パレステージ稲城ってどうですか？

[検討中の奥さま]

パレステージ稲城ってどうですか？
駅から少し遠いですが、緑が多くて子育てにはよさそうですねー

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2102番7、8（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩9分
南武線 「稲城長沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.28平米～80.67平米
売主：日神不動産
売主：三信住建

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/inagi/
施工会社：丸運建設株式会社　東京支社
管理会社：日神管理株式会社

[251: 周辺住民さん]

別売だった8戸が地権者だった世帯

ただ、権利売却してるなら新規入居の世帯との差はないはず、いずれにせよ契約の世界なので木になるなら確認必要

[252: 匿名さん]

>>250
知識がなくてすみません、特別請求って何ですか?言ってる意味がわからないんですが、もう少し噛み砕いて教えてもらえますか?

[254: 匿名さん]

>>251
ありがとうございます。別売住戸があったとは知りませんでした。

[255: 匿名さん]

機械式駐車場のメンテナンスや修理代は誰が出すの？　修繕積立金？
駐車料金は修繕費に行くからそうなのかな？

でも、かなり高そうだね

[256: 買い換え検討中]

このまま、ずっと売れ残り続けたら、売れ残りの部屋の修繕積立金、管理費は売主が負担するのでしょうか？

それとも入居者が負担することになるのでしょうか？

[257: 匿名さん]

>>256
売り主が負担します。

[258: 匿名さん]

>>255
どのくらいになりますかね?

[259: 買い換え検討中]

>>258
http://www.asano-mansion.jp/category/1299716.html

結構かかりますねー

[260: 匿名さん]

＞＞２５９
これって、、、
駐車料金はほぼすべてが駐車場のために使われるばかりか、
機械式駐車場の故障修理等が増えれば駐車場を利用していない人の分まで修繕費が使われることになる。

更に、駐車場が１００％埋らなければ機械式駐車場がかなりのお荷物に。

修繕積立金の値上げ、駐車料金の値上げも考えないとね。

[261: 匿名さん]

本当に別売ってあったんですか？

[262: 匿名さん]

>>261
誰も知らない？

[263: 匿名さん]

何かうっかり買ってしまったらいろいろ損しそうなマンション。
大きな買い物は、ちゃんと比べてよく考えないとね。

[264: 匿名さん]

マンションの最後は残された土地の価値。
ここは平均で１戸あたり約１２.３坪。
坪８０万円なら約１,０００万円の価値。

ん～、どーでしょう。
戸建なら土地３０坪４０００万円で同等の場所が買えるし。

[265: 匿名さん]

マンションの価値は建てたあとどのくらいまでが、良い時なんでしょうね。
みんなが欲しがる時は、全然値が下がらないけど、見向きもしなくなったとたん落ちる落ちる。
マンションだけじゃないけど、値の付き方も本当によくわからないですね。

[266: 周辺住民さん]

この辺で4000万の建売はおもちゃみたいのしかないよね

戸建てならば6000万ぐらいかけたい

[267: 周辺住民さん]

>>265
ここみたいに、新築で人気がない物件は、中古でも価値はないでしょうね

[268: 匿名さん]

＞２６６
＞この辺で4000万の建売はおもちゃみたいのしかないよね
おもちゃ、、聞いたことはない。

[269: 匿名さん]

欲しいと思う人が圧倒的に少ないから売れないだけ。
魅力も人気もあるんだったら、とっとと即日完売していますよ。
中古市場でも見向きもされないでしょうね。

マンションだろうが戸建だろうが、価値あるものは黙っていても売れる。
あんなしつこい電話かけられても却ってドン引き。

[270: 周辺住民さん]

あと３割安かったら即日完売だったのではないかと思います。

[271: 買い換え検討中]

営業さん！
大幅値下げ、期待してます！

[272: 入居予定さん]

価格設定と営業態度が悪すぎなだけの
普通かのマンション

[273: 匿名さん]

価格は高いと思うけど、建築資材と人件費の高騰を考えると暫くはこの程度のマンションの価格って下がらないんじゃないの？

[274: 周辺住民さん]

