プレミスト相生山アクアテラス・ウインドテラス

[検討中の奥さま]

大和ハウスのプレミスト相生山アクアテラスウインドテラスを検討しています。
アクアテラスのほうが池に面しているんでしょうか？
公園もそばにあるし、環境はよさそうです。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/a66/

所在地：愛知県名古屋市天白区久方三丁目74番他6筆（アクアテラス）、62番他1筆（ウインドテラス）
交通：名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩5分（アクアテラス）、名古屋市桜通線「相生山」駅から徒歩6分（ウインドテラス）
間取：2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（アクアテラス）、2LDK+N（納戸）～4LDK+N（納戸）（ウインドテラス）
面積：68.66m2 ～ 131.15m2（アクアテラス）、78.19m2 ～ 139.72m2（ウインドテラス）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイワサービス

[22: 匿名]

広い間取りを楽しみにしていましたが、本当に間取りに魅力がないです。
価格にもよりますが、広くても欲しいなぁとは思えません。

[23: 匿名さん]

すごいですね。
マンションなのにこの広さ。

地下は冬寒そうですが、大丈夫なんでしょうか。

玄関が2つで上からも下からも行け、専用駐車場もあるんですね。

値段が高そうです。

[24: 匿名さん]

結構高低差のある地域で、敷地内、建物も高低差の中で出来ているのですね。
それでもマンション自体はすごく広いし、悪くないんじゃないでしょうか。
お値段…しちゃうでしょうね。
よさそうなかんじですし。
おいくら位になるでしょうか。

[25: 匿名さん]

メゾネット、下階にもトイレがあればよかったのに。

[26: 匿名さん]

メゾネットタイプ、豪華ですね。戸建て感覚というのがわかります。

地下からの専用駐車場から寝るだけ寝室に行けるのもいいかもしれません。
下階にトイレがあったら、もうマンションじゃなくて戸建てな感じです。

[27: 匿名]

メゾネットタイプ憧れますね、さすがに広くて、駐車スペースまであるなんていいですね
地下の部屋は確かに寒そうですが・・・夏なら涼しくて良さそうですけどね
でも丘の上にあるということは帰ってくるときに坂を上がるのがちょっと辛そうです。
戸笠池も、ロケーションとしては夜に通りたくない不気味な雰囲気ありますよね・・・

[28: 匿名さん]

メゾネットはお子さんがいたりする家庭にはいいかもしれませんが、
掃除が大変なことや、階段があるので高齢のことを考えると戸惑ってしまいますね。

専用駐車場があることや、間取りが広いのはいいと思いました。

[29: 匿名さん]

間取りを見るともう一戸メゾネットタイプがあるんですね。AC1タイプも豪華になりそうです。A1タイプもかなり広い部屋なんでしょうね。間取りが気になります。地下一階となる部屋が8戸もありますが、こちらの部屋にも専用駐車場が付いてるんでしょうか。総戸数が少ないので8戸も地下だとちゃんと埋まるんだろうかとちょっと心配になりましたが…。

[30: 匿名さん]

>25さん
ん？と思って確認したら、確かに1階にトイレがありませんね。
以前見学したメゾネットプランは1階・2階にトイレと洗面所がついていたので
朝の身支度に便利だと感じましたが、こちらは工夫が必要になりそうです。
まあ、水回りが多いと掃除が大変なのでこれはこれで…と割り切ることにします。

[31: 匿名さん]

間取りはAH1タイプしか出ていませんが、AC1タイプも同じつくりなんでしょうね。あと、AIタイプも気になります。贅沢な間取りで、住みたい！と思わせられますね。

洗面台が2口蛇口だったり2つあったりすると、朝の支度もはかどりそうですが、そこまでは期待しちゃダメでしょうか。

お値段が高そうなので、安かったら欲しいです。

[32: 匿名さん]

高級物件でも無いので、あまり期待は出来なさそうな間取りですね。
階段の位置とか工夫して、もうひとつトイレを用意出来たら良かったのに…。
専有面積は広いけど、メゾネットにしてる利点は無さそうです。
下の階は日当たりが良くないし、リビングが吹き抜けという事も無いし…。

[33: 匿名さん]

ということは安く買えそうということですかね？
2邸限定なので、早く予約申し込みがいっぱいになってしまいそうですが。

階段の位置をなんとかすればトイレもなんとかなったと聞くと、ちょっと残念に思ってしまいます。

駐車場から専用玄関を通って帰れるのは便利そうなので、こういった物件が他でないかと思います。

[34: 匿名さん]

