南青山テラス常盤松フォレストって知ってますか？

[匿名さん]

どこかのテラスとは大違い。
プライバシーを重視した、本格的マンション。
和のエッセンスを取り入れたインターナショナルな雰囲気。
緑を贅沢に使っていて、やすらぎを感じる邸宅。
いよいよ第二期販売！

[5: 匿名さん]

もうちょっと渋めのネーミングがよかったな。
ただ単に「常盤松館」とか。
チラシやらＤＭやらをバンバン出すのもやめてほしい。
200戸近くあるとはいえ、これだけの好立地。
地所住販には手持ちの高額所得者リストへのピンポイント広告だけで
売り切るくらいの力を見せて欲しいところ。（無理か・・・）

[6: 匿名さん]

>>04
言っちゃったのね・・
あっちは団地、こっちは億ション。

[7: 匿名さん]

>>05
ネーミング、確かにもうちょっと渋めのものが良かったですよね。
私はあまりにもこの物件に惚れてしまい、狭い部屋でも良いから買おうかと悩んでいます。
ただ、８５平米未満だと標準装備に差があって、なんだか寂しい気持ちにさせられるのです。
小梨夫婦なのでそんなに広い部屋いらないんですがね〜。上質な雰囲気を買いたいと思っても、広さで装備を変えられちゃおしまいです。
ＨＰには価格帯が書いてませんが、どなたかご存知の方教えて下さい。

[8: 匿名さん]

>07
この物件、他の億ションと比べても、価格帯による差がありすぎる気がします。
それも何だかいやな感じの差のつけ方です。
7〜80平米くらいで都心の環境のよいところに新築マンションを買おうとすると
投資向けマンションの一番広い部屋か、億ションの一番狭い部屋になってしまうことも多いですよね。
常盤松近辺ですと「ヴェルス西麻布」という物件もありますが…。

[9: 匿名さん]

ヴェルス西麻布は総１１戸の小規模億ションなので、好きな人にはたまらないでしょうが、
南青山テラスのようにホテルライクな雰囲気ではないと思います。

[10: 匿名さん]

好みは色々ですね

[11: 匿名さん]

たくさん見てきましたが、私もこの物件の仕様の高さにほれ込みました。
しかしやはり億ションです。110平米のＢ１で9000万台、日当たりが確保されてくる4階以上だと12000万以上、
70、80平米だと7000万（高速道路向き側）〜9000万台だったかと。そう考えると予想よりも低めの設定です。
しかし管理費高めで、ベランダ狭めで立地上物価も高く実際生活するにはこちらのスタイルを
変えざるを得ないマンションだと感じました。
これを購入する人はやはりこれらの経費を投じてもあまりある資金の持ち主だと感じます。

[12: 匿名さん]

思ったよりも価格帯は良心的ですね〜。真剣に購入を考えようかな。

[13: 匿名さん]

南青山なんかに住むとやっぱり周りに合わせるスタイルじゃないと着いていけませんよね。
商店街なんかも皆無ですし、日常の買い物にお金がかかりそう・・・
ここは和の雰囲気もあり、本当に良いマンションだと思うのですが、歳を取ったら青山という土地柄に疲れてしまいそうな気がします。
やっぱりちょっと田舎でも世田谷の方が家族でまった〜りと住みやすいかな？？

[14: 匿名さん]

静かな環境を望むなら元麻布もいいですよ。
六本木ヒルズが出来たので、近くでのお買い物も便利になりました。
麻布十番には昔ながらの商店街もありますよ。

[15: そうかな・・・？]

ここ（南青山テラス常盤松フォレスト）の現地は
高速道路沿い、最短駅から徒歩１０分以上等、環境は最悪でした。
私は購入を止めました。　「
専門家から将来売りづらいとアドバイスを受けました。

[16: 匿名さん]

今売り出されている都心の物件でこのマンションに匹敵する１億円以内の物件は見当りません。三菱の三番町桜苑、住友の一番町ヒルトップと比較しましたが、こちらの方が生活には便利です。

[17: ske]

住民のみなさま
ブログも書いてます。
宜しくどうぞ。(*´∀`)ノ
http://wist.blog37.不適切なURL/

[18: 匿名さん]

そろそろ完成ですが、仕上がりは如何ですか？

[19: アリ]

以前南青山テラスについてのスレ読みましたが、
今回住んでみて全然問題なく寧ろモデルルームの時より
グレードいい感じです。緑も多く静かで買い物も苦になりません。
ただ、パブリック部分のプランが込入っていて迷子になるゲスト
多いです。管理室が目立たないので地下のレセプションまで
辿り着いて聞くしかないのです。友人は我家に着くまで玄関から
20分かかりました。既に価格が相当アップしているので買って
損はなかったですが。

[20: 匿名]

アリさんの言う通り複雑な割には案内表示が不親切です。一件売りに既に出てますが、分譲当時約１億７０００万位の物件が２億３０００万円で売り出されています。いくら位で落ち着くのか興味があるところですが、欲しい人にとっては欲しい物件でしょうね。地下駐車場は１００台あまりありますが、約７０％がベンツです。

[21: 匿名さん]

たしかに、真っ黒な塊のような概観だよね。。。。

[22: 匿名さん]

高速の近くっていうのが、気になるよな。売るとき苦労するかもよ。

[23: 格言]

「まだ」は、「もう」。「もう」は、「もう」。高値掴みはしたくない。。。

[24: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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