第一期の申し込みが始まりました。
営業の方の感じもいいし、抽選の申し込みをしてきました。
ただ他の会社と比べて、パンフレットや資料が少ないような・・・
見に行かれた方のご意見きかせてください
[スレ作成日時]2003-11-02 09:57:00
注文住宅のオンライン相談
ナイスアーバン溝の口
| No.2 |
by 匿名さん 2003-11-03 09:47:00
投稿する
削除依頼
私はナイスの違う物件を最近購入したものです。
ナイスは広告費とか不要な費用を切り詰めて無駄をなくすらしく 売れる物件にはパンフなどにお金を掛けないみたいです。 私の物件は看板すら地味でした。 あまりこういう掲示板でも「ひどいことされた」っていう評判は聞かないので そんなに悪徳な業者だとは思いませんが、何も聞かないと詳しく説明してくれないかも 知れないので、ある程度こちらから質問をした方がいいかもしれません。 でも、質問するとちゃんと回答をくれましたよ。 あそこは場所がとてもいいですよね。 １階のみ、ゆるい傾斜地のせいで北側？がちょっと地下気味になりますが 南向きも多いし、駅もスーパーも近い割に静かだし、区役所が近いから 防災面でもきっとしっかりしていそうだし（高津区的に） |
|
|---|---|---|
| No.3 |
匿名さん、ありがとうございます。
そうなんですよね、モデルルームも好きなようにご覧になってください、って 感じで全然説明してくれないし、なんとなく不安を感じてしまって。。。 そうなんです。立地がとても気に入って、申し込みに踏み切りました。 マンション買いたいなって、この夏くらいに本気で思い始めて 初めていったモデルルームがナイスの別の物件だったのですが そこはあっという間に売り切れてしまい、その間に公庫の金利もあがるし あせって本気で探し始めて、であった物件でした。 自分こそしっかりすればこそ、ですよね。 ありがとうございました。 |
|
| No.4 |
りり様
もしかしたら、私、りりさんが見に行ったモデルルームの物件を買ったかも・・・。 ナイスは最近駅前に力入れてるのかしれませんが、溝口もあそこより奥は 徒歩１０分であっても急な上り坂だったり、道が狭い・曲がる・歩道がちゃんとしてない といまいちですが、あの山の付け根で本当にいい場所ですよね。 丸井側より落ち着いていますし。 私は逆に、あわてて違う物件の契約を済ませた後に、そこのお知らせが入ってて 「チッ」って感じでした。（苦笑） 公庫も若干金利下がったみたいですね。 これから契約だのオプションだのいろいろお忙しいと思いますが （２ヶ月ぐらい月の半分の週末はかかりっきりでした） 頑張ってください。 しつこくない＝自信がある物件 って思います。 |
|
| No.5 |
02様
もしかして、０２さんが買われたのは高津から徒歩３分の物件でしょうか？ 私の理想とする間取りで、駅にもコンビニにも近いし、 溝の口からお買い物しながら帰ってこらえるし、 もう一目ぼれの物件でした。 でもいくらなんでもまだ何にも勉強してなく予備知識も全然ないし 他もみないで決めるなんて、、と躊躇してる間に第一期の販売がおわり 第二期が発売の時期には公庫の金利があがってしまって ああ、あの時決めれいれば、、、と落ち込んでる間に売り切れました^_^; あそこはナイス始まって以来のスピード完売だったそうです。 あれに近い間取りと立地で予算もあのくらい、、と思うと なかなか難しかったのですが 同じナイスの物件だし、、と見に行って正解でした。 ずっと不安だったのは、間取りが私の希望とは違って リビングと寝室がとなりあわせで、バルコニーを半分ずつにしているのと モデルルームから、自分の購入予定の部屋の間取りが想像しづらかったこと。 友人の家で似たような間取りの家に遊びに行って ずうずうしくも部屋の大きさをはからせてもらったりして、 図面ではピンとこなかった不安を解消することができました。 会員優先を除いてすべて抽選の物件だったのですが 本日、無事１倍（私）で正式な申し込みをすることができました。 やっと１歩前進です。 今日はいろいろ質問してきましたよ。 くだらない質問からややこしい話まで丁寧に応対してくれて とても誠実だなぁと思いました。 土曜日は契約会です。 いざ購入となったら、もう早く住みたくて仕方がないです。 ０２さんのおっしゃるとおり、 ちょっと不親切？と思ってしまった応対も押し付けがましくなく 口がうまいだけの営業をするより、ずっと信頼できますよね。 長々とすみません。 ご助言ありがとうございました。 |
|
| No.6 |
りり様
なんかメールの往来みたいになってすみません（苦笑） おっしゃる通り、私が買ったのは高津の物件です♪ たまたま我が家はあの近所に住んでいたので早い時期に情報を得られたのと 夫が超乗り気で優先販売のスケジュールに流されるように契約してしまいました。 あの場所から溝の口にはなかなか行かないのと、（丸井方面に向けてとても人が多くて） 高津にはスーパーがないのがちょっと欠点なんですが、 その分、安い八百屋や肉やがあるのでカバーできてます。 似たような感じで桜新町にもできるそうなんですが、ご存知ですか？ こちらは立地はいい上に桜新町ということでかなり値段が上がるようなんですが もっと便利そう・・・。 でも、ナイスアーバンとグランバースは、コンセプトとか似てるみたいですね。 （間取りとかＤＩＮＫＳ、ＳＩＮＧＬＥ向けもある、等々） それと無駄ない間取りというか、余裕はないけれど、不足はないのと ㎡数に対して、実際はかなりお部屋が広く取れてるところも気に入りました。 夫曰く、５０㎡の間取りでも６０㎡弱の今の家と気分的にそう変化はないと思うということでした。 （今廊下がえらく幅を利かせているので） 私はリビング側の日当たり・風邪通りのいい寝室は実はとても賛成派なんです。 なので、勝手に主寝室を夫の仕事部屋にして、リビングとなりの和室を洋室にして 寝室にするつもりなんですよ♪ りりさんの物件のほうが早くに竣工なんですよね。楽しみです♪ 私はさ来年の正月まで、現在の融資条件と変わらない生活が続いてるよう 祈るだけです。あまりに先の話なんで・・・(^_^;) |
|
| No.7 |
私達もナイスアーバン溝の口を契約しました。
りりさんよろしくお願いしますね。 今後も車を持つ予定がないため、駅から４分は魅力でした。 買い物も便利だし、区役所も近いし便利だと思います。 私達の担当の営業マンも良い人でしたよ。 周辺環境で気になることがあった時も近所の人などにも話しを聞いてくれ、 写真を撮って資料を作り、すぐに持ってきてくれました。 （家の近所のナイスの物件に来たついでに家まで持ってきてくれました。） セールスの電話も一度もありませんでした。 早い時期にモデルルームを見に行っていたからか、いつも空いていて 貸切状態でゆっくり見ることが出来ました。 説明もよく聞けたし、色々な質問に答えてもらい、考えてここに決めました。 |
|
| No.8 |
０２様
やっぱりグランバースだったですね。 今でも私にはあこがれの物件です（*^_^*） 桜新町のも見に行ったんですよ〜 ナイスアーバン溝の口よりも早くに情報が入ったので 嬉々として・・・でも私には予算オーバーでした^_^; ご夫婦でお住まいになられるのですね。 私は単身です。 私が選んだお部屋も廊下が短いのでその分、お部屋が広くとられてるようです。 ４０平米の小さなお部屋ですが、コンパクトにまとまっているようです。 せっかくの角部屋なのに、窓がないのが残念なのですが・・・ 07様 こちらこそよろしくお願いしますね。 明日は契約会ですね。 |
|
| No.9 |
契約会どうでしたか？全部売れちゃったかな・・・。検討してたけど、もう少し広い間取りがあればよかったな。場所はいいんだけど・・。
|
|
| No.10 |
第1期売れ行きはどうだったんでしょう？
０９さん同様気になります。 |
|
| No.11 |
一番高く大きい部屋と東南向きの１ＤＬＫはまだ残ってるそうですよ。
|
|
| No.12 |
すみません
１ＤＬＫって、、、１ＬＤＫです。 そこは１階のお部屋とのこと。 |
|
| No.13 |
結構売れ行き良さそうですね。
|
|
| No.14 |
13>>
ですね。過不足ない設備で値段も抑え目というところが いいと思います。 好き好きですが、共有設備が多いのをウリにしてる物件より 将来的にも不安要素が少ないですし、やはり立地は価値が 変わらないものだと思います。 ナイス＝質実剛健っていう印象があり、私も買いました。 |
|
| No.15 |
確かに共有設備はほとんどないですよね。
あったらいいなぁーと思うものもありますけど、維持費等かかりますからね。 私もシンプルなのが後々いいような気がします。 今月末に「スペシャルオーダーマンションシステム（間取り・カラー選択）・ オプション申し込み会」がありますね。 どうしようか悩みます。楽しみですけどね。 |
|
| No.16 |
りり様
なんか自分の買った物件をほめていただけると 心の隅ではちょっと「これでよかったのか？」と不安を抱いていたので 嬉しいです。 ナイスアーバンも本当に暮らしていくには素晴らしい立地だと思います。 セキュリティもしっかりしてますし、街もグランバース方面より、雰囲気が いいです。（若干高津方面に向かって雑多感は否めないので） これからいろいろオプション選びや、若干の設計変更やら、有償オプションやら 本当に気ぜわしいとは思いますが、段々と自分の家へのイメージが沸いてきて 楽しかったです。りりさんも、お仕事（されてると思いますが）忙しかったり されると思いますが、是非是非堪能してください♪ 私はあらかたその辺は済んでしまい、あとは来年の竣工間際まで 家から建築現場を覗き込んで（ベランダから見えるのです）心待ちにしているのみです。 |
|
| No.17 |
０７様
わたしも、ほんとにここでよかったのか、と不安になるのですが ０７さんを始めここで、勇気付けられました。 スペシャルオーダーはほんとに迷ってしまいますね(゜.゜) 床と扉がまだ決められなくて、、、 床は白に近い色がいいな、と思ってたんですけど、扉は木の色がよくて・・・ 木の色の扉を選ぶと床が濃すぎるんですよね〜 小さな我が家にはちょっと圧迫感がありそうで・・・ かといって、白っぽい床を選ぶと扉は黒。 １ＬＤＫのくせに扉が４枚あるからこれまた黒だと圧迫されそうな・・・ みなさんどれを選ばれましたか？ |
|
| No.18 |
あれ？
確か、セットではなくて、それぞれ選べませんでしたか？ 床＆扉 うちも、最初床黒系・扉白、もしくはその逆と夫に言われ、でも私が 重い感じがするから、床白・扉茶がいい・・・といろいろ悩みましたが 考えてみれば部屋数が少なくて、扉も居間はガラス抜きがしてあるし、 居間と洋室を区切るところは、別途有償設計し直しで、ガラス抜きの間仕切りに 変えてもらって扉部分がほとんどないので床白、扉黒にしました。 と、話はそれましたが、あのセットになってるのはナイスの推奨セットであって、 それぞれ別のセットにもできたと思うんですが・・・。 販売の方に確認してみてください。（グランバースは新日鉄と共同販売なんで もしかしたら制度が違うのかもしれないので） |
|
| No.19 |
ホントにもう何がいいのか分からなくなってきてます（笑）
全部よく見えてきてしまって・・・ 扉・床などのパーツだけで見るといいなーと思っても、合わせたら 「なんじゃこりゃ？」にならないか心配。 今モデルルームになってるタイプはかっこいい感じですね。 モノトーン的な感じで。 グランバースでも人気があったタイプらしいですよ。 当初このタイプのモデルルームではなくて、床はナチュラル・扉は木の色 でした。 グランバースで人気があったので、ナイスアーバンでも紹介したみたい ですよ。 ＳＩＮＧＬＥ＆ＤＩＮＫＳの方には良いかも！！ 家はファミリーなのでなるべく汚れが目立たないものを選びそう・・・ 私はキッチンの壁を今悩み中・・・ タイルいいなぁーと思いつつも、目地に汚れが溜まるかなぁーなんて 思ったりして。 ギリギリまで考えよう・・・ 家はポーチ付なんですが、りりさんはどうですか？ これもナイスアーバンで気に入った1つなんです。 ない場合でも門灯はありますよね？ 何にするか決まりましたか？ モデルルームのタイプが結局良さそうな気がしてます・・・真似ちゃうかも。 |
