オーベルグランディオ砂町水辺公園ってどうですか？

[ももたろう]

東西線南砂町徒歩19分。236戸の大規模マンションで、
平成17年7月竣工予定のマンションです。
売主は,有楽土地。設計施工は、長谷工。
管理会社は、大成サービスです。
このまえ、モデルルームを見学してきました。
購入を検討したいので、周辺情報、関連業者についてなど、
是非情報交換させてください。

[262: 匿名さん]

コイン洗車ありますよ。
葛西橋通りをまっすぐ行って、明治通りも超えて右側に。

[263: 匿名さん]

262さん、260です。
ありがとうございます。
早速いってみます。

[264: 匿名さん]

２６３さん
うちは会員になりましたよ。
待合室も清潔でした。明るくて感じのいいスタンドでしたよ。

[265: ゲ]

総会は円満に終わりました。
一人マンション管理に詳しそうな方が色々質問してました。
詳しい方がいて良かったと思っています。
あとは落下物の問題でした。オムツなど投げられた一階の方はクヤシイと思いますね。
うちもタバコがベランダに落ちていましたから気持ちはわかります。
犯人は上の階の方ですけど音もうるさいし
苦情を言ったら出てきた最初から喧嘩ごしで
「家じゃねぇ」と言われました。
頭にきましたけど
こちらも喧嘩ごしで言ったら本当に喧嘩になりそうでした。
家じゃねぇ
と言われたら、どうする事もできないですよ。
強く言って、これ以上わざと音を立てられたらたまりません。
黙って我慢しているしか無いのでしょうか？
駐車場を自転車置き場に検討の話ですが
個人的には反対です。今は車を持って無い方が将来、買った時に駐車場が空いて
ないと困ると思います。それに来客用駐車場が２台分は少なすぎで
空いてる間は来客用駐車場として利用して料金を取った方がいいと思います。
総会で意見が出でいましたが駐車場が空いている間は時間を延ばして止めて貰ってもいいと思います。
１回決定してしまったら元に戻すのは大変だと思います。
こんどは駐車場に止めてた自転車をどうするかで、もめるのは目に見えています。

[266: とくめいだよ]

もうすでに上の階の部屋に苦情を言いにいった方もいらっしゃるのですね。
うちの上の階のお宅には小さなお子さんがいらっしゃるので、パタパタと足音がします、
足音がしても「今日も元気いっぱいだね」ぐらいで済ましていたのですが、
おととい友人が遊びに来たときに苦情言ったほうがいいよといわれてしまいました。

どの程度のことは我慢したらよいのか判断に困っています

[267: とくめいです]

ウチの上の方は静かなんです。
今まで音なんてした事がないんです。だからこのマンション作りがいいのかと、思っていましたが……。
ウチは子供がパタパタと歩き回っているので、下の方はうるさいかもしれません（汗）
なんにも言われてないんですけど……。
もしうるさかったら、申し訳ないです。

駐車場は来客用に貸すのがいいと思います。
自転車置き場にしてしまったら、ちょっと……。

[268: はなわ]

総会、出席できませんでした。次回は出たいなあ。

気候がいいので、窓を開け放しているため、よそのお宅からの音が結構聞こえます。
うちからも聞こえてるんだろうなあ。
上の方の記載でおっしゃってた「気をつかいすぎてちょうどよし」を言うのを心がけたいと思います。

ところで、保育園入園をお考えの方はいらっしゃいますか。
来年４月１歳児を入園させたいな、と思うのですが江東区はやはり待機児童も多く、マンションが増えたりして
入園は困難なのでしょうか。

[269: 匿名さん]

江東区のHPに
「平成１８年度保育園４月入園の申込手続きについて」
があります。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/5900/855.html

[270: はなわ]

↑有難うございます。
申込書を入手し、区役所で申し込む予定です。
募集すくないですよね。
なんとか入れるといいなあ。

[271: 匿名さん]

最近の気になってること

①　和室の畳に少し隙間があります。
　　皆さんの家はどうですか？
②　換気扇のフィルターはもう交換しましたか？
　　

[272: 匿名さん]

271さん
そうなんです。実はうちも昨日、畳の隙間を発見しました。
いつからかは気づきませんでしたが、冬の到来と共に縮んでいるのでしょうか。

[273: 匿名さん]

271　です。　天然素材では無いので縮む事はないと思うんですが・どうでしょうか？
天然素材じゃ無いから縮んだのかな？　でも直しようが無いですよね？？

[274: 匿名さん]

畳に隙間があるのはそもそも施工不良では？
本来，きっちり畳をはめ込まなければいけないスペースが広くて
一枚一枚の少しづつあった隙間がずれて顕著化したんじゃない。
賃貸でも畳に隙間ができるなんて聞いたことがない。
ずいぶん酷い工事をしているんだね。

[275: 匿名さん]

今、急にＴＶの写り(地上波アナログ)が悪くなったんですが、皆さんの所は大丈夫ですか？

[276: 匿名さん]

うちもＴＶだめです・・・BS/CSは大丈夫ですけど
管理人に相談したけどベイネットワークに連絡が取れず明日に
ならないと原因が分からないそうです。
見れないと思うと見たくなる〜

[277: 匿名さん]

>>276
管理人さんには既に報告済みなんですね！了解です。

[278: 匿名さん]

テレビの電波障害はオーベル施設内の増幅器が故障したとのことでした。
増幅器は複数あるらしく、今回の障害は特定の住居だけで起きていたみたいです。

[279: 匿名]

NQN>◇＜ＪＱ＞日本ERIが軟調——「姉歯」関与案件に耐震強度偽装の疑い
（12時50分、コード2419）大幅続落。後場に入り前日比３万4000円安の54万8000円まで下げ幅を広げている。姉歯建築設計事務所がマンションなどの構造計算書を偽造した問題で、きょう午前に「建築確認を行った物件で姉歯事務所が関与したものが16件あり、このうち数件は偽造の疑いが強い」と発表したことを受け、売りが加速している。
　発表資料によると、16件のうち姉歯事務所が元請けとなっているのが３件、下請けが13件あった。元請けの３件については建築基準法で定める耐震基準を満たしていたが、下請けの13件を計算し直したところデータ改ざんが行われた疑念が強い物件が数件あったという。〔ＮＱＮ〕
うちのマンションの住宅評価をした会社って日本ＥＲＩだったような
マンション大丈夫？

[280: 匿名さん]

確かに住宅評価は日本ERIでした。
有楽土地のHPでは、平成１１年以降、姉歯設計事務所との取引は
下請けを含めて無かったとリリースされていました。
楽観視できませんが少し安心をしています。

[281: 匿名]

住宅評価をしたのって、（株）都市居住評価センター（ユーイック）
って、会社じゃないの？