【芝浦の島】どうしようShibaura island-4【勝ち組(w】

[未定、未定、なにもかも未定！]

３井・電２ほか関係者の反省会場はこちらです。
お食事はおいしい焼肉をご用意しました。

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

前スレ
【芝浦の島】どうするShibaura island-3
　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/

過去スレ
【芝浦の島】どうなるShibaura island-2【港南+1000万!?】
　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
【芝浦の島】Shibaura Islandどない？【鳥×島○】
　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[287: 匿名さん]

>運河に停泊している船、モノレールの汚れた柱、島内の既存物件が島の清潔感とアンマッチである。

これらは時間が解決してくれると思っています。
運河ルネッサンスで船やモノレールの柱は撤去されたり、綺麗になります。
都営住宅も港南と同じように、そのうち壊されると思います。
また、港南と違って敷地もさほど広くないので、定借マンションのような超高層は建たないと思っています。

賛否両論のあるブロックリノベーションについても、確かに島丸ごとではありませんが、
無秩序な港南等と違って、計画的だし緑も多いので将来性があると思います。
きっと１０年後には素晴らしい街になっていると思います。
この将来性に私は賭けました。
三井さんよろしくお願いしますよ。

[288: 匿名さん]

>282さん
検討から外したものです。ご指名以外で申し訳ありませんが、老婆心ながら...
次の点が気になりました。
当方、眺望のよい角部屋を希望しています。
ここは眺望の期待できる角部屋は庇なしで嵌め殺しのガラスです。
現在、高層に住んでいてリビングはガラス面でほんのわずかしか窓が開きません。
南西面なので晴れると冬場でも暑くエヤコンを入れなければならない日が少なくないのです。
日中、家にいる者にとってエヤコンのみの生活は気分とコストの面で我慢できないと言い、
現在の物件を売却して何とか間に合う価格のものを探しています。
私の寝室はやはり庇なしで南側。
一年の3/4の期間は暑くて目を覚まします。
夏場の早朝、無意識でリモートのエヤコンのスイッチを入れています。
６帖位では冷房が効きすぎ28度でも寒くて体調を崩します。
29度にすると暑く困ったものです。
庇付きの妻の部屋が羨ましい状態です。
鳩やカラスが糞をした跡がガラスに流れ付いても最長３ヶ月位？の窓拭きを待たなければなりません。
ガラス張りの出窓は低層階の木立が借景になる位置にのみ良いものだと思います。
座って見られる眺望なんて一週間もすれば慣れてきてベランダに見に行っても良いくらいになります。
照明を消さないとガラスへの映り込みで見えないこともあります。
高層マンションは全室庇とベランダ仕様をお勧めします。
割と切実な経験話、失礼しました。

[289: 匿名さん]

最初は興味持ったんですけど、このマンション
検討から外した理由は・・・
・港南→芝浦→勝どき→豊洲という流れの中、高層マンション価格帯の一種のコンセンサスが形成されていたのでは？
・それに対し島は高めに設定されている気がした
・それを補う魅力を探したが、残念ながら価格差を埋めるまでには至らなかった
・むしろ三井不動産＆電通のイメージ先行の売り方に疑問を感じ、反感すら感じてしまった

こんな感じなんですけど、一言でいうとバリュー、お値打ち感を感じなかったってことですかね
お値打ち感っていうのは単に安いってことじゃないでしょ
40万円の時計でも安いと感じるし
逆に5千円の時計でも高いと感じる
それがお値打ち感

[290: 匿名さん]

>>これらは時間が解決してくれると思っています。
>>運河ルネッサンスで船やモノレールの柱は撤去されたり、綺麗になります。
これが出来るくらいなら、既にしてますって

>>都営住宅も港南と同じように、そのうち壊されると思います。
>>また、港南と違って敷地もさほど広くないので、定借マンションのような超高層は建たないと思っています。
これも希望的観測すぎ、港南は昭和30年代のアパートが耐用年数を超えたので立て替える
例の都営はあと20年はあのまま。
下水局もそのまま

>>賛否両論のあるブロックリノベーションについても、確かに島丸ごとではありませんが、
>>無秩序な港南等と違って、計画的だし緑も多いので将来性があると思います。
港南と違って、今回で島内開発しきっちゃうから将来性なし

>>きっと１０年後には素晴らしい街になっていると思います。
>>この将来性に私は賭けました。三井さんよろしくお願いしますよ。
いや100年後にすばらしい街になってるやもしれんが、10年後は今のまま

[291: 匿名さん]

>>283
＞・耐震構造でも通常の地震には十分耐えうるし、一番怖いとされる直下型では
＞　免震と大差ないという認識

大きく間違ってます。
勉強し直して下さい。

[292: 匿名さん]

三井のタワー個人的には気に入っているんです。
だからここも結構好きでした。CM前までは・・・

SMAPを全面に出したCMがやはり大失敗だったと思う。
安っぽいというか軽いイメージになってしまって三井のタワーと全く結びつかなかったし、
これで私は「絶対欲しくない」と拒絶反応すら覚えたほどです。

設備面や内装等グレードは劣ると思うのですが、勝どきの「TTT」のCMを見ると
「数段グレードが良いのでは?」と感じてしまう。CMの出来栄えが実際結果となってる気がします。
高額な買物だからこそイメージって絶対大事!