|
| No.20 |
０２様
そうなんです。ナイスアーバンは選べたんですよね・・・ てっきりそのつもりでいたら、セットと言われてしまいましたｏ(>_<)ｏ゛゛ やっぱりあの白い床はお部屋がひろく感じでいいですよね（＾＾） うーん。。日曜日またモデルルームいってこようと思ってます。 ベランダからお引越し先が見えるなんて、うらやましいです。 わくわくしちゃいますねー。 わたしもこの間、２回目の現地訪問をして、一人ヨシヨシなんて 偉そうにうなずいてました(^-^ ； ０７様 キッチンの壁、わたしもタイルがいいな、と思っていたのですが やっぱり溝が気になりますよね。 キッチンの扉はどうされました？ わたしは、流し台が人工大理石がいいな、と思っているのですが そうすると茶色の扉はういちゃうかなぁ。。。と。 でも白い扉は台所だと汚れが激しそうな気がして・・・ 洗面所は白の扉でも問題なさそうなんですが、 あのオプションのスケルトンの台はかわいいですよね。 でもお部屋のプランで一部手を加えてもらうかもしれないので オプションにまでお金がまわらなさそう・・・ ポーチ！よくぞ聞いていただけました(^-^ ) 実は玄関だけはもう決めたんです。 わたしもほぼモデルルームと一緒です。 最初、あの門はいかにもだなーと思っていたのですが、 結局一番無難な気がして・・・他の門は、すっきりしてるのですが シンプルというより、なんだかお勝手口のような感じがして・・・ 門柱だけグレーにしようかと思っております。 門灯はあの丸いのが一番いいですよね。 玄関の油はピンクがまざった石の模様（すみません、、へんな表現）にするつもりです。 長々失礼致しました。 |
|
| No.21 |
すみません、↑の出だし、、間違えてました。
グランバースは選べたんですよね。。です。。。 失礼しました。 |
|
| No.22 |
りり様
ごめんなさい。余計なこと書いてしまって。 きっと、自由に選べるようにしても皆さん推奨セットで選択されたんじゃ？？ （なんて適当なこといっちゃいけませんよね） でも、モデルルームを見る限り、それほど黒い扉も圧迫感はありませんよね。 取っ手も黒か白の扉の取っ手がかっこよくてそれにしました。 洗面台がスケルトンなんですか？？？ いいなぁ・・・ うちは白かベージュだったと思います。 キッチンもなんかグランバースと違うような・・・ |
|
| No.23 |
０２様
いえいえ、とんでもないです。 確かに、セットが無難なのかもしれないですよね。 組替えようとしたら、結局頭の中でイメージしなくてはいけないので げ！なんか違う〜なんてこともありえますもんね(^-^ ； 結構キケンかも・・・ 洗面台は有料オプションならスケルトンが選べるんですよ〜 ミントとかブルーとか、なんだかすっきりした色合いのものが とてもかわいらしく清潔な感じで。。。 扉、取っ手までちゃんとみていませんでした。 わたしも黒扉、白床が有力かなぁ。。ちゃんとみてきます。 |
|
| No.24 |
りりさんも門灯は丸いのがいいと思いますか！私もでーす！！
マンション出来てみたらポーチみんな一緒だったりして（＾＾；） 洗面台のスケルトン確かにいいですよねぇー でもオプションは高いからなぁー・・・多分無償のものを選びそうです。 オプションでいいなぁーと思っているのはキッチンスライド収納です。 扉式だと奥の物を取るとき大変だから。 値段が安かったらつけたいけど、高かったらやめるつもりです。 オプション会で舞い上がらないようにしないとなぁ・・・ |
|
| No.25 |
横レスですみませんっ！
グランバースは知っていましたが、ナイスさんでもう一つ同じような コンセプトのものを販売してたのでしたね… ちなみに当方、この近辺の他の物件を契約しました。 立地もほぼ希望条件をみたしていて、間取りやお部屋のカラーが 気に入っての契約でしたが、 アーバンも立地も悪くは無さそうですね。それぞれにカラーセレクトの選択肢が があるのもまた楽しそう。 100％を追求していくとキリなくなりますね^^; 一足早い入居ですが、皆さんと同じで完成が待ち遠しいです。 |
|
| No.26 |
07さま
私（というかうちら夫婦）は有償オプション会で舞い上がってしまいました・・(苦笑) でもまぁ、間取りで予算のために我慢してちょっとせまめで安く上げたので その分、装備に贅沢しちゃったというか。 なんか、軽自動車にｎａｖｉから革張りシートやらを付けた様なマンションに なりそうです。 でも、本当に楽しみです。 25様 似たような物件ってあれかな〜？って予想しちゃいました♪ いずれご近所さんですね。（最寄り駅ですが） よろしくお願いいたします。 |
|
| No.27 |
０２様
ちょっと質問なのですが、居間と洋室を区切るところを有償設計しなおしてもらった、 とのことですが、その見積もりをとるのってどのくらい時間かかったか 教えていただけませんか？ 実は私も同様にガラスの板を入れてもらいたくて、 見積もりをお願いしてるのですが、３週間過ぎたというのに、未だに返事がもらえません。 ついこの間の日曜日も確認したのですが。。。 洗面室の扉も位置をかえてもらいたくて、それも値段があまりにも高かったら 他の間取りプランで妥協することになるのですが、同様にお返事がもらえないのです。 間仕切り板もガラスにするのに、あまりにも高かったら、 扉の色を変えて妥協するしかないのですが、玄関や扉の色は月末までにきめなくては いけないというのに、もう２週間きってしまいました。 申込みから抽選、契約までの期間はあまりに短かったのに、 結局肝心なところの値段がでてないので、前にすすめなくなっております。 固定資産税の金額も、不動産所得税の金額もまだわからないと言われ、 諸費用の概算の中にも含まれていなくて、これも毎週のように何度も電話してるんですが、、 なんだか不安になってきました。 |
|
| No.28 |
なんか「あまりに」「あまりに」連呼しちゃってますね。。。
ヘタな文章で申し訳ありません。。。(^-^ ；； |
|
| No.29 |
私も、返事が遅かったですよ〜
どうも、たまに自宅にかけていないからそれっきりってなってるかも 知れなかったです。その後しつこく営業ではなく、設計変更の担当の人に 携帯の番号を伝えました。 で、りりさんの状態にも陥り、返事待ってるとオプションの締め切りに間に合わないっていうときは その返事を待って変更がはいるかもしれないことを了承しますって ナイスユニテックに書いてもらい、署名と捺印をしてもらいました。 なのでゆっくり返事を待っています。(苦笑) 口頭だとあとで言った言わないになると困るので、必ずなんらかの 書面と捺印をお願いしたほうがいいですよ。 その人だけしか責任取れないとしても、(会社名では署名しない） 多少はあとで問題になったとき、ちゃんと言ったじゃんかーと 文句を言えるので。 固定資産税については、私もまだ正式な額はきいておらず あくまで予想の額ですが、ということで資金計画書に記載してもらったのみです。 実際の額は竣工してなんたらしないと、判らないようです。 なので、諸費用の概算に、予想額（あちらはプロだからある程度の予測は つくと思います）を入れて再度くださいってお願いしてみてはいかがでしょうか？ 目安に知りたいっていうことで。 こんなんでよかったでしょうか？？ |
|
| No.30 |
０２様
ご丁寧なお返事ありがとうございます。 やっぱり時間はかかるものなのですね。 私も０２さんと同じように書面をつくってもらうことにします。 なんかいろいろすぐ不安になっちゃう性格なので、いつも頼りにしてしまっていて 申し訳ありません。 少し安心しました。もっとしっかりしなくちゃ・・・ ありがとうございました！ |
|
| No.31 |
名刺の裏や申込書に書き添えてください
程度でもいいと思いますしね。 後で後味悪い思いをするなら、すいませんが高い買い物なので 不安なんですって正直にいって、お願いしちゃえばいいと思います。 りりさん、頑張って素敵な新居にして下さい♪ |
|
| No.32 |
りりさんの書き込み見て思い出しました。
私達も間取りの変更お願いしてたんだった・・・ 間仕切り何にするかまだ相談してなかった・・・ そうですよねぇー・・・メニュープランやらインテリアセレクションで色々決めて そこだけ合わないものになったらマズイです。 今週末に営業と話してみなくては・・・ ０２さんの書き込み参考になりました。 |
|
| No.33 |
３２＝０７です。
|
|
| No.34 |
りり様
諸費用概算書に固定資産税とかは概算で入れているのが 普通ですので概算でもいいから入れてくれとお願いしてくださいね。 それくらいはチーフレベルでわかる話ですので。 また、間取り変更の件ですが、施工業者（といっても関連ですが） からの回答は遅いこともあります。 概算での見積もりは出てくるのですが、お客様にいくら位です と伝えて大幅に増加した事もあるので 確定してない状態では伝えてないと思いますよ。 ただ、連絡を忘れてる可能性も捨てきれないので 何度か問い合わせした方がいいですね。 基本的に契約したからもういいやというスタンスは 取っていない会社だったので適当にしているわけではないと思います。 ただ、私が在職中の話ですから、今はわかりませんが・・・。 いいマンション生活になる事をお祈りしています。 |
|
| No.35 |
元社員さん、アドバイスありがとうございます。
申し込みしてから契約までは全然日にちがないのに それから先がなかなか前にすすまず、不安になってました。 すでに契約すませてしまうと、もう引き返せないような気がして いろんなことがちゃんと決まってないのにこれでいいのかと 考え込んでしまいました。 営業の方とはちょこちょこ連絡をとりつつ待ってみようと思います。 |
|
| No.36 |
話が戻りますが、りりさんがスペシャルオーダーで床と扉がセットと
言われたと書いてますが、もしや洗面所のことでは？ 私が8月頃に行った時にはフローリングの床と扉はバラバラで選べるが、 洗面台の天板と扉がセットでバラバラには選べないと言われました。 でも先週末確認したら全てのものがバラバラに選べると変わってました。 営業の人に確認したらセットと言ったのは覚えていなくて前から選べたと 言っていたので、しばらくモデルルームに行っていない人は今まで話して 決めたことなどを確認した方がいいかも。 結構私たちの場合は話が食い違っていたので・・・ 第1期販売終了して営業も担当が増えて色々忘れちゃうのかしら？？ これからはマメに連絡とらないとなぁー |
|
| No.37 |
０７様
ええっ？！ほんとですか？ 私は先週末いったときも、その扉の打ち合わせをしたのですが 相変わらずセットといわれてました。 実は私、床は白で扉は茶がいいのですが、、、 お部屋によってサービスが違うのでしょうか？ 私は１ＬＤＫで小さい部屋だから、、しょぼん・・・ どうしてもということだったら、ゼネコンに確認して、ＯＫとれれば、 有償になるけど、確認しておくといわれました。 逆に洗面所はえらべるものだと思ってました。 あれはモデルルームにあったセットになるのですか？ どんなセットだったか忘れちゃいました。 あさってまたいくので、確認してこようと思います |
|
| No.38 |
あれ？何かやっぱり混乱してますね。
りりさんが言うように部屋の広さとか関係するのかな？ そんなことないですよねぇ・・・ 私も今週末に行くのでまた確認してみますね。 全部バラバラに選べるって言ってたけどなぁー？？ うちの場合床をナチュラル・扉をアーバン(モデルルームタイプ）にしようと 思っているんですけどね。 もしセットだったら考え直さないとならないなぁー・・・ |
|
| No.39 |
オプション説明会にいってきました。
