アメニティ港明ってどう？

[物件比較中さん]

次世代型マンションのアメニティ港明はどうですか？
間取りやプランがたくさんあるのがいいですね。
周辺環境などはどうなんでしょうか？

所在地：愛知県名古屋市港区港明1丁目1101番5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名港線 「港区役所」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.86平米～85.40平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[48: 匿名さん]

床暖房は、床から温めることができるので欲しい設備でした。
今は電気カーペットを愛用しています。

果たして使うかどうかですが、標準装備なので使うと思います。

オプションだと、家族が反対ならつけられないわけですから。。。

[49: 匿名さん]

ここは和室があるんですね。
母親が喜びそう。
自分達の年代ですとフローリングのほうが慣れていますが。
母親が遊びに来て泊まるときに和室があるとホッとするかなと思いました。
専有面積も広めで値段も安いので、ちょっといいかなと思っています。

[50: 匿名さん]

子育てでも和室があるといいですよ。
子どもが増えても、ベビーベッドを買わなくてすみますし、落ちる心配もない。

お昼寝したら抱っこして畳敷きにお布団をしいて寝かせておけば、目の届く範囲なので安心。

大人はリビングで、子供はお昼寝中は和室でというのも使えるものです。

[51: 匿名さん]

近くに遊園地があるんですね。
子供は喜ぶでしょうね。
近くの再開発エリアが完成したら観光客などが増えそう。
活性化して賑やかになるのはいいことです。
人が集まると店舗なども増えて便利になりますし。
将来が楽しみなエリアですね。

[52: 匿名さん]

名古屋港シートレインランドですね。
ここの遊園地は車で行ったとしても駐車料金は30分100円ですが最大24時間以内なら
1000円を超えることがないので気軽に車で行くことが出来ます。
フリーパスは
小学生以上2,200円
３才以上、小学生未満1,200円で利用できます。
多くのアトラクションがありますがなんといってもおすすめなのは
大観覧車です。夜10時まで乗れます。
回覧社から見る夜景はとても綺麗なので子供さんや大人皆楽しめると思います。

[53: 匿名さん]

シートレインランドの関係者かと思えるほど褒めすぎ(笑)
水族館へ行ったついでに寄ってたけど、わざわざ行くほどの規模じゃないよ。

[54: 主婦さん]

残りが１０戸。
遊園地もいいけど西隣にある港明緑地そばの再開発エリアにわたしは期待したいです。
何ができるのかなぁ。

[55: 匿名さん]

>54
残り10戸ではなく、第二期の販売戸数が10戸。
>40から第一期が10戸みたいだから、全部売れてたとしても残り49戸ではないの？

[56: 匿名さん]

47さん
>最初から付けられていると管理費のことも考えてやはり勿体無いですね、

床暖房って管理費に影響してくるんですね。知らなかったです。勉強になります。
空調設備なので光熱費のことやメンテナンス費用のことは考えなくては
ならないと思ってましたが、管理費に影響するとは思ってもみなかったです。

[57: 匿名さん]

床暖房は全戸付いていないマンションもあるから、管理費に含まれてるかはマンションによるのでは？
専有部の設備になるから普通は含まれないと思うけど、10年くらいでメンテナンスが必要なので、全戸付いているマンションなら含まれているのかもね。
電気式ならいらないけど、ガス温水式床暖房は岩盤浴みたいでかなり良いみたい。
某女性アイドルが素っ裸で床暖房に寝ると気持ちいいのでやめられないってテレビで言ってた。

[58: 匿名さん]

気持ち良さそうですね、ファミリーで暮らしているとなかなか難しそうですが…。
ここの立地だと海風もあると思うんですが冬場は結構風がキツいんでしょうか？
上の方の階だとビュービュー吹いてるとかあるんでしょうか。

再開発って今はどこまで計画が進んでるんでしょうか。
マンションの横にはハウジングセンターがあるみたいですがここも将来的には戸建になるんでしょうかね。

[59: 匿名さん]

海風なんてない。上層階が風が強いのは、どのマンションも同じ。

[60: 匿名さん]

駅に行く途中に公園があるのがいいです。区役所も駅名通り近いくて便利。病院もそばにあるし。
ベランダのハイサッシは、開放感がでていいですね。
確かに、窓が玄関にあるとその分、採光が取り入れられて明るくなりますね。
アウトポール工法は、どこのマンションでも今は導入されていますね。

[61: 匿名さん]