[293: 匿名さん]

複合開発は素人では予測の付かない事があります。
全体のイメージが大事で個人生活は犠牲になってもよいという人はいないしょう？

昔、検討したマンションの向かい側に立つビルの設計図を取ってもらって見たところ、
我が家のリビングになるべき前方に大会社のオフィスのリフレッシュコーナー予定が！
忙しい会社のこと夜中でもカーテンを開けられないかもと思い中止に。
現在、その部屋を見上げるといつもカーテンが閉まっています。
その上12時過ぎまで隣のビルの派手な照明に晒されてしまっています。
知り合いに、お金持ちで現地も確かめずに買って、
住んでみたら隣のオフィスビルと見合いで高校生の娘に馬鹿にされ、
後悔でノイローゼになった人がいます。
絶対に、よーく検討して下さい。
複合開発は、昔から、利益と全体のイメージのためにプライバシーを考えないところが多いです。
気に入らなければすぐに出て行けばいい賃貸とは違います。

[294: 匿名さん]

ほんとうに電通はバカなCMを制作したよね。
数千万円の商品も数万円の商品も彼らには同じなんでしょ。
アイランドだけならまだしも、
三井のタワーそのもののブランドイメージが落ちたと思う。
292さん同様このCMで検討を中止したんだけど、ほんとうに残念だな。

[295: 匿名さん]

>290さん
他にも書き込みましたが、100年後には日本の人口は3700万人といわれています。
大都市でも人はスカスカ。
今でも、年金や税収に不安があり国は借金だらけ。
環境投資まで金が回らないのでは？
良くぞこんな環境の悪いところに住宅を作ったものだといわれると思いますよ。

[296: 匿名さん]

294さん

ホント何でCMする必要があったのかすら疑問。
TVCMってある意味、博打ですよね?
事前に物件情報を知っている人ならさらにイメージが良くなるか購入意欲を無くすかだし、
全く知識の無い人にとっては「ここ欲しい」と衝動買いに近い興奮を覚えさせるか・・・

SMAPに熱狂するファンが購入層(購入可能な収入者)とはとても思えないし。
高級外車や高級ブランドであんなCMは絶対しませんよね?
三井さんには申し訳ないけれど、自ら「三井のマンション」ブランドをいきなりGAPやユニクロ辺りの
大衆ブランドにハードルを下げちゃった感じがしません?
こうなると真の三井ファンも失うし、高価格ブランド志向の高所得者は拒絶しちゃうもの。
この論理はマンションに限らず車でもバックでも何でもそうでしょ?

[297: 匿名さん]

そんなにいじめなくてもいいじゃん。
買った人のことも少しは考えろよ。

[298: 匿名さん]

297さん

スイマセン。
自分の中での三井のタワーブランドイメージが一気に崩壊してしまったので、
落胆が半端じゃなかったのです。
しかしながらタワー外観は裏切る事無く威風堂々としているなぁと感じています。

[299: 匿名さん]

>>298
島のCMはまさに歴史に残る失敗作。敢えてCMを押さえ、無印良品的なブランドイメージを
付けたCMTとは対照的だ。
あんな派手な広告を打つなんて、よほど利益を乗っけてるんだね？とかの疑心暗鬼を生んだし
なんといってもチョイスが悪すぎてイメージダウンにしかならなかった
リチャードギアもそりゃお金かかってるんだろうけど
ニューヨーク・摩天楼・新しい東京っていうイメージ付けは出来た
でもスマップじゃ、エバラ焼肉のたれか、欽ちゃんの仮装大賞くらいしか思い浮かばない
まじ大失敗
そういやセゾンカードのCMもいい加減うざいな

[300: 匿名さん]

>296
そうだね。
オードリーヘップバーンを使った白金の物件は、
残り物＆キャンセル物件の大幅値引き狙いの友人もさっぱりご縁が無かったといっていた。
でも、オードリーなんか使ったらヨットでもなきゃぁならんし...
あそこにヨットなんていったらえらい嘘になっちゃうし...

[301: 匿名さん]

>>296
ベッドタウンのマンションならＴＶタレントをよく出てくるけど、
都心の物件なら、リチャード・ギアみたいな外タレか、市川団十郎とかのステータスの有る大物でないとね。

三井だって、パークコート学芸大学ではグレース・ケリーを使っているのに...

[302: 匿名さん]

てゆーか、今日って第１期１０５戸ぽっちの登録締め切り＆抽選じゃなかった？
まったく盛り上がらんな？
そもそも抽選住戸なんかあるのか？

[303: 匿名さん]

不動産広告としては、犬とか鳥あたりまでは新鮮だった。
巣マップで一気に↓

[304: 匿名さん]

>>302
こんな不人気物件に１０５人も申し込まない
だめだろ

[305: 匿名]

この不人気では、外資系に安く買い叩かれる?

[306: 匿名さん]

>>305
ケープはその運命確定かな？

[307: 匿名さん]

うっそーん。

[308: 匿名さん]

グローヴも安く買い叩かれるのでは
例えば、販売価格が６０００万でも、あまりの不人気に、銀行が査定を３０００万にすると、ローン貸付は８０%の２４００万までしか貸さない。→大半のローン契約者が買えない。売れ残り続出で、グローヴを丸ごと安くどこかに売ってしまう。
今、購入者とか言ってる馬鹿ども連中は、CMTやTTTやWCTを選べばよかったと後悔する。

[309: 匿名さん]

>301

TTTがギアを使ってるので、ここが日本人タレントで・・・ってのは
ある意味間違っていないような気もします。
起用するには制約とか色々あるでしょうけれど、SMAPでなく例えば
団塊世代なら役所光司とか団塊Jrなら宮沢りえとか現在のイメージからして
和装でも勝負できそうな落ち着いた品あるイメージ出来たろうに。

[310: 匿名さん]

>302
確かに。締め切り＆抽選日なのに荒れてないな。

[311: 匿名さん]

>>310
荒れてないって言うか、もはや誰も気にしてない。
ここくらい不人気だと１期だ２期だって言う前に、ほとんど先着順販売でもんな

[312: 匿名さん]

＞３１０
つまり、三井もこれ以上の販売を諦めたので、スレも荒れようが無い。
１０５戸の一次販売は、事実上の販売撤退でしょう。

[313: 匿名さん]

>>308
CMTやTTTどころか、WCTより下か・・・・・・・・・・・
下を見ればもうベイクレだけ（泣）

[314: 匿名さん]

>>313
ベイクレより悪いかもね（＾−＾）

[315: 不動産業者より]

ご購入、購入検討の皆様へ
　芝浦アイランドの一次販売は不調により、アイランド計画を白紙に戻します。
　ご購入契約者の方は、手付金の一割のみご返済いたします。
誠に申し訳ございませんでした。
　なんて広告が明日のＨＰにでそう？
　

[316: 平和主義者]