結局お部屋の扉と床はバラバラにできました。 昨日担当さんとお話したときも×だったのに、、なんだったのだろう。 要望がおおかったのかな？ 一通りきめてきたのですが、なにしろ図面だけで頭の中で 想像するしかないので、なんなくすっきりしません。 間取りも自分なりに考えたつもりですが 思ったより収納がせまかったりするのかな、とか心配がぬけきれません。 全部のタイプのモデルルームがあったらいいのにな^_^; |
|
| No.40 |
りりさん良かったですね！！バラバラに選択出来て！
オプションセレクトをしながらりりさん来たかなぁー？ バラバラに選べたかなぁー？なーんて思ってました。 私達もバタバタしましたが、無事終了しました。 結局有償オプションは何もつけませんでした。宝の持ち腐れになりそうで。 確かに図面だけで判断するのって難しいですよね。 どんな感じになるのやら・・・ モデルルームのタイプを購入していれば想像しやすいんですけど。 でも楽しみです。 |
|
| No.41 |
０７様、
お気にかけていただいて、ありがとうございます（*^_^*） 私もオプションは申し込みしてません。 あれば便利だなって思うものもあったのですが、 特価ってほどの価格でもないし、余裕ができてから また考えればいいかと思いまして、、、 今は少しでもお金をためて頭金にまわしたいなーと思っています。 低金利時代とはいえ、やっぱり少しでも負担は軽くしたいので、、、。 ほんとに完成が楽しみですね!(^^)! |
|
| No.42 |
久しぶりに現地を見てきました。
３階ぐらいの高さまで出来てきてるみたいでした。 早く外観が見たいなぁー・・・ モデルルームも第３期申し込みがもうすぐのようですね。 |
|
| No.43 |
横レスすみません ナイスのSOMはセットはありません。すべて好きなように組み合わせ可能です
部屋の広さに制限はありません。 あと床を黒いものにするとほこりが目立ち掃除が大変です まめな人ならいいかも知れませんが・・・・・ |
|
| No.44 |
４３様
やっぱり黒はほこりが目立つんですねぇー・・・ 玄関の床を最初黒にしたいと思っていたんですが、私の汚れが目立つから嫌だ！！ の一言で却下されました。 かっこいいけどねぇー・・・モデルルームで見ると。 私の場合キッチンもなるべく汚れが目立たない＆掃除が楽なものを優先して 選んだぐらいですから。 |
|
| No.45 |
第３期登録受付も終了したようですね。
売れ行きは好調なのかな？ 最近全然モデルルームも行ってないからどんな状況かさっぱり分からず。 オプションの申し込みの時にチラッと営業の人が言っていたんですけど、 吊り棚などのオプションもこの後受け付ける予定があると言ってました。 この件で何か聞いた方いますか？ もうそろそろ連絡くるのかな？ |
|
| No.46 |
そういえば、私の部屋も、もとからある台所用のオプションはつけられなかったけど、
それぞれの部屋にあわせた棚とかがあるので、またそのときに案内するって いわれましたねぇ。。。 他のマンションの掲示板みたりすると、エアコンやカーテンや、フロアのコーティングの お話がでてたりするので、これらの説明会の時にかな、っと勝手に思ってました。 どうなんだろ？ |
|
| No.47 |
入居が待ち遠しいです。
|
|
| No.48 |
・・・そうですね！
|
|
| No.49 |
通りすがりに見つけましたー！
単純に駅からのアクセスの良さで、購入しました。 |
|
| No.50 |
今から購入してもオプションって申し込めるのだろうか？
申し込めないとしたらどのタイプが選ばれるのかなぁ？ やっぱりモデルルームと同じだろうか？ |
|
| No.51 |
＞５０ 匿名さん
第３期で購入を決めた者です。 私の場合も、もうカラーセレクトは出来ないという事でした。 カラーは、モデルルームの物と同じだそうです。 確か、４月にオプション申込会があったような気がしたのですが。 |
|
| No.52 |
５１さんこんにちは。
そうなんですねーやっぱりモデルルームと同じなんだ。 私はカラーセレクト出来るときに購入したんですけど、結局ほぼモデルルームのタイプと 同じになってしまいました。 第３期の購入時点での売れ行きはどうでしたか？ ダイブ埋まってるようでしたか？ ナイスアーバン溝の口のホームページを見ると部屋のタイプが全然減ってないので、 売れないのかなぁ？ってちょっと心配になっちゃいました。 駅近だから大丈夫だとは思うんですけどね。 オプション申し込み４月なんですね。 前は３月頃って言ってたような気がするので、ちょっと遅くなるみたいですね。 気長に連絡待ってみようと思います。 入居したらよろしくお願いしますね。 |
|
| No.53 |
＞５０さん 遅くなってごめんなさい。
第３期で、私が購入した時点では、キャンセル住戸が発生したので、 １０戸残っていると言っていました。（２月２０日頃） ホームページの残住戸は実際と違うみたいですよ。 私が契約した部屋がまだ載ってます。 まだ、８月引渡しですから、まずまずの販売具合ではないでしょうか？ 私は、以前に、同業他社に勤めていた事があって、、、経験から行くと まずまずですよ。今は、竣工時に１〜２戸残るマンションは沢山ありますし。 同じ溝の口の案件の中では、条件の良い物件だと思っています。 何だかんだ言っても引渡しまでは不安と楽しみが入り混じっちゃいますよね。 こちらこそ、入居したら、宜しくお願いします。 |
|
| No.54 |
お返事ありがとうございます。
良かったです。着々と売れているようですね。 溝の口は今マンションラッシュなので完売までには時間がかかるかもしれないけれど、 この調子なら大丈夫ですね。 近いうちに現地でも見てこようかな？ |
|
| No.55 |
今後のスケジュール表がきました。
４月１０・１１日がオプション会のようです。 ６月には上棟見学会なんかもあるようです。 うーん・・・段々実感わいてきたかも・・・ |
|
| No.56 |
私のところにも昨日、スケジュール表が来ていました。
早く具体的なオプション会の案内が来ないかなぁ、、、。 上棟見学会は良いですよね。他の会社さんではやらないから。 入居前に自分の部屋の感じが掴めますね、、、。 ちょっと楽しみになってきました！（ ^ ▽ ^ ） |
|
| No.57 |
数日前に、オプション会の案内が来ていました。
いくつかは購入を決めている物もあるのですが、どうしようかなぁ？？？ ガラスに貼るフィルムって、飛散防止だけではなくて、断熱効果もあった 方が良いのでしょうか？？？どなたか実際に使ってる方っていらっしゃいますか？ |
|
| No.58 |
オプション迷ってます。
フローリングはどうしよう？？ ガラスのフィルムはしなくてもいいかな？って思ってたんですけどね・・・ 今お願いしようと思っているのはキッチンのカウンターの上部に収納棚 をつけようかというのだけなんですけども。 みなさんはどうするのかしら？ |
|
| No.59 |
第１期で購入した者です。
登録開始初日の朝イチで申込んだので、入居までの道のりが長いです。 これからの予定表が送られてきて「やっとここまできたか〜」ってカンジです。 しかし、オプションはどれもこれも高いですね・・・ フローリングのアクリルコートや和室の白木ワックスはぜひやりたいところですが、 自分で町の業者に依頼すると、どれぐらいになるんだろうと思って見積もってもらったところ 施工費や諸経費等すべて込みで、半額ぐらいの価格になりました。 玄関前の鏡も約半額に抑えられそうで、 やっぱり自分で手配するほうが安上がりだなぁ〜ってつくづく思いました。 でも、ナイスアーバン自体は、不動産業者の方の対応も含め 特にこれといった不満不安もなく満足しています。 ８月末の入居が楽しみです。 |
|
| No.60 |
やはり自分で手配した方が安いのですね、、、。
玄関前の鏡も、そんなに違うのですね。 キッチンカウンターの上部収納棚は、あれば余り使わない物を 入れられるので便利だと思います。でも、私は背が低いので 付ける予定はありません（苦笑）。 フローリングのアクリルコート（白木ワックス）はやった方が良いと 周りからも言われているので行うつもりです。 でもフッ素加工はどうしようかなって感じで、まだ検討中です。 もうすぐオプション会ですが、直前まで悩みそうです、、、。 |
|
| No.61 |
オプション会行ってきました。
迷ってるものについては見積もりだけお願いしてきました。 話を聞くとどれも必要な気がしてしまいます・・・ 最終決定までまだ時間があるのでゆっくり検討するつもりです。 お部屋の方も残るところ６戸でした。 あと少しですね。 現地も見てきましたが、５階〜６階ぐらいまで造られているようでした。 |
|
| No.62 |
今週末のオプション会は私用で行けませんでした。
ウチは一つだけ注文したいオプションがあったのですが、夏にも同様のオプション会があるらしいので その時に発注しようと思ってます。 でも行くと、全部のオプションが欲しくなってしまいそう・・・ 部屋はまだ６戸も残ってるんですね。 それとも「６戸しか」って表現の方が正しいのかなぁ 溝の口周辺って、続々とマンション建設されてますもんね それに駐車場の方も気になります。 何世帯ぐらいの方が車所持されてるんだろう？？ ウチは溝の口に住んでるので、ちょくちょく現地へ行ってまして ちょうど自分の部屋が作られているときは ちょっぴり感動してしまいました。 ６月の上棟式ってのが楽しみです。 |
|
| No.63 |
オプション会に行ってきました。
いくつか注文しました。 多分、入居後に設置しようと思っても 結局やらないだろうから、最初の費用はケチらない事にしました。 まだ少し迷っている物もありますが、、、。 私は駐車場は不要なのですが、駐輪場は申し込む予定です。 駐輪場は当初の予定より増設するような事を社員の方が言っていましたが。 出来れば、駐輪場は下段が良いなぁ、、、。 自分のくじ運に賭けるしかないですねぇ、、、（苦笑）。 |
|
| No.64 |
オプションの最終締め切りは７月末のようなので、その前にもう一度オプション会があるのかもしれませんね。
ＰＯＮさんは車所有者なのですね。 駐車場の数はあまり多くないので、抽選でいいとこ当たればいいですね。 うちは５１さん同様に車を所有していないので、駐車場は不要です。 でも自転車は購入する予定ですので、駐輪場は申し込みします。 ところで、子供の小さい自転車ってやっぱり駐輪場なんですかね？ 補助輪がついているようなものだったら、ポーチとか玄関でいいのかしら？ いずれ購入すると思うんですけど・・・ もし駐輪場なら結構台数必要になりますよねー？？ 残っている部屋ですが、１階は１部屋しか残っていませんでした。 個人的には日当たりなどから１階がなかなか売れないのではと思っていたので、少し意外。 真ん中あたりの部屋が空いていたように思います。 それほど条件悪い部屋とかではなさそうなので、完成の頃には完売しているかも？と期待してます。 |
|
| No.65 |
3年前までねもじり坂の上に住んでいたものです。
ノクチから自転車で帰って来る時、セブンイレブンから加速をつけ志村食品あたりでトップスピードにもっ て行き、ねもじり坂を完走していました。 あの充実感がたまりませんでした。 足なんかガクガクでしたけどね。 何度も家がこの辺だったらなと思いました。 夜はとても静かでしたよ。原チャリの音がたまにするぐらいで・・・今は通るか 分かりませんが、いつもボロボロチャリで降りてくるおばちゃんがいてブレーキを かける度にキーキーと激しい音を鳴らしていました。 最後に！あの坂は急勾配ですからチャリンコと原チャリに注意 してください。ものすごいスピードで降りて来る時あるのでご注意を。 懐かしくてついついお邪魔してしまいました。みなさん良いマンション生活 を送ってください。早く完売すると良いですね。それでは。 |
|
| No.66 |
＞５０さん
