ライオンズ朝霞台ベルポート

[ママさん]

ライオンズ朝霞台ベルポートの情報をよろしくお願いします。
川や公園が近くにあって環境はよさそうですね。

所在地：埼玉県朝霞市溝沼7丁目1418番1号他（地番）
交通：東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩13分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩14分
間取：3・4LDK
面積：65.78平米～86.04平米
売主：大京
売主：リゾン


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: いつか買いたいさん]

東上線に乗ってて建設中の建物が見れましたが、周りに畑以外何もなかった感じでした。

[2: 匿名さん]

そうなんですね、静かで落ち着いた環境といえば良いのでしょうけど…。
夜間の明るさや人通りとかはどうでしょうか？
現地案内図だと駅までの徒歩ルートが結構大回りですね、この道が一番駅まで
近くなるのでしょうか。
車所有の家庭も多くなりそうですが駐車場40戸で足りるのかちょっと心配です。

[3: 匿名さん]

周辺は畑ばかりですよ。便利ではないですが、静かな環境ではあると思います。

都心に行くのにはアクセスは悪くないです。
副都心線始発の和光市もありますし、
電車もそこまで混雑していません。

[4: 物件比較中さん]

朝霞市内で検討中です。朝霞台駅から坂を下って川を渡って畑の中・・・という場所です。人通りや車通りは少ないでしょうが、東武東上線の線路沿いなので、電車の音は気になるかもしれないですね。
ハザードマップ見ると地盤的にも少し不安が（当然対策はしていると思いますが）。
その分値段が抑えられていれば見に行こうかと考えてます。
価格発表はいつごろでしょうか？

[5: 匿名さん]

ハザードマップを確認して、地盤や水害に不安を感じるエリアだったとして
価格が安ければ買いになるでしょうか？
利便性、間取り、設備が気に入り予算も無理なくローンが組めるマンションだと
判断した場合、残るは水害や液状化だけだとすると悩みますよね。

[6: ヒロ]

駅からの道中の畑付近は夜ちょっと怖いです。

人通りが少ない。
道沿いに街灯があるから足元は見えるけど周囲は暗い。

民家から離れているので、深夜に襲われて大声をだしても
気づいて貰えないかも。

深夜、女性の一人歩きは避けた方がいいかも。

[7: 匿名さん]

駅まで15分程度なら、まぁ歩けるかなと思いましたが
夜暗いとなると、自分は平気でも女性や子供は不安ですね。
携帯防犯ブザー等では実際役に立たないでしょうか？

[8: 匿名さん]

防犯ブザーが鳴ると、犯人は逃げると言われている様ですが、人気のない所
だとどうなのでしょうかね。これから周辺もある程度はゆっくりとでも栄えて
くる感じはするのですが、はじめはちょっとさみしいかもしれませんね。
住むのにはこういった環境の方が魅力ですが、夜はちょっと怖いかも。

[9: 匿名さん]

マンションに１００戸以上の世帯ができるので人通りは増えるでしょう。
タクシーでも基本料金でしょ
こんなに畑のそばじゃなくてももっと駅に近いところに畑がいっぱいあるのになぜこんな奥なんでしょうか
電車も良く見えそうなので、運行状況はばっちりわかっちゃうのもポイントですね

[10: 匿名さん]

入居が始まったら350人前後は十人増えますからね～。
自転車を使って行き来する方も多いでしょうから人通りはある程度あるんでしょうね。
ただ駅までこういう条件だと、うちなら子供が女の子だったら送迎します…。
となると敷地内に車を置きたいんでこちらの駐車場の台数だと微妙。
駐車場の抽選にうまく当たればいいんですけどね。

[11: 匿名さん]

人が増えると何かとがやがやしますから。
そういうのが嫌いな人は何かと不便するかもしれません。
そういうことを考えると、マンション選びも第一印象だけで決めない方がいいかもしれません。
このあたりは、下見で確認が必要ですね。

[12: 匿名さん]

いまどき物騒ですから、せっかくならある程度世帯数のあるマンションの方が人目もあって安心できます。
お子さんが女の子だと、冬季の帰りなんかは心配になってしまいますよね。
戸建てを選んでも同じような感じだと思うので駐車場はどうしても敷地内がいいですよね・・・
朝霞自体が狭い道路が多いし渋滞も多いからマンション購入を機に手放してもとは考えたのですがこの立地だと微妙かと思案します。

[13: 匿名さん]

主人が野球が好きなので、西武球場が近いのが魅力です。
そのためなら若干、駅から歩いてもいいと言ってくれています。
私は、在宅で仕事しながらの子育てですが、自然が豊富で生活しやすい環境を探しています。
このマンションは価格もまぁまぁで、環境がいいのでねらい目かなと思っています。

