ウェリス錦糸町北斎通り

[買い換え検討中]

公式URL：http://wellith.jp/kinshicho/index.html

売主：エヌ・ ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
所在地：東京都墨田区亀沢四丁目9番1他(地番)
交通：JR総武線「錦糸町」駅徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分、都営大江戸線「両国」駅徒 歩12分、都営新宿線「菊川」駅徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.70m2～71.76m2

共稼ぎ夫婦でマンションの買い替えを考えています。
「ウェリス錦糸町 北斎通り」についてご意見をお願いします。

[1: 匿名さん]

錦糸町駅から徒歩10分圏内、住環境もよさそうですね。人気出そう。
ウェリスも、けっこう好きなのですが、皆さんどうなんでしょうか。

[2: 購入検討中さん]

毎日通勤で前を通ってますが、あそこはホントに良い立地ですね。二葉小学校の学区だと思うし、人気出そう・・・

[3: 考え中]

あの通り沿いはなかなかの立地ですよね。
両国メインで探してたんですが、錦糸町もアクセス良いし検討してみようかな。

あのへんの住みやすさってぶっちゃけどうなんですか？

[4: 主婦さん]

NTTのマンションが建つんですね。
この辺りは落ち着いてて環境とても良いですよ。
買えるものなら買いたい…。。

マンションギャラリーどこにできるんでしょうか？
資料請求した方いらっしゃいますかー？？

[5: ご近所さん]

3さん
錦糸町の中でもこの辺は非常に住みやすいですよ。
猥雑な南口や、駅周辺の飲み屋街から離れてるので、子育てにも向いてます。錦糸町は駅近になると学区が悪くなるので、よく調べた方が良いです。

[6: 考え中]

5さん
ありがとうございます！
南口のイメージが強かったので、安心しました^_^

Aタイプの間取りいいですよね。南向きだし。
住んだら北斎茶房通っちゃいそうだな〜

[7: 匿名さん]

施工会社が決まってないんでですかね？未定となってますが・・・

[8: 匿名さん]

雰囲気はいいけど、スーパー微妙・・・
最寄りのマルエツはあんまり良くなかった気がします。

[9: 周辺住民さん]

近くのアジアンスーパーは安いですよ。

[10: 匿名さん]

アジアンスーパーではなくて普通のスーパーがいいです。
駅前までいかないとまともなスーパーがないのは不便ですね。

[11: ご近所さん]

近くに住んでますけど、スーパーで不便に思った事なんて一度もないですね。買物するとこなんて、まわりに幾らでもあります。
どなたか資料請求された方いますか⁇

[12: 匿名さん]

線路の音はいかがでしょうか？
親水公園のところが鉄橋みたいになっているのでけっこう響きそうな気もします。

[13: ご近所さん]

近所の北斎通りに住んでいますが、線路から1区間離れておりますので騒音は殆ど無いですよ。

[14: 匿名さん]

以前この近所の賃貸を検討しましたが、線路の音が気になってやめました。
気になる人は気になると思います。

[15: ご近所さん]

駅前ビルに入ってるクインズ伊勢丹によく行きます。
100円ショップも何気にめちゃくちゃ便利です。
音は線路の真横じゃない限り、気にならないかな？
友人が線路真横の賃貸住民ですが、赤ちゃんスヤスヤ寝てました。

[16: 購入検討中さん]

現地と線路は結構離れてますよね。
それに、賃貸と分譲マンションじゃあ、仕様が全然違うでしょうし。ほかのウェリスマンション見た事有りますけど、結構仕様高かったと思います。

[17: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は高いし、ちょっと遠いですね。
3分以内にスーパー欲しいです。

[18: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

マンコミュ見てましたが、さっきチラシが入ってましたー！
見た方いらっしゃいますか？
結構かっこよい◎

[19: 買い換え検討中]

見ましたよチラシ。
捨てずに家まで持ち帰りました。

なぜ青っぽい外観なんでしょうか…

[20: 購入検討中さん]

うちも入ってました。チラシのデザインはカッコいいと思いました。実際はモデルに行ってみないとわからないですね。

[21: 匿名さん]

この物件は価格が高そうですね。増税後ですし。
販売開始から入居まで1年あって長いですね。

[22: 購入検討中さん]

4月以降の引渡しマンションはどれも8%でしょ？
3月までに引渡し受けれるマンションって、売れ残りじゃん。
4月からローン控除も増えるから、こっちの方が絶対お得だと思う。

[23: 匿名さん]

それにしてもみなさんが期待しているような立地だし、
強気の価格になりそうですね。3LDKはいくらからになるでしょう？

[24: 匿名さん]

