公式URL：クリスタルエグゼ心斎橋 http://citytrust.jp/shinsaibashi/index.html
売主：株式会社シティトラスト不動産 http://citytrust.jp/
施工会社：株式会社森本組 http://www.morimotogumi.co.jp/
管理会社：株式会社合人社計画研究所
販売提携(代理)：株式会社ライフサービス http://www.life-service-kk.co.jp/
シティトラスト不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...
クリスタルエグゼ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%8...
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目15-4（地番）
交通
地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩4分
地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分
地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線「なんば」駅徒歩6分
阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩6分
近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩6分
JR関西本線「JR難波」駅徒歩6分
南海電鉄本線・高野線「なんば」駅徒歩10分
総戸数 80戸（他に1店舗）
構造・階建て RC13階建
建築面積 494.21m2
建築延床面積 4850.46m2
敷地面積 762.75m2
用途地域 商業地域
駐輪場 128台収容（料金100円～200円／月）
バイク置場 3台収容（料金2500円／月）
ミニバイク置場 11台収容（料金750円～1500円／月）
間取り 1DK～3LDK
専有面積 30m2～82.2m2
完成時期 2014年5月下旬予定
入居時期 2014年6月上旬予定
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.8.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-06 08:05:45
クリスタルエグゼ心斎橋ってどうですか？
| No.1 |
by あんこ 2014-01-10 19:31:35
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削除依頼
先日モデルルームを見に行きました。
担当の方もとても知識豊富でとても参考になりました。 ただ一点気になる点が...。 担当の方がこの場所では子育てはあまり向いていないという趣旨のことを遠回しに言っていたのですが、果たしてそうなのでしょうか？ もしそうなら希望の間取りを狭くしようかな...。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
アメ村のど真ん中ですからね。
さすがにアメ村の中を小学生がランドセル背負って歩く姿が想像できないですｗ ただ、利便性とかクラブやらで朝方まで遊べるのでシングルの方か投資用なら手ごろだし良いのでは？ |
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| No.3 |
シティトラストって家賃収入目当ての投資マンションじゃないの？
実際に住むために購入するのは住民の何%いるんだろう？ |
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| No.4 |
近くに何でも揃ってるし、現在子育て奮闘中です！便利な立地は気に入ってますよ。色々近くにあるので助かってます。
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| No.5 |
あと3ヶ月で完成するのに、門真市に住んでる私のところまで
チラシが入っていました。 そんなに売れてないのかな…？ |
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| No.6 |
＞＞5
心斎橋ぐらいの場所で地域活性化なんて不要な、都市レベルだと思っていますけど広範囲に宣伝することで更に注目して欲しい、ぐらいの意図なんじゃないですか。 普段からみんなが物件を探しているわけじゃないですからね。 探すことや引越し自体、発想がない人もいると思います。 しかしチラシを見た時点で心が動いたり、このあたりには効果があると思いますが。 |
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| No.7 |
アメ村で子育てって想像できないな…近辺を良く知ってるだけに。
夜中まで遊ぶにはもってこいだしシングルや子無しの家庭には丁度良い立地なのかもね。 |
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| No.8 |
間取り的に考えても立地的に考えても
ファミリー向けではないでしょう。 販売側のターゲットは独身者や夫婦のみ世帯向けかなと思います。 |
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| No.9 |
でもチラシには
子供は御堂筋で車を眺めるのを楽しんでます！ 近所の定員50人の保育園に150人の応募があった みたいな子育て全開な記載があったけど・・・ |
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| No.10 |
そうでも言わないとファミリー層が買わないからでしょうね。
近所といっても四ツ橋を渡るだけで全く別の街になりますし南堀江のファミリー層が競争してるだけでしょう。 ファミリー層に売ろうとしてる販売店は現地視察に行かさないつもりなのかな？ |
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| No.11 |
水商売をしてる友達がここを買ったみたいんですが
水商売や風俗の人でも買えるるのでしょうか？ あたしみたいな夜遅いひとにはすごく良いで気になります。 |
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| No.12 |
現金なら問題なし。
