プラウドシティ神戸西神南ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト　http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/seishinminami/
売主：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/
売主：神鋼不動産株式会社　http://www.kobelco2103.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：野村リビングサポート株式会社　http://www.nomura-ls.co.jp/
販売提携(代理)：野村不動産株式会社　http://www.nomura-re.co.jp/

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

【マンションコミュニティ】
野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148494/
野村リビングサポートってどうなんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57709/
長谷工はどうでしょう？その11
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/
神鋼不動産はどうでしょうか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47637/

物件名　(仮称)神戸“みどりの国”プロジェクト
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番の1(地番)
交通情報　神戸市営地下鉄　西神･山手線 「西神南」駅 　徒歩6分
敷地面積　10,084.82m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　第一種中高層住居専用地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上10階
建物竣工時期　平成27年1月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
総戸数 236戸
予定販売価格(万円)　未定
間取り　3LDK～4LDK+W+N
専有面積　70.68m2～103.56m2
バルコニー　9.49m2～22.57m2
ルーフバルコニー　9.25m2～58.71m2
管理費(円)/月額　未定
修繕積立金(円)/月額　未定
管理準備金(円)/引渡時一括払　未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払　未定
駐車場 239台（来客者用3台）
駐輪場 575台

[757: 匿名さん]

↑
結局デマ。

[758: 検討中の奥さま]

一件、やむ得なくキャンセルが4階であるみたいです。
ただ、一件は今、見学も含め交渉中みたいです。
それ以外は、鍵渡しも終わっているのでキャンセル物件は1件しか、ありません。
書く内容は自由ですが、事実を書いてください

[759: 匿名さん [女性 50代]]

皆さんいろいろ書かれていますね。とても素敵なマンションだと思います。100％の好みの住宅を求めるなら、自分で設計・建築しない限り不可能です。共同住宅には、出来る事、出来ない事が明確です。ただ、そこで、可能な限り、より良く居住できるように居住性について考えつつ建設した事と思いますね。この価格で購入できれば、いいんじゃないですか。賃貸に１０年住んだら、１０年分の家賃を捨てる訳です。しかし、賃貸よりは、ずっといいですよね。１０年後に、値ベリしても、賃貸で捨てた家賃と考えたら、１０年間、持ち家として住める方がずっといいです。勿論、１０年以上、生活しますよ。ふらふら考えるより、自分の居住空間を素敵にして下さいね。

[760: 匿名さん [女性 50代]]

どこのマンションでも、キャンセルは、数件はでると思います。特にこの時期、転勤など、いろいろな事情がありますからね。気にしなくいいと思います。

[762: 買いたいけど買えない人]

隣はプレサンスのマンションを建つことになったね

[763: 匿名さん]

そうなんですね、これからのコストを考えるとプラウドよりは価格は高めになりそうですね。
西神中央もそうだけどタイミングが悪すぎますね。

[764: 匿名さん]

プレサンスか。。。
売れ残るだろうな

[765: 匿名さん]

生活雑音についてのビラが貼られていましたが、どの様な雑音かが、気になりますね
皆さん、生活雑音はどうですか？

[767: 契約済みさん]

うちは特に気にならないけどね〜
ある程度の音はお互い様だしね。
文句言った人はどんな音が気になるんだろう？

[768: 契約済みさん]

762さま、隣とはどこの場所でしょうか？

[769: 匿名さん]

生活騒音に文句言ってるのってどうせ小梨の熟年だろうな。
ここは子育て世帯が多いのわかって入居してるだろうに、大人気ない。

[770: 入居済み住民さん]

確かに週末に生活雑音の張り紙をみました。どんな雑音なのかも気になりますが、住み始めて真なしで、引っ越し作業も続く中で、どのような方が雑音を気にしておられるかも気になります。もちろん人それぞれに感じ方は違うと思いますが、もう少し様子を見て申し入れられた方がよかったのではないかと思います。ちなみにうちは気になりませんし、些細なことは気にしません。（お互い様ですから）

[771: 入居済み住民さん]

確かにうちのマンションの駅側（井吹台中学校の第２Ｇ寄り）の土地は、プレサンスが２１億８０００万円台で購入したようです。

[772: 匿名さん]

プレサンス、こんなのです。

[773: 入居済み住民さん]

もうさすがに中学は定員オーバーになりそうですね。北町の方々がはせたに中学の校区になるのも時間の問題ですね、、

[774: 入居済み住民さん]

騒音のことは気になりますね。
以前も管理事務所に些細なことを、グチグチ言っている人がいましたよ。だから今回もいろいろ言われて張り紙したんじゃないですか。

野村ブランドの割には管理事務所スタッフの質が低いと感じます。

[775: 匿名さん]

管理人なんか定年後のおっさんだから仕方ないだろ。

[776: 入居済み]

部屋の細かなこと言うつもりはないんですが・・・
これも我慢したほうがいいですかね～
・リビングの天井の壁紙が2か所盛り上がってます。触れば壁紙が浮いてるのではなく固いです。

少々気になります。夜ライトをつけるとふくらみは陰になるくらいの盛り上がりです。

同じような方もいらっしゃいますか？

[777: 入居済み]

>>776
細かな事を気にしないつもりでも、一度気になるとずっと気になりますよね。
私も気になる所は、一応、伝えてあります。直るかはわからないですが！

[778: 入居済みさん]

>>776
点検の時に言えば、あっという間に直してもらえますよ。よくあることみたいなので心配不要です。