デュオヒルズ中央林間ってどう？

[買い換え検討中]

デュオヒルズ中央林間についての情報を希望しています。
１１月下旬にモデルルームの事前内覧会があるみたいで、どうなのかなって思って
スレをつくりました。

所在地：神奈川県大和市つきみ野1丁目-1-8他（地番）
交通：東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩19分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.98平米～85.51平米
売主：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[162: 契約済みさん [女性 30代]]

三年前に中央林間に引っ越してきました。ただの飛行機厚木基地に止まる飛行機は、うるさくはないです。
オスプレイがきている時は、戦闘機の音は物凄い爆音です！引っ越して来た時は、びっくりして家の中で耳を塞いでしまうぐらいです。全く飛ばない時もあれば飛ぶ時は頻繁です。昼間が多いですがたまーに夜や深夜にも飛びます。やはり慣れだと思います。うるさいですが今は慣れたと思います。それ以外はとても住みやすい街です。
ディオヒルズ中央林間の場所は、飛行ルートを少しズレてるので、中央林間よりはうるさくないかと・・
初めての方はびっくりすると思いますが、でも私はこの街は大好きです！！

[163: 契約済み]

>>162
161です
ありがとうございます
契約済みとのことですが、南側ですか？
南側なら窓ガラスが西側よりも
厚いそうですね
どれくらい効果があるのか？分かりませんけれど

窓ガラスが厚くない西側は南側と比べて騒音は南側と比べた際にあまりないのかな？とも思ったりもします

とにもかくにもよろしくお願いします

[164: 物件比較中さん [女性 30代]]

現在横浜在住です。
先日、モデルルームの見学をさせて頂きました。
収納も沢山あり、気にいりましたが、やはり騒音と駅までの距離がネックになっています。
歳をとった時の事を考えて、せめて駅まで15分以内であったら…
住人専用のバスが日中もあったら…
騒音の程度がマンションで体験出来たら…

購入された方は、やはり大和市内の方が多いのでしょうか?
残り少ないので、早急に決断しなければいけないので、毎日悩んでいます。

オークシティやイオンつきみ野には、時々買い物に行っているので、騒音はわかっています。
ただ、現在は、全く騒音のしない場所に住んでいます。
住めば都になるのでしょうか?
知り合いが全くいないので、不安もあります。

ご近所の方、購入された方のご意見が聞きたいです。

[165: 契約済みさん [女性 30代]]

中央林間に住んでいます。
私も騒音がない町から、引っ越してきました。
初めは戦闘機の騒音にはかなりびっくりして、心配しましたが一年中ではないので、私は慣れて大丈夫でした。
でもやはりうるさい時は、室内でも耳を塞ぐ位です。
人によって感じ方や騒音のとらえかたが違うと思うので何とも言えませんが、それ以外はとても住みやすい所です！
私の家は電車通勤でもないので、駅が遠くてもネックになっていません。歳をとった時は電車に乗る事はたまにだと思うのでタクシーなどを使うのも良いかなと。
後は病院や買い物は近くで済ませられそうです。
私は騒音の事もいれても、つきみ野に一生住みたいと思いました。参考になれば(^O^)

[166: 契約済み]

騒音はから察するにNHKの料金は免除があるか分かりますでしょうか？
大和市の他のエリアだといくらかばかし安いようです

[167: 匿名さん]

音もなれればですね。御殿場の演習など聞いているので少しは分かっているつもりではいますが実際の感じ方は個人差があるかな。買い物は近くて便利ですが駐車場が確保できれば便利さもさらに広がりそう。

[168: 契約済みさん]

騒音は状況次第です。演習が多くなればやはり悩まされます。さらに飛行機は風向き次第で使用される滑走路の方向も変わってきますから。気にしたらきりがないし、気にならないこともありません。そういった観点からはどれだけこの場所、この物件がトータルで気に入ったかがポイントかと思います。少なくとも私は全て踏まえた上で決心しました。

[169: 物件比較中さん [女性 30代]]

164でスレを立たせてもらった者です。
お礼が遅くなりました。
お返事下さった皆様、ありがとうございます。
現在もまだ迷っています。
全く住んだ事の無い土地なので、室内からの騒音がどうしても気になってしまいす。
何度か時間帯を変えて、イオンやりんかんモールで空を見ていました。
確かに飛ばない時間もあり、静かな時もありました。
しかし、ある時は、10分足らずで10機以上飛んでいいる事も。
戦闘機ではなかったのですが、大きな旅客機？みたいな飛行機がりんかんモール近くを旋回していました。