頭金多めならローンは通る。 フルローンでも資産性があるので郊外マンションよりは通りやすい。 |
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| No.13 |
坪単価高くねえ？
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| No.14 |
豊中までチラシ入ってました～一度見てみようかな
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| No.15 |
＞１２ もし我が家がここにするなら３行目が重要です。お金持ちさんじゃないもので現金は無理、２行目の頭金もかなり頑張らないと無理・・資産性があるとフルローンが通りやすいというのは初めて聞きましたよ。今後物件探しをする際はこれを念頭に探します。
ここって３ＬＤＫは無いことを残念に思っている人もいそうですね・・。 |
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| No.16 |
>>15
担保は物件になる訳ですから資産性は十分考慮されます。 特にフラット35のほうがその傾向が強いです。 例えば同じ3,000万だとして、極端な話ド田舎の一軒家と 都会のド真ん中のマンションの一室では、万が一飛ばれた場合に 金融機関にとってどちらの物件のほうが処分しやすいかは 言うまでもありません。 逆に言えば頭金がほとんどなしでもローンが通る物件は 資産価値があるということです。 イコールリセールでも有利ということになります。 |
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| No.17 |
>16
逆に言えば頭金がほとんどなしでもローンが通る物件は資産価値があるということです。 通常の住宅ローンであればどんな物件でも担保評価はしますが、通常は物件価格＝担保評価価格が基本です。あくまでもローン返済は債務者の収入からです。なので、安定的に毎月返済が可能な人なのかを審査します。 例えば頭金が多くて、資産価値がある物件でも、アルバイト収入だけでは、審査はとおりません。 アルバイト、パートなど＝解雇されやすい＝安定的に返済できないからです。 資産価値だけで、どんな人でもローンを通す金融機関はあまりいい金融機関ではないですね。 |
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| No.18 | ||
| No.19 |
この価格で買って、スルガでフルで借りたら持ち出しになります。２割安ければ買いかな。ただうるさい場所なので自分ではまず住みたくないですね。
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| No.20 |
>18
自営業はとくに審査が厳しいですよ。 確定申告書の年収を見ればわかりますが、実際収入があっても、所得を低くして税金を少なくされてる方が多いですから。 払えなきゃ売却すればいいと思うでしょうが、新築マンションは経費が上乗せされてますから、買った時点で価格は２割程下がります、フルローンの方は売却したくても売却価格とローンの差額を支払わないと売ることも出来ない場合があります。 自己破産でもすれば、当分ローンは組めないですよ。なので、投資目的は慎重にされた方がいいです。 自分ならこの物件は買わないです。 間取りでいえば廊下もないし、公団住宅みたいです。 |
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| No.21 |
営業しなければ売れない物件ですから、あとが大変です。自分で住んで、あとで賃貸または売却するならいいでしょうが。
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| No.23 |
>17
逆に言えば頭金がほとんどなしでもローンが通る物件は資産価値があるということです。イコールリセールでも有利ということになります。 そんな営業トークみたいな考えが今の時代通用するでしょうか？ 大阪市内、買い手も借りても見つからない物件は山ほどありますよ。 |
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| No.24 |
小部屋は住宅ローンが使えないから、売る時しんどい。
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| No.25 |
まあ、よく考えて買うことですね。節税だけで買って得したと思う人もいるでしょうが。あくまでも買わせる為の営業トーク。大阪は供給過剰。この安普請のマンションはあっという間にみすぼらしくなります。既にマンションギャラリーの建物がみすぼらしくなっているのが現実。しっかりと考えた方がいいね。
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| No.26 |
超超便利な立地ですね。
しかも安い。 リアルに安い。こりゃ投資目的買いもありだな。 |
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| No.27 |
投資？投資家は動きがはやいからね。本当にいいものなら即売れます。
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| No.28 |
昔は心斎橋は大人の町だったけど、今はねぇ…。
大人を意識したそごうもなくなったし、 有名なフレンチやイタリアンのお店もなくなり、 銀行もかなり撤退しましたからね。 今は大丸やブランドショップへ行けば中国人や韓国人ばかり…。 あとドラッグストアやケータイショップ。 狭い商店街をややこしそうな外車が通ったり…。 心斎橋のイメージはよくないですね |
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| No.29 |
利便性抜群！
しかも風呂に窓有り。 珍しい物件。 こりゃ瞬間蒸発する大化けもあるぜ。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
で、実際売れているんですか？
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| No.34 |
いつの世も騙しだまされ。気に入って買えばそれでいいのでしょう。価値は人それぞれ。
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| No.35 |
買いたくても買えない人もいる。