販売価格が高くて売れ残ったら、値切る事も可能かも。
ただメゾネットならではの魅力の無いプランだと、階段の分だけで実際の専有面積が少なくなり、階段の登り降りの煩わしさが生まれるだけだと思いますが。

[36: 匿名さん]

どこでモデルルームやってるの？

[37: 匿名さん]

モデルルームはアピタ緑店の近くのようですね。
モデルルーム行かれた方どうでしたか？
価格帯等気になります。

[38: 匿名]

モデルルーム行ってきました。
メゾネットは人気あるそうです。まぁ、6000千万円近いですが汗

3LDKでしたら3500万円前後からありましたね、しっかり見ていませんが。

他の物件もそうでしょうが、収納が多かったです。
内装は、明るめの配色で、洗面所と風呂場が広かったのが印象的です。

[39: 購入経験者さん]

６千万円も出すなら、千種区や昭和区の物件を買った方が良いですね。

[40: 匿名さん]

3LDK3500万〜ですか。
近隣のマンションに比べると結構高めの設定みたいですね。
建設時期の差かな？

[41: 匿名さん]

高すぎでしょ。相生山周辺ではいい立地だけど。とにかく高いね。

[42: デベにお勤めさん]

間違いなく建設時期の差でしょうね。そのうち建築費の高騰がすさまじいこと。３ＬＤＫ3500万円が安くなる時期も間もなくかもです。だって、既に1年前と比べて建築費が2割増しですから。

[43: 匿名さん]

２棟にしている分、建設費がよりかかるわけだよ。
それよりも、修繕計画の方が気になるよ。２棟分だからどんどん上がりそうだよね。

[44: 匿名さん]

2棟にすればそれぞれエレベーターなどの設備も必要になるのでしょうね。でも日当たりが良かったりメリットもありそうですが。主人のお母さんと暮らせたり広さと間取りの工夫に興味があります。

[45: 匿名さん]

大震災の影響ですか？

3LDK3500万円～はこのあたりにしては高いと思います。
間取りがAC1以外にも見たいのですが、資料請求すればわかりますか？

低層マンションで好きなのですが、3階建ということはエレベーターなし？

他の間取りや全体も気になります。

[46: 購入検討中さん]

見学の後に徳重の建設予定地を発見。こっちの方が気になるわ～。

[47: 匿名さん]

3階建て表記ですが実際は4階のようですよ。
エレベーターは各棟1機ありました。

建設費高騰は、
復興や東京五輪による人手不足、資材高騰が深刻になってきてるみたいですね。

[48: 物件比較中さん]

プレミスト徳重より、断然相生山の方がいい。
徳重は南側が通りなので、うるさいと思います。
プレイズ神沢がそうです。内覧でうるさくてヤメました。
相生山は南側が大きな公園なので、静かな住宅地で良いと思います。
後は価格ですね。
角部屋ならまだしも、真ん中住戸で3500万以上で3LDKはやはり高いです。
マンションなら角住戸に住みたいですね。
公園向かいのヴィークコートは角部屋が多く、広さと間口が大きいので気になります。
ただもう機械駐車しか空いてないので、考えますね。

[49: 物件比較中さん]

じゃあ野並のプリオールさんでいいんじゃないですか？駐車場も平面式ですし、大通りに面してないので静かかと思いますが。

[50: 匿名さん]

地下があるので３階建てのようです。
一番下の階は、地下にあたるようです。全て地下ではなくて、半地下になるのかな？
メゾネットもあるようなのでファミリータイプなんですね。
しかし、地下って言うのがネックかな。

[51: 匿名さん]

間取りはメゾネットのAC1が出ていますが、地下1階の住戸もあるようですね。
地下1階は眠りに帰ってくるだけ用としてはいいかもしれませんが、普段の日当たりはどうなんでしょう？

前に公園があるのがいいですよね。

池は沼っぽいという意見もネットで見ましたが、緑が見えるのはいいことだと思っています。

[52: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
建設地が傾斜になっているので、
建築法上の表記が地下1階になっているだけですよ。

[53: 物件比較中さん]

でも、地下表記ということは必ず土地地盤より低い個所がありますよ。じゃなきゃ地下表記はいらないですから。ドライエリアが必ず存在すると思いますがね。

[54: 匿名さん]

