購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

[匿名さん]

PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。

[945: 匿名さん]

>>943
できれば日本語で書いてください。

[946: 匿名さん]

>935

なんか忘れていない？　戸建てはほとんど安い木造。マンションの耐用年数は
まだよく分からないくらい長いが、戸建ては殆ど３０年で建て替え。

[947: 匿名さん]

パリだと築30年のマンションだと、もっとも新しい部類ですよ。

[948: 匿名さん]

パリのマンションに住んでいたが、相当の騒音を覚悟しなければならないよ。
国民性の違いと思うが、日本人だと厳しいと思う。
ちょっと音を立てると、容赦無く下階から攻撃される。

[949: 匿名さん]

>946

海外で築年数が長い建物の価値が高い理由は、それだけ長く使える建物は、
配管等のメンテナンスがしっかりしている証拠だからです。

一方、日本の最近建てられているマンションの９割以上は、
性能表示で、配管等の更新等級が１で作られています。
建物の建築費を抑えることを優先して建てられて、
長く使うことを優先して建てられていません。

[950: 匿名さん]

>>874
家賃収入とは違うが（転勤先が海外で家賃全額補助の場合は除く）、税金対策になるだけでメリットはある。
希望価格で売れなかったり、将来その家に戻りたかったら賃貸に出した方が良い。

マンションの方が良いよ。

[951: 匿名さん]

>949

戸建はどうなんだい。ここの一連のスレは相手の悪口を言い合ってるだけで、真剣な
討論は殆ど無いように思う。こんなスレは不愉快でなくなった方が良いと思う。

この一連のスレの相手の悪口が無くなるまで、勝手に思うことを書いていこうと思う。
書くことが目的で、相手の批判など気にしない。この一連のスレが削除されることが
目的で、スレが無くなるまで続けるつもりだ。

[952: 匿名さん]

なんか延々パリがどうとか言ってる物知らずがいるけど、日本とフランス（パリ）の降水量の差ってどの程度か知ってる？
例えば東京とパリなら東京の降水量はパリの二倍以上。
生活スタイルも文化も住み方も違う。地盤も耐震、耐火基準も違う。
パリと同じ建物を東京に持ってきたら２０年で雨漏りだらけで鉄筋錆びだらけの廃墟だよ。

[953: 匿名さん]

>>946
なんか忘れていない？　
マンションは築３０年でボロボロのくせに新築マンションの数倍の修繕費を支払わなきゃいけない。専有部のリフォームも必要だし、建て替えの話も出てきて大規模な修繕は住民決議が取れずできなくなる。
維持費が掛かるくせにそれに似合った資産価値は全くない。

[954: 匿名さん]

>952
同じ建物じゃないんだけど。
柱の太さなんて全然違うよ。
あんな細さで、高層のマンション建設できるんだって思った。

[955: 匿名さん]

間違えた。
×952
○953

[956: 匿名さん]

築３０年noマンションは３０年前の基準・資材で建っている。戸建てもおんなじ。

３０年前の基準・資材で、今の将来を予想するのはよしましょう。

[957: 匿名さん]

都区内だけど、築35～6年のマンションが
沢山売りにでてるが、買いたいと思う？

近所の老夫婦というには若いけど、築30数年ぐらいのお宅
おじいちゃんが無くなられて、
暫くしたら息子夫婦が、建替えて孫とお住まい
お婆さんは、入退院してるけど、住み慣れた土地で
バリアフリーと暖かい新居と息子達に囲まれて嬉しそうです。
息子達も通勤が楽になったとかなんとか、全部おじいちゃんのおかげとのことなので、
下世話ですが、生保とかなのでしょう。

[958: 匿名さん]

>957
場所が良ければ、
買って、リフォームする。
不動産は、結局は立地だと思いますよ。
需要のあるエリアなら、
建て替えでもスムーズに進むでしょう。
よって、同予算なら、立地の良い物件を選べる
マンションにします。

