を契約しました！（^-^）！
ここはいつも読んでいるだけでしたが
なんだか楽しそうなので書き込んでみました！
うちには、来年小学校に入園する娘と
再来年幼稚園（3年保育）に入る息子がいます。
娘は一年生の二学期から転校させる予定ですが
他に同じように二学期から三田小に転入する
お子さんのいる方いらっしゃいますか？
あと、下の子の幼稚園選びは引っ越してから
になりますが、地元の方などで、このあたりの
幼稚園情報に詳しい方いらっしゃいますか？
いちばん近いのは西三田幼稚園ですよね・・・いちばん近いのは西三田幼稚園ですよねぇ・・・

[192: ＤＡＩＤＡＩ]

Ｑ３を契約したものです。
私もずっと読んでいるだけでしたが、我が家にも来春小学校に入学する息子がいるので書き込みました。
うちは入居まで近隣に仮住まいして４月入学から三田小に通わせるか、２学期から転校させるか迷ってるんです。
転勤族でこれまで引っ越しが多かったものですから、子供のことを考えると一度くらい転校を減らしてあげたくて…。でもまだ決めかねています。

新聞配達の件ですが、以前担当者に聞いた話では、防犯上最初の規定では部屋までは持ってきてくれないみたいです。
その後要望の声が多ければ管理組合の話し合いで変わるかもしれませんね。

[193: 匿名さん]

＞１９１さん
５年ほど前、向ヶ丘遊園地の近くに住んでいて幼稚園を見学に行きました。
バスが来てくれるかどうかはわかりませんが・・・

宿河原幼稚園
5〜6年くらい前に綺麗になりました。お友達のお子さんがとても喜んで通っています。

丸山幼稚園
≪自由≫な幼稚園という印象を受けました。
確かお寺に併設？されていたと思います。とても人気の幼稚園なので、かなりの倍率だと聞きました。

みどり幼稚園
とても礼儀作法などがとても厳しい幼稚園だそうです。


私は結局その後すぐに引っ越してしまったので、どこにも入園しなかったのですが
ご参考までに。

[194: 匿名さん]

>>190さん
１８９です。
私はＱ３ですが、オプション会は何回かに分けて行うと聞いています。ようは、小出しにオプションが出されるみたいです。その第１弾として、営業の方の話だと６／１６、１７、１８あたりで開催されると聞いているのですが、未だに案内が来ないので、どうなってるのかな？？と思っているところです。今日、電話して確かなところを聞いてみます。聞いたらまた書き込みします！

[195: 匿名さん]

194です。
電話して、オプション会の件について確認しました。オプション会はもう出来る体制になっているそうなのですが、結論から言うと、まだ日にちは流動的との事でした。ちなみに、オプション会の日がカラーセレクトのしめきりの日と言っていました。

オプション会はまず、「オプションはいらない」と言う方から始めさせていただく事になると思います。と言っていました。ですから、人によって日にちが違うと言う事だと思います。

[196: maron]

DAIDAIさん！
うちも全く同じことで悩んでいます。現在は横浜に住んでいますが
転勤族で何度も引越しをしてきましたのでうちも仮住まいをするか
高速で送り迎えをするか（現実的にはかなり無理な話ですが）して
4月から三田小に通わせてあげたい気持ちはありますが
主人はそこまでしなくても・・・という考えです。
２年生や３年生ならともかく、1年生なので、
入学して一番大事なときに転校させるのは
かわいそうだと友人に言われて・・・
悩みますねぇ・・・
他の方はどうするんでしょうか？
二学期から転入組が多ければ心強い気もしますが。
１９３さん！
幼稚園情報ありがとうございます。
引っ越してから研究してみます。

うちはQ3の上層階ですが、オプション会は9月だと聞いて
います。営業の方にきちんと確認しています。
まずカラーセレクトなどを決めて、それからオプションを
つける方は、翌週か翌々週に直接、ゼネコンさんとの
話し合いになるそうです。

[197: 匿名さん]

カラーセレクトの件や、ＯＰ会・・・こうして掲示板を読んでいると、
本当に担当営業の方によって答えは様々ですね。
６月上旬に案内が届くと言われましたが、
実際にはまだ届いてませんし、
カラーセレクトだって、我々購入者にしてみれば
非常に重要な事ですよね？！
来週末までに決めないといけないような案内って
いつ届くのでしょうか？