買える人は幸せだ。 心斎橋徒歩4分！ |
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| No.36 |
エントランスは間違いなく落書きだらけになります。
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| No.37 |
何でこんなに場所にマンションをたてたんでしょう。
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| No.38 |
駅４分！だけで売れると思ったのでしょうね。
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| No.39 |
４分か・・・また微妙な。
でも新築なら家賃を安くすれば必ず入る。 事務所とは違う。 ただ・・・入居者の審査は厳格に★ |
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| No.40 |
アメ村に分譲マンションの需要がどれだけあるかでしょうね。
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| No.41 |
10年前の心斎橋・雨村の活気のなかなら
瞬間蒸発マンションでしょうね。 うれゆきゆっくりめみたいですが、 震災橋の低迷の象徴なのかなと なんだかさみしいですね。 |
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| No.42 |
やっぱりと言うか、当然かもしれませんが広い部屋が真っ先に売り切れてしまいますね。
ファミリー向けは限定1邸ずつだったので仕方がありませんが、残っているのはシングル、ディンクス向けの部屋だけでした。 コンパクトマンションにしては設備が良いので買って損は無いと感じましたが、時すでに遅し、です。 |
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| No.43 |
周辺環境から居住用には向かないと判断しましたが、投資用としては有望なマンションと言えるでしょうか？
駅徒歩4分と言う立地のみが強みですが、皆さんはどうお考えですか？ それから、マンションテナントとして店舗が入るようですね。 こちらの店舗はどのようなものが入るか決定しておりますか？(契約者には通達がありましたか？) |
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| No.44 |
ここらの若者やお水系の方にちょうどいいし投資ならアリでしょ。
そもそも立地的にも分譲じゃなく賃貸で良かっただろうに。 |
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| No.45 |
投資物件を探している人がいますからね。
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| No.46 |
駅から近ければ何でも、投資物件と言う事自体、素人判断ですよね。
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| No.47 |
めったに出ない希少エリアのマンションですね
便利さでいったら大阪市内でここに勝るものはほとんど ないでしょう ただ子育ては不向きでしょうね |
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| No.48 |
ここらあたりの３～４０平米クラスは、相当の築古となっても
賃料減価の下限があることと空室リスクがほぼないことでしょう。 かなりの築古物件のみで今後の供給過剰リスクのないエリアと思われる。 最低限のメンテだけしておけば、もともと仕様グレードからして 入れ替え時の賃料水準減価リスクも少ない。 長期保有して途中売却なしで運用すれば、手ごろな安定投資商品ですね。 |
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| No.49 |
〉48
じゃ、ご成約されたのですね。 |
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| No.50 |
ここに永住はできないですね。
広さもせまいですし。若いウチに住みたいマンション。交通の利便性もいいですし。 先でやはり売って、もう少し静かなエリアで暮らすのが理想かな。 ただ、ちょっとせまいのが気になりますね。やっぱり。 賃貸なら借りてが沢山いそう。 |
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| No.51 |
私は単身なので永住するつもりでいますよ
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| No.52 |
価格交渉可能。
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| No.53 |
単身でも永住はないわ。
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| No.54 |
53さんはどうして永住はないと思われるのですか？
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| No.55 |
心斎橋への興味度合で永住は意見分かれるところ。
ここらへん好きな人は大阪にはたくさんいますが、 繁華街なので好きでないひとも結構います。 ただ、ここが好きという人のパワーが結構強力だし ファン層もかなりに厚いので資産性・居住性は安定エリアでしょう。 |
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| No.56 |
ここの営業の人すごくがっついていてこわい。値引きするからすぐに決めてみたいな感じで、本当に人気があるのか不明。
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| No.57 |
永住がないのは、資産価値と強調すると賃貸目的で購入される方が多く、
そうなると住人は若い人、しかも水商売、ミナミで働く方、一時的な単身者なんかが多そうです。 賃貸で出入りが激しくて、心斎橋の中でも一番物騒なエリアに永住はしないでしょう。 物件が、心斎橋の景色を帰るくらいの大規模なタワーだと話は別ですが…。 初めから賃貸マンションにするべきでしたね。 |
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| No.58 |
