サンクレイドル大宮ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

サンクレイドル大宮の情報をお願いします。
駅から13分はちょっと遠いですね・・・
間取りはちょっと狭い感じがしますが、いかがでしょう？

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合8-919-1（地番）
交通：東北本線 「大宮」駅 徒歩13分
高崎線 「大宮」駅 徒歩13分
埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩13分
川越線 「大宮」駅 徒歩13分
埼京線 「大宮」駅 徒歩13分
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分
東北新幹線 「大宮」駅 徒歩13分
山形新幹線 「大宮」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.95平米～77.28平米
売主：アーネストワン
販売代理：ワールドタワー

物件URL：http://sc-omiya.jp/
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【埼玉の新築マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.4.8　管理担当】

[84: 匿名さん]

本当に契約者なら写真アップしてよ
何か関係ない人の書き込みばかりに見える。

[85: 契約済みさん [男性 40代]]

フローリングが少し汚れていたり、食洗機が少しキズついてたり、気にならないほんの小さな傷しか無かったです。
ただ隣の大きなマンション側から見た時に（センベイ屋さんから）タイルがボコボコが気になりました、こげ茶部分ではなくて黄土色方です！）

[86: 匿名さん]

個人名を出したり、解約した方がいいと皆に求めるなら写真を出してもらわないと。
誰でも書き込める掲示板なんだから、本当の契約者が文句言ってるのか判断が出来ない。
じゃないと嫌がらせだと終わられますよ。

[87: 入居予定さん [男性 30代]]

写真云々よりも、内外の仕上げが雑なのは事実で、仕上がりに不満がないならそれでいいと思いますが、少なくとも私には不満しかなかったです。

契約者で書き込んでる人は少なくとも現地でないとわからないことしか書いてないように見受けられます。

とりあえず確認日にもう一度じっくり見ましょう。

[88: 匿名さん]

文字で書くより写真の方が一目瞭然じゃないですか。

[89: 契約済みさん [男性 40代]]

>>85
今週土曜日再内覧会なので外壁を指摘致します。
本当に入居者です！7日に鍵もらいます！

[90: 匿名さん]

西野に言いましょうって書いた人？
個人的な恨みがあるようにも見えるけど
指摘が目的なら写真をアップするのが一番だと思うけど。

[91: 契約済みさん [男性 40代]]

>>89
そうです、恨みはないです、ただ内覧時に立会人が外壁関係はゼネコンに言って下さいと言われたので‥

[92: 契約済みさん [男性 30代]]

28日に修復の確認会なので自分の部屋ではなく共用スペースも確認し指摘してみます(外壁も)。
因みにうちは指摘箇所が10箇所でした。殆んどがクロスの汚れとクロスの繋ぎ目が大きいことでした。

[93: 入居予定さん [男性 30代]]

>>91
契約者でも売主でもない人にこれ以上何も言わなくてよいです。
ここは匿名で話せる場なので、こういうことがあって、他の住人からこういう意見が出てることを知れればよいとおもいます。

私たちは安心して住めれば問題ないので、あとは当日話せば良いです。

[94: 契約済みさん [男性 40代]]

>>91
写真撮ってないんですよ！こんなに入居者でないとわからない事を書いてるのに信じられないなら自分で何とかします。

[95: 匿名さん]

販売会社の人間と話しても何にも解決しないですよ。
アーネストワンの担当者を捕まえて話してみれば、この会社の事がよく分かると思いますよ。

担当はIさんだったかな？

[96: 契約済みさん [男性 30代]]

確認会にはアーネストの担当者は来るのでしょうか？

[97: 契約済みさん [男性 40代]]

皆さんで専有部と共有部を確認会でチェック徹底にして気づいたところは指摘しましょう
私の部屋の指摘は20数カ所でした。
ただし狭い間取りでこの数は多いかな？と
外壁も見るようにしますね

[98: 契約済みさん [男性 40代]]

>>94
了解しました。
皆で協力しましょう❗️

[99: 契約済みさん]

解約を検討されてる方いらっしゃいますか？

[100: 契約済みさん [男性 40代]]

>>98
皆さんどうでしたか？納得でしましたか？

[101: 入居予定さん [男性 30代]]

半分くらい修正されてました。まぁ追加で結構な数の傷や雑な仕上げを指摘しましたが。

今回は西野の人数名で見てもらって、ちゃんと対応してくれそうな感じがしました。

あと共用部分ですが、エレベーターのパネル割れ、オートロックの下の傷など指摘して対処するそうです。
外壁のパネルも汚れやあまりに目立つ凸凹などは修正する予定だそうです。