カラーセレクトの日にちの件は、
この掲示板で知ったのが現状です。
もしこの掲示板を見ずにいて
色を決めて下さいなんて案内が
１週間そこそこで来たらどうしよう！！
決められますか？
私はインテリアの雑誌など見ながら
我が家にある家具と相談しつつ
考えようと思っていましたが
本当に来週末までに決めないといけないのでしたら
焦ってしまいますね。

初めての購入なので分からないのですが
他社さんもこんな感じなのかな？

なんとなく、日本総合地所さんの誠意っていうか
客を思う気持ちが伝わらないな・・・
担当営業さんにはいくら質問しても
調べてお返事しますと言われたきり
こちらから連絡しないと音沙汰なしで
その時に答えが出ているわけでもないし。

忙しいのはわかるけれど、
売りっぱなしってのはひどい。

こんな対応をされているのは我が家だけなのかな？
この先、とっても不安です。

[198: 匿名さん]

売りっぱなし・・・結構そんなもんかもしれません。
売主としては、とりあえず契約を取るのが一番大事ですから。
契約取っちゃえば、後で細かいこと言われようといちいちかまってられない
っていうのが本音だと思います。まだまだ販売は続くわけですし。
（営業さんにもよるのかもしれないですけどね）
私もマンション購入を経験してから思ったことです。

[199: 匿名さん]

１９５です。
みなさんのおっしゃるとおり、最近、営業の方の対応に疑問を感じています。はじめのうちは、まめに動いてくれていたんですけどね。。。

昨日電話した時は、私の営業の方はお休みだったので、違う営業の方が対応してくれたのですが、「オプションの件は、私達が間に入るのもなんなんで、お客さまと長谷工側とで直接話をしていただく事になると思います。」との発言がありました。それを妻に話したのですが、「その発言・・・今までいろいろ質問してたのはなんなんだ？って感じだよね。」と言っていました。まさにその通り。まあ、その営業の方の考えと思いたいですが、営業方全員がこの考えだと・・・誠意が感じられないと思っても仕方ないですね。私は担当の営業の方が休み明けで出てきたら、いろいろ意見をぶつけてみるつもりです。購入者はこちらですから、こちらのペースでいろいろ進めていきたいですからね。

[200: 匿名さん]

１９０です。
>１９４さん
オプション会のこと、電話で聞いてくださってありがとうございます。
皆さんのお話を伺っていて、担当の方でお返事がまちまちというのは少し不安がありますね(;^_^A
確かに担当者は今も忙しいのでしょうけど・・・

[201: 匿名さん]

197さんへ
他の同規模の物件ならば、契約時にはすでにカラーセレクトなどのビルトインオプション関係の日程は決まっていますよ。

これはすでにカラーセレクトは出来ない時期に入っていると疑ってしまいますね。

ここ、もう建設工事が始まっていますよね？
基礎が終わっていたら一階のおうちはまずカラーセレクトは出来ない気がします。

ここは工期予定表をチェックしたい気がしますね。

[202: 匿名さん]

197です。

やはり皆さんも同じ意見のようですね。

199さんの「長谷工と直接話をしていただく」って、
なんだそりゃ？！って感じですよね。
では、日本総合地所さんて販売だけ？
益々、不安・・・。どうなってるんでしょうか？

201さんのご意見も非常に気になります。

私たちにしてみれば、清水の舞台から飛び降りる様な思いで
購入しました。
これから生活を切りつめてローンを返済していくわけです。

購入後の初めてのＯＰ会の連絡や、カラーセレクトの件
私たちにとっては大切な事でも
彼らにしてみれば過去の事になるのでしょうか？
ＯＰ会で入居者の方々と顔を合わせるのも
楽しみにしていたんですが、
この「不安」な気持ちがどうしても消えません。

今日も日本綜合地所さんから案内は届いていませんでした。

[203: 匿名さん]

>>200さん
１９９です。
オプション会の人によって違うのは、推測する限り、工事とのかねあいがあるのだと思います。私はＱ３の１Ｆなのですが、下記のページを見ればわかるのですが、工事は１Ｆから始まっています。６月中旬にオプション会があるのは、そのせいじゃないかと思います。にしても・・・連絡がなさすぎですすよね！