子供用の自転車ですが、通常のマンションでは、玄関は専用部分ですが、 ポーチは共用部分なので、ポーチには置けないはずです。 （このマンションの管理規約ってどうなっていましたっけ？ごめんなさい、今、 手元にありません。） だから、駐輪場に置く事になると思います。補助輪付だと止めにくそうですけど、、、。 私は地元の人間ではないのですが、溝の口の自転車人口には驚いています。 増設しても台数が足りなそうですよね、、、。ちゃんと足りるといいなぁ。 小さなお子さんがいらっしゃるのですね。自転車の置きやすい場所が取れるといいですね！ |
|
| No.67 |
５１さん
子供用の自転車を使うのはまだ２〜３年先なんですけどね。 まだ三輪車も乗れないんで・・・(笑） 駐輪場の空きの余裕がなさそうなら最初から複数台の駐輪場取っておいた方がいいのかな？ 空きがありそうなら必要になったときに申し込みすればいいんですけど。 ホント台数足りるといいですね。 |
|
| No.68 |
＞５０さん
私の知人は、後からでは駐輪場が取れないので、使用していなくても 取っているみたいです。自分の家の事だけ考えて、他の住人の方にご迷惑 が掛かるのも嫌ですが、置き場がなくなっても困りますし、、、ね。 増設分でカバー出来るといいですね。 |
|
| No.69 |
共用部分といってもポーチはその家の住人しかつかわないわけですし、
ポーチにおけると助かりますよね。 戸数もそれほどおおくはないですから、エレベーターもそんなに相乗りに なるわけじゃないでしょうし。。。 うちの場合、週末の買い物で使うか使わないかなので月１も乗らないかもしれません。 自転車置き場ではカバーつけておいておくこともできないし、 もしポーチに置けないようでしたら処分しなくちゃ、だなぁ。。。 |
|
| No.70 |
以前に、ナイスの社員の方がポーチに植木鉢を置いても良いような事を言っていて、
おや？と思ったことがあります。でも、重要事項説明の時には置いてはダメと言っていたような・・・。 今夜、ゆっくりと管理規約を読み直してみます。 私も自転車の使用頻度は低くなりそうだし、どうしようか迷い始めています（苦笑）。 |
|
| No.71 |
ポーチってどの程度のことならＯＫなんでしょうねぇ？
規約を読み直してみたんですけど、ちょっと分からなかった。 モデルルームだと植木（観葉植物）系が置いてあったから印象としては 置いてもいいかなと思っちゃうかもしれないですね。 個人的にはポーチが物置場になっちゃうと見た目にもまずいですが、 迷惑をかけない程度にお花とか植物で素敵にしていてもいいのでは？とも思います。 他のお家の玄関先の個性が出て面白そうです。 自転車は駅からかなり近いので使用頻度は少ないかもしれないですね。 そこでちょっと検討しているのが折りたたみ自転車なんですけど、どうかしら？ 使ったことないからなんともいえないんだけども。 折り畳みなら家の中に置けるかな？と思って検討してます。 |
|
| No.72 |
ベランダも共有部分ですし、１階の方のお庭？も共有部分ですよね
お花くらいは許されると思いますし、せっかく独立した空間があるんですものね。 私は物置としてでもつかいたい気分です。 もし無理だったら、私も折りたたみにしようかな、と思い始めました。 イトーヨーカドーのあたりへのお買い物はちょっと歩きだとつらいですよねぇ。 行きはよくても帰りが・・・ |
|
| No.73 |
植木鉢みたいな簡単に動かせる物は置いても大丈夫でしょうね。
でも、自転車をポーチに、、、となると難しいのではないでしょうか。 私も折りたたみ自転車は考えましたが、実際に持っている友人に聞くと 乗りづらいとの話でした。折りたたみ自転車って、大きな籠は付いていない んですよね？？？それでは、お買い物に不便だし、、、。 駐輪場のアンケートが来たら、ナイスの社員の方に聞いてみるのが良さそう ですね。 |
|
| No.74 |
エレベーターがトランク付となっているのですが、どんなものか分かりますか？
図面集に出てるのですが、「大きな荷物の上げ下ろしに便利です」と書いてあります。 どの程度の物が入れられるのだろう？ |
|
| No.75 |
人が亡くなったときの棺桶がメインだと思います。
|
|
| No.76 |
えっー！！そうなんですか？
マンションのエレベーターってだいたいついているものなのでしょうか？ 私はてっきり大型家具などを購入したときに使うものかと思っていました。 そういう使い方もするのでしょうか？ 知らなかった・・・ |
|
| No.77 |
最近のマンションは付いている物が多いみたいです。
棺桶は横にする事が出来ないので、それを利用するそうです。 私の友人のマンションは、通常は鍵が掛かっていて使えない みたいです。引越しの時は使えそうですよね。 |
|
| No.78 |
上棟見学会のお知らせがきました。
６月１９日(土）になったようですね。 工事現場に行くのはちょっとドキドキです。どんな間取りになっているのか楽しみ。 ゴールデンウィーク中に現場を見に行ったらまだ私たちの購入した部屋は出来てなかったんですが、 だいぶ上の方まで出来上がってました。 実際の部屋を見れば色々イメージできそうです。 図面だけだとなかなか難しくて・・・ |
|
| No.79 |
わー。上棟見学会楽しみですね。
私のところにはまだお知らせが届いていないです。 みんな一斉に行われるのかしら。 今日で引渡しまであとちょうど１００日です。 ここまでも長かったんですが、これからも長いです。。。 ふう。早く引越ししたいですね。 |
|
| No.80 |
79さん
ホント長かったですねー。 上棟見学会のお知らせ今日あたり届くのではないでしょうか？ 見学は一斉に行うのではなくて、３０分づつづれていました。 日にちは１日のみで、８部屋づつ１０時〜１３時までの間で見学するようです。 なかなか工事中のマンションを見学する機会はないので、楽しみにしてます。 |
|
| No.81 |
あの〜、ここの住所って字（あざ）がつくのですか？？
駐車場が少なさそうですが抽選で決めるのですか？ |
|
| No.82 |
８１さん
駐車場は抽選ですよ。駅から近いのであまり駐車場は作らないようです。 あと住所の字（あざ）の件は私もだいぶ前に聞いたのですが、付かないって言っていたような気がします。 でも、確かな情報ではないのでどなたか確認した方いたら教えてください。 |
|
| No.83 |
住所の字は付かないと言っていました。
私も字が付くの？と気になりましたから、 重要事項説明の時に聞きました。（苦笑） |
|
| No.84 |
私も字が付くの？って思って聞いたんです。
やはり付かないって言ってましたか！！良かった〜 他にも結構聞いた方いるかもしれませんねー。 |
|
| No.85 |
いつも、ナイスアーバン横の坂を通っている者です。
通行の邪魔を最小限にした工事には、いつも感心しています。 昨日夕方、坂側のNICE文字入りの仕切り板に向かって、 たち○○○べんをしているおじいさんを発見しました。 このおじいさんは、以前も同じことをしているのを目撃しております。 ということは、入居後はフェンス？植栽？似向かって同じ事をすることが、 十分予想されますので、入居後は、皆さんご注意ください。 |
|
| No.86 |
|
|
| No.87 |
近所の者さん
そうですかぁー・・・おじいさん困りましたね。 出来上がったらやめてもらいたいものです・・・（苦笑） マンションの建設工事は近隣の方に迷惑かけるので、現場の方がなるべく注意してくれているようで、 良かったです。 引越しが始まるとまたしばらく近隣の方たちに迷惑をかけると思いますがよろしくおねがいします。 ８６さん もうタイル張られているんですね。 今住んでいるところが溝の口ではないため、最近見に行っていないんです。 どんな風になっているか楽しみです。 |
|
| No.88 |
この場所って過去に冠水したことがあるようなのですが、どうなのでしょうか？
ちょっと心配 |
|
| No.89 |
８８さん
契約のときに、冠水の説明をききました。確か、下水の設備がきちんと されていなかった頃の水害だったとのことです。 きちんと覚えてなくてすみません。。。でも今は心配ないようですよ。 内覧会、２週間も早まりましたね。うれしいです |
|
| No.90 |
８８さん
私も契約の時に冠水の件は聞きました。 ８９さんと同様の説明を受けました。かなり昔のことのようです。 今は心配ないそうですよ。 気になるようなら営業の方に直接説明してもらうといいですよ。 ８９さん うちもお知らせ来ました。 内覧会予想外に早まったのでうれしいですね。 段々と現実的になってきました。 上棟見学会が終わったらそろそろ内装とか考えようかと思ってます。 |
|
| No.91 |
８９さん、９０さん
お返事ありがとうございます。安心しました。 |
|
| No.92 |
ナイスアーバン溝の口のホームページを久しぶりに見てみたら、分譲戸数が１戸となっていました。
部屋タイプも１つしか出ていなかったので、残っているのは１部屋だけとなったのでしょうか？ もしそうなら、マンション建設ラッシュの溝の口の中でもなかなか好調な売れ行きかも。 引渡し前に完売するかもしれませんね。 |
|
| No.93 |
私も売れ行きがきになってました。残り１ケなんて好調ですね。
今日は引越しのお知らせがきてましたね。 １日６戸限定はちょっと厳しいかも。。。 ちょうど月末月初なので、お休みをとれないんですよね。 賃貸だと１週間のびるのも家賃がもったいないような気がして、、、 なにより早く引越ししたいですしね。 |
|
| No.94 |
マンションでお葬式をすることってあるんでしょうか？
棺桶をエレベータで運ぶとのことですが、、 |
|
| No.95 |
昨日上棟見学会にいってきました。
我が家はまだフローリングも貼られてませんでしたが、 想像よりだいぶできあがってるし、あとちょっとですね。 想像よりは狭かったけど（笑）感動でした。 |
|
| No.96 |
私も上棟見学会行って来ました。お天気も良くて良かったですね。
私たちの購入した部屋もまだフローリングは貼っていませんでした。 キッチンはだいたいできてましたが、あとはほとんどまだでした。 でも部屋の広さ、ベランダからの眺望などは確認できたので良かったです。 確かに想像より部屋は狭かったですけど・・・私も感動でした。 あと駅近ですが、静かでしたね。 紅白まんじゅうもらったのもちょっと面白かったな。 |
|
| No.97 |
皆様、はじめまして〜！
私も、見学会では感激しました。笑。 やっぱり、思ったより狭いものなのですね あれに物が入ったら、もっと狭いだろうなぁ・・・。 さて、あと一ヶ月くらいで内覧会ですが、 皆様が特に気をつけて見ようと思っていることはなんですか？ |
|
| No.98 |
はじめまして。皆様今後ともよろしくお願いいたします！
上棟会の感想、皆様同じですね。うちも思ったよりどの部屋も狭く感じました。 天井が低いから思ったより狭く感じるのかなあ？ 他の新築マンションでも、みんなこんな感じを持つものなのでしょうか？ うちは内覧会は、専門業者に立会いをしてもらう予定です。 ナイスは内覧会も、上棟会と同じで勝手に見て文句があったら 言いに行くってシステムらしいですが、 私のイメージでは、不動産担当者と立会いするもんだと思ってました。 まあその方がお互いやりやすいかもしれませんね。 皆様は、立会いは業者に同行を頼まれるのでしょうか？ |
|
| No.99 |
今日残金振込みと登記手続き会についての資料とオプション（最終）申し込みの資料がつきました。
ほんとに段々現実的になってきましたねぇー 内覧会ですが、私達も専門業者頼もうかと考えています。 私たちの場合多分舞い上がっちゃうと思うんですよね。何チェックしたらいいかもわからないし・・・ 小さい子供を連れて行くことになると思うので、じっくり見れないかもしれないのも理由の１つです。 内覧会の時間って部屋ごとに決まってるんですかね？（上棟見学会みたいに） 日時がはっきりしないと業者を頼めないので、今度聞いてみようかと思っているんですが。 |
|
| No.100 |
内覧会の時間は、営業の担当者に聞いてみたらいかがでしょうか？