投資家は良いと判断したらはやいです。まだ完売しないということは、難ありと考える投資家が多いということでしょう。
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| No.60 |
59さんのおすすめはどこですか？
郊外？ |
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| No.61 |
住むなら財閥系
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| No.62 |
財閥系のいいところって何？
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| No.63 |
ブランド
ここが全く同じ仕様で名前だけがグランドメゾンやプラウドだったら皆買うでしょ？ |
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| No.64 |
確かに・・・・
でも財閥マンションでも 場所がいまいちなら やっぱり買わないかな |
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| No.65 |
見学に行きました。
「治安が心配だ」と言ったら 営業さんが 「住みにくい時は賃貸に出してもらえば、投資になります」と。 住むマンションを検討しているので、止めました。 |
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| No.66 |
治安については
大阪府犯罪発生マップという 大阪府警のサイトで 確認してください うわさやイメージと、 犯罪発生の実態はけっこう ずれているエリアが多いですよ |
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| No.67 |
お近くのブランズさんの４０㎡台のお部屋は即完売でした。
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| No.68 |
マンション買うのに、「警察サイトの犯罪発生マップ 」でいちいち確認する人いるでしょうか？
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| No.69 |
治安が心配な人がいるんですから
見てもいいんじゃないですか？ |
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| No.70 |
「アメリカ村は犯罪マップで見ても意外と安心なエリアなんですよ」と言われてもねぇ。
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| No.71 |
犯罪じゃなくって、
酔っ払いの暴言暴挙でしょ。 犯罪は人の目あるし、 特に多いとは思わんが。 |
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| No.72 |
犯罪マップなんでしょ
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| No.73 |
気になることは、買う前に調べておきたいという気持ちはわかります。
治安がどうかというのも、お子さんがいればかなり気になる部分だと思います。 でもやっぱり、データで良いとされても安心はできないですよね。 その辺はどこに住んでもあまり変わらないかなと思います。 |
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| No.74 |
子育てには向かない場所ですね
さすがに。 しかし御堂筋至近で 心斎橋も難波も歩いてすぐ。 交通アクセスと超都心内立地としては 希少性抜群ではあるな。 |
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| No.75 |
廊下とかエレベーターとか寂しい感じですね。いいとこ住んでる感はないですね。モデルルームを見る限りは。とにかくうるさいエリアです。それが好きな人もいるかもしれませんが、投資には向きません。まして某銀行でローン組んだら終わります。
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| No.76 |
某銀行って？
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| No.77 |
間取り的にもファミリーっていう感じではないんじゃないかな？
Ｅタイプの２ＬＤＫ+フリールームならアリかもしれませんが それでも少し狭さを感じます。 どちらかと言えば、ちょっと余裕のあるＤＩＮＫＳというイメージかな？ 場所が場所なだけに、仕事中心の生活している人には とても良い場所なのではないでしょうか？ |
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| No.78 |
＞75さん
少々手狭ですし子育てに向かないマンションだというのは理解できますが、駅徒歩4分で生活利便施設に恵まれた立地で投資には向きませんか？ 30㎡台は投資向きで賃貸の部屋が出てくるのだろうなと考えていますがそうはならないとお考えですか？ あと、やはりローンを組んだらおしまいとおっしゃる銀行がどこなのか知りたいです。 |
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| No.79 |
市内の物件で、駅4分、利便性の良い場所は最低限の条件です。そんな物件はいくらでもありますよね。
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| No.80 |
心斎橋レベルの駅徒歩4分がいくらでもあるのなら教えて欲しい。
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| No.81 |
ありません
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| No.82 |
阪急梅田駅下車2分位のところにジオタワーあるけど。
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| No.83 |
5時間考えてネットで調べた結果がそれかい、、、
しかもツっこむ気すら失せる回答、、、 ちなみにジオグランデ梅田っていうんだよボク |