契約者専用ページ
https://www.grandcity.co.jp/grandplace/w_site/login.asp

[204: 匿名さん]

オプション会はＱ３の低層階から始まるそうで、購入場所によって日にちが違うそうです。今日確認しました。だから、営業の方によって回答が違うのではないですか？一番早い方で、来週にあるそうです。私は、営業の方を信じて購入したので、何でもすぐに質問しています。わからないことは、確認して何日か後にに必ず連絡をいただけます。不信感があるときは、なんでも質問してみるといいですよ。

[205: 匿名さん]

>>204さん
197です。Ｑ２の低層階購入しました。
担当営業さんには幾度と無く質問をしましたが
毎回「調べてご連絡します」で、連絡を頂けません。
あまりの対応の酷さにＭＲへ行き、他の営業さんに
聞いてみました。
ＯＰ会は来週１６〜１８日で行うそうです。
案内は、担当営業が直接電話連絡をして都合の良い日時を
伺います。と言われました。
気になっていた洗面の件も、図面の記載ミスがどうか確認中で
ＯＰ会には確実な返答が頂けるそうです。
また、ＯＰも長谷工の担当の営業さんと話をするようです。

正直、担当営業さんから聞きたかった・・・。
営業さんの今までの対応から、結局、分からないことを
聞いても音沙汰なしでしょ！なんて思いもあります。

やはり、担当営業によって様々なんですね。

[206: 匿名さん]

>>205さん
そんな営業の人もいるなんてびっくりです。
担当の人を変えてもらってはどうですか？どこにでも、いろいろな人はいますからね。
契約したときに担当者についてのアンケート用紙もらいませんでしたか？
それに書いて送るっていうてもありますよ。それは、「直接日綜の偉い人に届くので、緊張します。」って、うちの営業の人が言ってましたよ。

[207: 匿名さん]

>>206さん
205です。担当者についてのアンケート用紙？？？
そんなのもらいませんでしたよ！！
ビックリです。
お客様紹介カードは頂きました。

カラーセレクトの件、みなさんはもう決められましたか？
毎日毎日、悩んでます。

[208: プードル]

そうなんですか・・

私は今の住んでいるところを買ったときの担当が本当にひどかったです。（大手商社の営業マンです）
それと比較すると随分マシですよ。というよりもかなりよくできてるなと思います。


ただ私たちの今のワクワクした気持ちと営業のかたの気持ちに差が出てしまっているのは
みなさんの言う通りなのかもしれませんね。

ただ皆さんの言うオプション会の件なのですが、これはしっかりしてほしいですよね。
この件は担当の方に契約する前に確認したのですが、
「オプションの件は正直営業も分かっていないことが多く、
○○さんにもストレスを感じさせてしまうかもしれません。
レイディアントシティは今回オプションを長谷工のオプション会社に委託しているため
営業が把握できないことが多いです。
また建築担当者との打ち合わせがスムーズにいっていないのも事実です。」
と言ってました。
たしかに主人の会社も技術部と営業部でコミュニケーションが取れず、クレームが多いと言ってましたが、日本綜合地所の今後の課題と思って直してもらいたいですね。

[209: 匿名さん]

２０３です。
昨日、営業の方から連絡が来ました。
ＯＰ会の日取りが決まったので、日取りの打ち合わせをしたいとの事でした（不在にしていたので、留守電に入っていたのですが）どうやら、先に書き込みがありましたが、営業の方が個々に自分のお客さんに電話でアポを取り、ＯＰ会の日取りを決定するようですね。郵送物でのＯＰ会の通知は無いようです。まあ、一安心といった感じですが。昨日の時点で「明日（６／１０）から２週間開催し、ＯＰ会に来ていただいた日にカラーセレクトをしめきり、オプションを決定していただきます。」との事でした。

[210: 匿名さん]

カルティエ２を購入しました者です。
本日カラーセレクトに行ってきました。
扉の色とかフローリングの色はサンプルがあって分かりやすいですよね。（もう少し大きいともっと分かりやすいのですが。。）キッチンの吊り戸棚などの位置などもサンプルの写真が用意してあってなかなか分かりやすかったです。
私は吊り戸棚を後ろにもってきて開放的なキッチンにしたんですけど、実際どっちが人気あるんですかねー。
出来上がりが楽しみです。