主人も私も子供達も、部屋をとても気に入っています。
騒音がなければ。。。即決するんですけどね。
もう少し考えてみます。

現在住んでいる所は、旅客機は通りますが、かなり離れている上、高度が高い為、テレビの音量は変える事はありません。
住宅地なので、車の音もあまりしません。

今回を逃すと、新築のマンションを買う事が多分出来ないと思います。
今日も見に行ってみます。。。

[170: 契約済み]

>>169

161です
土曜日に内覧会がありました
室内から飛行機のチェックをしましたが、
室内にいても騒音がありました。
室内と外からでは個人差ありますが
聞こえますね

窓の厚さは、関係ないように思います(西側でも東側でも)

ご縁があってマンション購入できたら
仲良くしたいですね

[171: 契約済みさん [女性 30代]]

ここ2、3日は、イスラム国の影響なのか一日中戦闘機が飛んでいて凄くうるさいです。
りんかんモールで見て聞いた、厚木基地にとまる下をギリギリ飛んでいる旅客機⁈でうるさいと感じたなら、ディオヒルズ中央林間には向いていないかもしれません。
旅客機⁈より、戦闘機の音はもっともっと大きな音です。
ディオヒルズ中央林間の前の道も大きな道路に繋がってる道なので、今までのお住まいの所が静かなら、うるさく感じてしまうかも、でも治安はとても良いですよ(^O^)

[172: 近隣住民さん]

ご主人さまが、戦闘機好きとかではないでしょうか？！ うちはそうですが、そういう方、多いように感じます。我が家は、大和市譲れません。私は、横浜の閑静な住宅街出身ですが、慣れました。

[173: 匿名さん]

今のマンションのお風呂のドアってパッキンレスかしら。穴があいているタイプは埃がたまるし、パッキンの掃除もサボると大変です。掃除しやすいのが何よりですね。

[174: 匿名さん]

中央林間よりもつきみ野駅の方が近いんですね。いずれにしても、駅からの距離が
気になります。
やはり駅から離れているだけあって、価格は低めになっているんですね。
価格が低めなので、車を所持できるという利点もあるかな

[175: 匿名さん]

>>54
イオン別に高くないですよ。というか高い基準は人それぞれですよね。決め付けは良くないと思います。イオンは火曜市とか土曜日の午前中は5%オフとか色々あるのでうまく使えばお得です。普段はエイビー利用とか、使い分けができる環境は良いですね。

[176: 匿名さん]

長谷工もフージャースもネットでボロカスに言われてるんだけど大丈夫なんだろうか。過去物件で雨漏り修理してくれないとか、対応が遅いとか。せっかく気に入った物件なのに劣悪会社となると躊躇してしまう。皆さんはその辺どうお考えですか？

[177: 入居予定さん [女性 30代]]

>>176
どの様な評判かは聞いたことがなかったですが、長谷工の対応者も十人十色でした。
でも内覧して直しが甘い部分が気になりましたが、(床ワックスの中に髪の毛入って固まっていて、直し後の2週間後、あれはワックス塗り直しなんだろうなと思っていたけど、ただ髪の毛取っただけでした。過大に期待していただけでしょうかね・・・・等)
でも気に入って購入したので、あとは自分で綺麗にしていけばいいかなと思っています^^;
まずは対応の良い人とのマッチングを上手く出来るといいですよね。

話は変わりますが、室内にいる時の音は全く気になりませんよ。窓開けると音の差に驚くほどです。

[178: 入居予定]

>>177

窓を開ける時の音とありますが
飛行機の騒音の事ですか？
それとも生活全般の音ですか？

[179: 匿名さん]

>>177

176です。
内覧の直しってそんなものなんですね、、、
内覧業者を頼んで厳しめにチェックしてもらおうかなと思います。長谷工の社長、建築士が耐震偽装で懲戒処分を受けていた事実を知ってから不安で不安で、、ここは大丈夫だと信じたいですが内覧業者にとりあえず厳しく審査してもらって安心して住みたいです。

[180: 匿名さん]