[959: 匿名さん]

>957

戸建ての中古だとちく２５年でも買う気がしない。すぐに建て替えなくてはならないからね。

[960: 匿名さん]

マンション派の目的はこのスレの停止。
戸建派は冷静に物件の欠点や長所を書き込みして、両者の優劣を比較。

目的が違いすぎるから会話が噛み合わないのは当然。
マンション派が出て行けばいいのにね。

[961: 匿名さん]

>960

それならマンションの悪口をよく知らないくせに書くこのスレタイの意味もなくなるね
スレタイを変えて戸建てのことをゆっくり書いてください。
マンションのことはいっさいデタラメに書かないでね。

[962: 匿名さん]

既にマンション派は全てのメリットを論破されているにも関わらず、何度も繰り返した議論をふっかけている。
どうしてかと思っていたが、その理由がこのスレの廃止と聞いて納得しました。

[963: 匿名さん]

＞959
20年過ぎたら、建物残存価値0だから新築が普通かと
売却も、古家付き土地としてだね

都区内だと、土地代に比べたら建物価格なんてたいしたことないから
坪40万程度でリフォームしてもいいし
坪80万程度で木造でも
坪100万でRC造りでも、

[964: 匿名さん]

＞962
戸建てのデメリットは何一つ反論出来てませんが？(笑)

[965: 匿名さん]

そもそもこのスレはどっちが上かを議論する場じゃないのは確か。
どっちを買おうが勝手。自分のニーズと予算ですぐに決まるよな。
でも、マンション派の言っていることは論理的でないことが多い気がする。

[966: 匿名さん]

論理的にならないのは制約があるから。戸建て派がなんでも出来るってのが意見するからおかしくなるだけ。一部の富裕層ならともかく、大多数の層が購入検討する場合でどっちってのが大事。逆に言えば富裕層は豪邸（戸建て）で結構です。

[967: 匿名さん]

マンション派の主張する戸建てのデメリットって、的外ればかりだから反論する価値もない。

可哀想だから釣られてやると、最近の戸建ては暖かいの。Ｑ値、Ｃ値はマンションよりも優良。
マンションが暖かいのは上下左右から騒音と暖気がだだ漏れの証拠。
そもそもマンションは戸建てよりも狭い物件が多いしね。

[968: 匿名さん]

> 戸建派は冷静に物件の欠点や長所を書き込みして、両者の優劣を比較。

違う違う。

「購入するならマンション、それとも一戸建て？」という問いに、
マンションでは、マンションならではの共用施設が意外と便利だよ、という答えに対して、
何故かムキになって「不要！不要！」と連呼して絶対に反論してくる。　それが戸建て。

これから買う人が要、不要を判断するだけなのにね（笑）
既に戸建て買ってる人には言ってないし、聞いてないｗ

[969: 匿名さん]

>>968
ちがうな。
マンション派は何故か戸建てを田舎にする。
立地はマンションの方が良いと言い張る。

じゃあ、「立地が同じなら戸建ての方が優れてるしそっちを選ぶ。だけどお金が無いからマンションです。」って結論の上で話しなさいってこと。

[970: 匿名さん]

>969
だから、その一戸建ての予算で、
より良い立地のマンション買うんだって。

同じ予算で比較しないと意味ないでしょ。
2億円の一戸建てが、5000万のマンションに
買って嬉しいの？

[971: 匿名さん]

>>964
いや、全て問題ないって結論出てるよ。
マンションの人は小学生みたく「どっちが上でどっちが下」でしか話さない。
必要十分なレベルにあれば問題ないって事が理解できない。
室温、防犯とか典型的。必要十分なレベルでも住めないとか言い出す。
そんな事言ったら日本人の大部分はホームレスになるし、ほぼ全員が犯罪被害者になってる。
対するマンションの問題では
建て替え問題なんて世情を無視した自己解決してるし
駐車場や駐輪場の台数制限とか遠くて不便と言えば、車も自転車も使わないとか言い出す。
部屋が狭いとかも狭くて十分、子供と暮らすのがたったの10年とか、世間は一人っ子がほとんどとかもう無茶苦茶。

