ジ・アーバネックスタワー神戸元町通ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：ジアーバネックスタワー神戸元町通　
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：新星和不動産株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社 本店マンション事業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社
意匠設備設計・監理：株式会社IAO竹田設計
構造設計・監理：株式会社大林組
販売提携（代理）：株式会社ライフステージ

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...

ジ・アーバネックス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B8%E3%83%BB%E3%82%A2%E3%8...

名称　ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
所在地　神戸市中央区元町通六丁目2番1、2番3（地番）
交通
JR東海道本線「神戸」駅南口徒歩6分、
阪神電車神戸高速鉄道「西元町」駅西口徒歩3分、
市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅1番出口徒歩5分、
阪急電鉄神戸高速鉄道「花隈」駅西口徒歩6分
地目　宅地
私道負担　なし
用途地域　商業地域
地域・地区　防火地域・駐車場整備地区
建ぺい率　50.29％（許容建ぺい率100％）
容積率　799.88％（許容容積率800％）
敷地面積　1,826.65m²
建築面積　918.59m²（建築確認表示面積）
建築延床面積　18,351.34m²（建築確認表示面積）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上27階建
総戸数　200戸（別途、管理室1戸、スカイラウンジ1戸）
販売戸数　未定
間取り（基本プラン）　1LDK～3LDK
住居専有面積　48.54m²～103.18m²
※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積　9.03m²～36.33m²
アルコーブ面積　1.25m²～4.59m²
分譲後の権利形態　土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有、建物：区分所有権
管理形態　管理組合結成後、大阪ガスコミュニティライフ株式会社に委託（通勤管理）
ご入居時期　平成28年3月下旬予定

[666: 匿名さん]

純粋に小学校が遠いから子供がいる人は検討するのか、ということかもしれません。665さんのように学区を重視している方ならもちろんアリな立地だとは思います。学区はとても大切でしょう。雰囲気が学校によって大きく代わりますから。ただ安全面を考えると、距離があるのもなと思う方の気持ちもわかるので、親と子で話し合って大丈夫かどうか話し合うのは大切でしょう（既にお子さんが小学生だったら、の場合ですが）。

[667: 購入検討中さん]

このマンションは最終期の5戸のみとなっていて倍率7倍以上ついている部屋もあるみたいです！
最終期は来年1月を予定しているそうです。今販売中の部屋は無いようで登録の要望だけ受け付けているみたいです！

[668: 匿名さん]

倍率７倍？？そんなにですか？
でも、間取りは１ＬＤＫ~２ＬＤＫ＋Ｓとあるので、
単身者用かdinks向けなのかなと思います。
そんなに殺到するのかしら？

[669: 匿名さん]

どの間取りに希望が集中しているのか気になります。
どれかな、Gタイプあたりかななどと思いながら、5種類の間取りを見比べてみました。
このマンションの場合、Sの納戸にもちゃんとした窓があるのが良い点だと思います。
収納部屋にするにはもったいない気もしますし、居室として使えそうな気がします。

[670: 元購入検討者 [男性 40代]]

最終期終わりましたがJタイプが２つ残ってますね。
殺到でもなかったのかな？抽選になった住居はあったのだろうか？

[671: 匿名さん]

ホームページを見に行ったら、もう最終1邸になっておりました。
詳細を確認しましたが高層階住戸16階・20階という表記がありますが
どちらの階なのでしょう？
1602号室ということなので16階でしょうか？

[672: ご近所さん [男性]]

先日内覧会が開かれてましたね。
完成おめでとうございます。

前を通った時入り口に階段が5段ありました。
http://www.kobe200.jp/design/index.html

ちょっとビックリです。

毎日階段を使う
自分はめんどくさいと思いました。

[673: 入居予定さん [男性]]

完売しましたね。

[674: 物件比較中 [ 40代]]

完売したなら、完売御礼のＨＰださないと。
Not foundって、Mr.Childrenじゃあるまいし。

[675: 入居予定さん [女性 50代]]

じゃあ、ここも終了ですかね

[676: [男性 40代]]

外から見たらとても素敵な建物ですね★
私は隣のレジデンス神戸元町通を購入予定でしたが訳あってこちらに入居することに。。
通りから奥まった構えと玄関へ入る階段、植樹の雰囲気、いいですね＾＾
電車から見えるタワーマンションの迫力がいい＾＾

[677: 匿名さん]

完売御礼と出ました。
674さんの時はちょうどホームページの更新か何かのタイミングだったのでは。
4駅4路線、全駅徒歩6分とは、いい条件の場所ですこと。

1LDKなど、場所がら需要が多いだろうと思いますので
もしかして賃貸とかに出される部屋もあったりするのかと調べてみたら
一部屋出ていました。
2LDKで約16万円だとか。

[678: 匿名さん [ 30代]]

完売してやれやれだね
200戸エレベーター2機でバンク分けなしの27階建てでは低層階はいくら待っても来ないからイラつくだろう

[679: 入居予定さん [男性]]

むしろ、いちいち階毎に停まってなかなか１Fにいけない状態のほうがイラつかないか？

[680: 匿名さん]

>>679
どっちにしてもダメなんだよ。

[681: 入居予定さん [男性 30代]]

イライラは身体によくないので健康の為に階段使うということで！
エレベーターの台数は初めから決まってたわけで、購入者はエレベーター待ちが発生するの分かって買ってるので、イライラするなら売るか貸出の検討を進めます。私は高層階ですが、急ぐこともないので、普通に待ちます。

[682: 購入経験者さん]

おけ★★★

[683: 匿名さん]

居留地ライオンズタワーは27階でエレベータ5台あります。3台はほしいですよね。

[684: 販売関係者さん [男性 50代]]

部外者は口を挟むな。
人の住居はほっといて。我々それで満足。

[685: 入居予定さん [女性 40代]]

５つもあるなんてすごいですね
管理費が高くなりそう