東京建物のブリリア大津石山ってどうですか？

[石山がよかった]

通勤範囲を考えて瀬田付近を考えていますが、
新快速がとまる石山のほうがいいんですけど、
ここのマンションどうでしょう？

[2: 周辺住民さん]

毎日、前を通っているのですが、この近辺は新築マンションが建ちすぎです。
そのうち、需要と供給のバランスが壊れるのとちゃいますか。
また、瀬田川（唐橋）を境に本当にマンションだらけになりますので
それこそ行政がインフラ整備（道路）をしなければ、滋賀県の人は
車を利用してナンボのとこがありますので、この近辺は四六時中渋滞
の憂き目に遭うのは必至でしょう。私は今からかなり憂鬱ですね。
ブリリアは購入者の事（消費者）を結構考えていらっしゃるようで
工事を中断してでも現場を見せてくれるという事ですのですばらしいですね。
石山駅からは徒歩にして約７〜８分です。買い物も平和堂があったり、
フレスコがあったり、食事する所も多々ありますのでいいですよ。
小学校も近いですし、幼稚園も清和幼稚園というとても良い幼稚園があるので
子育てには良いですよ。車を考えなければ住みよいよい町ですね。

[3: 県民]

今日、仕事で近くを通りました。R1の高架から京阪石山までの間にモデルルームが４箇所もありびっくり！
R1からルネ（２棟合同モデルルーム・・だったと思う）、ブリリア、グランスイート、アメニティ。まだ営業してない所もありますが、近々オープンすると思います。ブリリアとグランスイートの順番が定かでないが、メタクタ近いです。

ルネモデルからアメニティまで、1ｋｍぐらいかな？
この辺で検討されている方は、ハシゴしてまわってみましょう。

[4: 周辺住民さん]

昨日、モデルルームの前を通ったらオープンしている
ようでした。
唐橋西詰めの歩道にはアルバイトらしき人が何処のモデルルーム
の看板を上げているのか分かりませんでしたが、まさにこの近辺
モデルルームがいっぱいですね。何処のマンションも大型でまた、
近辺にも大型マンションの建設予定が多々あるので売れ行きはどんな
もんでしょうかね。需要と供給のバランスが崩れて競うで・・・。

[5: 匿名さん]

最近高いから、安くなっていいんじゃない。

[6: 匿名はん]

価格を教えてください。よろしくお願いします。

[7: 物件比較中さん]

週末を利用して行ってまいりました。
結構沢山の方がきてらっしゃいまして、
モデルルームを見るまでに結構時間がかかりました。
値段は最上階の９６平米の物件が4100万円（確定ではない）で
3階が2300〜2400万程度だったと思います。２〜３階はその時
もうすでに先約がはいり、私は4階を進められました。
部屋はやはり96平米という事もありかなりゆったりしており、
また、４ＬＤＫを２ＬＤＫとしてリビングが２０帖もあり
とても広く感じました。ただ、近辺にこれでもかというくらい
マンションが建つ予定があるのでもう少し静観していようかなと
思います。パーキングが部屋に対して８割しかないので滋賀県では
どうかな。しかし、駅が近いのでわりきる？ルネも良かったけど
迷いどころですね。

[8: 購入検討中さん]

ルネ石山ってどうですか？
Brillia大津石山と迷っているところで…。
このあたりはたくさんマンションが建つようで
この場所そのものもどうかという不安はあるんですが。
どなたか良きアドバイスをm(__)m

[9: 物件比較中さん]

>>7
96平米で2300〜2400ってめちゃくちゃ安いですね！
興味がわいてきました。

[10: ★]

うそん？？？凄く安いですね。
ブリリアシリーズなら安心だし、いいマンションなので買いですね。
一度見に行こうかなぁ

[11: 購入検討中さん]

間取りは他のマンションと違って面白い。
しかし、駐車場全戸分無いのと管理費等が
高い。（４２戸なのでやむなしか）

[12: 物件比較中さん]

この物件、各戸の形状が正方形に近いので間取りには特徴がありますね。
南側に窓が多いのはよい点。けど自分のタワー型駐車場で一部は日陰になるかも。
ちなみに、駐車場は大津市の決まりとかで、希望者全員に販売者が探す義務があるとか聞きました。

[14: 物件比較中さん]

このあたりの駐車場って月々おいくらぐらいなんでしょうか？

[15: 物件比較中さん]

駐車場代は1万円台前半かと。駅から離れるほど安くなるけど供給数が少ないと思います。

[16: 賃貸住まいさん]

もう完売したのでしょうか？
入居説明会等はこれからですよね。
しかし安いですね・・・大津う〜ん遠い様で近いのかな？

[17: 物件比較中さん]

マンションギャラリーに行ったときには、柱のはりがとても気になったので
見送りました。

みなさんはどう思いましたか？

[18: 物件比較中さん]

私は梁はあまり気にはならなかったです。経験上あのような出っ張りは
すぐ慣れてしまいますよ。笑
ちなみに、梁がでるのはモデルルーム(Ｃタイプ？)の間取りだけですって
言ってた気がするんですが、聞いた方いますか？
色々見に行っているので記憶が曖昧で…

[19: サラリーマンさん]

この付近は、毎年マラソン（琵琶湖）で走っているコースなんですか？

近くに大きなスーパーはありますか・・

売れ行きはどうなんでしょうか？

[20: 購入検討中さん]

残り７〜８戸くらいですね。
私も梁はあまり気にはならなかったです。
私も確か、Ｃタイプのみって聞いた気がします　＞No.18さん
びわ湖毎日マラソンのコースに近いですね。
http://www.lakebiwa-marathon.com/course.html
私はCの間取りが気に入っているのですが、
Aのバスに窓があるのもいいですね。
東京建物は安心ブランドですよね。
タワーパーキングは気になるところですが、それもCのみですね。
Cも、窓の場所とタワーパーキングの向きから考えると、
ベランダまで出ないとあまり気にならないようにも思いますが。

上層階でも瀬田川、びわ湖は全く見えないでしょうか。
15階まででしたか？

[21: 契約済みさん]

契約者サイトに写真がUPされていました。
上層階北側では琵琶湖が見えるようですが、
あくまで"見える"レベルだと思います。

瀬田川(マンション東側)はわかりません。

[22: 物件比較中さん]

近々モデルルームに行こうと思っています。
12月入居みたいですが建物はほとんど完成近いのでしょうか？
今からだと内覧会も来月あたりでしょうね？