[972: 匿名さん]

戸建てさんは馬鹿だから、２億と５千万を比べても違和感を感じないんだよ。
馬鹿だから(笑)

[973: 匿名さん]

>971
一戸建ての室温、防犯、防災レベルは、
必要レベルに達してないよ。残念ながら。
しかも、住居性能の基本だから、妥協できないところ。

[974: 匿名さん]

大丈夫だ
マンション派だろうが、戸建て派だろうが
この板の住人は皆馬鹿にされてる
e戸建て＆マンコミュの住人は世間様から馬鹿にされてる

[975: 匿名さん]

>969

マンションは管理費修繕費が余計にかかるから、
それを払うお金が無い人が戸建て買うんだよ。これは事実。

[976: 匿名さん]

価格が同じで比較するって前提が無いと議論にならない。管理費なり、修繕費なりを住宅ローンと同じように考えてマンションの物件価格を下げるようだったら戸建てのほうがいいってだけ。そんなギリローンの人はセキュリティもメンテナンスもできないだろうから２０年後にはボロボロだろうが。
だから、戸建てであれもこれもできるって絵空事より、マンションよりこれだけ得してるって意見の方が現実的。

[977: 匿名さん]

一戸建ても、マンションみたいに真面目に維持しようと思えば、修繕費かかる。
べつに修繕費含めて、同額で比較すれば良いだけだと思うんだけど。
それとも、2億の一戸建てじゃないと、5千万のマンションと勝負できないの？

[978: 匿名さん]

＞＞968
ほんとこれ。
共用施設に対する戸建ての噛み付きっぷりは異常。
なんで要るの？なんで？なんで？　って、全員に必要だなんて誰も言ってない（笑）
加えて、「マンション内に用意しなきゃいけないほど周りに何も無いんですね」とか決めつけてコメントが斜め上過ぎる・・・

[979: 匿名さん]

多分、そんなレスをするのはミニ戸住まいの人だよ。

[980: 匿名さん]

↑
納得。

[981: 匿名さん]

>978
違う違う。滑稽なんだよ。
ちょっと外に繰り出せばもっと充実した施設がいくらでもあるのに
ゴミみたいな施設に毎月無駄金払って満足しているなんて信じられない。
それで「管理費払えない人が一戸建て買う」とか言い出す始末。程度が低いねぇ。

[982: 匿名さん]

>>981

だから、「ちょっと外に繰り出せばもっと充実した施設」と、「マンション内の共用施設」とでは、
使用用途、場面が全然違うんだって。

全てマンション内の共用施設で事足りるわけじゃないんだから（笑）
使い分けだよ。

そのどちらか一方しか考えられない発想こそ滑稽だよ。

[983: 匿名さん]

では、なぜ世の中のマンションは共有設備の廃止が主流になっているのでしょうか？
また、スラムマンション化の問題は国交省でも危惧されている事なのに、
三十年後は大丈夫とか能天気な思考停止を繰り返すのは何故でしょうか？

[984: 匿名さん]

＞＞983

前にも書いたけど、マンション派は３０年後なんてどうでも良いのよ。
資産価値とかは土地があるんだから戸建ての方が上。　
人生で一番楽しい時期を、便利な共用施設だったり、マンション内の交友関係で楽しく過ごしたい。
だから子供が成人するようになったら戸建てで十分だと思う。

・・・というのが子供が幼児の時に戸建てからマンションに引っ越した感想。
戸建ての時は新築で入居したものの、周りの世代がバラバラで交友関係がまったくつまらなかった。

[985: 匿名さん]

それはマンション派でなくあなた個人の意見。
３０年後どうでもいいわけ無いじゃん。

[986: 匿名さん]