グローヴタワー購入検討者限定スレで、
　　　ただ一点気になったのが、今日って1期の締切日だったんですよね？
　　　噂にはなってましたが、本当に人が少なかった（普段と変わらなかった）
　　　噂話ばかりで恐縮ですが、大苦戦物件になりつつあるとか、105戸すら捌けないかも？という
　　　噂話があながち嘘ではないのかな？って今日思いました。だから荒れないのかな？とか

結局、第一期販売は、１０５戸すら売れなかったんですね。
これでは、グローヴ＋ケープで２０００戸近く販売できる訳ないですよね。
つまり、島の開発は失敗したことが、確定となりました。

島の失敗により、建設中の賃貸、グローヴ、ケープは工事中止。
３井は、豊洲の開発も凍結(誰も、島の開発を失敗した３井に豊洲の開発資金は貸さない)
島の失敗から、WCT、TTT、CMTをはじめ、湾岸物件のイメージダウンは避けられない。
よって、島の失敗により、湾岸戦争は終結する。
恐るべし、巣マップ　平和主義者の国民的アイドルグループは、湾岸戦争を終結させました。
めでたし、めでたし。

さて、ここで、問題となるのは
①島の失敗により、建設中止となるグローヴ、ケープをどうするか?途中で建設をやめて、
２５階程度の賃貸として、貸し出すか、それとも、更地にもどすか。
②島の失敗による湾岸地区イメージダウンを、他のタワーマンションはどのように対応するか
今後も、目を離せない?

[317: 匿名さん]

105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

[318: 匿名さん]

>>316②
ほんとになぁ。
ゴクレが失敗しても「プ、やっぱり」で済むけど、
三井が派手にこけると、周りも迷惑なんだよ。

[319: 匿名さん]

316＝アンチ三井の同業者。
頭も相当劣悪。
文に人が出てるよ。

[320: 匿名さん]

いまさら一次販売がどうとか言うＤＮＱは無視しましょう。
１０５戸は、売れるて当然。もともと、申し込み分しか販売戸数に入っていないし、何
件かキャンセルがあっても、「完売御礼」とかでるだろう。だから意味がないって。
ＧＴ＋ＣＰの２０００戸のうち１０５戸の完売に何の意味がある？。
島の開発は失敗したので、３井とすれば、１０５戸の違約金を払って終わる話です。
２０００戸あまりの売れ残り物件、需要の見込めない１０００戸近い賃貸物件に資金
を回すほど、今の銀行は愚かではない。
とうとう、クレーンの動かない建設現場になった島を放置して、
３井＋電２逃げればすむ、しかし、周辺のＣＭＴやカテリ等は、島の失敗から、
完成後に資産価値の低下は免れないし、ＷＣＴやＴＴＴも湾岸地区として影響
は少なくないかもしれない。島の失敗の後始末がどうなるかを注目している。
何か、島の失敗後の対策とか情報ありませんか

[321: 匿名さん]

「島の失敗」定着したいんだね。
必死さはよくわかるけど正直ウザイ。

[322: 匿名さん]

>>321
GT+CP+賃貸1棟で3000戸余りで、一次販売105戸
これが事実。
成功なんですか？

[323: 匿名さん]

成功と失敗、両極しかない頭。

[324: 匿名さん]

>>320
散々既出。しかもお前は間違いが多いので、まず過去ログ全部読んでこい。

[325: 匿名さん]

>>320
妄想やろう。

[326: 匿名さん]

>>316
最上階も販売済のグローヴを２５階で建築やめて賃貸化？
変人以上だね。by森

[327: 匿名さん]

<<323
３井デベさん
　　ビジネスは成功(黒字かトントン)か失敗(赤字)のどちらかですよ
　　失敗は早いうちに認めて、早くビジネスの戦略を練り直さないと、
被害額が大きくなって株主訴訟を起こされますよ

[328: 匿名さん]

２５階よりもだいぶ上層階を買った購入者です。
３井さん本当に書き込んでるなら、
ただでさえ売れてないのに、さらに営業態度悪いとか
あちこちで書かれてる場合じゃないんですけど。
もっとしっかり仕事して！！

[329: 匿名さん]

>>327
323だが、
まず３井ではない。
次に竣工前に完売していないとの理由で
株主代表訴訟が提訴できると思っている点がおめでたい。
ビジネスの成否をどの時点で判ずるかは人の自由だが、
訴訟を論ずるなら少々勉強したほうがよい。

[330: 匿名さん]

323程度のレスで３井と断じちゃうの？
327=322=320=316は港南デベ確定ですね。
見廻りごくろうさま！

[331: 匿名さん]

港南かどうかはわからないが、
少なくとも３井の株は持ってないらしいｗ
おちょくられてかなり必死。

[332: 匿名さん]

105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

[333: 匿名さん]

[334: 匿名さん]

「港南見廻り組」
おぉ。これは、これは、見廻り組の旦那。
御勤めご苦労様でございます。

[335: 匿名さん]

>>334
荒らしてるのは「港南見廻り組」というか、以前もここを荒らしていた「あの物件」の＊＊でしょ。
書く内容と理解・知識がほとんど一緒だしね。

某所でさんざん晒し者にあったのもすっかり忘れてぜんぜん懲りてないみたい。
一緒のレベルで話をしても仕方がないのでスルーしておきましょ。

[336: 匿名さん]

>>290

>> >>これらは時間が解決してくれると思っています。
>> >>運河ルネッサンスで船やモノレールの柱は撤去されたり、綺麗になります。
>>これが出来るくらいなら、既にしてますって

わざわざマジレスする必要もないかもしれないが・・・

モノレールの柱がどうこうなるかはわからんが、
芝浦西運河の景観については綺麗になっていくとは思うけど。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/shibaura-shite...