> 23さん

一番安い部屋で５０百万超えてくるのでは。
今錦糸町駅周辺で売り出されている三井や伊藤忠と比較すると、駅からの距離は若干あるものの、住環境の良さと最近のマンション価格上昇で、こちらの物件のほうが高くなると思います。

[25: 匿名さん]

24さん
23です。私もそんな気がしてました。
4900万円台〜とかなりそう。70平米あるみたいですし。

[26: 物件比較中さん]

共稼ぎ夫婦です。2LDKで4000万台ありますかね？

[27: 購入検討中さん]

2LDK4000万台はあるでしょ‼︎さすがに。
でも最上階は5000万超えるかもね…
将来高く売れる立地だから、仕方ないかなあという気がします。

[28: 匿名さん]

最低5,000万でしょ。

[29: 物件比較中さん]

26です。
立地いいですもんね…。
ありがとうございました！

[30: 匿名さん]

そんなに立地いいですかね。
おとなりは錦糸2丁目だし、親水公園は地味ですよね。
買い物も亀戸寄りの錦糸町のが便利だと思います。
両国って何もないし。
でも立地いいと思う人が多いなら価格は高いでしょうね。

[31: 物件比較中さん]

30さん
26です。北口の雰囲気いいですよね。
親水公園、落ち着いてて和みます(^-^)
資産性考えると個人的には買いかな、と思いました。
ありがとうございます。

[32: 購入検討中さん]

30さん
あそこは錦糸町の一等地だと思いますよ。
駅距離と学区を比較するとあそこ以上の土地は無いでしょう。
繁華街に住みたい人には響かないかもしれませんけど。

[33: 匿名さん]

ブリリアの立地のが上

[34: 匿名さん]

このエリアは最近供給増えてますね。

[35: 物件比較中さん]

「ブリリアタワー東京 水漏れ」で検索してみましょう。
住んでる人には申し訳ないが、中古でも買おうと思わん。

[36: 匿名さん]

実家がブリリアです。
水漏れ、そういえばあったっけ？ってくらいです。
錦糸公園の紅葉が見えて、ゲートブリッジまで見えて見晴らし最高です。
中古でも高くて買えないけど。。

[37: 匿名さん]

ウェリス検討してる者です。
ブリリアは中古だし検討してなかったなぁ流石に。。
クレヴィア、モナークあたりですかね、比較対象になるのは？？
ウェリス、資料請求したんですが、メールしか返ってきてないです。その内なにか送られてくるんでしょうか？？

[38: 物件比較中さん]

私はウェリス、クレヴィアを検討しています。
モナークは事業主不安なのと、戸数少なすぎて色々高そうなので検討外にしました。

[39: 匿名さん]

噂ですが、70平米6,000万くらい。

[40: 匿名さん]

うちは50平米台後半〜60平米台くらいで探しているのですが、4000万台で出るでしょうか。

[41: 匿名さん]

錦糸町駅付近の新築は、ウェリス以外に今出ているのは、クレヴィア、パークホームズ、モナーク、グレース錦糸町、コージーコート、とありますね。
ここが一番高くなるのは間違いないでしょう。

[42: 匿名さん]

70m2、6000万までなら買いでしょうか？

[43: 匿名さん]

そう思います。
錦糸町・両国の駅が使えますし、
どちらも実質10分程度で歩けることを考えるとそれくらいだと良いでしょうね。

ご近所の緑町公園のクリスマスイルミネーション、きれいなようですよ。
じぶんもまだ行っていないのですが。
今度、現地の夜の環境を確かめつつ行ってみたいと思っています。

[44: 匿名さん]

駅から北斎通りのイルミネーション素敵でした。

[45: 匿名さん]

もうすっかりイルミネーションのシーズンですか
1年は本当に早いです（汗）
北斎通りはちょこちょことお店があるからか夜でも人通りがなくてさびしいとかそういう感じではないかと思います
もちろん夜道を歩くのですからそれなりに気を付けていた方が良いと思いますけども

[46: 匿名さん]

ここの目の前にある、北斎茶房っていつも賑わってますけど、有名店なんですか？

[47: 匿名さん]

>>46
北斎茶房はお休みの日には行列してますね
値段は高いですが美味しいお店です

[48: 匿名さん]

北斎茶房より一本両国寄りにある、シェイクツリーというハンバーガー屋さんも有名店ですよ^_^

[49: 匿名さん]

施工、多田建設なんですね。。。

[50: 匿名さん]

12月が来てしまいましたね。イルミネーションをみるととても気ぜわしい気持ちになりますがいろいろイベント事がありわくわくしてしまいます。この辺りは美味しいお店もありそうで、忘年会、新年会、クリスマスの女子会など楽しめそう。美味しいケーキ屋さんがあれば家族で楽しいクリスマスもできますね。