プレージア守口松町ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

売主：オーエス株式会社　http://www.osgroup.co.jp/
施工会社：不二建設株式会社　http://www.fujikensetsu.com/
管理会社：長谷工コミュニティ　http://www.haseko-hcm.co.jp/
設計・監理：不二建設株式会社　一級建築士事務所　http://www.fujikensetsu.com/
販売代理：OS不動産株式会社　http://www.osgroup.co.jp/group/estate.html
販売代理：住友不動産販売株式会社　http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c

オーエス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%8...
長谷工コミュニティはどうですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261192/
行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
国土交通省　マンションの修繕積立金に関するガイドライン
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

物件名 プレージア守口松町 ザ・レジデンス
所在地 大阪府守口市松町9他
交通 地下鉄谷町線「守口」駅徒歩2分・京阪本線「守口市」駅徒歩6分
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域
許容建ぺい率 60%
許容容積率 200%
敷地面積 2696.55m²
建築面積 1079.75㎡
延床面積 5916.33㎡
容積対象面積 5390.27㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数 70戸
販売開始予定 平成26年1月下旬
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
住居専有面積 65.13㎡～94.25㎡
バルコニー面積 7.66㎡～19.41㎡
サービスバルコニー面積 2.71㎡～6.94㎡
駐車場 42台(平面式)
自転車置場 140台
バイク置場 2台
ミニバイク置場 8台
竣工時期 平成26年11月下旬（予定）
入居時期 平成26年11月下旬（予定）

[61: 匿名さん]

このマンションってsuumoマガジンに載らないときのほうが多いですね。
マンションの売れ行きはわかりませんが、載っていない分、あまり目に留まりません。
広告費は抑えているんでしょうか？？
みなさんはどこでこのマンション見つけたのでしょうか。私は偶然suumoマガジンに載っていたのを見かけて知りました。

[62: 匿名さん]

駅に近い物件ですし、マンモスマンションというワケでもないので広告費をかけなくても大丈夫的な？通りかかって気が付く人がここの場合は多そうな気がします。あとは新聞の折込とかですかね。
１階住戸は駐車場が専用に確保しているのはいいですね。１階だからこそのメリットはいいのかな。
それ以外の部屋だと駐車場の割合は1/2。この辺りだと駅に近いとはいえ車持つ人が多そうな気がします。

[63: 購入検討中さん]

売れ行きはどうですか？

[64: 匿名さん]

近隣にマンション計画発表されたからしばらく様子見やね

[65: 匿名さん]

取り外せるタイプのディスポーザーがあるとはしりませんでした。
たしかに管理費は高くなってしまうでしょうが、
一度使うと手放せなくなるというのは本当だとおもいますよ。
何より生ゴミの処理が断然楽になるのですから。

[66: 匿名]

ディスポーザーは要らないと思いますよ。
マンションでは清掃サービスが不十分だと
シンクから生ゴミの悪臭が充満します。

マンションの場合は、ご自分だけではないことを想像しないと
悪臭だらけのリビングになる可能性があります。
米国ではディスポーザーなんて、もはや、ありません。

ここでは朝にドアの外に生ごみを置いておくと回収してくれる
サービスがあるらしいです。
このほうがスマートだと思いませんか ?

[67: 匿名]

こんにちは。私はこの近くに住んでいます。

守口は地下鉄・京阪電車と交通の便も良くって
阪神高速守口線、近畿自動車道の入口も近いです。
(でも車は必要ありません)

守口では松町、梅町、竹町、桃町が高級住宅地で
中でも「松町」が最高のブランドの一級品です。
この現地は元サンヨー電機の部品センターでした。
松町は高台にあり岩盤も硬いです。
高級住宅街ですから静かで治安もよく
大日みたいに自転車が走り回るってことはありません。
悪いけど鶴見緑地や大日なんかとは
比べものにはなりません。格がちがうのです。

京阪電車は体感で 3分に1本の割合で
淀屋橋行きの急行があるのですごく便利です。
(各停は無視して平気です)

駅前のホテルAGOLA は元プリンスホテルです。

スーパーやコンビニがないとか書き込みがありましたが
とんでもない!! 西友、玉出、MaxValu が近く、
駅前や別件の近くもコンビニだらけです。
京阪百貨店のデパ地下も安くて豊富。

外食も安いチェーン店から寿司屋、高級料亭、イタ飯、
インド料理まで何でもあります。
守口はバー文化の町で焼き鳥屋も多いです。
接待用の高級店もあれば 1000円で食べれるステーキハウスも。

K タイプは 4800万円ではなく 5600万円です。
高すぎる、との書き込みもありましたが
松町ですから、松町を高いと言ってはいけません。

1F の庭付きなんかは、いい感じでお値段も妥当。
まだ売れていないのが不思議です ?
松町周辺で庭を楽しめるマンションは初めてかも ?

