パークコート本郷真砂 はどうですか？ PartⅡ

[匿名さん]

450を超えましたので、PartⅡ　立てました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38556/

公式ページ
http://www.31sumai.com/yahoo/A4032

[42: 匿名さん]

MRは年内は 12 月中旬まで、年初に短期間営業して閉じるそうです。
そういえば先日、インテリア見学がてらプラウド文京千石を見てきたのですが、
まぁ、パンフレットの出来と MR の出来はあちらの完勝ですねぇ。

[43: 匿名さん]

逆に物件はこちらのほうが大分によいかな (^^)

[44: 匿名さん]

> 43
比較の対象外でしょう。

[45: 姉歯]

耐震データ偽装のことで騒かれているが、こっちのほうは大丈夫でしょうか。

[46: 匿名さん]

ここがダメならパークマンション以外の日本の全てのマンションがダメでしょ。

[47: 匿名さん]

三菱のパークテラスも別格ですよ。

[48: 匿名さん]

>>45
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38556/
で戸境壁の乾式工法の問題がありましたが、耐震強度に関係しているのでしょうか？

[49: 匿名さん]

直下型震度六強クラスの場合、人命の保障は可能ですがそれ以上は保障できませんと、
とても正直な説明でした。つまり、一瞬で倒壊はしないが、建物としての性能保障はできないと
言うことですね。統計学的に考えても十分なクオリティかと。
そもそも 81 年制定の最新耐震建築基準は、50 年に一度あるかないかの地震でも
倒壊しないことを目標としているそうなので。

まぁ、素人目で見ても、パークコートシリーズは、梁の本数多いと思います。
パークコートの間取りに見慣れると、他のマンションは梁が少ないと感じられます。

ちなみに、戸境壁は強度メンバーではありませんので極端な話ベニアでも関係ありません。

[50: 匿名さん]

ここに黒田さん夫妻が住みそうな気配…。文京区、大江戸線→新宿へ一本。

[51: 匿名さん]

あら？黒田夫妻は目白ではないのですか？

[52: 匿名さん]

>あら？黒田夫妻は目白ではないのですか？

目白ガーデンヒルズだってば。
読売その他の記事をよめば
他にありえません。
この物件は、完成するのが遅すぎます。

[53: 匿名さん]

ガーデンヒルズのスレに詳しいですよ。
それにしても、ここでなくてよかったです。

[54: 匿名さん]

なんで？　24時間警察が監視してくれるから安心だと思うけど。

野次馬が集まるのは最初だけだって。

[55: 匿名さん]

> 野次馬が集まるのは最初だけだって。

それですら真っ平ご免。

[56: 匿名さん]

ですね。

[57: 匿名さん]

購入者ですが，よく概要を見たら鉄骨鉄筋コンクリート造りではないのですね。

[58: 匿名さん]

鉄筋コンクリート(RC工法)ですね。

[59: 匿名]

鉄骨鉄筋コンクリートと鉄筋コンクリートとは？どっちが頑丈？

[60: 匿名さん]

どちらも丈夫にできますけれども....

[61: 匿名さん]

私の理解では鉄骨鉄筋コンクリートは30Ｆというような
タワー物件で使われてる印象があります。
このぐらいの物件なら鉄筋コンクリートでいいのでは？

[62: 匿名さん]

MRでくれるQuality BookにパークコートのRC構造について詳しく出てます。

現地に行ってみると、地下や1階の配筋、金型作業をやっているので見られますよ。

[63: 匿名さん]

2期販売の結果をご存知の方いらっしゃいますか？

[64: 匿名さん]

どのお部屋も４倍以上の倍率がついたそうですよ。

[65: 匿名さん]

パークコートは何れもそうですが、この物件はこの辺りでも群を抜いています。
入居される方がとても羨ましいです。昨今のインチキ話とも全く別世界ですし(当たり前ですね)。
よかったですねぇ。

[66: 匿名さん]

>>65
三井からはなぁ〜んにも連絡はありません。最近MRに行きましたが
それらしき話をしている人は誰もいませんでした。

張り紙すらもなかったし。ほんと、別世界かも。

[67: 匿名さん]

