ライオンズ久米川駅前について

[物件比較中さん]

「パッシブデザイン」を取り入れたライオンズ久米川駅前ってどうでしょうか。
久米川の周辺環境についてもいろいろ知りたいです。


所在地：東京都東村山市栄町二丁目10番地35（地番）
交通：西武新宿線 「久米川」駅 徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.08平米～75.79平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MJ111165/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[220: 匿名さん]

駅に近いのなら、仕方がないのかもしれません。
駅はいろんな人が利用しますし。
うちの近所にも飲み屋さんとかあり、酔っぱらいはしょっちゅうウロウロしていますけど
そんな環境で育っているので、何とも思いません。
子供の頃は、酔っぱらいを見かけると、自然と避けてましたし。

[221: 匿名さん]

駅前がシャッターだらけよりはマシなのでは？
まだ街がきちんと機能していて人通りがある以上、不審者が寄り付く余地は限られるだろうし。

[222: 物件比較中さん [男性]]

坪200万は高すぎ。
160万が妥当。

[223: 匿名さん]

222さんはどこも買えないよ。
ていうか、どこも買わないんでしょ。

[224: 匿名さん]

値引くでしょ
もう危ないんじゃないかと

[225: 匿名さん]

住んでから嫌な思いをするより正直な意見もありがたいです。
駅前ですぐ家だし、ライオンズというブランドが安心感ありセキュリティーなど確認したいです。
どこにすんでもメリットデメリットはあるものですから許容範囲なら検討します。

[226: 匿名さん]

ライオンズがブランド？

[227: 匿名さん]

ライオンズクラブは知っていますが、分譲マンションでライオンズがブランドだった時代でかなり前のことではないでしょうか？

駅から近いとどうしても人が集まるので治安面が悪くなりやすいかもしれませんけど、やはり駅近は魅力ですよ。
以前、駅から片道20分の場所に住んでいましたが、もう二度と住みたくないです。

[228: 購入検討中さん [男性 40代]]

ココの完成後を見に行った人はわかるようにかなり高いが
今年2015年計画開始した小川駅再開発高層マンションはここの２倍の高さ
ここを夜見ると上の階と両サイド(人がほしい)と思う場所はもう売れて無い為

旭化成不動産レジデンス(小川駅ビル)新規マンション
に問い合わせたら今かなり問い合わせがあるとの事

旭化成不動産レジデンス(小川駅ビル)
階数－地上30階は予定で確定ではないとの事で
もっと高くなる可能性があるようです。
(小平市が先頭になり一生懸命に出来るだけ良い物作ろうとバックアップ規制緩和などに動いてるとの事)

東村山駅のタワーでさえ２７階だから相当すごい
国分寺駅にもツインタワーマンション３０階建設中で
東村山駅・小川駅・国分寺駅と国分寺線はマンションのべルトラインになる。

ただ国分寺駅の建設中ツインタワーマンションは価格が中央線で１段別格で上がる為
小川駅は同じ広さ・高さで700万安く買えるのが旭化成不動産レジデンス(小川駅ビル)と思われる。
あとはブリジストン小平工場の社員がかなり購入しそう。
実質自転車で久米川から7分

[229: 匿名さん]

駅ちかだと通勤、通学とても便利ですね。駅についてそこから家まで遠いと毎日のこと結構ストレスでしょう。駅周りはそれに何かと便利です。疲れているときは食事済ませて帰れるし、何か買って帰れますしね。

[230: 匿名さん]

ここは、道路と線路と川が近くて立地的にはあまり良いとは思わないですが、駅から近いのがそれをカバーしているのでしょうか。
価格は、それほど安いとは思わないですけど。
あと残り1邸で完売御礼なんですね。

[231: 匿名さん]

バルコニーが狭いのが残念だと思います。
家族向けならバルコニーは広くないと困ることもありますから、デメリットになってしまいそうです。

[232: 匿名さん]

駅に近いと言っても線路沿いだったり、駅前ががらんとしているケースもありますが
ここは駅前も買い物に便利だったり、線路のわきではないし、周りは銀行が多く夜や休日は静かなのではと期待しています。

[233: 匿名さん]

大人だけで住む前提であれば問題ないと思います。
子供頃から繁華街で育っているので。
駅が近いのが、とても良いと感じています。

[234: 匿名さん]

小児科がたくさんある点は子供がいる方にはメリットになるでしょうね
自分もバルコニーが狭いなと思いました。この広さだと何かと不便だと
飲食店はチェーン店が多そうな印象です
夜間の騒音はどの程度なのかは気になる点ですね

[235: 匿名さん]

駅から近いのは利便性がよさそうです

確かに医療施設が豊富ですから将来的にも安心できそうだなと思います
家族住まいでも利便性重視の家族ならいい立地でしょうね
車がなくても十分暮らしやすいのがいいです

[236: 匿名さん]

駅から近い、ということは、かなり利便性が高いと思います。
このあたりは、よく条件を確認しておくことが間違いないように思います。
あとは、何を重視するのか、ということで選ぶポイントが変わってくるのではないでしょうか。

[237: 入居済み住民さん]

最後の１部屋がなかなか売れませんね（苦笑）。
大京さんもここまで時間かかるとは思ってなかったでしょうね。
入居から４か月経ちましたが、マンション買うか迷われている方がいるかも知れないので、入居後の感想を書きたいと思います。
まず、マンションの住人は結構幅広い年代が入っています。若いカップルからサラリーマン夫婦（私です）、退職後悠々自適な方まで。まだ一部の方しか知り合いになってませんが、自治会の会合で見た感じは結構ばらけている感じです。
上からの騒音などはほとんど聞こえないです。これは結構気にしていたので良かったです。また西武線が近いのでそれらの騒音も気になってましたが、夜寝るとき遠くで音が聞こえる感じで、まあ気になることはほとんどないです（ちなみに部屋は角部屋です）。
夜の飲み屋の雰囲気ですが、私は特に気にならないかな。女性の方はちょっと嫌な方もいるかも。でもほんの一角だけだから特に問題はないと思います。
それとこの物件の一番の利点は、やはり駅に近いことです。今の時期寒さが身に染みますが、最小限の距離で駅に着けるのはやはり良いですね。
まあ、こんな感じです。ご参考になれば幸いです。

[238: 匿名さん]

久米川駅へ徒歩２分という近さは良いですね。
通勤や通学が苦痛にならなくて良いなというのがすぐ頭に浮かびました。
各部屋の間取りもいいのと、水回りが便利に仕上がっているのも良いと思います。

[239: 匿名さん]

完売しましたね。
お疲れ様でした。