床暖房について管理費と絡めて書かれていますが…
管理費とは関係ないですよね？
個人の家の光熱費にかかわる事ですよね？？
設置コスト、という事で気になられているのでしょうか。
読んでいてわからなくなってきてしまいました。
設置コストであるならば使わないものはつけないでほしいというお話、すごくよく判ります。

[62: 匿名さん]

床暖房は全戸標準で設置されてるのですか？
ホームページに記載はないようですが。

[63: 匿名さん]

税込価格で去年の第一期よりも第二期の方が安いのは、第一期よりも低い階だから？

第一期
販売戸数 10戸
間取り 3LDK・4LDK
分譲価格（税込） 2,490万円～3,680万円
予定最多価格帯（税込） 2,900万円台（3戸）
専有面積 76.86㎡～85.40㎡

第二期
販売戸数 10戸
間取り 3LDK・4LDK
分譲価格（税込） 2,490万円～3,590万円
予定最多価格帯（税込） 2,900万円台（3戸）
専有面積 76.86㎡～85.40㎡

[64: マンコミュファンさん]

自然の光と風を・・・明るく開放的な住まいを・・・
柱や梁の出っ張りを抑えるアウトポール工法や扁平梁の採用で、広々とした室内・・・
と書かれていますが、
余計な柱が無いということなんですかね。早を有効に使える？
そういうことでしょうか。

[65: 親同居さん]

確かに１０戸売り出し中ですね。
ちなみにここは江戸時代は海でした。

[66: 匿名さん]

なにを今さらドヤ顔で

[67: 匿名さん]

東邦ガス跡地の再開発だけど、マンションは南棟と北棟で全部で10棟建てるっぽいぞ。
駐車場台数が全部で900台みたいだから全900戸作るのか。。。
長久手のセントがあれだけ苦戦してるんだが、三井不動産大丈夫か？
ちなみに機械式駐車場で駅直結ではなく、徒歩５分くらい掛かりそう。

[68: 匿名さん]

アメニティ港明の方が平面駐車場で、
前にアピタ、隣にドラッグストアがあるし、
区役所、図書館も近いので、住むには便利そう。

[69: 匿名さん]

>>67

そんなすごい規模なんですね。
どうなることやら。
ちなみにソースありますか？

[70: 匿名さん]

>69
港区役所や東邦ガスに行けば閲覧できるはず。
集合住宅と記載されており、分譲マンションとは記載されていないので、半分くらいは公務員や東邦ガスの社宅になるのかも。
ここだと、県庁や市役所にも地下鉄１本で行けるしね。

[71: 匿名さん]

名古屋港にレゴランドできるみたいですね。
2016年春オープン予定。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/town/detail/MMSUvh001018052012/

[72: 匿名さん]

色々、凄い事になっているんですね。
900戸って、それってある意味、町ですね。
想像できません。
Ｂｅ-Ｎｅｘｔってとても快適な感じがしますが、実際問題ここだけがやっているわけではないですよね。
天井が高いのも必須だけど、ハイサッシも必須。

[73: 匿名さん]

＞71さん
大きなニュースになっていましたね。日本初とか。

一応、東京のお台場にも室内遊技場はあるみたいですけれど
こちらは規模が大きくなるみたい！！
限定レゴとかあったりするんですかね？

レゴ好きにはたまらないと思います。
お台場の方は大人のみの入場が出来ないんですが
こちらはできるといいなーって思いました

[74: 匿名さん]

東邦ガスら／港明用地開発事業（名古屋市港区）／市がアセス方法書の縦覧開始
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201405280904

名古屋市は２７日、東邦ガスなど４社が計画している（仮称）港明用地開発事業の環境影響評価方法書の縦覧を開始した。
同事業は大規模商業施設や住宅、複合業務施設、エネルギー施設などを整備するとともに、エネルギーや環境面、防災面に配慮したまちづくりを進める一大プロジェクト。
順調に進めば本年度内にも第１期の準備工事が開始される見込みだ。

事業者は東邦ガス、東邦不動産、三井不動産、三井不動産レジデンシャル。
開発地は、名古屋市港区港明２ほかの用地約３１ヘクタール。

計画では、
Ａ区域に延べ約１６万２０００平方メートルの商業施設（１６年度供用）、
延べ約４万４１００平方メートルの住宅（１６～１９年度供用、約５００戸）、
延べ約９０００平方メートルのエネルギー施設（１６年度供用）を建設。

