アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

[通勤者]

タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。

所在地：大阪府大阪市 中央区南本町3丁目1番11（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分

[2: 通勤者]

公式ＨＰは→http://www.urbanlife.co.jp/midosuji/
です。

[3: 匿名はん]

もうそろそろ販売ですね。問題はビジネス街なのでスーパーが近くにない点と南側が阪神高速。

[4: 匿名はん]

＞南側が阪神高速。
そうです。
仕事柄　毎日　付近を歩いてますが、この高速結構　高い。
　マンションなら、１５階＾以上？
　東側　も結構　高いビル。
　景色のメリットは約２５階以上でないと無理そう。
　ただ、SOHO　とか、シングルには　めちゃ　便利そう。

[5: 匿名はん]

＞　ただ、SOHO　とか、シングルには　めちゃ　便利そう。
そうですね。おっしゃるとおり。あと、自分たちが住まなくなっても賃貸に出しやすそうですね。

[6: 匿名はん]

スーパーは結構ありますよ。堺筋あたりに。

[7: 匿名はん]

ここって割高のような気もするのですが
相場からみてどうなんでしょうか？

[8: 匿名はん]

他のタワーマンションと比べると安いかも。

[9: 匿名はん]

冷静に考えると安いでしょうね。
今後出てくるタワーはどこも高くなるみたいだし。

[10: 匿名はん]

売れ行きはどうなんでようか？

[11: 見学者]

モデルルームに見に行ったよ。メチャ今風だった。見に行く価値ありかも。

[12: 匿名はん]

けっこう赤いバラがついてました。。たくさん見に来られてましたけど。

[13: 匿名はん]

アップルよりはええのかな

[14: 見学者]

私も御堂筋線に近いところで考えています。候補としてはヴィークタワーか本町タワーかアップルタワーで迷っています。お詳しい方どこがお勧めでしょうか？教えて下さい。

[15: 見学者]

駅近でいうと本町タワーで、ロケーションはヴィークかなー・・・・・・

[16: VV]

どこに建つの？

[17: 匿名はん]

本町駅から１分と売り出しているＷ

[18: 匿名はん]

たしかに便利ではあるけど、どうだろ・・・・・・

[19: 匿名はん]

立地はアップルかヴィークでしょうね。ヴィークは眺望は良いが概観がイマイチ。アップルは企業イメージがイマイチ。本町タワーは、比較的お安いが、周囲がややごちゃごちゃ。そんなところでしょうか。

[20: ヴィーク購入者]

ヴィーク購入者です。↑ヴィークの概観はどうイマイチなのでしょう？

[21: 匿名はん]

人によりけりですが、バルコニーを廻したヴィークの概観、従来の公団公社っぽいという意見です。

[22: ヴィーク購入者]

↑でもバルコニーは全面ガラス貼りですよ。それが良くて購入の決め手となりました。

[23: 匿名はん]

ここはどこの板？

まあ、アーバンライフがとんでもないから
分からなくも無いが・・・

[24: 匿名はん]

どうとんでもないのかな？

[25: 匿名はん]

不発弾が出たのはこのマンションでしたっけ？

[26: 匿名はん]

上階を買っちゃいました＾＾

[27: 匿名]

外観がねぇ。

[28: 匿名はん]

外観まあまあだと思います。悪くはない！値段もまあタワーとしては妥当。共用空間がやや少ない？

[29: 匿名はん]

共用空間は多いほうがいいのかなー？

[30: 匿名さん]

[31: 匿名はん]

巻いてるぜ！

[32: 匿名はん]

モデルルーム見てきましたが、今まで売り出していた事知らなかった。話題になってないわりにはそこそこかな。

[33: 匿名はん]

御堂筋線から近いのは魅力だけど、他のタワーと比べてどうだろう。

[34: 匿名はん]

駅近いいね！！

[35: 匿名はん]

モデルルームで確認できますが、フローリングの床がブヨブヨ、今時直張りのフローリングなんて・・・

[36: 匿名はん]

上の階で、高速関係ないくらいだったら、いいかもしれない。

[37: 匿名はん]

他のタワーと比べると価格が安いわりには良いかも＾＾

[38: 匿名はん]

これって投資用では?

[39: 匿名はん]

場所的にはかなり良いですね
本町近辺では最高レベルかな
投資賃貸向けが多そうですね

[40: 匿名はん]

地価も上がってきているし、時期がいいかもね。今が買い時だね。

[41: 匿名はん]

すごく安かったです。

[42: 匿名はん]

いまさらながら　検討中です。
転勤あるので　5年くらいで賃貸or売却に出します。
この場所なら　最悪オフィスとして貸し出しできるかと思ってるけど　甘いかな？

[43: 匿名はん]

賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
広い2LDKとか高く貸せそうな気がする。
駐車場もキープしといた方がよりベター。

[44: 匿名はん]

＞賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
東向き９０平米検討中です。
二人なので　南向き７０平米のでもいいのですが・・。
駐車場はうちも必要なのでおさえるつもりだけど　全戸分はないですよね。
もし借りれなかったらすごく困る。
この物件　自分達の永住用に買ってる人ってどれくらいいるんでしょう。
モデルルームちゃちかったし、投資用かなと思ったんですが。

[45: 匿名はん]

44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは？販売会社に需要を聞いてみるといいですね。モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。

[46: 44]

>44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは？

今週またモデルルーム行こうと思ってますので　聞いて見ます。
45さんは　契約者さんですか？よろしかったら　詳細を・・。

＞モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。

あんまり良く見たわけじゃないんですが　壁紙とか床とかボコボコなところが一部あったと思います。私は　内装は気にしないのですが　永住用に買う人は気にするんじゃないかなあ？と思いました。

私、東京出身なんで　関西の物件はだいたい何見ても安く感じてしまいますが
大阪の人の感覚でこの物件どうなのか　気になります・・。

[47: 匿名はん]

高層階賃貸で借りる人(おそらく経費で家賃落とせる人)は
ほぼ車を持ってると思って間違いない。それも大型。

[48: 匿名はん]

モデル良かったような気がします。素敵な１ＬＤＫを検討中です。

[49: 匿名はん]

最終分譲やってるゼ！本町１分で２０００万円台はすごく安いゼ！

[50: 安っぽい]

と感じました。まあ人それぞれなんでしょうが、見せるモデルルームがああじゃ、見えない構造などが空恐ろしい・・・。問題おきて事業主がさっさと倒産しちゃい、安物買いの銭失いの悲惨さを目の当たりにした昨今、安いからって買う気にはなりませんでしたね。やはり資本のしっかりした大手の安心かな。

[51: 匿名はん]

投資用にはいいね。高層階利回り良さそう。

[52: マッスル]

新築マンションでは利回りすごく良いでしょうね。１０％ぐらい回るのでは？

[53: 匿名はん]

私も　モデルルーム安っぽいと感じました。
実際より良く見せるモデルルームが　あれじゃあ。
でも　安かったです。

成約した人は　投資用で買ってそうな人もいました。

あと　私についた営業の人はめちゃ感じの悪いおばさんでした。

[54: 匿名はん]

10%はどうでしょうか。10%ならすぐに売れるのでは？新築では、6-7%がよいところでは？？

[55: 営業さん]

他物件でも不評か出ていましたが、私の場合、はおばさんではなかったですが、
感じ良くは無かったですね。安くてもあれじゃあ・・。

[56: 契約者]

見事に完売ですね。今から入居が楽しみです。

[57: 管理人]

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