藤和宮前平ホームズ

[ゴンタ]

資料請求したのですが、金額設定はどれくらいなんでしょう？また、現地の環境を教えて下さい。

[162: 匿名さん]

ダメモトって？
値引き交渉でもするのですか？
ダメだったらこちらで決定！？

[163: 匿名さん]

>>155さん
ご希望の物件は厳しいと思います。
長津田・中央林間方面で駅から多少歩くのであれば、あるかもしれませんが。
東横線は無理でしょう。

あとは、そのご予算であれば千葉・埼玉あたりかと。

[164: 匿名さん]

ルネッサンス宮前ハーモニープレイスなら予算的によろしいのでは？
場所も藤和宮前平ホームズから５分くらいしか離れていませんよ。
住所も土橋だし、・・・・・近くにラブホさえなければ本当に良いですけど。
やはり安いには何かリスクがつくものです。
妥協するかしないかはあなたしだいですね。

[165: 匿名さん]

物件もほぼ完成だと思いますが、外観やエントランスなどの見た目はどうですか？

[166: 匿名さん]

エントランスはまだ見ていませんが、外観はなんか安っぽい感じがします。
皆さんはどう思われますか？

[167: 匿名さん]

んー、やはり田園都市線はむりそうですね・・・。

ルネサンス、ホントラブホさえなければ・・・
藤和から5分位・・・この5分は大きそうです！
何かを妥協するのは承知しているのですが・・・。

[168: 匿名さん]

藤和がまた建つみたいね。
ここも売れ行き良くないのに大丈夫？？？

[169: 匿名さん]

宮前平３丁目？でしたっけ？
あそこは地下に貨物が走っているのでその音が心配です。
そうは言っても、駅から近いのでこの物件より高くなることは確実だと思います。

[170: 匿名さん]

エントランスは、この価格帯のマンションにしては、広くて高級感ありましたよ。
夕方にみると、マンション名プレートがＬＥＤ表示？されているような。
外観は、価格帯相応といった感じでしょうか。まぁ、個人の感覚によりますね。

[171: 匿名さん]

今日のチラシに書いてあったが、MRへ行くと3000円分のマックのチケットをくれるそうだ。
急がなくちゃっ！

[172: 匿名さん]

3000円のマックチケットで釣れるマンションって一体．．．

[173: 匿名さん]

確かに笑える・・・マックで釣られる客は、ＭＲでも上手く説得されてハンコ押しちゃうのかな
高級マンションを買う客はマックなんか行かないもんね・・

[174: 匿名さん]

週末にMR行く方いますか？（含む他の宮前平物件）

[175: 匿名さん]

わー、マック3000円分！
週2〜3回行くので嬉しいなあ。
ハンコ押しちゃおうかなあ。
ここは決して高級マンションでは無いから
マック行っても問題ないですよね！？

[176: 匿名さん]

いくらを高級マンションって言うのでしょうか？

[177: 匿名さん]

億ション！？

[178: 匿名さん]

と言うことは、この物件だけでなくほとんどの物件が高級ではないと言うことですね。

[179: 匿名さん]

176,178さん。
気分害してしまったらゴメンナサイ・・・。
172〜173さんが茶化すんでつい・・・。

[180: 匿名さん]

マックでなく全国百貨店の商品貰える！！
でも、ここは諦める事にしました・・・。
マックだからではなく、百貨店でもない。
そんなことでは釣られないでしょ、誰も・・・！

[181: 匿名さん]

【今日時点での宮前平近辺マンション売れ行き状況】

藤和宮前平ホームズ（３月入居）： 残６戸／総戸数６６戸
ブリリア宮前平（３月入居）： 残２戸／総戸数５１戸
フォルム宮前平（４月入居）： 残５戸／総戸数３８戸

さて、明日はどっちだ！？

PS: 藤和の新規プロジェクトが発表されましたね．．．

[182: 匿名さん]

値段と立地と外観と。。。３つのなかからどれにするのか、悩んでいます。

[183: 匿名さん]

以前、眺望のよいマンションに住んでいました。
夜にＬＤの窓側にいても、向かいの家の様子が見えてしまいそうな事を気にすることなく
快適でしたよ。駅からの距離はありますが、私なら価格と立地でやはり藤和かな。

[184: 匿名さん]

駅からの距離が致命傷でしょう。
マンションは立地です。

[185: 匿名さん]

ここは駅からちょっと歩くかもしれないけれど、それでも
建っている場所はいいと思う。
この値段は宮前平、ぎりぎり徒歩圏内なら許せる。

[186: 匿名さん]

充分徒歩圏内でしょ。近所に住んでいるがこれくらいの距離ぜんぜんへっちゃらだよ。

[187: 匿名さん]

>183　そうなんですよね。駅周辺はゴミゴミしてるんですよね。眺望が開けていると思いきや、尻手黒川を望んでいて、うるさいやら排気ガスは臭うわで。もちろん、見晴らしも最高というやつがリクルートコスモスだっけかありますけどね。