Ｂ区域は延べ約１６万１８００平方メートルの複合業務施設・エネルギー施設と
延べ約３万４８００平方メートルの住宅（約４００戸）、
延べ約１０００平方メートルのエコステーション（いずれも２２年度供用）を整備する。

Ｃ地区は延べ約２万８６００平方メートルのスポーツ施設等（１５～１９年度供用）を計画している。
環境影響評価準備書に対する意見は６月２５日まで受け付ける。

同計画は環境、防災、にぎわいをテーマにした先進的なまちづくりを目指す港明スマートタウン地区として計画されている。
道路や緑地など公共基盤施設を整備し複合的な土地利用を図るため、東邦ガスと東邦不動産が都市計画法に基づく地区計画を市に提案。
市は事業計画の具体化を待って都市計画審議会に諮るなど計画を審議することになる。

[75: ビギナーさん]

>>71
名古屋港に子ども向けテーマパーク「レゴランド」!
これは面白そうです。一度は行ってみたいですね。
レゴって意外と奥が深そうなオモチャですから、大人もハマってしまう人が多いみたいですね。
近くにこんなレジャーランドが出来たら、子供と父親が夢中になるかな。

[76: 匿名さん]

７４さん情報ありがとうございます。
まだまだこのあたりは開発されていく感じですね。
焦らなくてももう少し比較して考えるのもありかなぁと思います。

[77: 匿名さん]

>>74の記事は公式サイトに載ってる地図の再開発予定エリアってところのことなんでしょうか。
900戸ですか、超大規模計画なので計画が上手く進むなら周辺が一変しそうですね。
通学校の急激なマンモス化等の問題もあるのでこちらのマンションを選ぶ際もその辺りを考えていた方が良さそう？
ちなみにここの売れ行きってどうなんでしょうか。

[78: 匿名さん]

全戸平面駐車場、駅徒歩５分、目の前がアピタ、隣がドラッグストア、駅隣に図書館あり。
住むには便利だろうね。
資産価値は高くないだろうが、その分お値打ち。
今ならプラセシオン金山と比べてみるのが良い。

[80: 匿名さん]

港明用地開発事業の大規模商業施設は、
「ららぽーと名古屋」らしいです。
ららぽーとは東海地方初出店です。
港区はイオン名古屋茶屋も出来るし、結構すごいことになってますね。


「ららぽーと名古屋」2016年に開業か
http://matome.naver.jp/odai/2140587761090806001

[81: サラリーマンさん]

第二期は１０戸。
残り少ないから買い急いだら？。

[82: 匿名さん]

>81
残り少ないって何戸？
第一期も10戸だったはずだけど。

[83: 匿名さん]

小学校はクラス数も少なめできめ細やかに見てもらえる学校がいいなと思います。持ち上がりの先生からの情報も先生同士共有してもらえるみたいですし。先生の熱意と保護者や地域の見守りがあるような学校だったらいいです。今は５年生から英語が始まりますがそのあたりはどうでしょう。

[84: 申込予定さん]

第２期は１０戸。
ということは第３期は？。

[90: 購入検討中さん]

今、こちらのマンション検討中です。
今後契約を考えてます。
しかし、まだ、まだ売れてないようですね、、、、完成までに完売するのか、購入予定のものとしては心配です

[91: いつか買いたいさん]

新築、買える人が羨ましい。
買えない人が悪口言うの、みっともない。

[92: 購入検討中さん]

東海通のあたりはよく冠水するらしいですが、、、マンション周辺は大丈夫なのでしょうか。
マンションの管理組合って、大変ですか？全然マンションに住んでる知人もおらず情報がないので。

[93: 匿名さん]

東海道よりも名港線沿いの大通りの方が冠水する。
マンション周辺が大丈夫かは、アピタで働いてるオバちゃんにでも聞いてみるんだな。

[94: 匿名さん]

同じイワクラですが、カルティアとアメニティという名前付けに意味合いはあるのですか？プラウドとオハナのような。。
ないのであれば、カルティア港明の方が良かったなーなんて思ったり。

[95: 匿名さん]

アメニティは、イワクラ＋長谷工の物件だったような。

[96: 匿名さん]

間取りに長谷工って書いてあります。
イワクラゴールデンホームズは、よくCMしていますよね。

港区は低い地域なので、1階が欲しいものの見送りました。

専用庭と駐車場がよかったんですけどね。。。

車から降りてすぐ家に入れる、荷物を車に乗せながら準備できるのは楽でしょうね。

[97: 匿名さん]

今回の台風被害はありませんでしたか？