うちは専門業者に早く予約したかったので、聞いてみたら希望の時間に してくれました。 ほんとに楽しみですね。 |
|
| No.101 |
はじめましてさん
お返事ありがとうございます。早速問い合わせしてみます。 専門業者に確認したら日にちだけ決まってても予約取れないと言われたので、 時間がはっきり決まってから連絡するつもりでいました。 だいぶ予約が入っているようなので、まだ空きがあるといいのですが・・・ |
|
| No.102 |
皆さん、専門業者の方に頼まれるのですねー。
それは賢明ですね〜。 前に知人の内覧会に付き合いましたが、住戸内のチェックと 家具の為の採寸と人によって役割分担しました。 なんだかんだと時間が掛かりました。 今日発売の住宅情報に内覧会のチェックポイントが載っているので 見てみると良いかもしれません。 あとは、引越しの日にちですねー。早く１７日にならないかなぁ、、、。 |
|
| No.103 |
内覧会、私も業者の方に同行をお願いしたいと思ってます。
結構みなさん、いらっしゃるんですね。 天井の高さって測らなかったですけど、モデルルームと同じですよね。 日の入り方によって、感覚が違ってくるのかな。 それにしても、上棟会のときに、みなさん、見学を終えられて、 いろいろ打ち合わせされてるのが気になりました。 細かいことは内覧会の時でいいや、と我が家はぽーっと見てたので 下に下りてきてちょっとあせっちゃいました（＾＾； |
|
| No.104 |
９６様
うちの場合専門業者を割りと有名なところにしたので、予約可能な時間が限られていて それに内覧会の時間を合わせてもらいました。うまく空きがあるといいですね。 ５１様 うちは、先回りして日通に電話して引越し日確定してもらいました。 だいたい第一希望に書いた日にちになるって言ってましたよ。 引越しの日にちが早く決まらないと今後のスケジュールもきめにくいですよね。 日通さんに問い合わせしてみるといいかもしれません。 |
|
| No.105 |
ありがとうございます！
私は引越しの日にちが一番、気になっていたので 日通さんにお電話をしてみようと思います。 |
|
| No.106 |
＞はじめまして様
すいません、名前の所に本文を入れてしまいました、、、。 |
|
| No.107 |
皆様、今日は。
皆様、内覧会は業者さんに同伴を頼まれるのですね！！ 頼むつもりはなかったですが、私達もそのほうがいいのかと、今悩み中です。 でも正直・・・高いですよね＾＾； それでも、一生の買い物だから、その方が良いのかしら？ うぅ〜ん、本当に悩みます。 皆様のご意見、参考にさせていただきました。 ありがとうございました。 ９５さん、私も同じように、見学会であまり質問しなかったので、皆様の動きが気になっちゃいました★ 同じような方がいらっしゃって、嬉しいです。笑 |
|
| No.108 |
はじめまして様
早速内覧会の時間を調整し、内覧会立会い業者に予約いれました。 結構予約がいっぱいだったんですが、何とか大丈夫でした。 １７日の登記会までに記入しておかなければならない資料等が沢山きました。 何か間違えそうでこわいです・・・ ＾＾； うちの場合、印鑑証明が必要なのにまだ印鑑登録すらしてないのでこれからバタバタです。 銀行の口座もまだ作ってないし・・・ みなさんはもう済みましたか？ レス読んでると皆さん早め早めに行動を起こしているので感心しちゃいます。 ９５さま 私も同じこと思いましたよ。 見学終えてお茶と紅白まんじゅうもらったら「お疲れ様でした〜」で終わりでした。 私達の横に座っていた方も何か色々打ち合わせていたので、「あれ〜？？」って感じでした。 我が家もぽーっと見ていた一家です。（笑） |
|
| No.109 |
96さんも、同じような方なんですね。嬉しいです。笑
お饅頭は、予期せずうれしかったので、私一人で食べて主人にあげませんでした。苦笑 私達の場合、印鑑証明などの必要な書類を、前もって担当さんに渡すよう言われ、もう渡してあります。 各御家庭の支払方法などにより、準備なども違うのでしょうか？？ 住まいは溝の口なので、口座はもっていて、ラッキーでした。 準備、大変ですよね！！ でも、こちらで皆様のお声が聞けて、すごく励みになります＾＾ 今後も宜しくお願い致します！！ |
|
| No.110 |
私も通帳を新たにつくらなくてはいけません。
これで三井住友は３通目になってしまいます^_^; 面倒だけど、月々の返済と繰上返済を目標とする貯金 （ってまだまだ先の話になりそうですが・・・）用に 別途口座があったほうが便利ですよね。 支店にいっても新規口座は時間がかかりますし メールオーダーでつくろうと思ってます。 普通にＡＴＭにおいてメールオーダー用紙で支店名が指定できるようなので それでつくるつもりです。 107様、96様 見学会で私と同じように思った方がいらして、ちょっと安心です。 なんかもー、お部屋を見られただけで満足してしまって、、、^_^; 今のマンションももう解約手続きをすませましたし、 あとは入居に向けてつっぱしるだけですね。 引越しのパッキングが天敵です★ |
|
| No.111 |
95さま
今日銀行で聞いてきたのですが、メールオーダー（総合口座）は郵送で行うので、 手続きを終了するまでに２週間かかると言われました。 私の場合は今から２週間だとちょっとギリギリかな？と思ったので直接支店に行くつもりです。 これから郵送する予定ならば銀行でどのくらい時間がかかるか確認してからの方がいいかもしれないですよ。 |
|
| No.112 |
96様
ありがとうございます。そこまで考えてなかったです。 ギリギリだと、落ち着かないですし、私も窓口にいくことにします。 印鑑証明もあるし、１日休みをとろうかな |
|
| No.113 |
ところで皆様、バルコニーはどうなさるご予定ですか？
私は、オプション会で頼まず自分でやろうと考えてますが、タイルにするかウッドデッキにするか迷っています。 ウッドデッキは素足で歩けるのでいいなと思いますが、耐久性が気になります。 タイルは耐久性はありそうですが、真夏とか照り返して暑くなりそうです。 迷ってます〜。 新居用の家具や家電製品を考えたりして、今がとっても楽しい時期ですよね！ |
|
| No.114 |
オプションでベランダタイルが気に入ったのですが
高くて注文できず、私も自分でひこうかな、と思っています。 でも非難ハッチをよけながら敷くとなると、ちょっと難しそうですよね。 |
|
| No.115 |
そうなんですよね。うちのバルコニーも長方形じゃないところがあるので難しそうです。
でもオプションで頼むより半額以下で済みそうなので、時間かかってもがんばろうかなと思っています。 |
|
| No.116 |
私もベランダタイル気に入ったけど高かったので、自力でやろうと思ってます。
でも、はじめましてさん同様長方形でない場所があるので難しそうです・・・ あとモデルルームでもあったと思うのですが、ベランダにちょっとした段差があります。 その段差をどうしようか考え中。 段差の下だけ敷くことになってしまうのかな？そうなるとちょっとカッコ悪いかも。 リビングから見たベランダが一面タイルというのが良いのだけど。 |
|
| No.117 |
96様、うちもバルコニーに、かなりな段差がありそれも悩みの種です！
引越し後にリフォーム会社に頼もうかと検討中ですが、いくらかかるのか。。。 （恐ろしいです！） でも段差が大きく、かなり危険な気がするので段差を無くした後に、自分でタイルかウッドデッキを敷こうかと思ってます。 気持ちはかなりタイルに傾いています。ウッドデッキだともって10年くらいとも聞くので。 |
|
| No.118 |
今日印鑑登録・銀行の口座開設に行ってきました。
所定の銀行の場所が分からなくてモデルルームで聞こうと思い行ったら閉まってました。 もしかして完売したのかな？それともたまたま休みだったのだろうか？ どなたかご存知ですか？ 現地もまた見てきちゃいました。（外観ですけどね。） 植栽もされていて、正面玄関の工事等をしていました。 暑い中一生懸命作業している方達に感謝って感じです。 |
|
| No.119 |
引越し業者は決められましたか？
うちは、日通かサカイか迷ってます。 サカイは即決価格で日通よりかなり安い金額を提示してくれましたが、あまり良くないっていう話もきくので ちょっと不安です。日通は悪いという話を聞かないので。それに幹事会社っていう信頼がありますよね。 結局は、当日のスタッフの当たり外れではあると思うのですが・・・ 引越し代も意外とかかるんですね。。。(^-^; |
|
| No.120 |
私は日通にするつもりです。
見積りは、これからですが、幹事会社の方が状況が よく分かるかと思って。 日通は、悪い噂は聞いたことはありません。 美術品など特殊な物の運搬技術があるらしいですが、 一般の引越しは、普通だそうです。 価格は高いと聞いた事があります。 時間があるなら、幾つも見積りを取って、という方法もありますが、 余りそれに掛けられる時間が無いので、私は日通にします。 |
|
| No.121 |
駐輪場も決まり、引越しの日程も決まっていよいよって感じですね。
うちも引越しは日通になりそうです。 ５１さん同様色々なとこで見積もりを取る時間がないもので。 というより、ちょっと面倒だからいいかーって感じかもしれません。 ところで、カーテン・照明・クーラーなど新たに購入する物っていつどのタイミングで納品してもらいますか？ 引越し前に購入して取り付けるのか？それとも引越し後なのか？引越しと同時なのか？ みなさんはどうする予定ですか？ |
|
| No.122 |
私の場合、カーテン、照明、クーラーはオプション会で購入したので、入居前に設置されていると思います。
でも、家具や家電など、新たに購入するものは、どうしようかなぁ、、、と考え中です。 引越後だと、他の方の引越しの邪魔になるといけないので、極力、引越しと同時に必要な物は運ぶように 考えています。実家を出る形なので、冷蔵庫や洗濯機も必要で、現地の家電店から納品した方が楽なのですが、 引越しの混雑を考えて、地元で家電を購入して引越時に持っていく予定です。 しばらく無くても生活に支障のない本棚などは、引渡から１ヶ月位経ったら購入しようかなぁ、と思っています。 でも、日通の方の話では、８月３０日（まで？）の引越しが多く、それ以降は落ち着くらしいです。 カーテン、照明、クーラーは無いと困る物ですからねぇ、、、引越前か引越と同時に必要ですよね。 その辺の話って、１７日に説明があるのかなぁ、、、と思ったりしているのですが。 |
|
| No.123 |
我が家は、引越しは9月にはいってからなので、新しく購入した家電・家具・カーテンは引越し日の前に
日にちを設定して納入してもらうことにしてます。 日通さんにも確認ずみです。 9月に入ってからは引越しはあまり入っていないので問題ないとのことでした。 96様、新規購入品の納入日に関しては、明日日通さんもいらっしゃると言うことですので、日通さんに確認してみたらいかがでしょうか？ |
|
| No.124 |
そうなんですよねー・・・
急がないものはいいんですけど、カーテン・照明・クーラーについてはすぐに使いますもんね。 私は９月入ってからの引越しになるのでそんなに混雑はしていないと思うんですけど。 17日に聞いてみるといいかもしれないですね。確認してみます。 |
|
| No.125 |
すいません、このあたりに詳しい方がいたら教えていただきたいのですが、
このマンション近隣に、子どもが遊べるような公園ってありますか？ 地図をみた限りでは見当たらなくて・・・。 |
|
| No.126 |
今日は暑かったですね〜＾＾；登記説明会に行くまでが、しんどかったです。
１２５さん、公園ありますよ！ 私は実家もこのへんだし、この近くの保育園で働いていたこともあります。 丸正の裏手と言いますか、丸正の坂を少しマンションにむかって登り、 駐車場をすぎて、マンションの分かれ道になる手前の右の細道を（遊歩道）右手に曲がります。 すると、大きなマンションの下に公園が二個、保育園、があります。 ２４６の下にあるので、雨に降られても遊べますし、公園の砂場にはネコや動物の糞よけで、 ブルーシートがはってあります。 滑り台もありますし、小さい子も遊べますよ。 安心なさって下さい＾＾ |