[188: 匿名さん]

>187

尻手黒川道路を臨むようなマンションは売りに出されていないとは思いますが。
リクルートコスモスはフォルムのこと？確かに丘の上なので眺望は期待できるでしょうね。

[189: 匿名さん]

>181,182
藤和宮前平ホームズとブリリア宮前平／フォルム宮前平では、
後者の方が値段、高いので、予算である程度、決まるような気が。
自分なら予算があるなら、ブリリアにするかな。
やはり徒歩５分、南傾斜は魅力です。
宮前平も駅近くにスーパーできたし、便利になりましたよね。

[190: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですが、行かれた方感想をお聞かせ下さい。

[191: 匿名さん]

意外と（？）しっかり仕上がってましたね。
クロスの汚れとか細々した点はありましたが。

[192: 匿名さん]

しっかりとのレベルはわかりませんが、クロスの汚れは多すぎだと感じました。
あまりにも多いので拭いて落ちるものはそんなに指摘しませんでした。キズ等についてはしっかり指摘しました。

ただ気になった点が１つあります。
サブエントランス側とメインエントランスのエレベータ側を結ぶ廊下ですが、真ん中が盛り上がっていたと思います。
あれは何か目的があってしたことなのでしょうか？

[193: 匿名さん]

＞192　確かにクロスのうっすらした汚れは気になりました。
白い壁紙は汚れやすい？　住んでからも？

その他は、非常に準備をして覚悟も決めていったわりには余り問題ありませんでした。
どうせ住めばつくんでしょうが、やっぱりキズはチェックですよね。
施行会社の人も、非常に好感の持てる人で（あたりまえ？）、時間も急かされるなんて
こともなく、好きなだけ見て下さいという感じでした。

[194: 匿名さん]

うっすらした汚れ、モヤッとした汚れは至る所にありましたね。
（どうせ荷物を入れる前に掃除するので目をつむりましたが。）

内覧会は自由にできましたね。まぁ、いくつも販売しているので慣れているんでしょうけど。

施工会社の人ですが、私が会った人は現場監督の人です。
契約してから何回か会っていますが、好感が持てる人でした。
電気関係の人も会いましたが、全体的に好感は持てましたよ。

[195: 匿名さん]

壁紙の張り合わせの部分で、左右の壁紙の色がほんの少し（もやっと）異なっているんですが。。。
と指摘したところ、ロットが異なるからちょっと色合いが異なるんです(？？)との回答。。。
他の壁紙の汚れが多すぎで、そのままになっちゃいましたが、次回の内覧会でもう一度確認して
指摘してみようと思っています。
あと、壁紙と境界(扉、WCの棚、コンセント等)の補修(埋)が結構雑だと思いました。
皆さんそういったことはありませんでしたか？

[196: 匿名さん]

クロスののりが残っているところは光ります。指摘するとふきとってもらえると思います。

[197: 匿名さん]

>>195さん
壁紙との境は私も雑だと思いました。
気になるところだけは指摘しました。
ここの内装屋はダメですね。

[198: 匿名さん]

施行会社の人によるかと思いますが、うちの内覧担当者はちょっとひどかった・・・
靴下汚い（土足の方がまだましくらい汚い！）し、道具何度も床にガチャーン！って落とすし、
説明もいまいちでカミカミだし＾＾；
部屋の指摘よりもその方のことが気になってしまい（言いたい事は結構指摘しましたが）
次回内覧は良い担当を期待してます♪

[199: 匿名さん]

引渡しって、八重洲まで呼びつけられるんですね・・・。

[200: 匿名さん]

そうですね。
面倒ですが、私自身は急いでいないので別に構わないのですが。

部屋も残り３戸、今月で完売するでしょうか？

[201: 匿名さん]

今日、ＭＲの道を歩いていたら「完売御礼」の札が貼ってありました。
良かったですね。

[202: 匿名さん]

まじっすか？
ラストスパートすごいっすね。

[203: 匿名さん]

すげえ。
最後は、もっと苦戦すると思ってた。

[204: 匿名さん]

大幅に値引きあったのしょうか？
（片手以上？）

[205: 匿名さん]

ＨＰは３戸になっていませんが、本当のところはどうなのでしょう？

[206: 匿名さん]

キャンセル住戸発生〜。

[207: 匿名さん]

完売しましたね。
ＨＰも無くなってしまいました・・・。
これであきらめられたぁ。

[208: 匿名さん]

完売したんですか？どこかに載っていましたか？
HPは無くなってしまい、MRも閉鎖みたいですね。

[209: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[210: 匿名さん]

早くも中古が出ましたね。
70㎡で3980万、南西角部屋のチラシが入ってました。
たった半年で売り出す理由が知りたい・・・

[211: 匿名さん]

もうでたのですか？
転勤でもあったのでしょうか？

新築時より若干下がった程度ですかね？