[211: 匿名さん]

[212: 匿名さん]

209です。
本日、ＯＰ会について電話にて打ち合わせをしました。「本日からＯＰ会が始まっています。本日から２週間開催されていますが、お客さまはいつにしましょうか？」との話が始まったので、んん！？ちょっとまて？その話の進め方はなんだ？と思い、「ちょっとよろしいですか・・・？」と一言二言、意見しておきました。あきらかに、連絡が遅いでしょ。そんなに急に連絡をもらって、すんなり「そうですか、○○に行きます。」と決められない人もいるんですからね。加えて、当初の予定で行くと、カラーセレクトのしめきりが先で、オプションのしめきりはカラーをしめきってから、１〜２週間後にしめきるとの話でしたが、それもいきなり「カラーセレクトのしめきりと同じ日に、オプションもしめきります。」と言うのです。すべてが？？？って感じです。でも、この物件を買うと決めたのは自分ですから。。。営業担当とはうまく付き合っていきたいんですけどね。あまり続くと最悪の事も考えなければなりませんね。

[213: 匿名さん]

Ｑ３の上層階を購入したものです。
私の担当者は、以前私が質問したことを担当者の方も本社に質問事項としてあげているということで確認が取れ次第連絡をもらえるようになっていたのですが、本日、もう少しで確認が取れますから待っててくださいという連絡をわざわざしてきてくれました。担当者によってかなり差があるようですね。その担当者によると先週の時点ではオプションやカラーセレクトのことはいろいろ検討していてカタログとかもまだできていないと言っていました。カタログ等は出来次第連絡しますとのことでした。はやくカタログを見たいです。

[214: ゆうえん]

>212さん
>営業担当とはうまく付き合っていきたいんですけどね。

営業はこの物件がある程度めどがついたら、他の新たな現場へ移動してしまいます。
付き合っていくというほどの関係にならないというか割り切ったほうがいいと思います。
212さんの文句はばしばし言う態度は正解と思います。

[215: 匿名さん]

購入をきめた者ですが、気になることがありまして…。ここのキッチンがあまり設備的によくない気がします。いまどきのシステムキッチンにしては、扉や収納能力など、特に優れたものとはいえないと思うのです。。。もし替えられるのなら替えたいなぁと考えています。皆さんはどう思われますか？？替えられないのですかねぇ…

[216: daichan]

うちはQ３の中層ですが、今日カラーセレクトしてきました。
７月中旬まででいいとのことでしたが、悩んでもしかたなし、、、とほぼ心に決めていた色にしてきました。
営業の方は、ちゃんと正直業者との兼ね合いがあって遅れたって言ってましたよ。
でも、きちんと連絡もしてくれたし今は文句なしです。
ちなみに、我が家は今ある食器棚をキッチンに入れたかったので
吊戸棚はシンクの上にしました。
開放感はないかもしれませんが、収納重視で。。。
ちなみに後からでも可能なオプションは今から決めなくても大丈夫といってましたよ。

[217: carmine]

本日、担当の営業さんから電話がありました。
「先日、お越しいただきましたが、その後、いかがでしょうか？」みたいな電話でしたが、私は先日、契約しているのに、明らかに話の内容がおかしいのです。
「契約してますが」と伝えたら「...すいません...間違えました...」と謝り、当たり障りの無い話に持っていこうとしていました。
この担当営業は、先日、研修だったようなので、時差ぼけでも引き起こしているのでしょうか。
みなさんも変な内容だったら、思いっきり突っ込んであげてください。

[218: 匿名さん]

見ていない間に随分担当営業の話しで盛り上がっていますね。
我家の担当者は対応がよく不満はありません。

まぁどの業種でも出来る出来ないの個人差はどうしても出てくると思います。
もし不満があれば担当者を代えてもらったほうがいいと思います。折角高額契約をしたのですから。。。

そろそろ担当者の愚痴はこのへんにして楽しい話題にかえましょう！

[219: 匿名さん]