[337: 匿名さん]

「訴訟を論ずるなら少々勉強したほうがよい。」
ちょっとカッコいいじゃん。

[338: 匿名さん]

一次販売で１０５戸しか出せなかった３井のデべ
巣マップのCFで、購入者希望者を拒否させた３井のデベ
(過去スレ読めば、どれだけの購入検討者が巣マップのCFに拒否反応したわかるべ)

島の沈没は、近所のMRでも定説だぜ

GTやCPの建設中止で、あおりを受けるのは、CMTやCTなんだよ

【憶測の内容にしては不適切な内容が含まれていましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[339: 匿名さん]

>>338
工作員様、長文ほんとお疲れ様。
工作員様もほんと暇なことはよく分かりました。

それに CT じゃなくて WCT って書きたいんでしょ？
ほんと判りやすいなぁ（苦笑）

どうか自分のスレで大人しくしていてくださいませ。

[340: 匿名さん]

>338
まぁまぁ、熱くならずに。。。
内容からしてＣＭＴ検討者か港南の購入者ですかね。
私みたいに島に興味ある人や購入者だっているでしょうから、
そんなに３井の営業さん扱いしなさんなって。

[341: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　購入されておられる方への意見としては問題であると判断しました。管理人】

[342: 匿名さん]

はい、はい。もうわかったから。
港南にお帰り。

[343: 匿名さん]

>341
340です。少し落ち着きなさいって。
貴方がわめき散らすたびに島のイメージダウンになるし、
貴方が住むであろう周辺物件のイメージも悪くなりますよ。
ちなみに、私は周辺物件の購入者です。
（島に興味はありますが、諸事情から購入しませんでした）
なので、島を応援してあげたいのですが、私のできることといえば
せめてこのスレが荒れるのを抑えることくらいでしょうかね。
でも、私がこんなことしなくてもちゃんと売り切るでしょうから
心配しなさんなって。
きっと島が完成したら良い物件になると思いますよ。

[344: 匿名さん]

>>341
粘着長文ほんとお疲れ様。ほんと暇だね。

それに CTM じゃなくて CMT って書きたいんでしょ？
ほんと判りやすいなぁ（苦笑）

どうか自分のスレで子どもらしくしていてくださいませ。

[345: 匿名さん]

>341
自分のマンションを売り込みしているところが必死だね。。。
適正価格じゃないって昔散々たたかれていたのをころっと忘れ、
さりげなく適正価格と思わせるようと誘導する試みに本当に頭が下がります。

もっと分かりやすく、
どうか自分のマンションの方を買ってくださいって宣伝すれば、
まだかわいいのに。

ただ、ここはあなたのマンションの宣伝誘導の場ではないのでどうぞお帰りください。

[346: 匿名さん]

>>344
またお得意の欺瞞工作やりはじめたのね。
でも、誰もそんなところ突っ込まないよ。

みんな、あなたがどこの廻しものかわかってるから無駄な努力だよ。

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

[351: 匿名さん]

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

[354: 匿名さん]

>>350
アフォ復活、
アフォ発言連発してるよ。

[355: 匿名さん]

>>354
　　今日の販売結果を尋ねると「アフォ発言」ですか
　　

[356: 匿名さん]

三井に就活かけたんだけど蹴られたんだね。きっと。
で、さえないデベで拾ってもらったんだね。きっと。
で、世の中でバカにされちゃってんだね。きっと。

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

>357
私はその○○○の検討者だったんだけど
ここのサイトを見てやめました。

こことかここと同じ地区の物件を荒らしてるような人と一緒に住むことになるんだと考えると・・・
物件自体は魅力的だったんだけどなー。

[359: 匿名さん]

購入検討のごく一部の発言ですので、あまり気にしすぎなくてもよいのではないでしょうか。

[360: 匿名さん]

ちょっと販売結果をご存知の方がいたら、聞いてみたかっただけです。
迷惑男「＊原＊代＊」と勘違いされているような気がしますが、関係ありません。
書き方が荒らし風になってしまつたようで　すいません　_(__)_
>358さん　私も購入検討者(購入者ではない)の一部の発言をあまり気にしなくても、と思います

[361: 匿名さん]

冷静にここの広告を見るとやはり大失敗でしょう。マンションという高額物件を売るのに、単価の安い
清涼飲料水を売るようなちゃらけた広告があだとなったのでは？ジャリタレを使ったり、パズルやちゃらけた
活字のパンフレットが届けば、まじめにマンションを販売しているのかと不愉快にもなりました。
豊洲の方も広告にそののりが見られ始めていますが、今度は正攻法で行かれたほうがいいと思います。

[362: 匿名さん]

気になったんで営業さんに聞いてみたら、おかげさまで完売しましたと言っていましたよ。
優先販売の時と同じでホームページには特に明記しないようですけれど。
他のマンションと違って大人だなと改めて思いました。

[363: 匿名さん]

>362
ありがとうございました。　360より

[364: 匿名さん]

>>361
賛成。
購入者ですが、心地よく住むための「モノ」として
充分評価できる物件ですよ。
多くの購入者がＣＭはいらなかったと感じていると
思います。

[365: 357]

360 さん。

ここの物件の購入検討者でない方が
他の物件の掲示板で平気で荒らし風な書き方をするのはなぜですか？
他の物件やその物件の検討者・購入者を尊重できないのはなぜですか？

私は島の関係者でも購入者でもないのですが、
その○○○の同じ検討者だったものとして、
ここやここと同じ地区の物件で同じ人のような書き込みを見ていて、とても悲しくなります。

私にとっては高い買い物ですので、
そのような行為をする人がいるということは非常に大きなマイナスポイントです。

最後になるかどうか分かりませんが先週そのモデルルームに行った際、
となりにいた若いご夫婦の検討者が担当の営業の方が席を外されていた時に
そのマンションにへんな人が購入しているかもという話がのぼっていて、
気になってここにたどり着きました。

どうかこのような行為はやめてください。

[366: 匿名さん]

>>361
反対とまでは言いませんが、一言。
購入者ですが、CFに影響されて買う、買わないは決めてません。
田町に着いて、SMAPがキャラクターだと気づいた程度です。
いろんなお考えがあるでしょうが、入居するころには、SMAPを
広告につかったマンション(業者も力を入れている)
程度で、芝浦の工場・倉庫郡だけのイメージを払拭して、
全国知名度があがれば、入居者にとって損ではないと思います。
CFも不評だったからかもしれませんが、それほど多くon airしていないし。
多分、焼肉のCFを覚えているのは、入居者同士だけかもしれません。
入居したら、やっぱり焼肉で友人をもてなすのも悪くないと思ってます。

[367: 匿名さん]