飛行機の音について話題になっているようですが
うちの実家は航空自衛隊のすぐ近くにあり、戦闘機がよく飛び交っています。
一般の飛行機とは違ってキーンと言う音がすごいです。
それでもそこに住んで生活していれば慣れてきます。
今は実家から離れた場所に住んでいますが、時々里帰りするとこんなに飛行機の音うるさかった？と思うほどうるさく感じてしまいます。
慣れってすごいなぁっておもいます。

[181: 検討中 [女性 20代]]

ここの床は二重構造になっていないと説明を受けたのですが、子供の足音とか大丈夫なんでしょうか？今のマンションで下の方からたまに注意を受けているので心配です。あと、近くにイオンがあるので便利に感じたのですが、見ていると車の出入りが激しく、荒い運転をされる方を数車、見たのですが・・・、配送車みたいなトラック出入りも多く、子供が小さいので心配になりました。工場エリアなので、近くに工場も多く、飛行機の騒音も話題になっているようなので、静かに暮らすというよりは、駅から遠い騒々しい場所という印象を受けました。

[182: 入居予定]

>>181
マイナス要素ばかりですね
検討するのを止めれば

[183: 匿名さん]

二重床のメリットって、リフォームしやすい点であって、防音に関しては二重床の方が太鼓現象がおきやすいです。
実際わたしのマンションは二重床ですが上の音ものすごい響きます。直床の方が音は響かないと思います。二重天井は太鼓現象にはなりにくいんだとか。ですのでその辺は心配してないですね。
目の前の道路は確かにトラック多いです。
ですが夜中はほとんど通らず静かみたいですよ。

[184: 主婦さん]

>>181
悩みますよね。
我が家も購入を考えました。
最終的に見送りました。

現在、横浜市に住んでいるのですが、新築マンションをこの値段で買う事は不可能です。
なので、ここはモデルルームも見学して、部屋の広さもとても気に入りました。
でも騒音の不安と駅までの遠さで、購入には踏み切れませんでした。
騒音は慣れるかもしれない。でももし慣れなかったら？…
悩んで悩んで、平日何度も足を運んで、駅まで歩いてみたりしました。
早足で歩いてみたのですが、私の足では23分かかってしまいました。
仕事に行く為、駅に行かないとならないのですが、白分が家を出る時は、住人用のバスは無いので、毎日この距離を歩く自信は無くて…。

すごく気に入った物件だったので、今でも買わなかった事は正解だったのか迷う事があります。

お互い、良い物件に巡り逢えるといいですね。

因みに…主人は新築マンションに拘っているので、シティテラス大和のモデルルームも先日見学しました。
色々な設備等は充実していますが、部屋の広さはこちらの方がよかったですね。

[185: 主婦さん]

>>181

184です。
お子さんが小さいのならば、幼稚園・小学校・中学校までの事も考えて購入しなければいけないので悩みますよね。

何を1番に考えるか…ですよね。

シティテラス大和さんの見学もしましたが、最終的には、今居る近辺で中古マンションを購入する事になりそうです。
子供達の学校は関係無い歳なので、何処にでも購入は可能なのですが、私は今の生活から新しい生活に変える事に抵抗もあります。

もしかしたら、新しい生活にも楽しい事があるかもしれませんけどね。

181さんはまだお若いので、焦らず考えてみてもいいのではないかと思います。

[186: 匿名さん]

>>184
騒音が気になって見送ったのならば、シティテラスなんてもっとダメじゃん。
大和に向かって戦闘機は高度下げてきてるんだから大和駅周辺の騒音は中央林間よりヤバイでしょ。

[187: 入居予定]

>>186
大和駅周辺は、中央林間よりもうるさい

終日爆音だらけだよ

[188: 購入検討中さん [男性 30代]]

近隣で数カ所見ましたが見送りました。
つきみ野、中央林間への距離は遠い。。
バスもありますが時間が限られる。
車通勤がメインなら良いと思いますし、
モデルルームの印象や近隣の店舗や施設は良かったです。

[189: 匿名さん]

ご契約された方々、内覧会はどうでしたか？
修正箇所は皆さんどのくらいでした？

[190: 入居予定さん [女性 30代]]

>>189
内覧し、手直し箇所14箇所(しかし細かすぎる位の傷指摘もしましたが、)
指摘の内容があまりにもなものもあって・・・正直驚きました(ﾟoﾟ;;
タオルかけの棒がどう見ても曲がっていたり、床ワックスの中に髪の毛が(ドレッドっぽい目立つよどう見てもな髪の毛)入って固まっていたりと、驚きでした。