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| No.84 |
某銀行でローン組んだら終わります＝池田泉州銀行？
シティトラスト不動産はメイン推ししてくるはず。 |
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| No.85 |
南都銀行じゃない？
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| No.86 |
83必死でどうした・・
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| No.87 |
物件ありますよ。
調べて下さい。 ちなみに心斎橋レベルってなんですか？ えらい低いレベル(笑) |
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| No.88 |
資産価値があるなら、
即日完売ですね。 |
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| No.89 |
・・・って心斎橋レベルも買えずにわざわざここを見てる>>87であった
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| No.90 |
君も同様
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| No.91 |
私もジオグラとアートアルテール以外で心斎橋程度より価値のある駅から
4分物件を教えてほしいものです。 |
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| No.92 |
心斎橋駅の最寄の出口から４分だろうから実際１０分ぐらいかかりそう…
同じ４分でも長堀通りより南か北では価値もだいぶ違いそうですね。 |
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| No.93 |
心斎橋って夜の仕事系には向いてます。
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| No.94 |
エステムエグゼ心斎橋
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| No.95 |
サンメゾン心斎橋セレブリテ
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| No.96 |
心斎橋は言う程ガラ悪くない。
事件も通り魔事件１つ クラブ薬物絡み数件 路上喧嘩数件 くらいなもの 住めば都、繁盛地は毎日がパラダイス、ネタの宝庫です。 |
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| No.97 |
最近、その近辺を見に行きました。マンション前の通りは、人通りが常にあるのと服屋の音楽がうっとおしいのと数件隣にライブハウスが１つあるのと通りの角に黒人がよくいるのが気になったところ。
アメリカ村のビッグステップがある通りの1つ南側の通りですね。アメリカ村の通りだったら嫌ですけど、あの通りはまだマシかなと思います。 |
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| No.98 |
池田泉州 変動金利0.725、次候補0.775、らしい
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| No.99 |
池田泉州銀行はハメられる
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| No.100 |
ハメられるとは？
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| No.101 |
ローンの審査に通らなかった方の
逆恨みでしょうね。 その後どこか通ったのか それとも通らずいまだ買えないで 掲示板登場してるのか どうなんでしょうね。 |
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| No.102 |
昔の嫌な思い出です よ
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| No.103 |
心斎橋は住むという感覚よりも
ショッピングなどで出かける街という印象。 間取りを見ると、どちらにしてもファミリー向けではなさそうだし 独身者や夫婦のみ世帯向けの物件なのかもしれない。 |
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| No.104 |
東京なら原宿や渋谷ど真ん中に買えるってことだろうに、なぜ関西はちがうのでしょう？
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| No.105 |
同じでしょ。
ここに書いてる意見はごくごく少数意見だからね。 |
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| No.106 |
だから真ん前のエステムをすぐ売れて
ここも残り少なくなっているのかな やっぱり買おうかなぁ |
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| No.107 |
すぐ売れたの？
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| No.108 |
エステムみたいな投資系の会社は、遅めに売り出すことが多いから
竣工後も残ってたけど、あっさり売れたよ。 |
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| No.109 |
値引きするからね。いずれにせよ、投資にはならない。はめられないようにね。
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| No.110 |
１階はテナントが入るみたいです。
２階は売らずに売主が賃貸で出すそうです。 |
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| No.111 |
投資にならないって
ほとんどが投資で売れている事実 これは？ |
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| No.112 |