>>360, 362
以前ここで書きこみをして今回の第１期で購入することになったものです。
同じく営業の方から完売したということをお伺いしました。

購入できた喜びのあまり、詳しく他の部屋の状況まで聞かなかったので
簡単な報告しかできないのが申し訳ありません。

[368: 匿名さん]

[369: 匿名さん]

アイランド会員限定で購入した者です。
367さん、おめでとうございます！
購入者限定の板もありますから、一緒に情報交換しましょう。

[370: 365]

368 さん。

失礼な書き方をして申し訳ございませんでした。
私もまだどの物件を購入するべきか検討中の身でして、
お互いいい物件にめぐり合えるといいですね。

[371: 匿名さん]

田町って結構いいですよ。私は年に２回はオンワードのバーゲンに行きますので変遷を見てますが
ここ何年かはバシバシとマンションが建ってへぇ〜ほぉ〜という感じです。
古い個所とのGAPが目立ちますが（ちなみに映画「たんぽぽ」のロケもこの辺が多かったです）
きっとオサレな町並みに変わっていくと思います。
ただ大型トラックが多いのは変わらないと思うので、歩行者とチャリは要注意です。
また港区は助成制度もかなりよくて乳幼児医療や私立幼稚園の補助は収入に関係なく受けられます。
山手線駅に徒歩で行けるというのは、、、最高です、控えめに言って。
ちなみに私は３イではありませんが、みなと区民であります。山手線の駅まで徒歩う〜ん２０分掛かるけど。

[372: ｍｍ]

第１期当選しました！　これで購入者限定スレに行けるっ♪
会員販売３４５戸 ＋ 第１期１０５戸 ＝ ４５０戸　完売ですね。
当選した皆さん、よろしくお願いします♪

[373: 匿名さん]

>>371
やなツッコミだが、大抵の自治体で乳幼児医療の補助は収入に関係ないぞ。
健康保険の種類で補助金額が違うだけ（国民健康保険有利、各種共済健康保険不利）。

[374: 匿名さん]

>>373
そっか！すまん！

言いたかったのは港区は世の中最高レベルの補助が出ます、ということだった。
頭悪いし眠いから書こうと思っているうちに忘れちまったよ。
確かここ最近で中学生までは通院・入院が無料になったんだよ。そんだけ、じゃぁもうネルボ

[375: 匿名さん]

よほど中学生が少ないんだろうなあ。船橋市とかでそんなことやったら、市の財政がとぶぞ。

[376: 匿名さん]

そうか、了解。そんじゃ、おやすみ！

[377: 匿名さん]

詳しくはここかな。
http://www.city.minato.tokyo.jp/kosodate/teate/index.html

[378: 匿名さん]

第１期で当選された皆さま、
257=264=277です。

購入決定おめでとうございます。難しい部分のある判断だったかも知れませんし、これからも
迷うこともあるかも知れないですネ。その悩みや期待は購入者スレで分かち合えたら、と思い
ます。2年後になりますが、よろしく！

[379: 匿名さん]

東京・港区／スポーツセンター中央棟・アリーナ棟改築／隣接小学校などと一体的再整備へ

東京・港区は、芝浦３丁目にある区のスポーツセンター中央棟・アリーナ棟の改築計画で、
隣接する小学校や区の支所などの公共施設を一体化し、複合施設として再整備する検討に入る。
早ければ８月にも方針を決める。一体的に再整備する場合、当初予定していたＰＦＩの導入は
取りやめる見通し。０５年度中に今後のスケジュールなどをまとめ、０６年度に基本構想の
策定作業に入る。
　スポーツセンターなどがあるのは、ＪＲ田町駅の東側の一画（港区芝浦３の１、２）で、
スポーツセンターに隣接して区の芝浦港南支所、芝浦小学校、芝浦幼稚園などがある。
敷地面積は２万０９２０平方メートル。芝浦地区では、「芝浦アイランド」として
大規模な住宅開発が進んでいることから、区は、人口の急増で小学校や幼稚園で
児童の受け入れが将来困難になる可能性が高いと判断。スポーツセンターの改築に合わせて、
隣接する小学校なども再整備し、定員増を図る検討に乗り出すことになった。
　再整備の検討対象は、スポーツセンター中央棟・アリーナ棟、区芝浦港南支所、芝浦小、
芝浦幼稚園の４施設で、一体的に再整備する場合は、スポーツセンターや区の支所などが入る
複合ビルへと建て替える見通し。小学校や幼稚園は、ほかの施設と一体化せずに増築で
対応する可能性もあるが、いずれの建物も築後３０年前後を経過し老朽化が著しい。
現在の校舎の規模は、ＲＣ造３階建て延べ５５２６平方メートル。園舎はＲＣ造延べ７１８平方メートル。

http://www.decn.co.jp/Lineup/topnews/top050725.htm

[380: 匿名さん]

CMの評判はともかく、世間一般に対しインパクトは与えたらしい。
https://www.mc-cmimpact.com/cm2/jsp/data/data.html

[381: 匿名さん]

＞３８０
逆に言えば、安っぽいイメージを世間一般に植えつけたってことだね。
ああ！SMAPマンションね　って

[382: 匿名さん]

ＣＭもＤＭも安っぽさしか感じない。
こんなので広尾ガーデンヒルズみたいなブランド化を目指しているなんて笑ってしまう。
広告は電通の超有名なクリエーターが創っているそうですが、
なんでこんな子供っぽい広告をしているんですかねー。
「こんなのやったらおもしろそーじゃん」とかで創っていそう。
マンション買う人を舐めていますね。

ちなみに焼き肉のＣＭはマンションに興味がある人ほど、非常識で不快に感じていますね。
私の周りだけかもしれませんが。

[383: 匿名さん]

368さん。
俺勘違いしてたかも。あやまるよ。
なにしろあの狂人駆除に躍起になってたもんでね。
でも「あのような書き方をするのが、ブログのマナーかと思い・・・」
は笑わせてもらったよ。（＾−＾）仲直り

[384: 匿名さん]

[385: 匿名さん]

ここって売れてるんですか？

[386: 匿名さん]

