元金均等返済と変動金利のスレです。
元金均等返済と変動金利とを組み合わせている方、検討中の方、話しましょう。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30733/
[スレ作成日時]2013-11-07 15:13:46
＼専門家に相談できる／
元金均等返済と変動金利 その２
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374:
匿名さん
[2013-11-20 09:27:41]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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＞同じ人が元金にするか元利にするかなので、ローン返済に回せる費用は全く同じなる
元利は自分の裁量の資金として、返済に充てようが貯蓄・運用に充てようが自由。
ただし、その場合はローン金利を背負った資金を運用するわけだから、金利以上の運用益を出さなければ金銭的にはメリットでもなんでもない。その自信と時間がある方はそちらを選んだ方がいいのだと思います。
元金は自動的に繰り上げに回して利息発生する元本を減らしに行っているだけ。金利上昇に対するリスクヘッジとしてはひたすら元本を減らしに行くことで対応と考えている（万全ではないが一理はある）。
当初10年間はローン控除があるというのは事実であるが、満額享受できるかどうかは借入＆収入条件次第のところもあるので、万人共通の認識のように語るのは過剰表現。