|
| No.127 |
はじめましてさま
登記説明会行ってきました。暑かったですねぇー・・・ 日通さんに聞いたところ、はじめましてさんが言っていた通り9月に入ってからの引越しは少ないとのことでした。 私達も引越し前に納入してもらうことにしました。 これからも色々手続き、書類の提出があって忘れてしまいそうです・・・ 帰りにマンションを見てきました。 もう外の工事はほとんどしてなかったので、内装の工事になったみたいです。 |
|
| No.128 |
それにしても、ほんとに今日は暑かったし、あっという間に3時間くらいたってて疲れ果てました〜！！
ほんと、マンション購入って大変な大仕事だなあとつくづく実感。 これでほっとしていたらだめですよね。これからが本番？！ 96様、引越し前に納入できてよかったですね。 日通さんに引越し代金のこと相談したらまた値引いてくれたので、 日通さんにお願いすることにしました。サカイは円満にキャンセルしました♪ うちみたいに予約だけしている方が多いだけかもしれないけど、サカイでも既に 10件くらい溝の口の物件の引越しの予約はいっているそうです。 やっぱり8月が多いそうです。 |
|
| No.129 |
登記手続会行ってきました。ほんと暑かったですね。
入居後のインターネットはイッツコムを利用しようかなと思っていましたが、 登記手続会で、新たにＮＴＴの光ファイバVDSL？とかいうサービスの選択肢 が増えていました。どっちが便利でどっちがお得なんでしょうか？ 皆さんはどうなさいます？ |
|
| No.130 |
私はイッツコムにしようと思っていたのですが、結局工事費がかかるようですよね。
光ファイバーってどのくらいのものなんでしょう？ 今yahooのＡＤＳＬで不便がないのですが、そのままでもいいかなぁって思ってます。 こちらは引越しによる工事費等は月々の使用料が何ヶ月か無料となって 還元されるんです。 IP電話も使いたいのですが、イッツコムは特にセット料金もないようですし、、、 ちょっと悩んでいます。 |
|
| No.131 |
登記手続会、お疲れ様でした。
私もやはり、家電などの大きな物は、溝の口近辺で購入することにしました。 はじめまして様のメッセージを参考にさせてもらいました、ありがとうございました。（＾＾） インターネットですが、私はイッツコムにしようと思っています。 ＮＴＴの方だと、別にプロバイダー料金が掛かるんですよね？ 単純に安く済みそうな方にしようかなぁ、、、と（苦笑）。 |
|
| No.132 |
イッツコム、ケーブルテレビは契約会の日に申し込みしたら
工事費は無料っていってたじゃないですか。 あのときネットのことも聞けばよかったーと帰ってきてから思いました。 交渉すれば、サービスしてもらえたのかも、、、。 何しろあの日は暑くて、ナイスの本社に着く前からすでに疲れており そのあと、ながながぐるぐると時間がかかったので もうへとへとで頭が全然まわってませんでした。。。 |
|
| No.133 |
はじめまして！ 入居予定の27です
こういう掲示板があったのですね、もっと早く知っておれば良かった ρ(- -#) さて、インターネットのことが話題になっておりますね。私は今はFlets ADSL を利用していますが、転居を機に、B-Fltesにしようと思います。 なんたって100Mですし、ケーブルのインターネットは割高ですし、メール アドレスも変更になるし、IP電話の番号も変るので何かと不便ですので。 (こういったところ先週のNTTのおじさんももっと旨く宣伝出来んもんか・・・) 登記手続会での説明のように工事費はNTTが半額にしますし、私の場合は 残りもプロバイダが切替キャンペーンということで負担してくれるので実質 無料になります。 でもケーブルTVはデジタル衛星放送、地上波デジタルなど込み、機器の レンタル代金込みで3990円は魅力的な価格設定ですね(^^ |
|
| No.134 |
ここ最近、ナイス㈱さんのＨＰの残住戸が２戸 表示されているのが
気になります。 まだ、引渡まで１ヶ月以上ありますし、この程度の残戸は、どこでもある話 なので、余り心配はしていないのですが、、、でも気になります。 一つは価格の高い部屋だと思うので、、、大丈夫かなぁ、、、。 |
|
| No.135 |
高津の物件は即日で完売してただけに
売れ残りきになりますよね。。。 年明けくらいからかな、モデルルームは週末しか営業されてないようです。 お盆の時期までにでも完売してほしいですよね。 この間の契約会で聞いたら残り３戸ということでした |
|
| No.136 |
最上階の部屋はこの前までHPに表示されていなかったので、キャンセルになっちゃったのかな？と思ってました。
溝の口はマンションラッシュなので高津の物件みたいに即日完売の方がすごいのかな？って思います。 私としてはあまり宣伝してない割には売れてるなーという気がします。 引渡しまでに完売にはならないかもしれないけれど、駅近なので大丈夫じゃないかしら？ ちょっと楽観的かな？ でも早く完売するといいですね。 |
|
| No.137 |
こんにちは。暑い日が続いていますね。
私は家が近いので、丸正への行き帰りに良くマンションを覗いています。 今日も、見学らしき方がナイスの営業さんに案内され、中へ入って行きました。 中を直接見学できるなって、羨ましいなぁ・・・なんて思いながら見てました。笑 ちょくちょく、見学にいらしてる方を見かけます。 完売するといいですねぇ・・・！！ |
|
| No.138 |
129です。
皆さん、情報ありがとうございます。 私も早速調べてみたところ、プロバイダのプラン切替キャンペーンで工事費 半額負担（ＮＴＴの半額負担と合わせて実質無料）でしたので、私もNTTに しようかなと思っています。 27さん、貴重な情報ありがとうございました。 |
|
| No.139 |
いよいよ今週の土曜日が内覧会ですね。
上棟見学会ではほとんど内部が出来上がっていなかったのでどうなってるか楽しみです。 ところで、内覧会どのくらいの時間見ることができるか聞いた方いらっしゃいますか？ この日にカーテンなどのサイズも測らないとならないようなので結構時間かかりそうなんですが。 |
|
| No.140 |
27改め133です。
138さんご利用のプロバイダーもキャンペーン中でしたか。それは良かった ですね。 16戸以上の方がNTTに申し込まれると良いんですが・・・ ところで私は高津区に住んでおり毎日モデルルームの前を通って通勤して いますが、今晩帰り見ると、珍しく灯りがついており、残り１個と垂れ幕が かかっていました。早く完売すると良いですね。 |
|
| No.141 |
内覧会の案内って、30分毎でしたよね。
だから部屋のチェックは30分なのかなぁ、って思っています。 傷とかのチェックが終わった後に、家具の採寸とかをして下さいって、 書いてありましたよね、、、。 測り忘れのないように、事前に採寸を書き込めるような図面とか （思いっきり部分的に拡大コピーするとか、、、）立面の絵とかを 書いていこうかな、と。あとデジカメは必需品ですよね。 ここまで来ると、入居まであと少しって感じですね。 残住戸、あと１戸の販売も頑張って欲しいですね。 133さん、状況を教えてくださってありがとうございました。 |
|
| No.142 |
内覧会の時間ですが、確か時間制限はないはずです。
前回の上棟見学会の様に見たいだけ見て、何か問題があったときに 下の受付で話をするという形になると、担当者の方に聞いたと思います。 我が家は立会い業者に頼みますが、業者さんによるとチェックだけで2・3時間かかると 言われています。 採寸とかしているとかなり長くかかりそうです。。。 とにかく土曜日楽しみですね！ |
|
| No.143 |
そうですね。
上棟見学会の時も３０分なんかじゃ全然足りなくて1時間は見ましたけど何も言われなかったし。 今度は色々チェックするからもっとかかるでしょうね。 私も内覧会の立会いを頼んでいますが、”はじめまして”さん同様２・３時間かかると言われました。 もしかしたら同じとこかもしれないですね。 |
|
| No.144 |
今日の内覧会は疲れたけど満足できる結果でした♪
立会い業者に施工上・構造上で問題点は全く無いないとお墨付ももらえましたし、ホルムアルデヒドもゼロでした。 クロスや床の傷とか細かい指摘点はいっぱいありましたが、とにかくいい買い物だったんだと一安心できました。 業者さんの費用高かったけど、頼んでよかったです♪ 皆さんのご感想はどうでしたか？ |
|
| No.145 |
私も業者さんに同行をお願いし、内覧会にいってきました。
チェック事項はすべておまかせして、カーテンの採寸したあとは、 写真とったりして、半分遊んでました^_^; こちらでも、構造、施工はまったく問題ないとのことで安心しました。 それでも、自分では気づかなかっただろうというような指摘があったので やはり、お願いしてよかったです。 入居が待ちどおしいですね。 さっそく新聞の勧誘にあってしまって、まあ購読しようと思っていたので いいのですが、もうちょっとサービスをお願いすればよかったかな"^_^" |
|
| No.146 |
内覧会お疲れ様でした。
はじめましてさんは問題点がなかったようですね。 うちは結構ありましたが、全て再内覧会までに直してもらえるようなのでよかったです。 私達も立会い業者を頼んでいたのですが、ほんとうにいてもらって良かったです。 私達だけだったら絶対に気づかなかった指摘点を何ヶ所か指摘されたので。 再内覧会の時に全てきれいになっていることを祈っています。 ところで皆さんは表札をオプションで頼みましたか？ 集合ポストの表札は統一するような説明を最初受けたんですけど、今日確認したら頼まなくてもいいようだったので。 すっかり頼むの忘れていたので聞いてみたんですが・・・ オプションの表札以外で外部で作る予定の方とかいらっしゃいますか？ |
|
| No.147 |
皆さんご苦労様でした。内覧会面白かったですけど疲れましたね。
私も業者に同行をお願いしました。非常に良いのこと(褒めすぎでは・・)で、 改修すべきところは殆ど無しとのこと。ただ細かい内装の傷は相当ありま した。どうせ住み始めればあっという間に傷だらけになるのですが。 表札のオプションですか？ 頼んでいませんというか考えていませんでした。 長い賃貸生活の感覚で、紙で貼り付けるものぐらいに考えていました (^^ゞ 確かに自分の家なんだから立派なやつをつけたいですね！ 集合ポストもか そうそう、内覧会の時にケーブルを申し込んでしまいました。今、スカパーに 加入しているので、家内の主張でその代わりということで。 でももったいないな・・・ |
|
| No.148 |
とうとう引渡しまで２週間きりましたね〜
まだ片付けもなんにもしてなくて、ちょっとあせってきました。 ところで、以前案内された日通さんに引越しのお願いをしたのですが 連絡先どなたかおしえていただけませんか？ メモを会社においたまま夏休みに入ってしまって、、。 荷物も少ないので電話で見積もりをお願いしてたのですが その後特に連絡もなく、、、 ダンボールとかもそろそろ届けて欲しいな、と思ってるのですが ほんとに申し込みしたことになってるのか不安になってきました。 よろしくお願いします |
|
| No.149 |
148さん
ほんと、もうすぐ引越ですね。 日通さんの連絡先は 0120-855-507 です。 |
|
| No.150 |
もうすぐさん、ありがとうございます。
早速連絡してみようと思います。 助かりました。 |
|
| No.151 |
いよいよ明日は、再内覧会！！
内覧会より、ワクワクしてます。 内覧会の箇所が、ちゃんと修繕されていると信じて・・・ 色々な準備も、大詰めですね。 皆様、がんばりましょう！！ |
|
| No.152 |
皆さんお疲れ様でした。