なんだかんだ言ってきましたが今日の対応状況であれば、問題なく住めそうな気がしてきました。

[102: 入居予定さん [男性 30代]]

あと前回気になってた共用部分のセキュリティの甘さは修正されてました。
前回は全体的に工事中だったのかもしれないですね。
きちんと言えば対応してくれるようなので、そこは安心してしました。

[103: 契約済みさん [男性 40代]]

私も言えばきちんと対応してくれるなって感じでした！
後は住んで見て気になったトコがあったら３ヶ月点検で言えばいいかと思ってます！

[104: 匿名さん [男性 30代]]

近所に10年近く経年したサンクレイドルがありますが、落ち着いた雰囲気で問題無さそうに見えますよ。こちらを見て驚きましたが、大宮駅が最寄りでいいですね。

[105: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場抽選外れた方、近隣で駐車場確保出来ましたか
なかなか空きがないですね
入居までに探さないと、車を手放す事ななります
7世帯が外国人だそうです
文化の違いで管理組合などで問題が発生しないことを願います

[106: 地元人]

上落合八丁目に住んでいる地元住民です。

まずはご入居おめでとうございます。

この近辺の駐車場に関しましては、あいにく空きは無いと思います。
事私も二台目の駐車場確保に奮闘中です。
他のマンションの方も探しておられるようですからこの近辺では駐車場争奪の激戦区になりそうですね(^^;)

セブンイレブンの前の道を隔てた桜木４丁目南公園（通称くじら公園）の周辺は少しは空きがあるようですが、雨の日などは不便ですね。

駐車場の相場は10,000円～15,000円と言う感じでしょうか。

ところで外国の方はどこのお国の方でしょうか？

小学校のお子様のおられる方は、子ども会に登録されましたでしょうか？

[107: 契約済みさん [男性 30代]]

いよいよ今週の土曜日に鍵引き渡しですね。土曜日に引っ越しされる方は結構いるんですかね？オプションされる方は来週にかたまってるんですかね？

[108: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん
火災保険加入時に地震保険付加されましたか？
関東大震災クラスの地震が起きた場合、この建物はどうなるのでしょうか？

[109: 匿名さん]

>>108
>>関東大震災クラスの地震が起きた場合、この建物はどうなるのでしょうか？

えっ!! そそんな... 建物の構造を調べずにウン千万円する買い物をしたんですか!?
Unbelievable!!

[110: 入居済み住民さん [男性 30代]]

我が家は無事引越終わりました。
何世帯位入居されたのでしょうか？
自転車置き場の状況から推測すると
六割位でしょうか？

[111: 契約済みさん [男性 30代]]

左右上の階の生活音が凄いのですが、
皆さん近隣の部屋からの音は如何ですか？
スラブ厚200mm,戸境壁180mmの遮音性能ってこんな感じなのでしょうか？
今日は静かだなって感じていたら、帰宅して音がしだしました。
賃貸仕様な感じで、部屋のドアの開閉時の音が気になります。
バルコニーでの会話、洗濯物干しは時間を考えて頂きたい。
想像力の乏しい人達なのかな
購入を後悔してる住民より

[112: 入居済み住民さん]

文句、不満を書き込んでいる入居予定の方々、契約済の方々。
このサイトは、この先何年もWEB上に残るサイトなのです。本当に契約済の方・入居済の方々が書いているのであれば、もう不満等マイナスな内容を書き込むのはやめましょう。
何故なら、もし数年先にマンションを売ろう・住み替えようとした時に、このサイトに残るマイナスな書き込みは確実に物件の価値を下げます。価値を上げる事はまず1つもありません。
考えてみてください。自分が中古マンション購入を検討していて、気に入ったマンションが見つかり、いざ契約しようと思った時にこのサイトのこの書き込みを見たらどうでしょうか？購入を考え直してしまいませんか？
まず良い印象は持たないはずです。
本当に納得できないのであれば、売主と戦って下さい。束になってではなく個人でです。
もう引き渡しを受けていて、どうしても納得できない、住みたくないとお考えであれば、入居前に転売して下さい。
入居前であれば値段も大幅に下げずに売却できるはずです。場所は閑静でいい物件ですから、必ず売れます。

これから力を合わせて資産価値を維持していく為に協力していきましょう。気持ち良く住めるように協力していきましょう。
音の問題などは、どのマンションでも必ずあるものです。マンションに住み慣れていない方もいるはずですから、少しずつ協力しながら住みやすいマンションにしていきましょう。私も入居者です。どうぞ宜しくお願いし致します。

[113: 匿名さん]

新都心に近いし、便利だよね。

[114: 入居済み住民さん [男性 30代]]