はなから分譲じゃなく２階みたいに賃貸で出しておけば良かっただろうに。
お水系の人が多く勤める東心斎橋まで徒歩数分だから需要は大いにあるでしょう。 |
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| No.113 |
街の中に住むというのは刺激があって良い事。休日なんかも暇なればすぐOPA、大丸、心斎橋筋商店街、道頓堀、難波等に行けるのは魅力すぎる。人も常に通り何か刺激がある街。なんやかんや言うのは所詮その生活が出来ない人たち。ほんとの都会思考には素晴らしい立地と感じますよ。
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| No.114 |
わざわざ遠く離れたところにもチラシ配っているくらい、よく売れているみたいだ。営業も必死すぎるくらいよく売れているみたいだ。
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| No.115 |
売れていたら、広告費は使わないよ
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| No.116 |
公式サイトを見ると今日現在で
部屋タイプH、I、Jは完売御礼 A、B、C、D、E、F 、Gはまだ空いてるみたい これで売れてると言えるのか？ |
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| No.117 |
ホームページはいいかげんで
更新していないだけでしょ もう完売してるタイプがほとんどみたいですよ ただローン通らないキャンセルでそうな部屋が あって次の候補のひとのためだしているんですかね |
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| No.118 |
＞街の中に住むというのは刺激があって良い事。人も常に通り何か刺激がある街。なんやかんや言うのは所詮その生活が出来ない人たち。ほんとの都会思考には素晴らしい立地と感じますよ。
都会思考なのか分からないけど住んで無いから言える事。 道頓堀に賃貸で住んでるが永住したい等と夜中に歩いてて思える訳が無い。 生まれも育ちも都会で利点もかなり知ってるが欠点もそれ同様に知りすぎてて永住となれば若干外に避けるな。 一歩大きい筋を渡るだけで環境が変わるし…ここの場合は四ツ橋筋。 |
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| No.119 |
冒険心、探究心が全く無いお方。心斎橋は通り魔とかくらいしか事件起きてないし。
予想もしない田舎で逆に事件が起きるのが現代。 心斎橋の品は間違いなく良化してきていますよ。 |
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| No.120 |
高速の向こうや浪速区ならともかく、ミナミと呼ばれるエリアの中では
全然いいほうだと思うけど・・・ どこと比較してるんだ？ ちなみにここの会社がチラシを配りまくるのには訳がある。 心斎橋というだけで興味を持ってもらえるから、広告を見てもらえる可能性が高い。 で、勧誘上等モラルの低い業者なので、この物件に問い合わせてしまった人は 永遠にこの会社の他物件の電話攻撃を受けることになる。 2度と電話するなとか個人情報を削除してと言っても無駄。まったく聞いてない。 大手は2度と電話するなと言えば他の物件の案内も止まるけどね。 |
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| No.122 |
シティトラストって、ダメ会社？なの？
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| No.123 |
アメ村っていつの間に治安良くなったんでしょうか？
土日の夜に現地を観に行くのが一番てっとり早いですよ。 |
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| No.124 |
見に行ってもない人が言うな
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| No.125 |
サンメゾン心斎橋セレブブリテの
中古相場が全く落ちていない 多くの人に受け入れられるかどうかは 別として立地希少性で資産価値は高いでしょう |
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| No.126 |
124さん
ここが目的では無いですが金土の夜ならよく遊びに行きますよ。 アメ村や道頓堀界隈は若者やお水の人だらけなので125さんの言う様に投資物件としては資産価値が高いと思います。 昼間は未だに横の通りのパンケーキ屋にすんごい行列が出来てますしね。 |
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| No.127 |
ブランズタワーが心斎橋にできますね。
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| No.128 |
ブランズタワーは長堀橋で
あそこは心斎橋じゃないですよ |
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| No.129 |
でも、ブランズタワーは名前に心斎橋が入ってますよね。
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| No.130 |
たしかにアドレスは東心斎橋だが
長堀橋徒歩1分 心斎橋徒歩７分 つまりひと駅先の名前をつけている訳だ |
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| No.131 |
ここもだよね
近鉄難波が最寄駅、その次が四ツ橋難波、御堂筋難波、心斎橋の順だけど心斎橋で謳ってる 心斎橋を付けると高級感がでるのかな？ |
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| No.132 |
さっきニュースでアメ村の落書きがまた問題になってるて言ってた。
はい、エントランスが落書きだらけ確定 |
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| No.133 |
ここ買うんなら断然サンメゾンの中古の方がいいな。