稲城長沼駅にガンダムとザクのモニュメントできるらしいね

[275: 周辺住民さん]

プラウドの価格が出るまで様子見。

[276: 匿名]

価格設定では
｢ザクとは違うのだよ、ザクとは！｣
と営業が言いたげなマンションです。

[277: 匿名]

パレステージじゃ自慢できないっしょ。
やっぱプラウド。

[278: 匿名さん]

>>275
南山に作られるの墓地の位置との関係も考慮したいです。

[279: 周辺住民さん]

>>276
おもしろいね

[280: 買い換え検討中]

南山は山の上だから買った後に後悔しそうだな 地盤も悪そうだし

[281: 匿名]

ここも買った後に後悔しそうだな。
デザインも安っぽくてダサイし。

[282: 買い換え検討中]

マンションの値下げって、竣工後、どのくらいしてから行われるものですか？

[283: 買い換え検討中]

ここのマンション見に行ったけどそんなにださくないと思ったけど 場所も悪くないし駅も2路線で悪くないし

[284: 匿名]

営業ごくろうさん。
結局みんなプラウド待ちなんだよ。
子育て世代は大規模マンションの方が都合いいことも多いし。

[285: 買い換え検討中]

284こいつ何なのプラウド買いたくてこのマンションに興味が無いならここに来なければいいじゃん笑 プラウド買えば笑

[286: 通りすがり]

まあまあ営業さん？落ち着いて。
買いたい人が希望に合うマンションを買えばいいじゃないですか。

でもしつこい押し売り電話セールスはやめた方がいいですよ。
売れなくて大変なんでしょうが、よけいに嫌がられますから。
電話でもネットでも、マナーは大切です。
ここを見て検討から外す人もいるかもしれませんからね。

[287: ご近所さん]

営業さんなの？ 営業がこんな掲示板で営業しないでしょ バカじゃん 私は住みやすい場所を買いたいね

[288: 匿名さん]

ここのマンション裏には公園があるし稲城長沼の駅前が綺麗に区画整理されれば住みやすいかもね

[289: 買い換え検討中]

区画整理完了する頃には、中古出るかな〜。

[290: 匿名さん]

中古出たとしてもこの場所駅が10分以内だし区画整理されて綺麗な便利な町になるって事は資産価値も落ちにくいかもね そんなに安くはならないと思うなぁ？市役所も近いし変な場所ではないよね

[291: 匿名さん]

ここは二駅利用可。

プラウドは、近いのは1駅だけど新築小学校、新築大型スーパ近い。ブランド力もあり。

さあ、どっちが資産価値あるかな

[292: 購入検討中さん]

じゃあなんで11戸ずっと売れ残っているの？

[293: 匿名さん]

人気ないから

[294: 匿名さん]

パレステージ八王子も人気ないようです。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311898/

[295: 匿名さん]

>>292
高いから

[296: 周辺住民さん]

プラウドシティ南山の資料受付開始、南武線や京王線に中吊り・駅街頭広告も掲載され、
いよいよ始動という感じですね。早めに売り切らないと・・・

[297: 匿名さん]

プラウドは大型マンションだからいろんな人がいて近所のつきあいがめんどくさそうだね

[298:]

長谷工プラウドにブランド力は無し。
それにプラウドブランドを自慢したいなら、
２３区内、せめて武蔵野、三鷹、狛江、調布、西東京といった２３区周辺市で、かつ長谷工以外にしないと.....。

[299: 通りすがり]

いや、むしろ小規模マンションの方が面倒かも。
入居してみて合わないご近所さんだと逃げ場がない。
大規模の方が子どもの友達も多いだろうしね。

[300: 匿名さん]

若いファミリーにはプラウドの方が条件がいいだろうね。
長谷工だろうが何だろうがブランドはブランドだし、
学校や商業施設などは確かに便利だと思う。

逆に子ども嫌いな夫婦や、静かに暮らしたいお年寄り、
両駅使いたいDINKS、ブランドにこだわらない人はここでもいいのかも。
売れないのは、この辺りにそういうターゲットがいないからでは？