元金均等返済と変動金利のスレです。
元金均等返済と変動金利とを組み合わせている方、検討中の方、話しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30733/
[スレ作成日時]2013-11-07 15:13:46
元金均等返済と変動金利 その2
422:
匿名さん
[2013-11-20 22:26:43]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
>125%ルールはメリットもデメリットもあると思いますので、「デメリットしか」というのは誤りですね。
5年125%ルールにデメリットは有りません。メリットだけです。
あえて聞きますがデメリットって何?
それと、くどいくらいに出ていますが、住宅ローンの返済可能額は月間いくら払えるかです。
住宅ローン負担額=「最低返済額+繰上げ額」は元利も元金も同じです。
割合が違うだけです。
なので、最低返済額が多い元金は繰上げ額が低くなるがけで住宅ローン負担額は変わりません。
住宅ローン負担額が同じなのに最低返済額がいくら高くなってもメリットは一切有りません。
むしろ、住宅ローン負担額<最低返済額となったらアウトです。これは明らかにデメリットです。