Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

[匿名さん]

第1期・1期2次 総計662戸 連続登録即日完売！
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ: http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366625/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線、中央本線、埼京線、湘南新宿ライン 「新宿」駅 徒歩16分
小田急線 「新宿」駅 徒歩16分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.98平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設・五洋建設共同体
管理会社：野村リビングサポート


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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[752: 匿名さん]

2丁目の　へぎそば昆　は有名

[753: 匿名さん]

隼人も泥棒。気をつけて。

[754: 匿名さん]

私立小学校は、ここだと何処が近いですかね。

[755: 匿名さん]

今や裕福な有名人の子息まで盗みを働く時代。
自業自得だが、酔って電車で荷物を盗まれたことがある。
共用施設でも、手荷物は持って席を立とう。
ホテルのビュッフェでも荷物を置いてる人を見て、危険だと思う。
海外では、荷物は足の間に挟んだり、必ず自分と触れていなければダメ。

[756: 匿名さん]

あちこちモデルルーム巡りしてますが、
私はモデルルームの相談席から一時離れるときも荷物は持つ事にしていますよ。
全て自己責任ですから。

[757: 匿名さん]

性別が分からないが、四谷の学習院と雙葉が一番近いかな。あとは、飯田橋の白百合と暁星、目白の川村。

[758: 匿名さん]

>750
ドラキュラの店、知らなかった。どんなだろう。
楽しそう

御苑近くにイタリアンとか小さなビストロたくさんありますね。

[759: 匿名さん]

学習院は目白です。

[761: 匿名さん]

ドラキュラじゃなくて、キリストだった。

http://r.gnavi.co.jp/g465406/

[762: 匿名さん]

このマンション値付けした奴は天才だな。高層や角は坪400超えだが、パッと見て凄く安く感じる。だが、冷静に見てみると安くない。流石野村三井だな。

[763: 匿名さん]

いえ、坪４００でも安いと上司が申しております。
オリンピックの頃には坪４５０～５００は行くかと。ボソッ

[764: 匿名さん]

>>762
価格表を見直したほうが良いよ。
最上階でさえ、坪340万台や360万台の部屋もあった。
南西角には高層でも坪360万台の部屋もあった。

[765: 匿名さん]

パッと見どころか、ガン見しても凄く安いね。

[766: 匿名さん]

>759
初等科だけは四谷なことをご存知なくて？

[767: 契約済みさん]

>766

何てとげのあるものの言い方なんでしょう・・・

読んでいて不快ですね。

[768: 匿名さん]

な～んかここ、家具の値段自慢やマンションをいっぱい持ってて勘違いしちゃったわとか、お高くとまってる人多いね。
ママ友付き合いが大変そう。
夫の年収、学歴自慢、子供の学校自慢、持ってるブランド自慢、乗ってる車、資産比べ…
そのうち、階高や部屋のグレードで見下したりありそう。
はぁ～

富久そんなにセレブじゃないっツーの。

[769: 匿名]

>732
その大京マンションと思われるマンションは、過去1年間に似た広さで3件成約があり平米単価は83万円、83万円、89万円
（※）四谷三丁目徒歩5分以内、新宿区四谷所在、2006～2007築、60～80平米、地目商業という丸めた公開情報からの推測なので上記マンションが複数あればこれとは言い切れない

ローレルは1件しかなくて平米77万円

ライオンズは高値過ぎ、ローレルは4階は妥当、最上階は補正考えてもちょい高いか？と言う感じ
ライオンズとローレル最上階見て計算すると足下掬われるよ

[770: 匿名さん]

767さん、768さんのことは
とげのあるものの言い方とは書かないのですか？

[771: 匿名さん]

刺はなく、天然のヤンママでしょう。

[772: 匿名さん]

毎日いろいろな話題に事欠かないので、大変楽しく、魅力的な物件ですね。
１０００のイゴコチ。素敵。

[774: 匿名さん]

では中古の恵比寿に行ってくださいな。
それが貴方に相応しいのでしょう。
私は各国大使や政治家等が集う会員制クラブに勤務していましたが、本当に一流な人ほどそういう言動はしませんから。
もちろん、ご存知のように、飲み屋のクラブではありません。

[775: 匿名さん]

>774
最後の1行で信頼性が一気に下がった(笑)

[776: 契約済みさん]

1000のイゴコチを熟読しました。
マンション内に洗車スペースがあるのが素敵だなぁ～と思いました。
愛車をピカピカにするのを楽しみにしています。
都心のマンションに洗車スペースというのは珍しいのでしょうか？

[777: 匿名さん]

イゴコチってイチゴって読めるのはわたしだけ？　By　だいたひかる

[778: 匿名さん]

ここってそんなに高級路線じゃないよね。
値段的にも。

[779: 匿名さん]

買う人が満足すればいいんです。

[781: 匿名さん]

>776

洗車スペースあまり聞かないですね。
電気充電器といい、車持ちにとって至れりつくせりです。

[782: 匿名さん]

>780
イゴコチがいいからそれはありえる。

[784: 匿名さん]

買えない人が可哀想。
見る目がない人が可哀想。

冷静で知的な人は、ここを買いだとジャッジする。

[786: 匿名さん]

ここは買い物便利そうだけど、歌舞伎町や二丁目への通勤も便利なので、恐い人や変な人が紛れ込んできたりしないか心配です。賃貸部分もあるので余計心配ですが、子育て世代の方々はどうお考えでしょうか？住人層の予測が立てづらいですね。

[787: 匿名さん]

ローレルコートや近所のマンションの評判やスレを見れば、ある程度は予測できるのではないでしょうか。
1000人もいればいろいろな人がいますから、それはどこのタワマンでも状況は同じだと思います。

[788: 匿名さん]

人生いろいろ。ご冥福をお祈り致します。
このマンションでいろいろな人生を紡いでいきましょう。

[789: 匿名さん]

シティタワー品川に続く伝説になるでしょう。

[790: 匿名さん]

続くではなく
ここを新たな伝説にしましょう。

[791: 匿名さん]

>789
それ笑い話かな。シティタワー品川は一期で８００戸超の全戸を即日完売。こことは比較にならないレベル。

[792: 匿名さん]

だって２LDK2300万円、３LDK2800万円だったし。

[793: 働く女子さん]

サラリーマン世帯です。
ここは資産家の方も居るでしょうが、多くは一般家庭の方だろうと思っています。
ある意味、あまり格差がないのかなーと期待しています。

平米を10平米縮めれば港区でも買えましたが、ここでこの広さを買えて満足しています。

[794: 働く女子さん]

シティタワーは入札の時点で売値が決まってたからね。
公の関わった物件は、売値に制約がつきがち。シティタワーは別格。
平均で12倍位ついてたと思う。申し込んでも買える確率9%っていう狭き門だったなー。懐かしい。

[795: 匿名]

10平米程度なら港区で良かったんじゃ。
ここの間取りじゃ10平米分ぐらい軽くロスってるよ。

[796: 物件比較中さん]

この立地だったら価格はこんなもんでは？

[797: 匿名さん]

港区湾岸より新宿区高台の方が良いと思う。

[798: 匿名さん]

いいんじゃない？どっちでも。
買いたいほうを買えば。
どっちが正解かなんて人によって違うでしょ。

[799: 匿名さん]

シティタワーは住友のフラッグシップだから、こことはレベルが違う。