内覧会の指摘箇所は全てきっちり治していただいていました。 が、新たな傷が２箇所あり、２８日までに治しますといいうことに。 先ずは一安心。 いよいよ来週ですね。うちは９月になっての引越しですのでまだ 少し間がありますが、皆さん引越し等頑張ってください。 |
|
| No.153 |
１４７様、皆様、再内覧会ご苦労様でした。
うちは、前回伝えていたところで一箇所修理を忘れられていたり、 壁の汚れの激しいところがそのままだったり・・・、 ちょっと不満が残りました。 まぁ、２８日までに、全てクリアすれば良いのですが・・・。 ところで、皆様にお伺いしたいことがあります。 携帯の電波のことなのですが。 我が家は、主人も私も、ドコモの携帯を使っています。 もともとの住まいが、マンションに近いので、電波があまりよくないのは知っていましたが・・・。 今より悪くなるなんて、困ってしまいました。仕事などの時、困りますよね？ リビングがかろうじて入りますが、寝室は全く入りません。 ナイスの方のお話しだと、通話は５階以上でやっとつながるようです。 でも、うちは５階以下・・・。 ナイスの方は、 皆さんでドコモにお話をしたら、マンションか近くに電波塔（？のようなもの？）を 設置してくれるかもしれないですね、 と言っていました。 皆さんは、お困りではないですか？ ちなみに、ヴォーダフォンなどは、大丈夫のようです・・・。 |
|
| No.154 |
97さん、お疲れ様でした。お互い28日迄に治っていると良いですね。
携帯ですか、 正直言って気にかけて確認しておりませんでした。私もドコモですが、 もしそのような状態だと困ってしまいますね。 今時、こんな街中で携帯が繋がりくい場所があるなんて不覚でした。 「皆さんで言う」というのは、管理組合で話し合ってから申し入れで しょうかね。甘えかもしれませんが、携帯も電気やガスなどインフラの 一部としてナイスから申し入れて頂くわけにいかんもんでしょうか・・・ |
|
| No.155 |
147様
私達も、ナイスさんのほうで・・・、とお伺いしたのですが、 「それは私達ではなんとも・・・」と、お茶を濁されてしまいました。 でも、「困る」という声の数が増えたら、考えてくれそうな？感じだったと思います。 管理組合で、取りあげて下さることを祈るしかないのかしら。苦笑 でも、本当に困りますよね！！ 我が家は、リビング以外、圏外でした・・・ＴｏＴ |
|
| No.156 |
みなさま、再内覧会、おつかれさまでした。
我が家も、補修が終わっていないところが１箇所と、 壁紙で一部削られてるところがありました。 傷、汚れ等は実際住み始めたら、できるものですし、 その補修で人が入って新たな傷ができるのが心配で 特に指摘はしてなかったのですが、今回ぶつかったような傷があったので 補修をお願いしました。 それにしても携帯、私も盲点でした。 たとえ５階以上だったとしても、もとより電波が悪く、近くに加入者が 増えたら切れやすくなるかもしれないですよね。 圏外なんて話にならない・・・・ とりあえずは管理組合側から動いてもらうように、がんばりましょう。 |
|
| No.157 |
95さま
ほかにも、同じように思ってくださる方がいらっしゃり、安心致しました。 本当に、組合で対処を考えていただきたいものです。 私達は、マンションの近くにもともと住んでいますが、家の中だけでなく、 外を歩いていても、通話ができないことがよくあります。 メールの問い合わせも、常に、とまでは言いませんが必要です。 ちなみに、丸正で買い物するときに、奥のほうへ行くとまた圏外です。苦笑 普通のドコモより、フォーマのがはいりが良かったので、私と彼はフォーマにかえたのですが、 マンションではフォーマ効果なし・・・。 本当に困りますよね・・・★ |
|
| No.158 |
それは、ショックです。
私もフォーマを使用しているのですが、、、 まさか、溝の口で、そんな事があるなんて、、、。 組合で何とかして欲しいですね。 |
|
| No.159 |
皆さん、本日鍵取、名実ともに完成・引取 おめでとうございます。
感激ですね ＼(^o^)／ 私は仕事の都合もあり、来月半ばの引越しですが、もう早々と引越し されている方も何件かお見受けして、羨ましい！ いずれにしても、おめでとうございます。また、何卒宜しくお願いします。 |
|
| No.160 |
引渡しから早１ケ月がたちましたねぇ。。。
いったん生活が始まってしまうと、大物の買い物もなかなか億劫になってしまって テーブルやソファをいまだに揃えておりません。。。 そろそろ登記がとれるころですよね？ 今月くらいから公庫の引き落としが始まるような話をきいておりましたが いまだなんの連絡もなく。。。 |
|
| No.161 |
ホントに早いもので、引越しから1ヶ月が過ぎました。
にも関わらず、ウチは引越し当初とあまりかわりない、部屋の散らかりようです。 ソファも欲しい欲しいと思いつつ・・まだ購入していません。 せっかくの新築マンションが泣いています・・・ 一体、いつ片付くのやら〜 それと、ゴミ出しがうるさいので、びっくりしました。。。 |
|
| No.162 |
>>161
どのへんがうるさいですか？ |
|
| No.163 |
今まで、ゴミ出しが１６分別の所に住んでいたので、
余りうるさくは感じないのですが、、、 夜のゴミ出しはダメなんですよね？？？ 缶とか瓶は前もって出してもいいんでしょうか？ |
|
| No.164 |
屋根があって、鍵ができれば、２４時間捨てられるようになるんでしょうけどねぇ。。。
朝だけっていうのは不便ですよね。 あとダンボールが捨てられないっていうのも、、、。 引越しのダンボールは業者がひきとってくれましたけど 生活していれば結構でますよね？ 今年から始まったんでしたっけ？小物金属っていう分類も電話しなくちゃ とりにきてくれないなんて、面倒で。 だったら普通に可燃、不燃のゴミの分別があったほうが楽ですよね・・・ |
|
| No.165 |
粗大ゴミ、小物金属も回収申し込みは下記のサイトより出来ます。
何回か使いましたが問題なく回収してもらえます。 うっとおしい電話応対を受けなくて済みますし、24時間利用できますし、便利 ですよ。 https://www.net-sinsei.city.kawasaki.jp/net-madoguchi/dtdisp.asp?no=16... |
|
| No.166 |
マンション専用のゴミステーションなんで、もうちょっと自由にゴミが捨てられるのかと思ってました。
24時間いつでも自由に・・・それに半常駐の管理人さんもいるんで、ゴミの分別も やってくれるのかと思ってました。考えが甘かったです。 でも、屋根がついてないから、24時間好きなときにゴミを出してたら 猫やカラスの貯まり場になるという張り紙をみて、とっても納得。 この引越しを機に、ゴミの出し方を勉強しました。 新潟でとってもおっきな地震がありましたね。 ほとんどの家具を一新した今、あんな地震がこっちでも起きたら 泣くに泣けません(T_T) |
|
| No.167 |
新潟の地震には驚きましたね。
地震も怖いけど、新築マンションだから、 建物の崩壊は、あまり心配ないかなと思ってます。 それより、２次災害が怖いですね。 皆さん、消火器とかはお持ちなんでしょうか？ 私の友人のマンションでは、管理組合から １戸ずつ配布されるらしいのですが、、、。 |
|
| No.168 |
皆さんこんにちは。
本当に先週末の地震は驚きましたね。おもわず防災道具用意しちゃいそうです。 １６３さん・・・消火器うちにはないです。（＾＾； 前の家には付属でついていましたが、相当古くて爆発とかしないかドキドキものでした。 確か、ある程度の年数置いたら新しいのに変えないといけないんですよね？ 災害にはいつあうか分からないですけど、何もないといいですね。 さてゴミ出しの件ですけど、小物金属以外はたいして面倒ではないと思いますよ。 東京都と違って燃えないゴミっていうのがないんですよね・・・ ダンボールもゴミ袋に入れて出せば持って行ってくれますよ。 うちの場合、引越し業者さんにダンボールを引き取ってもらうときに買い物等で出た大型のダンボールも持って行ってもらっちゃいました。 その後出たダンボールは普通にゴミ袋に入れて出してます。 小物金属はある程度たまってからいっぺんに捨てた方がいいかもしれないですね。 それこそオタマ・針金ハンガー１つでも電話しないといけないですから・・・ 最近はすっかり捨てることを前提にプラスチック物を買うことが増えちゃいました。 話は変わりますが、我が家はすっかりお向かいのシムラさんの常連です・・・ 安くて便利。雨の日は本当に大助かりです。 |
|
| No.169 |
どうして急に出し方が変わったのでしょう。
きちんと場所が設置されてたにもかかわらず 管理人さんからの一方的な通達で理由も伝えられず 今までの場所がふさがれてしまったのは納得がいきません。 まだ管理組合もきちんとしていない状態で、このようなことがあると すべて管理人さんのペースになってしまう気がして。。。 みなさんはどう思われますか？ |
|
| No.170 |
＞ゴミだし
体裁(烏や猫を理由)の良い手抜きです。 実態はゴミステーション清掃の人件費削減です。 カラスや猫対策には、ゴミステーション内にネットを張ったり、管理会社がコマメに清掃する事。 ゴミステーションを使わせないのは、本末転倒どころか体裁の良い手抜。 皆さんで管理会社にクレーム電話です！ 組合が管理会社と交渉し、納得が得られない場合は管理会社を変更するよう団結しましょう！ って組合は何してるの・・・ 最初だけ真面目に作業し、徐々に工数削減/管理費値上げ等、要注意です。 管理会社は営利目的を持った企業ですから、交渉しなけば当然の結果です。 |
|
| No.171 |
やっぱりそうですよね。
道路に向かってダラーっとネットが垂れ下がっていて 汚らしいし、とても嫌です。 組合ってほんとどうなってるんでしょう。 入居前に役員の提案があったっきり、なんの通達もなく・・・・・・ |
|
| No.172 |
ウチは、一番最初にポストに「外側のネットの中にゴミ出しして下さい」のチラシが入った段階で
即、管理会社に電話しました！！！ 理由は170番の方がおっしゃってるとおりのコトです！！！ 「ゴミステーションまで清掃してるヒマがない。大変だ」とのコト。 あったまきましたっ！！！ 一体、何のために高い管理費払ってるんでしょう。 怒鳴りつけてやりました。 そしたら「じゃあ、ゴミステーションも今まで通り清掃するなら、ほかのところには手がまわらないから、 手抜きになってもいいのか」って言うんですよ。 こんな管理会社、とっとと手を切りたい。 とにかく、今すぐゴミステーションに張っているチラシをはがせって言ったら その日はすぐに、チラシははがされてましたが 1週間もしないうちに、また同様のチラシが貼られてました。 また電話しようかと思ったのですが、うちは夫婦共に日中、働いているので なかなか電話できないんです。 それに、うちばっかり電話してクレームつけてると、そのうち、単なるクレーマー扱いで終わってしまい まともに取り合ってくれなくなるような気がして。 他の家でも、管理会社にクレーム電話してくれてるのでしょうか。 |
|
| No.173 |
172さん、お返事ありがとうございます。
管理会社とそのようなやりとりがあったなんて・・・ このマンションを販売時から管理費は決定されたのですから 掃除の区域、管理人さんの仕事の負担などは当然想定できることですよね。 手がまわらないなんて、能力不足としか思えません。 引渡しからたった半年でこのようなことがおこってしまっているのは とても残念です。 私は意味もわからず、不思議に思いながらも言われたとおりにしておりましたが 管理規約が改定されたわけではないですし、 あんな一方的な通達、無視してもいいわけですよね。 ゴミステーションという施設？もマンションの販売価格にはもちろん含まれているわけだし 管理費だって、その掃除は当然含まれているはず。 同様にマンションを購入した同僚は、そんなのこと考えられない。 組合がまだきちんとしてないのも信じられないといっていました。 賃貸とは違うんですものね。 購入者が管理会社と契約してるわけですし、 管理会社を選ぶこともできるんですから、きちんとしなくてはいけないと思います。 私も管理会社に電話します。 ゴミは今まで通りゴミステーションに捨てようと思います。 ルール違反でもマナー違反でもないですよね？ はー。マンションは管理を買えといわれますが ここは他の掲示板でも評判悪くなかったので、 安心していたのに、とんでもなかったですね。 買ったことを後悔しないためにがんばらなくてはいけないと思いました。 |