ここのパークコートは群を抜いてますかねー。
崖に建てているみたいで大変怖いのですが・・・。
弟も見に行ったけど、場所をみて購入やめましたよ。
プラウド本郷のほうがよっぽどいいと思うのですが・・・。
購入した方は車の運転気をつけてくださいね。
小さい子多いからこのへん。

[68: 匿名さん]

> 崖に建てているみたいで大変怖いのですが・・・。

確かに構造力学的に言えばね..。
全てにおいて対象形が最も望ましいから。
ただ、この建物を支えているのは崖の軟弱な地盤ではなく、さらに深い層にある支持層だから
あまり"崖"に神経質になる必要はないかと。まぁ、外れた私は何を言っても...なんですが。

プラウド本郷とここを比較する気にはならないなー。
プラウド本郷 > プラウド文京千石とは思うが、ここと比較しては...。

[69: 匿名]

手紙が来たね。

[70: 匿名さん]

> 69

読まなくても分かりきった内容だ。
そこらの凡百のマンションではないのだから。

[71: 匿名さん]

建築確認番号 第ＴＢＴＣ０５Ａ５０２７号（平成１７年５月２４日付）
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4032001/outline.html

完了検査も東京建築検査機構でしょうか

[72: 匿名さん]

＞完了検査も東京建築検査機構でしょうか
親会社が清水建設

プレイヤーがジャッジ（審判）を兼ねるようなもの
http://toshin-tanhou.jugem.jp/?eid=50

[73: 匿名さん]

建築現場ですがとうとうクレーンが出てきましたね

[74: 匿名さん]

一階部分が立ち上がってきましたね。
菊坂方向から覗くと、駐車場へ向かうスロープも出来てきてるようです。

[75: 匿名さん]

思わず週刊ダイヤモンド買ってしまいましたが、格付けにランクインしていませんでしたね。残念〜

[76: 匿名さん]

>>75
あのジャーナリストはかなり見方が偏っているので、だめですよ。
MRを熱心に見て回っている素人の消費者の方が詳しいと思うな。

読売もサーフィンやカンテイの丸写しで中身ないし。
ちょっと期待して見ちゃうんですけどね。

[77: 匿名さん]

>>21 近く？

http://www.sankei.co.jp/news/060131/sha043.htm
東京都文京区が３０日、建築基準法に基づき「後楽園文京区役所前」に立ち入り、駐車場が事務所に改造されていたことも分かった。

[78: 匿名さん]

購入者ですが洗濯機が壊れたので，買うことになりました。
でも，いったいどのサイズが入るのでしょうか？
洗濯機置き場にドアがあるから，どのように見ればいいのかおわかりの方，教えてください

[79: 匿名さん]

>>77
裏の事務所
駐車場だったのですね

[80: 匿名さん]

>78さん

我が家は幅645×奥行639×高さ850のドラム式洗濯乾燥機を持っていて、引越し後も使う予定です。
モデルルームにあった洗濯機置き場(標準タイプの見本）でサイズを確認して置けるサイズでした。
参考にしてみてください。

[81: 匿名さん]

人気が無いのかなぁ。残りの二戸は売れないですね。

[82: 匿名さん]

こっちサイトも読まれてないのでは。

[83: 匿名さん]

あら？商談中ではないのですか？

[84: 匿名さん]

>82

購入者用サイトもノーレスですしね。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=379&disp=1

みんなもうエネルギーがなくなったかな？

[85: 匿名さん]

>>81 売れ残りは、投資用の北のと、軽く億ション超のやつでしょ。
両方とも普通のサラリーマン層が買うような物件じゃないもの...

[86: 匿名さん]

モデルルーム　終わりですね

[87: 匿名さん]

１ＬＤＫは、物件ＨＰに「○○万円より」って書いてあるから、
このタイプで売れ残っているのは１戸だけじゃないみたいですよ。

[88: 87]

ちなみに、書いてあるのは、物件概要のページではなく、
先頭ページ（いわゆるホームページ）です。

[89: 匿名さん]

まあ、多少まだ売れてないのがあったとしても、ほんの数戸でしょう。
竣工までまだまだ時間がありますから、どうにでもできますよ。

[90: 匿名さん]

>>84

来年の今頃まで、することありませんしね。

[91: 匿名さん]

こんなに売れ行きのいいマンションは、なかなかないですよね。
MRも閉鎖されますし、あとは待つばかり。
施工に問題がないとよいですね。