手直し1週間後・・・きっと凸凹になるしワックスかけ直すのかと思ったのですが、髪の毛取っただけで凸凹のままでした。幸い部屋の端だったので、もういいよ。としましたが、ちょっと落胆。

ただ、思ったのは、実際の部屋と見比べさせて頂けたらもっと気ずくところはあったんだろうと思いましたよ。
リビング以外の床も若干フワフワするのはうちだけだろうか？とかです。

密にそこの所も情報交換だしとけば良かったと今更に反省中です。
しかし気に入って購入したので、有意義に部屋を楽しみますよー！

[191: ご近所さん]

爆音爆音と騒いでる方が多いですが、厚木の艦載機は岩国移転の計画しらないのですか？

[192: 入居します]

>>191

移転が決定なの？

[193: 物件比較中さん]

>>191
知らないです。
因みに大和市民ではないです。
騒音だけが、見送った理由でないです。
でも、もし騒音がなくなるのならば、いい買い物だったのかもしれませんね。

[194: 今月入居]

>>191

移転が決定しているのですか？
ソースはありますか？

[195: 検討しています]

シャトルバスの価格を教えてください
回数券を買うと聞きましたが肝心の価格を
わすれてしまいました

よろしくお願いいたします

[196: 物件比較中さん]

>>195
1回分、200円はしなかったかと。
住人の方からの返信があるといいですね。

[197: 匿名さん]

それくらいなんですか。路線バスよりもお得な感じということになってくるのかな。
シャトルバスにかかる費用は、それにプラスして、管理費から出ている感じになってくるのでしょうか。
戸数を考えると、１戸あたりの負担額はそこまで膨大というほどでもないのかしら。
シャトルバスがあることを前提で購入された方が殆どでしょうから、
ずっと続くと良いですよね。

[198: 匿名さん]

>>197
いいえ。管理費とは別にシャトルバス基本料がかかります。その上乗るたびに料金がかかります。

[199: 匿名さん]

>>153

現在、NLP（ナイト・ランディング・プラクティス）は、硫黄島で実施していますので、厚木基地ではやっていません。あんなのが、厚木であったら気が狂いそうになる程うるさいと思います。（イコール、通常の離着陸訓練はしてるということですね、、、(^^;;）
厚木基地の滑走路は南北ですので、当然、風向きによって離陸後又は着陸前に付近を通過する事はあると思いますが、当該マンションは基地の北約３マイル程度ですので離陸後の高出力を使用時は高度が十分取れていると考えますし、方向的には僅かにマンションの西側を通過するはずですので、直上を飛ぶことは考えにくいです。（北風でストレート・アウト・デパーチャーの場合）
いずれにせよ、主たる米軍部隊は暫くしたら岩国に移転しますし、爆音云々にナイーブな方は止めた方が良いでしょうが、私は大したことはないんだろうな〜と思っています。

[200: 匿名さん]

交通アクセスは、イマイチですけど。
マンション周辺は便利ですね。
イオンまで徒歩1分ですし。
セキュリティ面も24時間365日システムがあるのが良いと思いました。
やはり、何が起きるかわからないので、こういうサービスは必須です。

[201: 匿名さん]

24時間セキュリティシステムがあるといっても、24時間常時管理人さんや警備員さんがいらっしゃるわけではないので、安心はできないと思いますよ。
新しいマンションは最初セールスなどが頻繁に来ますから、住民同士が協力し合えればいいですね。

[202: 物件比較中さん]

イオンがなくなる話を他の営業さんに聞きました。

[203: 中山]

>>202
跡地は？

[204: 比較中]

>>202
いつなくなるのですか？

[205: 物件比較中さん]

>>203さん
そこまではわからないみたいです

[206: 物件比較中さん]

>>204さん
座間が出来てからのようです。
座間が出来てすぐという訳ではないと思います。

[207: 購入検討中さん]

中央林間とたまプラどっちが良いですかね？

[208: 匿名さん]

>>207
何が？

[209: 匿名さん]

>>208
ナイス！

[210: 購入検討中さん]

>208
だから中央林間とたまプラのどちらに住むのが良いかという意味ですけど。

[211: 匿名]

>>210
質問するなら誰でも分かるようにしないと(笑)

人それぞれですね