場所が場所だけに住民レベルが心配になるけど、あそこで変な住人見た事ないし。 共用施設はないに等しいけど、内廊下も明るくて清潔感あって、名前負けしてないとまでは言い過ぎかもでも、まぁプチセレブぐらいかな？ |
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| No.134 |
近鉄難波が最寄り駅？
物件概要では心斎橋徒歩4分で いちばん近くになっているけど それは間違いなの？ |
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| No.135 |
最寄り出口でいえば心斎橋じゃない？
OPAの地下もそうだし。 |
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| No.136 |
いちおう住居表示は心斎橋です
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| No.137 |
上の東心斎橋と同じノリですね
ここは西心斎橋… 心斎橋って名前、そんなにいいのかな？ |
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| No.138 |
好みの問題ですな。私は堀江。
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| No.139 |
心斎橋と堀江じゃ地価が違う。
堀江は廃れ気味だし、 そういう意味ではアメ村も廃れ気味で マンションになった訳で。 とにかく御堂筋の駅に近いほうがよい。 |
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| No.140 |
もう見る限りは、独身者か単身向けの物件ばかりですね。
当然ながら、交通の便はかなり良いですが、このマンション以外にも、他に多くの物件はありますよね。 いろいろなところを見て検討してみるのが良いのかなと考えてみたりもします。 |
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| No.141 |
環境最高なマンション
交通便最高なマンション 商業都心立地として最高マンション 建物グレードで最高マンション ・・・ま、いろいろありますが、 何かで最高といえるマンションに 私は価値を感じます |
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| No.142 |
ここには何も最高がない。
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| No.143 |
いや、あるだろ
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| No.144 |
何がある？
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| No.145 |
立地はよし。モノは？
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| No.146 |
向かいのエステムエグゼ自体が素晴らしく良い。
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| No.147 |
エステムエグゼと何にも変わらんやん。
しいて言えば神社となりな立地の分 こっちのほうがよいし、少しでも アメムラ北側によるほうが立地がまし。 |
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| No.148 |
見にも言ってない空想ばかりで物言うな
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| No.149 |
あと2戸ですね。
この立地なのでどこが何をやっても売れるでしょう。 御堂筋に近いというのは将来効いてきます。 まあこの場所は万人受けするようなところじゃないということが 分かってらっしゃらない方がいるようですが・・・ 心斎橋については日曜日の夜に行ってみると梅田との違いがよく分かります。 梅田は8時ぐらいになれば飲食店以外はもう混んでないですが（ヨドバシでさえ） 心斎橋～なんばは9時を過ぎてもまだまだ人で溢れています。 どっちが上とかいいとかでなく、そもそも街として違うだけです。 |
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| No.150 |
ノリの無い奴は、田舎に住みな
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| No.151 |
148 150が入居者でないことを祈る
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| No.152 |
なぜか繁華街に憧れを持つ典型的な○○でしょう…
30数年、都会とやらに住んできましたがノリなどいりません |
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| No.153 |
都会に慣れしたしめない奴ら ね
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| No.154 |
慣れ親しむのは血縁者の次世代に託します
ノリで物件価値評価下がられるの困ります |
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| No.155 |
全部売れたかな？
|
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| No.156 |
もう完売だそうです
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| No.157 |
おしまい
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| No.158 |
さて、後は各々のオーナーが賃料いくらに設定するかだな。
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| No.159 |
家賃10万台なんて来る訳が無い
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| No.160 |
タワーマンションでもなければ、特別な施設やサービスがある訳でもないんだから、家賃は65000円～90000円って所でしょ。