近くの淀川公園は無料で楽しめる自然のジムです。
特にこの地域は緑、とりわけ桜並木が多くて
春は桜が満開 ! 幸せな気分に浸れます。

ただし守口市は財政が厳しくいまだにハコ物行政で、
水道料金が高く、教育は中・高校がかなり程度が低いので
他の地域への私学通学がおすすめです。

近くに新しいマンション計画があるので様子見、なんて人もいましたが
今、建築費が東京オリンピックのせいで高騰していますので
新築計画マンションを待っていても坪単価は高くなる一方です。
( ウソだと思ったら業界の人に聞いてみてください )

あわてて、こちらへ振り向いたらいい場所の部屋は既に
売却済みなんてことになります。
高騰前に建ったこの物件は松町にしてもお得感があります。
今は様子見なんてしてる場合じゃないですよ、明らかに。

やはり決断力のある人が勝ちになると思います。
マンションの場合は残り物には福はないですから。

--- 守口市は水道代と教育の問題はありますが
松町は住んで恥ずかしくない高級住宅地です。
上位中産階級にオススメの場所であると言えます。

以上、お役に立てば。

[68: 匿名さん]

長い!!

つまり可もなく不可もなくの立地だけど守口市内では優越感に浸れますよって事でしょうか？

[69: 匿名]

高級住宅地で玉出ってあり得ないです。

[70: 匿名]

可もなく不可もなく、とは全く書いていませんよ。
守口では、とも書いていません。

書きもらしましたがシェフカワカミというわりと高級食材を扱うスーパーが
松町の近くの太子橋地区にあります。
肉や魚は高いけどわりといいものがあります。
生モノは玉出は買いません。玉出は京阪守口市駅前です。
駅前にスーパーがない、という人がいたので書きました。
うちも食材は京阪百貨店のデパ地下で買います。
( ただし通常はほとんど外食。)

ホテルAGOLA は、わずか 12階建てですがバーからの夜景は
素晴らしく枚方まで見えます。
階下に玉出のネオンが見えるからまた面白いのです。

現地に来てみてください。

まあそんな人は松町には来ませんが。

ちなみに私は松町在住ではなく近くの大阪市在住一戸建てに住んでいます。
松町あたりまでは今でも坪80～100万円です。
私の地区は大したことはありませんが古くから住んでいる人が多く
松町はやはり違います。
また空き地ができても高いのでなかなか買い手がつきません。

守口の紹介と役に立てばと思って書きましたが
理解してもらえる人があれば幸いです。

[71: 匿名さん]

ベランダに水栓は付いているのでしょうか。
シンクはいりませんが水栓があると窓掃除等に便利なので付いているとありがたいです。

[72: 匿名]

>>70さん
恐らく大宮5にお住みなのかな？一部立派な邸宅がありますよね。
便利な場所であることは間違いないです。
但し、私達的には子育てはあまりしたくない場所でしたので引っ越ししました。
(住んでいる人すいません。)
街並み、公園、緑、歩道、治安、等々。
一人暮らしなら便利でいいと思います。

[73: 匿名さん]

ゴミを回収してもらえるサービスは便利そうですが、
それこそ臭いが気になったりしないでしょうか。

[75: 物件比較中さん]

業者か営業マンか知らんけどバレバレの書き込みやん
そんだけ厳しんか？？

[76: 匿名さん]

今度、こちらのマンションの「構造説明会」に行く予定です。
誰か、行かれる方いますか？

[77: 匿名さん]

>>71
水せんついてますよ。
スロップシンクはついてないですよ。

[78: 近隣住人]

>高級住宅街ですから静かで治安もよく
>大日みたいに自転車が走り回るってことはありません。
>悪いけど鶴見緑地や大日なんかとは
>比べものにはなりません。格がちがうのです。

高級住宅街なんですか？守口門真に住んで40年近くになりますが初めて聞きました。

大日はともかく鶴見緑地の方が・・・
昔の西友は良かった。今は汚いし中国人だらけで。玉出は論外。
そんなところをオススメされてもねぇ。

営業丸出しの書き込みにマジレスしてみました。

[79: 匿名]

高級住宅地な訳ありません。川も近いし、車庫も近いし、1号線も近いし、守口だし。
ここが高級住宅地なら北摂はどうなるの
！

[80: 匿名さん]

松町って響きはいいと思いますね。
北摂地域でも、いいところは立地次第ですね。

[81: 匿名さん]

スロップシンクはついていなかったですか。
ついていると靴洗いがとてもしやすくて重宝するという話を聞いていたのですけれど
ないならないで従来通りという感じなのは良いのかな。

高級住宅地かどうかは判断に分かれるとは思います。
ただ少なくとも暮らしやすい街だとは思います。