シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

[匿名さん]

シティテラス神崎川駅前

※　現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞　住友不が駅前再開発に着手　３月に分譲Ｍ３棟　2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る！ 関西のプロジェクト探訪　阪急神崎川駅前　旧：武田薬品神崎川倉庫跡地 　2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/
売主：住友不動産株式会社　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　http://www.sumitate.co.jp/

地図：36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前　武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ　淀川区(津波・水害)：http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%8...
神崎川
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線　梅田駅～中津駅～十三駅～神崎川駅　乗車時間6分　
阪急神戸線　神崎川駅　徒歩1分？
総戸数　745戸
棟数　3棟

所在地：大阪府大阪市淀川区　三津屋北一丁目32-6（地番）　
交通：阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[977: 購入経験者さん]

駅近のメリット、デメリットはほとんどないです。
（どちらにしても近いため。１分１秒を争う程に
朝ぎりぎりまで家を出ない方は東側の低層階かな。）

眺望は１街区はアーバンビューです。
２街区はリバーおよびマウンテンビューです。
好みにも寄りますが、一般的にはアーバンビューが
優位でしょうね

日当たりは１街区が優位です。
２街区が当たらないわけではないですが、
真南に太陽があると、低層～中層階は陰になる
かと思います。（特に秋冬）

間取りは１街区と２街区で広さがそれぞれに
設定があり、まちまちです。基本的には２街区の
方が狭い設定が多い。

価格は１街区の方が高いです。
２街区は手ごろな価格帯が多いです。

ただし、

１街区はもうほとんど選べません。

何せ完成は平成２８年１月ですから
もうすぐ２年たちます。完売ではないので
まだ数邸空いてると思いますが。
すみふなので、ご存じの通り
値下げなどなく、逆に値上がりしていますから。

中古で出ている高層階を狙うのもありかもしれませんね。

おそらく２街区も当初からはだいぶ価格が値上がりしています。

購入するなら早めが良いと思います。

私は１街区を買いましたが、後半の方だったので
階数でいうと、５階分くらい値上がりしたあとでした。

最初に勝った人が得をする、そんなデベです。

共有設備は充実しているので、１街区２街区ともに
恩恵は受けられます。