【契約者専用】パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ

[契約済みさん]

パークホームズ豊田ザヒルトップの契約者・入居予定者用のスレです。
情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325209/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1129/

所在地：東京都日野市多摩平1-13-4
交通：中央線豊田駅から徒歩4分
総戸数：108戸
竣工・入居：2014年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 契約済みさん]

一番乗り!

インテリアオプション会の日程を知っている方はいますか？

提携ローンの三井住友信託銀行の変動金利はwebに記載されている最優遇金利より下がりますか？

情報ください。よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

オプション会の日程気になります。
5月のローン申し込みまでは特に何もないと
聞いてるので、その後ですよね。

[3: 契約済みさん]

みなさん、オプションはどの程度つけられますか？
エアコンとかどうしようか悩んでいます・・・

[4: 契約済みさん]

ローンの申し込み手続き会、連絡ありましたか?
5月下旬の予定だったと思うのですが、気付いたら連絡無いまま6月になっているので心配になりました。

[5: 契約済みさん]

No.3さん
家は玄関の鏡とカーテンを購入予定です。
あと大塚で綾野の食器棚を買う予定です。
エアコンは量販店で買った方が安いと思います。

No.4さん
家もまだ届いていません。

[6: 契約済みさん]

>>5さん
返信ありがとうございます。
昨夜、突如として気になって、書類をひっくり返して心配になったので少し安心しました！
オプションは私もようやく色々調べ始めたところですが、玄関ミラーと窓ガラスのフィルムとフローリングのコーティングを頼もうかと考えているところです。
今更ながら、キッチンバックカウンターを頼まなかったことをクヨクヨしています。

[7: 契約済みさん]

No.４さん
別件で問い合わせをした時に気になって聞いてみたら、6月か7月になったと言っていました。

[8: ３]

>>5さん
ご返信いただいていたのにレスせず申し訳ありませんでした。
結局面倒なので、少し割高ですがリビングのエアコンとカーテン、玄関の鏡をつけました。

>>4さん
ローン説明会、迫ってきましたね～
ついに来たかという感じです。
キッチンバックカウンター、私もつけるかつけまいか悩んだ挙句、止めてしまいました。

[9: 匿名さん]

ローン説明会っていつだっけ？

[10: 契約済みさん]

今日のインテリアフェア行かれた方はいらっしゃいますか？どんな様子だったか教えてください。
明日の予約をしているのですが、風邪をひいてしまったので、無理しても行くべきかどうか迷っています。

[11: 匿名さん]

インテリアフェアって何ですか？そんな案内来てましたっけ？

[12: 契約済みさん]

みなさん内覧会の手紙きましたか？
説明会は全世帯なんですかね？

[13: 契約済みさん]

NO12さん
分厚い資料が届きました。
中身はご入居までの流れと契約書類関係でした。

オプションは悩みましたが
バックカウンターのみ購入しました。

コーティング、ガラスフィルム、エコカラットは別の業者に依頼しようと思ってます。

[14: 契約済みさん]

>>12
手続き資料届きました！
内覧会が平日のみの設定で困りました。何とか週末に変更してもらえないか聞いてみるつもりです。

[15: 匿名さん]

内覧会の日程、土曜日に変更できました。

[16: 契約済みさん]

>>15
はじめまして。
土曜日に変更できたんですね！
無理だと思っていました。
素敵な情報ありがとうございます！

[17: 内覧前さん]

皆さん内覧会はどうでした？

[18: ３]

>>17
何とか土曜日に変更していただいて、昨日行ってきました～
すごく素敵に仕上がっていて感動しましたよ！
新生活が楽しみになってきました。
17さんは行かれましたか？

[19: 内覧前さん]

同じく土曜日に行ってきました。
業者に同行してもらいましたが、丁寧に施工されたいるとのことでした。
他の部屋は分かりませんが、
私はの部屋は指摘事項はさほどありませんでした。
引っ越しが楽しみです！

[20: マンション住民さん]