事実、近隣の部屋からの音がうるさいので、対策を管理組合で考えたいので投稿した次第です。
資産価値？？？　それは住民がいろいろと考え対策していけば良い事です。
しかし、文化が違うと色々と支障が出てきます。
問題の本質を見極め解決すれば、文言を削除すればすむ事です。
将来の事について考えるのでなく、現実問題を解決する事を他人事と考えず住民全員で考えましょう！

[115: 入居予定さん]

>>112

書き込みを規制することは難しいのでは?
それが悪意の書き込みか、真実の訴えかは別として、インターネット全盛の昨今、しょうがないことでしょう。
余すことなく当該物件の長短所を書き込み、それがどのように変化解決してしていったかも書き込まれれば、資産価値の評価として記録されると思います。
No111さんが書き込んでる訴えが構造的問題か、住人同士のモラルの問題かは検証の必要がありますけど、もしモラル的な要因であれば改善の余地はあり、その改善のヒストリーが住みやすい住環境として、高い資産評価に値されると思います。
もちろん悪意的な書き込みは願い下げですが、活発な意見交換の場所であるよう私は望みたいです。

[116: 匿名さん]

>>114
管理組合で解決したいのであれば、管理組合総会で議題として上げればいいのです。もしくは管理会社経由で入居者全員に伝えるのが最善です。そうすれば何合室からの問題提示かもわかりませんし、騒音を出している入居者も意識することです。騒音に対して問題提示をしているのが自分だという事が特定されてもいいのであれば、直接話せばいいだけです。
このサイトはマンション関係者だけではなく、外部の人間が見れるサイトなのです。このサイトに書き込んで解決する問題ではないですし、114さんが伝えたい相手が見ているとは限らないわけですから

[117: 匿名さん]

ここで、鬱憤晴らすために書き込んでも、どうしようもないでしょ。現代的というか社会性がないというか。
マンションは多かれ少なかれ周囲の生活音は聞こえるんだから、そういうときは、まず話し合わなきゃ。大体は話せば分かるでしょ。

[118: 匿名さん]

帰り道、コクーンに寄れますね。
少し遠いいけど、いいと思います。

[119: 契約済みさん [男性 30代]]

話せば分かるとか言ってますが、日本語は通じないから、英語力が試されます。
日本在住期間が長ければ、多少期待がもてますが
話せても最後に文化の違いが壁になりそうです

[120: 匿名さん]

もう完売してるんだ。
駅から１３分。苦戦するかと思いきや、やはり大宮は強いな。

[121: 周辺住民さん [男性 60代]]

ホント完売早かったですね
ターミナル駅大宮だと交通の便も良く
南向きのお部屋は日当たりも良いですし静観な住宅地でしから、購入された皆様の判断　決断は妥当だと思います
宜しくお願いします

[122: 入居済み住民さん]

実際に住んでる人間ですが、上の階で引っ越しや大き目の作業をしているときは物音が聞こえてくるのですが、子持ちの隣の部屋の音などは双方が窓を開けない限り音は聞こえてきません。（上の階のスリッパの音も聞こえたことがありませんし、子供特有の足音も多少聞こえるかな？程度です）

あとやはり利便性が非常に良く、価格帯と駅までの距離でお買い得だったと思います。
なお駅まで実際には10分程度でいけて、埼京線のホームなどでも13分くらいで行けます。

あとは駐車場が少ないのが残念です。

[123: 入居済み住民さん [男性 30代]]

駅まで10分は凄いですね
自転車利用でしょうか？
駅までとは改札まででしょうか？
駐車場の空き待ち抽選は何時行うのでしょう？
駐車場抽選は低層階の部屋に集中しましたら、抽選方法は不適切なため管理会社へ
改善を要求しましょう

[127: 匿名さん]

楽しそうでなによりｗ

[128: ご近所さん [男性 60代]]

過激な日本語お上手ですね！
もめ事は建物内でお願いしますね！
あなた方が後から越して着たのだからね

[129: 周辺住民さん [女性 50代]]

>>128 同感です。
それに路上に車を止めっぱなしにしないでほしいです。
ヾ(*｀Д´*)ノ

[130: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[131: 入居済みさん [女性 20代]]

バルコニーでの喫煙ってどうなんですかぬ？
換気穴からの匂いが困ります
小さな子供も居ますし、洗濯物にも匂いが付いて困っています
住民皆様　どお思います？

[132: 匿名さん]

ここって完成販売じゃないですよね…？

[133: 住民板ユーザーさん5]

>>131 入居済みさん [女性 20代]さん

ベランダでの喫煙は確かに規約違反です。
でも、小さな子供、子供って子供を盾にされますが、大人にだって健康には害となります。
子供中心的な考えはやめてほしいです。