グランシティ錦糸町親水公園

[匿名さん]

もうそろそろ第１期募集のようです。
駐車場つき100%って都内では珍しいと思うのですが…売主や物件等々どうなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

http://grandcity.blog12.＊＊/

本当かな〜？

[3: 匿名さん]

私も別のグランシティ契約者ですが、グランシティスレって伸びないんですよね。
都内では中規模・小規模が中心で、デベ的人気はないのかもしれません。

[4: 匿名さん]

ねっ、グランシティスレって伸びないでしょう。

[5: 匿名さん]

線路に近い。
価格が高め。
商業地域，南側に直近で高い建物が建つ可能性あり。
がネックかなと思っている。
03さんは何が気に入って契約しました？

[6: 匿名さん]

>>04
03でも書いた通り、03はグランシティでも別の物件を契約しています。
だからこの物件に関しては参考になるような意見が述べられません。
悪しからず・・・

[7: 05]

>03
全く申し訳ない。読解力がありませんでした。
結局，傍からの感想でも盛り上がらないことだけは確かですね。

[8: 匿名さん]

説明を聞いてきました。
南側は実際に建て替えの当たりをつけている模様＝数年内にマンションになる可能性もアリ。
値段は確かに該当地域の坪単価より高いですね。これは駐車場の分だけ部屋数減の分配負担か…。

・快速停車駅で都心にかなり近い
・駐車場が確実に確保＆使用費が掛からない
がメリットでしょうかね？

個人的にはファミリー向け地域ではないのでシングルかDINKSが何年か住んで、以後賃貸か転売ではと思います。

[9: 08]

つけ添えると南側のリスクをクリアするには東側の部屋を押さえないと苦しそう。
そして南以外は高層階にしないと暗そうです。
北東の高層階は線路と親水公園によって結構視界が開ける模様です。

そういえば線路をはさんですく向こう（線路沿い）に一軒工事しているマンションがありますね。
あそこの方がもっとやかましいんでしょうね…。
T-3サッシが入ると言っていましたが、そのグレードは本当に十分遮音性があるものなのでしょうか???

[10: 匿名さん]

今日たまたまこの物件のホームページを見たら、「分譲を中止することとなりました」と書いてありました。
建設はもうはじまっていると思うので、賃貸に変更ということでしょうか？
突然のことでびっくりしました。

[11: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[12: 匿名さん]

ここは、全室ファンドが買い取ったらしいよ！
葛西の営業マンが言ってたから、間違いないとおもいます。
駅に近いから、家賃がかなり取れるんだって・・・。
不動産ファンドって片っ端から買うんだね・・・。

[13: 匿名さん]

>全室ファンドが買い取った
その通りです。契約直前でパッタリ連絡が来なくなり、営業マンに確認の電話を何度かいれるとこんな回答が帰ってきました・・・。購買者の気持ちを踏みにじる態度にあきれました。

[14: 匿名さん]

自分も申し込みしていたのですが、一旦保留の後放置され続けていました。
だけど現地は工事が進んでいたので営業にメール入れたらやはりファンドの話が出てきました。
オマケに「連絡したけど繋がらなかったので…」的言われ方をしてガッカリ。書面で説明くらいよこせって感じです。

つか、申し込み時に渡した年収証明とか返せよ…。
もうここの物件には手を出しません。