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| No.161 |
永住しないで独身の内だけと考えたら立地は良いですし近場のお水系の小金持ちに需要はありそうですけどね
12万ぐらいでも十分借り手ありそうじゃないですか？ 40平米以上で9万以下なら今のとこより若干利便性が悪くなるが安いし乗り換えたいぐらいｗ |
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| No.162 |
アメ村の荒れ方次第、
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| No.163 |
相場感ゼロのスレばっかり
それじゃあ投資は無理ね |
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| No.164 |
しないしない。
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| No.167 |
ここらの地価は高いし落ちない
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| No.168 |
いつくか古いマンションあるものの、
今後そんなに供給されない希少立地。 価値はあるよね |
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| No.169 |
坪単価高そう
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| No.170 |
ていうか短期間に完売してるし。
この立地の勝利でしょうね モノはたいしたことないので |
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| No.171 |
池田泉州銀行でローン組んだら
オワリ |
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| No.172 |
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| No.173 |
前も同じ事を言ってたよｗ
で、結局は答えず。 |
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| No.176 |
住宅ローンも０．４％台の時代
池田泉州も金利安いほうだが ネットBKには負けますね 池田泉州でローン無理な人では ネットBK無理だろうけど |
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| No.177 |
な、
答え無いだろｗ また同じ事を忘れた頃に書いてくるだろう |
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| No.178 |
荒れるから、やめようよ
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| No.179 |
そうですね
完売したのなら住民版に移行しましょう、管理人さん |
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| No.180 |
もう鍵渡ししたのかな？
住人さん住み心地はいかがですか？ |
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| No.181 |
キャンセルでないかな。
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| No.182 |
心斎橋アドレスは良いですね。
しかし管理会社が合人社・・・大丈夫かな？ |
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| No.184 |
合人社計画研究所を調べてみました。事実かどうかは分かりませんが、ネットでの評判は散々なものですね。
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| No.185 |
2年目から替えればいいだけでしょ
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| No.186 |
家賃相場ほよい。ただ、入金の保証は？
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| No.189 |
キャンセル待ち登録受付中。よくある手法です。
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| No.190 |
マンション２つや３つは所有している人が
買っているので管理組合はシビアになるでしょう 管理会社なんて問題にはなりませんよ |
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| No.191 |
↑意味不明。
問題あるでしょ |
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| No.196 |
クリスタルエグゼにお住まいになってる方はいますか？
ご感想を宜しくお願いします。 |
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| No.197 |
横浜のパークスクエアの二の舞にならないことを祈る
森本組は大丈夫？ |
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| No.198 |
あすこの元は何が建っていたんでしょうか？ずっと空き地ってわけないですよね
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| No.199 |
どうやら、１LDKは西向きの部屋のようで、２LDKは東向きの部屋のようです。
でも１LDKの間取りを見たところ４帖なんですね。２LDKは、６帖と５帖ですね。 ちょっと狭い感じもしますが、リビングがあるから良いだけのことで、住みにくいことは無いかと思いますが。 |
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| No.200 |
て言うか
すでに完売してますよ |
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