ワコーレ西鈴蘭台駅前ってどうですか？

[匿名さん]

売主：和田興産株式会社　http://www.wadakohsan.co.jp/index.html
施工会社：株式会社フナビキ工務店　http://www.funabikikohmuten.jp/instanthp/page01.html
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス　http://www.nihonet.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社エスト　http://www.est-kobe.co.jp/
設計・監理：株式会社瀬戸本淳建築研究室　http://www.jsao.co.jp/index.html

行政サービス比較検索
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...
和田興産（ワコーレ）ってどうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47533/
ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...

名称 ワコーレ西鈴蘭台駅前
所在 兵庫県神戸市 北区鈴蘭台南町３丁目1番2（登記簿）
所在地 神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」駅 徒歩3分、同線「鈴蘭台西口」駅より徒歩6分
地域・地区 第2種住居地域、準防火地域、第5種高度地区
地目 宅地
建ペイ率・容積率 60％・200％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 22戸（住戸22戸）
予定販売戸数 22戸（住戸22戸）
予定販売価格（税込） 2,580万円 ～ 3,780万円
敷地面積 812.46㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 382.57㎡
建築延床面積 2,038.13㎡（うち容積対象面積1,621.63㎡）
駐車場 12台［分譲3台（屋内平面）、賃貸9台（屋外平面）］
バイク置場 12台
自転車置場 22台（平置1台、スライドラック式15台、ラック式6台）
間取り 2LDK + F ～ 4LDK
住戸専有面積 64.10㎡ ～ 80.59㎡
竣工予定 平成26年11月中旬
入居予定 平成26年12月中旬

[2: 匿名さん]

昔、そのあたりに住んでました。

住むということに関しては駅は近いしスーパーもありますし良いと思いますよ。

ただしマンションのすぐそばの、すずらん病院は
恐ろしいヤブで有名なのでやめといたほうがいいです^^;

あとは鈴蘭台は基本車ありきの街なのでそこをどう取るか？ですね。

あとは冬はとてつもなく寒いです^^;

電車で三宮に出るのに、所要時間は意外と早いですが……運賃は高いです^^;

小さなお子様がいらっしゃるご家庭には、いい環境かもしれません。

ちなみに2駅離れた鈴蘭台駅は2015より都市開発で大きくなるので多少なりとも賑やかになるかもしれませんね

[3: 匿名さん]

ここは、完売御礼ですか？
殆ど投稿がないうちに。
立地的に西側に大通りがあり北側には線路がある。
ランドプランもかなり敷地に余裕がない所に建設していますね。
駅から近いのが救いですが、住戸数が少ないマンションなので評価が分かれるかと。

[4: 匿名さん]

完売してます。

[5: 匿名さん]

住戸数が少ないので、人気があればすぐに完売になってもおかしくないですが。
それほど、内容が良くて疑問点も湧かない物件だったのでしょうか？
ここ、かなり人気はあったみたいですね。

[6: 周辺住民さん [男性 30代]]

元々地元なので土地勘も治安も知ってます。

まずは他の方も言われている通り、冬は極寒です。
神戸市の北部で標高300m近いところなので仕方ないと思います。

ただ西鈴蘭台は比較的栄えた田舎街で空気はキレイで買い物や金融系は駅前にありケンタッキーフライドチキンや餃子の王将、マクドナルドなども近くて申し分ないです。

治安は20年以上前までは良くはなかったですが、現在はかなりいい方だと思われます。

北区は車社会なので車はあった方が良いのですが、ワコーレ西鈴蘭台駅前の前の幹線道路は車の交通量も多く、車の出入りは難易度高いのが難点です。

それとそのワコーレ西鈴蘭台駅前の近くの病院……ケンタッキーフライドチキンの真向かいの大きな病院は恐ろしいヤブ医者なので絶対にダメ。
北鈴蘭台の社会保険病院もヤブです。

区内の総合病院なら岡場駅近くの済生会病院が無難ですが、あまりにも遠いので、中央区の神戸市民病院がベストです。ただし車の場合。

西鈴蘭台は住むにはいいけど、物件の価格が高過ぎると思ったのが本音。

[7: 匿名さん]

鈴蘭台西と、西鈴蘭台の2つの駅がありますね。
西鈴蘭台を利用する人が多いのかと思います。

URの団地が近くにありますが、小学校の同級生でこの団地の子が多いのかなと思いますが、実際はどうなんでしょうか。

寒さは体感してみないとわからない点ではありますが、標高300メートル近いところと書いてあり、そんなに高度があったんだと気づかされました。

[8: 匿名さん]

北区鈴蘭台、近くにキャンプ場がありますから、山を切り開いた新興住宅地な感じですよね。
車で走っていても、山を越えたところにいきなり街が出てくる雰囲気です。

距離があるように思いますが、電車で30分くらいで神戸駅まで出ることができるんですね。
ここに住んだら車通勤をしないとアクセスが悪いかなと思いましたが、そこまでではないみたいでした。

[9: 匿名さん]

冬本番ですが、寒さはどんな感じですか？
もちろん室内にいれば暖かいとは思いますが。
床暖房やエアコンでしのげる感じでしょうか？

情報を探してみたのですが、小さな外観写真と少ないデータしかみつかりませんでした。
車があった方が良いというご意見もありますが、駐車場は世帯数の半数程度と少なめだなと思いました。