ショック！
購入者です。
今朝、久しぶりに会った友達にマンション買うかも。
芝浦の島と言ったら、
「ああ、あの焼肉のー」との答え。
「そうだよ。見栄はるこはないよ。安い物件でいいんだよ。」
との返事。
やめたくなってしまった。

[387: 匿名さん]

>>386
呑んで忘れちゃいなよ。グビッ

[388: 匿名さん]

>387
爆笑

[389: 匿名さん]

私もあのＣＭは・・・(^ー^;A　でしたけど、そんなにショックですか？
私は友達に自分から言って笑い話のネタにしてますよ。
じゃあ、引越しパーティーは焼肉だねって言われつづけ
近所にハナマサもできたし、ホントに環境まで揃いやがってって思ってます。
焼肉どころかバーベキューもできるんだってって言うと最終的には羨ましがられてます。

[390: 匿名さん]

>>384
哀れなやつww

[391: 匿名さん]

>>390
煽っちゃだめ。また荒れてくるでしょ。

[392: 匿名さん]

このスレおもしろすぎ

[393: 匿名さん]

このスレよくなったね。
スレ住民の抗体反応や自浄作用も効いてて、
管理人さんのスィープもクィック。
知性と品がある人も多くなったようだし。

[394: 匿名さん]

この島の良民を誇りに思ふ

[395: 匿名さん]

島の上を行く
「東京新大陸プロジェクト」
南センジュw

[396: 匿名さん]

>>395
他の物件の論議・比較・宣伝は別なところでどうぞ。

[397: 匿名さん]

関係ない者ですが、ちょっと気になったので書き込み。
ここを見ていると、何かすごく悪く書かれていますが、
私は別な理由で他の物件を契約しましたが、もしそちらの物件が無かったら
こちらも十分検討の対象にしてたと思います。
南西高層階だとそんなに高い(値段が)とも感じなかったし、賃貸棟とも目が
合わないので。(ＴＴＴと比較しこちらにしてたかも??)
ただあのCMの前にMRに行ったので、もぅ記憶が定かではありませんが・・・
その時どっちのMRに行こうと悩み、ＣＭＴは安っぽく感じ行きませんでした。
ので、ＣＭＴとの比較はコメントできませんが。

[398: 匿名さん]

>>397
グローヴタワーで購入した者です。
397 さんがいい物件にめぐりあい契約されたこと、おめでとうございます。

397 さんが書かれている他の物件もそれぞれいい物件だと思います。
その比較等は他の掲示板等に任せたいと思いますけど、
私も私なりにいろいろな物件を見て周り、その上でこちらの物件を購入することにしました。
# 397 さんの書かれている西側を選択しました。

お互いに購入したマンションで快適なマンションライフが過ごせるといいですね。

[399: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[400: 匿名さん]

え! そうなんですか。
MR盛況だったので、抽選の心配していた位でしたが、
それを聞くと、もうしばらく様子見して検討したくなりました。
でも、契約進んでいる方も多いのですよね。悩むな・・

[401: 匿名さん]

>>399
煽りご苦労様。他にいってください。

[402: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38688/
>>399
はこのスレの312書き込みがソースみたいよ。

煽りといえば煽りだが

[403: 399]

>>402
あ、実際に他で煽っていたんだね。
スルーでいきましょう。

[404: 匿名さん]

失礼。
403 は 399 ではなく 401 の間違いです。

[405: 匿名さん]

とある掲示板で、煽っててマーキングされちゃった人がいるね。

[406: 匿名さん]

第２期販売に入ったね

[407: 匿名さん]

そうみたいですね。
私は住＊情報で見ました。

[408: 397です]

>>398さん
ご丁寧にありがとうございます。
他物件(別地域)購入者なのに、お祝いの言葉を頂き何か嬉しく感じました。
398さんも契約おめでとうございます。
このマンションも快適ないい物件になる事を影ながら応援させてもらいますね。

お互い快適なマンション生活が送れる事を希望したいですね。

[409: 匿名さん]

ＴＴＴ，ＣＭＴ　ＷＣＴ等他の大規模物件も全て見つつ今検討中ですが
グローブは環境（緑などの植栽）、ＪＲがメインの駅、開発の大きさ、ランドリールームや荷物のカートなどの
生活に密着した設備、２４時間の居住者専用コンビに等一番バランスが取れていていいと思います。
徒歩８分ですが、駅から見えているので思ったより距離も感じませんし、、、
ただ周りの物件より少し割高感があるので悩んでいます。
今はこことみなとみらいの物件と比較検討しています。

[410: 匿名さん]

引き潮の時運河がドブ臭いらしいよ。

[411: 匿名さん]

>>410
そうでしょうか、ヘドロ臭が若干する気もしますが、私には心地よい潮のにおいと感じますが？

[412: 匿名さん]

芝浦は確かに匂いがあるんだ

[413: 匿名さん]

夏場は、臭いときは猛烈に臭い。そんなのは東京湾岸ならどこも似たようなもん。

[414: 398]

>>408
いえいえ、逆にご丁寧にありがとうございます。

>>409
既に購入した身ですので、
もうこちらの物件やその他の物件の販売スケジュールがよく分かっていないのですが、
どの物件にせよ、お盆時期に入りますので次の販売期間までには余裕があると思います。

409 さんが比較検討される物件以外でも、
409 さんにとっていい物件は他にもあるかもしれませんし、
409 さんがこだわる条件を満たす物件の中で、
409 さんがよくご検討の上、納得できた物件で契約できるといいですね。

こちらの物件を検討する上で何かありましたらどうぞまたここを利用してくださいませ。

[415: 匿名さん]

グローブタワーの目と鼻の先に職場がありますが、
夏のこの辺りは、それ程臭いとは思いません。411
さんと同じように、私にも心地よい潮のにおいと感じ
られます。

[416: 匿名さん]

今朝JRから見ていたら、もぅ建物がお目見えしていますね。
10階位まで出来上がっているのでしょうか。
電車から見ていると結構近くに感じますね。なんかかっこ良く見えました。
再度検討してみようかな。