マンション購入する人に限って、マンション内のトラブルや管理上の問題の事よく分かってないよね。
我慢強い人ならマンションでも良いが・・・。
赤の他人との意思統一は、懐事情や価値観も違うし難しいよね。
少し考えただけでもヤダヤダ。

[987: 匿名さん]

＞＞985

ごめんごめん（笑）
３０年後どうでも良いというのは言い過ぎたｗ

ただ、俺の実家が築４０年過ぎた団地なのにスラム街化してるどころか、まだまだ売買もできてるところだし、
自分の築浅マンションが、たかだか３０年程度でスラム化するとは全く思えないのと、
まぁ、１００歩譲ってスラム化するリスクがちょっとだけあったとしても、それと今のマンションの便利な環境を捨てるほどじゃないってこと。
３０年後なんてローンも終わってるしね。

共用設備の廃止ったって、今廃止になったら残念だが、今の利用状況や住民意見じゃ全く廃止になりそうもないし。
他のマンションのことは知らんが。

[988: 匿名さん]

> 赤の他人との意思統一は、懐事情や価値観も違うし難しいよね。

こういう話はマンション内に限った話じゃない。
むしろ、幼稚園・小学校内の方が、懐事情や価値観も全然違う。ある程度の価格帯に住んでる同士に比べたらそっちの方がはるかに多い。

マンション内のトラブルごときに対処できないと、幼稚園・小学校ママ友間でトラブルあったらすぐにヤられる。

[989: 匿名さん]

マンションなんて所詮は共同住宅。
区分所有につられて、アパートの区画の権利を買うようなもの。
このスレの多くのマンションデベ営業は分譲物件の仕様差を強調するが、
所有者に裁量権のない共同住宅は賃貸のほうが合理的。

[990: 購入経験者さん]

自分は一戸建てで育って実家も一戸建てだから将来は一戸建てにすみたいと思っている。
でも現実問題として、賃貸と同予算程度で買えるのは中古のマンションくらいだった。
結果として、中古マンションをリフォームして住んでいる。

ものすごく自分勝手な話だけど

普段は便利なマンションに住み、月１くらいで１件家の実家にとまり
年１くらいで田舎の大きな家で一族がそろう。

こんな生活が今の理想かな


自分なりに優劣をつけるとすればこんなところか

光熱水費に関しては、実家は普段ほとんど1Fしか使っていないが、マンションのほうが安い。

音の問題や管理組合関係などはマンションのほうが面倒、特に理事会は大変。

ゴミだしに関しては、圧倒的にマンションのほうがラク。
特に寒い時期は、外に出てしばらく歩くのは結構ツライ。

駐車場や駐輪場にかんしては、タダでとめられるので戸建てが便利

買い物に関しては、駅近のマンションには適わない。
左右にコンビにはあるし、スーパーもいくつもあるから、日々の買い物の楽しみが違う。

庭は、夏の蚊や虫、雑草、雑木などに悩むならマンションのほうが便利。
玉砂利とモルタルなどで造園するとびっくりする位、お金がかかる。
バーベキューやプールなど気兼ねなくできるところは戸建てが便利。

[991: 匿名さん]

不健康自慢と家族犠牲自慢は辞めましょう。
定年者はマンション一択で決定で良いですから、例の方の書き込みはご遠慮ねがいます。

[992: 匿名さん]

定年でも、現役でも、家族の安全、安心を考えれば、マンションが良いと思う。

[993: 匿名さん]

家族犠牲の戸建ては書き込みダメってことね。了解。

[994: 匿名さん]

>>988
幼稚園や学校は家じゃないし、資産でもない。
学校は数年だが、マンションは最期までかもでしょ。
しかも共有資産。共有部は何一つ自分で決められない。
最初は良いかもだが、経年して売買する人もでるでしょ。
そうすると、同じマンションでもどうなる？
新築販売時の購入者は60代で、中古最安購入者が30代
または出稼ぎ途上国の方かもしれませんね。
共同住宅は色んな問題出て難しいと思いますよ。