|
| No.174 |
ウチは、道路側のネットの中には絶対出しませんし、出してません。
今まで通り、ゴミステーションに出してます。 ただ、ルールは守らないと、言いたい事も言えなくなってしまうと思うので 当日朝、青いポリバケツの中に出してます。 前回、管理会社に電話した時は、声の感じでは若い男性が対応したんです。 だからなのか、うまく言いくるめるってことができないのか 正直者なのか、ずいぶんと正直に「掃除が大変なんで、勝手にルール変更した」と言いましたが これが、手馴れた営業マンだと、 なんだかんだと、うまく言いくるめられてしまう可能性もあるかも。 管理会社と管理人とは、時間契約なんだそうです。 その時間内で、掃除等、管理人業務を遂行するそうで、ゴミステーションまで清掃してたら 時間内に、他の業務に手がまわらないんだそうです。 けど、私達住民は、そんな時間契約なんてしていません。 あくまで、管理業務全般を行うというコトで、管理会社と契約しているはず。 時間契約は、管理会社が勝手にそういう内容で管理人と契約してるにすぎません。 その時間内にできないって理由で、こっちが依頼してる内容の業務ができないなら その分の管理費を返してもらってもいいと思います。 電話されたら、またご報告下さいね＞169さん 立て続けに、ウチもまた電話しようかしら。 |
|
| No.175 |
未だ組合がまともに機能してませんので、皆さんでクレーム電話しましょう！
＞ルール違反でもマナー違反でもないですよね？ 確認したら「ゴミ収集車がいつ来るか解らないし、掃除も大変なんで外のネットに捨てて欲しい」と言う 管理会社からのお願い、との事です。 規約に無い事をやらせるので、「お願い」作戦です。 100％完璧な管理会社なんて無いので、管理会社の変更等は交渉手段の一つだと考えた 方が良いかと思います。 今回の件以外は、特に目立った不満も無くしっかり清掃管理してる方だと信じてます。 この様な時代ですから、管理会社も人件費を節約します。 皆さんが気を付けて、言うべき事は言わないといけませんね。 |
|
| No.176 |
私も電話しました。
すでに何件か問い合わせの電話がきているらしく 「現在試行錯誤中なので、、、」の一点張りで、 ゴミステーションにも捨てられるようになってるとのこと。 だったらあんな張り紙はおかしいし、もとの状態に戻してもらえるように 再度通達をしてほしいと要望はしましたが、、。 ゴミステーションを用意しておきながら掃除が大変なんて理由にもならない。 組合も早く機能させなくてはいけないですよね・・・ |
|
| No.177 |
今回のゴミ置場の件にはビックリです。
１７２さんの１７４の記載を見て、本当に驚きました。 とても管理会社の回答とは思えません。 管理会社は事業主の子会社ですから、事業主にクレームを言うのは どうでしょうか？ 販売の方が良い方ばかりだったので、本当にがっかりです。 |
|
| No.178 |
管理会社の若い担当者に言っても無駄です。 何の権限もありません・・・
彼の上司に電話を代わってもらい、直接言いましょう！ それから、奥様だけでは無くご主人様にもクレーム電話をお願いします。 数に敵いません。 ＞事業主にクレーム 良い案ですね。それもやってみます。ゴミの件、皆さん同様な考えだったみたいで安心してます。 これなら何れ解決する問題だと信じてます。 では、次に気を付けるのは管理費の値上げです。 管理会社は「掃除が大変、時間が」と言ってますから、人や時間手当て等を増やして、この問題を解決する 方法を検討してると思います。 あるとしたら2年後あたりに値上げか？ これには徹底抗戦しなけばいけません！ 「もし、こんな方法で解決させたら管理会社を替える！」 クレーム時に、ビッシッと言ってください。 先手必勝！ 私、理事長でも無いのに偉そうに言ってしましました。 皆さん、悲観してはいけませんよ。 酷い管理会社は沢山あります。 まだ大分マシな方です。 これは単なるクレームでは無く、マンションの資産価値を高める為の、皆さんの意見なんです。 適正価格でしっかりと清掃管理を！ |
|
| No.179 |
管理会社から通達ありましたね。
外のネットはなくならないようですが、 今まで当日の朝しか捨てられなかったのに、ステーションの中なら 前日出しＯＫになったのは、たすかりました。 |
|
| No.180 |
ここは、日当たりはどうなの？南武線のあるところはあったはずの太陽が・・・・・。
|
|
| No.181 |
日当たりは部屋によって異なります。
質問内容からして、住人ではないですね。 物件お探しの人？ ここは完成前に完売ですよ。 |
|
| No.182 |
前から言われていた事ですが、携帯の電波の入りがイマイチですね。
私はドコモのフォーマなのですが、何とかならないのでしょうか？ それとも私の使用している機種が古いのでしょうか？ ボーダフォンやエーユーの方はいかがですか？ |
|
| No.183 |
私もフォーマで１２月に買い換えたばかりですが
１Ｆのエントランス前や、ポストなどでは圏外ですねぇ。 前に、宅配ボックスの中の荷物がひっかかってドアが あかなかった時があって、遠隔操作をしてもらう連絡をとったりしたのですが 玄関からでたりはいったり、、、。ちょっと大変でした。 ちょっと先のほうにも大きなマンションできるみたいだし なんとか近くにアンテナつけてもらえるといいですよね |
|
| No.184 |
169さん、ありがとうございます。
１２月に買い替えられたばかりという事は、機種の問題ではないようですね。 それから、前日の夜にゴミ出しをされた方っていらっしゃいますか？ 昨日、出そうとしたら、ゴミステーションの扉が開かなかったのですが、 開け方が悪かったのかな？それとも、やはり当日の朝に出すようにとの事なんでしょうか？ |
|
| No.185 |
ゴミステーションの扉の下を見てください。説明が難しいのですが、金属の棒みたいなのが
つっかかってるんだと思いますよ。 最近、私もそれですんなり開かないことが多く、その金属の棒みたいなのをいじってみたりしてます。 そうすると、すんなり開きますよ。 |
|
| No.186 |
172さん、ありがとうございます。
今度、やってみます！ |
|
| No.187 |
住人です。
私も携帯問題に困っています。そろそろＦＯＭＡに変更しようかと考えているのですが、 ＦＯＭＡの感度も悪そうですねぇ。１６９さんによれば「１Ｆのエントランス前や、ポ ストなどでは圏外」とのことですが、お部屋には電波届いていますか？ うちはベランダ窓際でアンテナマークやっと２本程度です。 先日、ＦＯＭＡを使っている従妹が遊びにきたのでどの程度使えるかテストしてみよう と思っていたものの、話しこんでしまってすっかり忘れてしまっていました。 ＦＯＭＡに変更しても画期的に感度がよくなるとは期待していませんが、せめて現状と 同様、ベランダ際で利用可能であれば、機種変しようかなぁと思っています。 |
|
| No.188 |
>187さん
私は、ドコモのN2701というFOMAとMOVAの両方使える機種を使っています。 私の部屋は、南東側に向いている棟にあります。 リビングでは、電波が２〜３本立ち、問題がない時もありますが、 電波が立っていても、実際に通話すると雑音が酷かったり、 メールも５回位操作して、ようやく送れた事も。 廊下側でも電波は２本位立ち、時々、使える事もありますが、 メール受信が１日遅れたり、不便な事の方が多いです。 ですが、仕事でも利用している番号なので、番号の変更も出来ないし。 基地局の設置は難しいのでしょうか？ よくビルの屋上などにありますが、電話会社が場所の賃借料を所有者に払っている みたいなんですよね。 例えば、それを無償にしたら、設置してくれるとか、何か良い方法はないのでしょうか？ |
|
| No.189 |
FOMA、我が家は南側ですが、特に問題ないようです。
ただ、あんまり通話はしないので、なんともいえないのですが。。 メールは普通に入ってきます。 ところで、ご存知の方がいらしたら教えていただきたいのですが 雑誌等のゴミはどうやって捨てていますか？ 川崎市のｈｐをみると「資源集団回収」となっているのですが 住み始めて約半年。 特に回収のお知らせもこず、どうしたものか悩んでいます。 |
|
| No.190 |
>169さん
私は、県外から移ってきたので、確かではありませんが、 雑誌は、普通ゴミに入れて出しています。 一度にまとめて何冊も、という事はなく、雑誌なので、 読み終わったり、不要になったら、その都度、１〜２冊ずつ 捨てています。 ずっと、川崎市に住んでいる方にも聞きましたが、普通ゴミと 一緒に出しているとの事でした。 確かに、雑誌は回収ゴミですよね、、、。 |
|
| No.191 |
182さん、169さん ＦＯＭＡ情報ありがとうございます。
ＦＯＭＡ検討してみます。 |
|
| No.192 |
182さん、ありがとうございます。
さんざん溜めに溜めてしまった雑誌なのですが、 これから小分けで捨てようと思います。 お騒がせしました。 |
|
| No.193 |
ボーダフォンは部屋の中でも問題無く使えてますよ。３本立っています。
|
|
| No.194 |
向きや階数によると思います。上層階はキャリアの違いなく普通に携帯は使えると思います。
|
|
| No.195 |
駐車場や駐輪場で払ったお金は、何に使われてるのでしょうか？
管理費の補填？修繕積み立て？管理会社？ 月30万円近いと思うのですが・・・ |
|
| No.196 |
＞１９５さん
恐らく、理事の手元には、細かい資料があると思いますので、閲覧させて貰えば良いと思います。 変な利用のされ方はしていないと思います。 駐輪場って一杯になったのでしょうか？これが埋まらないと管理費にも影響しますよね？ |
|
| No.197 |
駐輪場、見た感じ半分程度しか埋まってませんね。
なるほど、駐車場や駐輪場のお金で管理費を賄って、足りない分が毎月引き落とされてるイメージなんですね。 管理費 月約70万円 駐車場+駐輪場 月約30万円 差し引き約40万円を世帯数で割った額(部屋の広さにもよりますが)が毎月支払ってるんですね。 そのような説明、無かった気がするので。 |
|
| No.198 |
＞１９７さん
管理費の算出って、駐車場や駐輪場の収益があってからの話なのでしょうか？ 管理費って最初から金額が決まっていて、５年位すると値上がりするのが通常ですよね・・・。 駐車場や駐輪場の収益って、管理費プラスαの余剰金みたいなものだと思っていました。 もう少し、興味を持って気にしていった方が良いですね〜。 |
|
| No.199 |
ベランダでたばこを吸うのってどうなんでしょうか？
うちのお隣さんは、時々ベランダでたばこを吸っていて、家にも煙のにおいが入ってきます。。。 うちには、ベビーもいますし、夫婦とも嫌煙家なのでたばこのにおいがとてもきになるんです。 気になるのはたまになので、今のところ我慢してますが、、、、 ベランダって共有部分ですよね。たばこを吸うのは問題ないのでしょうか？ |
|
| No.200 |
ベランダは普通、共有部分です。重説に共有部分・共用部分は火気厳禁と書いてあれば
ベランダでは吸えないのですが。。。 結構、他のマンションでもベランダでの喫煙、問題になっているようですよ。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