ただ、運河の匂いは、結構しそうですね。
家も今湾岸に近いですが、暑い日などはプランクトンの発生が多いのか
海風の時はすごく嫌な匂いがただよって来ます。(特に夕方の方がひどい)
まぁ逆に言えば、都内湾岸エリアなら皆似たり寄ったりで、何処も
避けようが無いのかも知れませんが。

[417: 匿名さん]

東京の海の匂いは、人によって好き嫌いあるみたいですね。
私はこの匂いが好きだから、夏の東京の匂いって勝手に思ってます。
苦手な人は、杉並・中野の辺りに住む方がいいかもしれないですね。

[418: 匿名さん]

>416
20階ほどまで建ち上がっています。
外壁のカラーリング含め、完成すると相当
立派なタワーになるでしょうね。

[419: 匿名さん]

>>416
青山パークタワーとか東京国際空港（羽田）第二ターミナルビルとかを
デザインした方がここの街並み全体のデザインガイドラインを制作したようです。
比較してどうこうというわけではありませんが建物の外観など似ているところがありますよね。

http://www.jma.co.jp/works/JMA/designguideline/shibaura/index.html

[420: 匿名さん]

前向きに検討している者ですが、どなたか教えていただけませんか
パンフを見ていて一点だけ気になったのですが
ここはコンシェルジュサービスと呼ばれるものはなく
フロントサービスとなっていますが、タクシーの呼び出しやら、
一番便利なクリーニングの取次ぎ等のサービスは無いのでしょうか？
今時どこの高層マンションにも取り入れてるサービスですが・・・
無かったらかなりショックです

[421: 匿名さん]

>>420
もしそんなサービスが無くても、フロントがあるんだったら、管理組合総会で提案したらいかがですか？
（管理会社の無料サービスじゃなくて、管理組合の出費ですので）
各階のごみ収集と掃除だけしてくれればいいんだけど、という人もいると思うので難航しそうですけど。

別件ですが、ここのカーシェアリングってどうでしょうか？
月間会員費取られて、料金はレンタカー会社並なんですけど。
（短時間ならたしかに安いんだけど、５時間以上ではレンタカーの方が安い）
どっかのレンタカー会社と契約しているのかな。

[422: とおりすがり]

>>421
業務付加は業務委託費の見直し＝管理費増加が一般的です

カーシェアリングというのは数台をマンションの住民でシェアするんですよね？
特定の人に独占的に使われることが無いように、また短時間優位の値段設定で
たくさんの人に利用してもらおうということなのではなのではないでしょうか？

[423: クモリ(●ι●-)]

東京で環境がいいのは都下だけだろうね
都心は環境面はどこも似てるもんだ

[424: 匿名さん]

>>421-422
どこかのカーシェアリング専門会社と契約している（する）ことになっていたはずです。
どこかは不明ですが料金設定・プランはカーシェアリング形態として普通だと思いますけど。

[参考]
http://www.cev-sharing.com/price/price.htm

土日のちょっとしか買い物のみにだけ利用とか、
夫婦で一方が日中車を利用している間、もう一方がちょっと用足しに使いたいとか、
そういうニーズを考えてると思いますけど。

もっとも、都心のマンションで
住居分 100% のカースペースを用意するところなんてほぼないですし、
そもそも駐車場代もそれなりですからね。
また販売会社からしてみれば、
これがうまく当てはまるのであれば、
敷地の中でカースペースを減らして住居用スペースに振り向けられますよね。

[425: 匿名さん]

レンタサイクル 50 台が無償のようですね。
子供も含め、夫婦で一緒に自転車に乗って近くにでかけたいという時に便利そうですね。

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00121046.html

[426: 匿名さん]

無償ということは管理費で運営するってことです

[427: 匿名さん]

焼肉SMAPのCM、好感度1位とのこと、29歳〜49歳まで対象で・・・・
不思議だなー。真剣に物件を検討していた身（上記と同じ年齢層）としては、まったく×なCMだったけど。

[428: 匿名さん]

これですね。

デベの宣伝担当者が勘違いして、同じような間違いを繰り返さなければいいんですが・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050812-00000000-oric-ent

[429: 匿名さん]

調査対象はF1層（女性・20才〜34才）、F2層（女性・35才〜49才）ですから、CM内容とはあんまり関係ないと思います。

[430: 匿名さん]

>>386
一般人にこういうイメージだけ植え付けたということ。
あのＣＭ見て「ここに住みたい」とは、、、、やっぱり思わないよね。

[431: 匿名さん]

ＣＭ好感度調査？あてにならないならんもんがまた出てきたな。
そもそもＧＲＰが違うのだからこんな結果は当たり前。出広量で決まるようなモノだから。
焼肉ＣＭはあれだけ投下したのだから見た人の数が多いのも当然。印象にも残るでしょう。
逆の調査、嫌悪感ランキングがあってそちらにもこのＣＭが登場しないとも限らないからね。

データとしては不十分、参考程度にしかならんね。

[432: 匿名さん]

CM がどうこういうのはどうでもいいな。
話がループしてるし。

[433: 匿名さん]

ここ実際のところどのくらいの部屋数を売っているの？
CMT/TTT みたいに、登録者の属性公開とかしてないんですかね。

[434: 匿名さん]

>>433
ここのスレを見る限りだと合計すると 450 戸になるんじゃないか？

１週間前のデータだがマーケットニュースとかでも書かれてるし大きくはぶれてないと思うが。
http://64.233.179.104/search?q=cache:s4L2ivkfDVMJ:www.tokaitokyo.co.jp...