引越しの養生は12月の半ばには外れるという噂を聞きました。

どれくらいの方がご入居されたのかな？

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

敷地内のごみ捨て場横のライトが根本から折れて壊れてしまっていますが、事故かなにかあったのでしょうか？
位置的にトラックがぶつかったのかと思いますが、直してもらえるんですかね？

[22: マンション住民さん]

管理人さんにお聞きしたら、破損させた人を特定して
修復するって言ってましたよ！

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報ありがとうございます！
カメラついてますものね…
ピカピカだったのに、ポッキリ折れてしまっている姿がもの悲しいです
はやく直るといいな

[24: マンション住民さん]

こんばんは。
　
日曜日に総会開催されたようですが、参加できませんでした。
どのような感じでしたか？

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会は大荒れでしたよ。議題が管理費のいきなりの値上げ一点のみで、住民からのその他意見要望は受け付けないという姿勢！
三井不動産は高慢な態度で、理事会役員も会長は余裕無し、その他は口を開かず黙りでガッカリしました。

[26: マンション住民さん]

ご返答ありがとうございます。

大荒れですか(笑)
理事の方も大変ですね。
これからは住民の要望に答えてもらえるよう頑張ってもらいましょう。

いずれ自分もなるやもしれませんからねぇ！

[27: [男性 40代]]

こんばんは。
　
日曜日に住民挨拶会が開催されたようですが、参加できませんでした。
どのような感じでしたか？

[28: マンション住民さん [男性 30代]]

とてもいい会でしたよ。
近くのお部屋の人がどんな方が住んでてどのような家族構成か等
いろいろ聞けて楽しかったですよ！

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

先日の臨時総会は参加出来ませんでしたが、いかがでしたか？
前回は荒れましたが、今回は無事に終わったのでしよわうか⁉︎

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

エントランスの無断駐車、一向に無くなりませんね。
先ほど帰宅しましたが、白い車が3台も、ぐるっと駐車していました。
以前に注意の貼り紙がありましたが、まるで効果がありませんね。同じ車をよく見かけるので特定の住人かもしれませんが。
この辺は駐車場代も格安なのに、モラルの低さにガッカリです。

[31: マンション住民さん [男性 30代]]

ﾊﾞﾙｺﾆｰ及び、共用部での喫煙問題がありますが
ルールを守れない人にはどのような対処をすればいいんですかね？？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

２０１２年１２月１３日に名古屋地裁（堀内照美裁判官）の判例で、近隣住民に配慮しない喫煙の違法性を認め、精神的な損害への慰謝料として５万円の支払いを命じた判例があります。

http://iryou.chunichi.co.jp/article/detail/20121228080032785

弁護士に相談しては？

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

横浜市のマンションの施工不良が問題となっていますが、このマンションの地盤は大丈夫なのでしょうか？

[34: 住民さんＥ]

立地が立地なので、詳細な説明がないと心配になります
これからの調査を待つしかないですね

[35: マンション住民さん [男性 30代]]

横浜のマンションは既成杭
うちのマンションは場所打ちコンクリート杭なので
そもそも工法が違います。
杭が支持層に届いてないとしたら、本当に会社ぐるみで隠ぺいしてますね。

既成杭ですと出来上がった杭を、穴に入れていくので
たとえば支持層が１７ｍの深さであればそれに見合った長さの杭が現場に来るはずです。
支持層に達していないのであれば元から短い杭を作って持ってきたということになるので
ゼネコン側も気づかないのはおかしいのではないのでしょうか？
まぁ杭打ちの段階ですでに隠ぺい工作が始まっていたんでしょうけど、、、

場所打ちコンクリート杭の場合は、穴を掘って土質のサンプルを採り
その深さまで達したことを土質サンプルと見比べて確認します。
その時当然現場記録写真も撮っているはずですので、そういう資料と
ボーリングデータを確認すれば、支持層まで杭が届いているかどうかは
すぐに判明するでしょう。