現地周辺歩いて見ました。
不相応な建物になりそうな気がしました。（高級感）
池挟んだパッとしない色の建物よりはいいですが。
もう少し外観抑えて、価格を抑えて欲しかった。
立地は抜群なので...。悩むわ～。

[55: 不動産業者さん]

販売戸数は未定のままですが、
そもそも相生山駅の使い勝手が悪過ぎる気がします。
なんであんなに出口が狭くて少ないのでしょうか。
ホームも狭いし。

[56: 匿名さん]

広告に載ってる有名じゃない建築士と大和ハウスの社員とのコラボって…意味あるのかな？

[57: 匿名さん]

＞＞５６　どの広告ですか。
サイトじゃないですよね。

いま現地徹底レポートを楽しんでます。特に良いと思えるポイントは道中の道環境ですね、うちの近隣もわりと歩きやすいんですけどここも快適そう。道はいつも使うものですからストレスフリーのためにも綺麗に越したことはありません。完全フラットでもあるようです。

[58: 匿名さん]

たしかにチラシのあの建築士の人は誰？って感じ。2人並べて何？今までの実績など書いてくれればいいのに。

[59: 匿名さん]

毎日歩くところは快適だといいです。ただ北向きの部屋は冬寒いのでは。窓もありますしね。暖房しても複層ガラスで結露が出なければいいです。公園が近く自然に囲まれて暮らすのも落ち着きますね。

[60: 匿名さん]

私も現地レポート読んでみました。
周辺は結構坂があると思ってましたがエントランスまではフラットなんですね。
マンションを越すとかなりの勾配があるようで、立地的にはちょうどいい場所になりますね。
レポートは昼間なので池の開放感を感じましたが
夜だと逆にちょっと怖い感じかも。街頭の数や明るさがちょっと気になります。

[61: 匿名さん]

池に面したマンション。景観が素晴らしいですね。
桜もきれいです。
駅が近くてこんなに景色がいいところはあまりないですね。
ごちゃごちゃしておらずに、スッキリしています。
眺めがいいのは高台に建設されているのもあるんですね。
比較的安定した地盤って、比較的という部分が気になりますね。

[62: 物件比較中さん]

販売戸数は相も変わらず未定。
アクアテラスは３５戸、ウインドテラスが３１戸ですけど。
お、ちなみにここは小さな池があったかと思います。
太古昔のお・は・な・し。

[63: 匿名さん]

ん？池は今もあるよね

[64: 匿名さん]

立地がいいですね。大き目？の池があるし。高台で眺めがいい。
地盤も安定しているようですし。
近くには森もある。
こういう緑や水辺が傍にあるマンションって癒される。
金額もこの内容なら妥当かなと感じます。
デザインはそこまでいいとは感じませんが、低層マンションという部分がいい。

[65: 匿名さん]

手前の公園で殺人事件があったって本当でしょうか？
治安悪いのか心配です。
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

[66: 匿名さん]

　殺人事件じゃなくって、自殺があったんです。
公園であったと言っても、このマンションから駅の道じゃなく
東海通り沿いです、
治安は普通ですけど、駅から東海通の公園沿いの道は、夜は
人通りも少なく暗いからかひったくり事件がありましたよ。

このマンションも駅からの道は暗いとは思うけど、ここが特別暗いってわけ
ではなく駅前とはいえ、この辺は店が少なく住宅街なので似たり寄ったりです。

[67: いつか買いたいさん]

池と言っても戸笠のことではない。

[68: 匿名さん]

夜道はちょっと不安ですね

[69: 匿名さん]

駅付近の、人通りの少ない暗い道って、ひったくりに合いやすいですよね。
ここに限ったことではないと思いますが、そういう道ではもう少し防犯対策を何とかしてもらいたいですね。
外観デザインのＣＧを見てみると、少々道が狭いように見えるのですが、車がすれ違ったりすることはできるのでしょうか？
それとも一方通行になっていたりするのでしょうか？

[70: 匿名さん]

自然がそばになるのって落ち着いていいですね。駅にも近いのでアクセスは良さそう。
空港にも1時間かからないですので旅行もひんぱんにいけますね
名古屋にでて買い物ってこともできますし。

[71: 匿名さん]

自然があるのは嬉しいですね！
でも夜に通ったりしなくていい、好きな時に行ける場所が良いですね！
見えてるくらいて丁度良いてますね！