[435: 匿名さん]

>>434
リンク先の記事に出ているが、即日完売といっても公的機関が発表しているわけではないですから。
会員限定販売＋第１期の供給４５０戸のうち実際に何戸売れているかは一般ユーザーは絶対にわからない。
半分かもしれないし、本当に全部売れているかもしれないｗ

[436: 匿名さん]

>>435
煽り、ご苦労様。他のところにいってください。

[437: 匿名さん]

オリコンのＣＭ好感度なんか誰も信じないでしょ。
あんな非常識なＣＭが良いわけない！
代理店がデータを創ったんでしょ。
それとも芝浦ＰＲ戦略の一環？

[438: 匿名さん]

[439: 匿名さん]

[440: 匿名さん]

次スレ。

【芝浦の島】Shibaura island-5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/

[441: 匿名さん]

残念ながらＣＭがいいと投票する層と購入層では層が違います。
年齢だけでセグメントという乱暴な調査結果でしょう。
まったく意味がない順位です。

[442: 匿名さん]

しーっ！

そんなこと、みんな知ってるよ。
面白いから放っておきなよ。

[443: 匿名さん]

[444: 匿名さん]

ふーん。
CMが良かった事をアピールするってことは、、、
この物件が駄目なのは電２は悪くないって言いたいんだね。
クライアントには責任取りません！って言ってるように聞こえる。
早くも内部分裂か！

[445: 匿名さん]

[446: 匿名さん]

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

で、売れ行きはどうなんでしょうか？
近隣のMRが軒並みお休みするなか、
「お盆中もモデル開けてます！」って気合十分な第一期第二次らしいですが。

[451: 匿名さん]

[452: 匿名さん]

＞４５１
本当の金持ちは自分が金持っていることは言わないね。周りに金持っていること言ったって良い事なんも
ないからさ。たかってこられたり、泥棒に入られたり、良い事ないよ。
４５１のよなほんとは自分も貧乏なくせに、他人をけなしたり、金持ちのふりをしている輩は所詮自分が
貧○人だろね。
「金持ちは金のないふりをする、貧乏人は金のあるふりをする」

[453: 匿名さん]

[454: 匿名さん]

[455: 匿名さん]

[456: 匿名さん]

[457: 匿名さん]

現地確認センター、45分居て俺ら以外、客０（買う気がなくなったんで特定されてもＯＫ）
しかも地震でクレーン揺れてるゆれてる、あと運河は臭すぎ

[458: 匿名さん]

[459: 匿名さん]

[460: 匿名さん]

[461: 匿名さん]

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

[464: ＷＣＴ購入者]

この時期に営業しているなんて逆にいいことだと思いますよ。
がんばっているなー、と素直に感心してしまいます。
ＷＣＴもそうですが、、、。
がんばってもらいたいですね。

[465: 匿名さん]

[466: 匿名さん]

島の様子を見に、昨夕現場へ行ってみた。

もの静かでいい感じ。
プラタナスの葉が茂り、木陰ができるほど。
パンフより立派。凛としていた。
運河。くさいとは思わない。潮の香りだ。
ボラがはねた。見ると結構いる。
グローヴ前に１台の車が止まった。
出てきたのは白人男と和人妻。
妻が見上げて言った。
「もうすぐうち（の階）もできそうね。」

俺はここに住んでみたいと思った。

[467: 匿名さん]

[468: 匿名さん]

[469: 匿名さん]

>>466
乙！、でもプラタナスの木陰って現場の仮囲でみえねーよ
あっ関係者だから入れるのか？

[470: 匿名さん]

>>466
それなんて小説？

[471: 匿名さん]

次スレ。

【芝浦の島】Shibaura island-5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/

[472: 匿名さん]

「田町、田町ーっ」。
俺は１人ホームに立った。
改札と真新しいコンコースを抜けると
我がタワーが雄雄しく、正面に迎えてくれる。

都会の喧騒に似合わない落ち着きと
行き交う人々で賑やかな街中を
まっすぐを進む。

カフェ、運河、大学、牛丼屋、コンビニ、居酒屋、パチンコ屋・・。
次々に眼に飛び込んでくる。
あきない。楽しい。

二つ目の交差点で信号を待つ。
見上げると前方の空を埋めんばかりの
グローヴの立ち姿。

ゆるやかな弧を描いて渚橋を渡る。
とおくに、そしてあんなに高く
レインボーブリッジが見える。
美しい橋を渡るとそこは、
島だった。

おれはこの島に住みたいと思った。

[473: 匿名さん]

なんかいいじゃん。
CMTじゃこんな絵にはならないね。

[474: 匿名さん]

最後はイメージ戦略か。
必死だな、ほんとに。ある意味、感心する。

[475: 匿名さん]

ん？俺にはバカにしているとしか思えんが・・・？
パッとしない周辺環境、サラリーマンの集団でごった返しになる帰路、
威圧感のあるタワー概観。。。
こんなイメージ戦略でいいなら島をお勧めします。

[476: 匿名さん]

周りが緑で静かなら良い環境といえるが、
平日はリーマンでうるさく
休日栄えてない駅前が静かっつーのが良い環境っていえるんかな。
タワーって言葉に踊らされすぎだろう。・・と煙は・・・ってな。

[477: 匿名さん]

休日は、郊外のスーパーへ買い出しに行き、家でゆっくりお料理ってのはどう？
休みの日に栄えていないほうが静かで散歩しがいがあったりして。
人が集まればおのずと環境は変わっていくはず（多分）。
平日サラリーマンでうるさいのはどこの駅でも同じだと思うけど、なぜここはそんなに敵視されるのかな？
パッとしない周辺環境でも通勤に便利ならそれでいいという人もいるしなあ。

[478: 匿名さん]

せっかくSMAP使ったのに、外観が汚いね。このタワー・・・
色が悪いよ・・・
もうちょっと色、何とかすればよかったのに、気分が沈む色だ・・・
遠くから見ると靄がかかっているせいなのか？？？

[479: 匿名さん]

臭いの通り、海沿いで塩水を多く含んだ風のせいだよ

[480: 匿名さん]

赤茶けているから？
でも背が高くなったらよくなると思うが。

[481: 匿名さん]

昨日の雨程度でも、将来Ｔ字路になる予定のところ（工事車両用ゲートの所）、大洪水だったぞ
ちょっと雨が降るとくるぶしまでくる水溜りに一面なってしまう・・・・・・・・・・・・・
あと雨上がりの運河はヘドロが待ってて緑がかった乳白色になるな・・・・・
汚いなんてもんじゃない。ダイオキシンいっぱいも納得できる、てゆうか臭い

[482: 481]

ちと誤字
待ってて→俟ってて

[483: 匿名さん]

この掲示板は嘘をつく人が多すぎ（もしかしたら同一人物）です。

[484: 匿名さん]

次スレはこちらです
【芝浦の島】Shibaura island-5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/

[485: 匿名さん]

芝浦