そうですね。折角、購入したんです。
不満はそろそろやめにして、明るい話題にしましょう！
（ＯＰ会等の連絡もきたことですし）

みなさん。新聞等の折り込みチラシに
「敷地内から多摩川の花火大会が見れます」
とありましたが、気づかれました？！
上層階の方だけの特権でしょうか？
我が家は低層階なので、上層階の方と
お友達になれたら是非、見せて下さい♪
（それとも、○○○ガーデンとかからでも見れるのかな？
存じてる方いらしたら、教えて下さい）

[220: 匿名さん]

敷地は海抜５０Ｍにありますので、花火大会は場所によって地べたからでも見えるかもしれませんね。正確にはわかりませんが。
私は３Ｑの上層階ですので、多摩川花火大会（6000発）はベランダから綺麗に見えると思います。同じく多摩川河川敷で行われる調布花火大会（10000発）はＱ１、Ｑ２にお住まいの方でしたら通路側から見える？
以前、営業マンに、花火大会の日とか屋上は開放されますか？と聞いたら、「無理です」と言われました・・・

[221: プードル]

そうですね、花火は見えそうですよね。
私の家からは見えないと思いますが、そのときにお友達ができたら是非みにいかせてもらいたいです。
公園向きと生田緑地向きどっちがよかったんでしょうね。

[222: 匿名さん]

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[223: 匿名さん]

[224: 匿名さん]

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[227: 匿名さん]

２２１さん
２２０です。私は最終的に南向きを重視して生田緑地向きを購入したましたが、公園向きは富士山の絶景が見えるそうですね。

[228: Q3上層]

我家は眺望・価格重視で購入しました。花火大会もそのうちのひとつです。
調布は廊下からでないと見れないと思いますが、二子玉川・鶴見の花火大会も期待しています。（見えても小さいでしょうね）
昔は読売ランド＆登戸の花火大会もあったのですが住民苦情その他の理由で無くなってしまいました…
この２大会はまさに絶好のポイントだったのに残念です。復活してくれないかな。。。

話しがそれましたが、カラーセレクトはダークorブラウンで絞りだいぶ固まってきました。（我家は上層の為打ち合わせは涼しくなってからなのでまだ時間がありますが。）
ひとつ悩みはOPの食洗器をつけるか高額の為悩んでます。

[229: 匿名さん]

あ、関連投稿は全て削除されてしまったのですね。
どなたかが投稿してくださった、こちらのURLはとても参考になりましたので、これだけ再掲させていただいてよいですか？

http://kpress.weblogs.jp/news/2004/08/post_3.html

なんだかとても安心しました。紹介してくださってありがとうございます。
このような活動をしている市民団体が近くにあるのですね。参加してみたいかも。

[230: 匿名さん]

私はまだＯＰ会前なので確かなことは言えませんが、ＯＰの食洗器の推奨品は後付可能なビルトインタイプだったかと思います。ＯＰだとどうしても高くつくので、私は家電量販店のディスカウント等で購入して、後付けしようかと考えています。取付料が数万円かかるとは思いますが、それでも断然割安になりそうな気がしますので、今週末にでも家電店に行って聞いてこようかと思っています。

[231: 匿名さん]

ここって、食洗機を後付でビルトインできるタイプのキッチンなのか？確認していません。
電気とガスの配線と、排水関係がちゃんとなっていないと後付はできても
付随工事がかかりそうです。

どなたか、営業さんにすでに確認済みの方、いらっしゃいますか？

[232: 匿名さん]

食洗機は契約者専用ページの「お奨めオプション商品」を見る限り２３０さんの言う通りでは？
https://www.grandcity.co.jp/grandplace/w_site/login.asp

工事費は同じページのオークションとか参考になりますね。私も後付けする予定です。

[233: 匿名さん]

232さん、ありがとうございます。早速、見てみます。

[234: Q3上層]

スレ主　ゆうえんさんへ

話しと全く関係なく申し訳ありません。

そろそろ神奈川板に引っ越ししませんか？
下がっているとき携帯版だと探すのが大変なもので。。。

[235: ゆうえん]

>Ｑ３上層さん
e-mansionの管理者の方に神奈川板への移動をお願いしました。
近日、移動いただけると思います。

[236: Q3上層]

ゆうえんさん

早々の対応ありがとうございました。

これからもヨロシクお願いします。

[237: 匿名さん]

レイディアントシティ向ヶ丘遊園の皆様へ
掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9418/

御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/move/

[238: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。