[14: 住まいに詳しい人]

ここ東上線の音がうるさいですよ
通勤時間など窓を開けていたら会話どころか電話の着信音も聞こえません
締め切って閉じこもることが好きなオタク向け物件ですね

[15: 周辺住民さん]

西武ドームは全然近くないですよ！
463の渋滞にはまれば2時間弱ってとこですね。

朝霞台は羽田空港からバスがあるのがいいですけどね。

[16: 匿名さん]

この辺りの賑やかさは個人的には良いと思います。
窓を開けるとどうしても賑やかになってしまいますので、
静かな環境で生活したい人にとってはあまり好ましくないかもしれませんが、
若者に人気がありそうな物件です。

[17: 周辺住民]

すぐ近くに住んでますがここは朝から晩まで電車がうるさいです。
他の方もおっしゃってますが車がないと不便な場所で徒歩はお勧めできません。
荷物を持って歩くと朝霞台から18分はかかります。

近所が畑だと低層階には土ぼこりも舞い込みます。
もっと駅に近い物件のほうがいいですよ。

[18: 匿名さん]

前向きに検討中ですが、液状化マップによると、ギリギリセーフなラインのようで少し不安があります。

みずほ台や志木は降り立ったことがありますが、
朝霞台の駅周辺は土地勘があまりありません。
駅まで自転車で通勤して駅周辺に駐輪場はありますか？

ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[19: 匿名さん]

　朝霞台駅北口の地下駐輪場は数年前ですが空きがありました。ロータリーの地下全体が駐輪場で空のラックがずーっと続いている状況でした。今も大きくは変わらないようなのでここは駐車可能です。。
　南口の地下駐輪場は３、４月など利用者が入れ代わる時期なら駐輪枠確保可能かもしれません。しかし、それ以外の時期は殆ど空きが出ません。予約を入れてずーっと待ち続けるという感じ。また管理人の権限が若干及びます。時間貸しの駐輪場も周辺にありますが、駅に近い場所の枠を毎日確保するのは無理です。近くの中央病院のそばの時間貸しの駐輪場はすべて埋まっていることは無く駐輪可能です。ただし南口まで徒歩２分くらいかかります。

なお駅から川までは下り坂です。レベルとして電気自転車や男性であれば問題ないかと。

[20: 匿名さん]

皆さんのお話を伺うとマンションの立地にあまり良い意見は出ていないようですねぇ。
駐車場台数は40台分と少ないですが駐輪場は300％なので、自転車でのアクセスが便利な立地なのだろうと想像します。
>>15さん
朝霞台住民による地域の声に、西武球場までは池袋駅から直行便が出るので野球観戦に便利とありますが、車よりも電車の方が断然早そうですね！

[21: 匿名さん]

マンションで1階は考えていなかったんですが、子供がいると専用の庭などもあるのでよいかもしれません。
マンションのデザインによりますけど。
上の方は眺望がいい立地だった場合は、やはり上の階がいいですけど。
立地や共有スペースの有無により変わってきますね。

[22: 匿名さん]

エレベーターを使わずに出入りが楽ですし、下の階への音の心配もしなくていい等、1階も良いところあると思います。専用庭付きならいうことないですね。個人的に高いところが得意ではないというのもありますが・・

[23: 匿名さん]

専用駐車場がついている部屋もありますね、サイクルボードなども便利だと思います。
しかしマンション全体としての駐車所は少ないので確保できない可能性も高いですね。
車がないと不便な場所だと思います。
専用庭はマンションなのに庭のお手入れが大変、と取るか
マンションなのにガーデニングも出来る、と取るか人それぞれですよね。

[24: No.19]

朝霞台、北朝霞の駅前駐輪場についてです。
北口の地下駐輪場も現在空きがないとのことです。当日地下駐輪場確保のために相当の人数が行列されるとのこと。
駅周辺は新規の駐輪場ができないことには、全然足らないです。
郊外、田舎と思われる朝霞台、北朝霞もここライオンズ朝霞台ベルポート、デュオヒルズ、メイツ朝霞台と１００戸規模のマンションが次々に出来ます。みな駅から距離があります。
ますますというかこれらのマンションの方で駐輪場を借りることも難しいのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

駅前駐輪場に関しての情報ありがとうございます。
やはり、駐輪場がいっぱいなんですね。空きがないと自転車で通勤するのも難しくなってきますね。
マンションが結構建っているので、心配です。

[26: 匿名さん]

駐車場を探すのも大変なのに、駐輪場を探さなければならないのも大変なことでしょう。
マンション内の駐輪場がいっぱいになるって戸数分×４人分くらい確保出来ていると嬉しいんでしょうけどね。
近くに良いところってあるんでしょうかね。

[27: 匿名さん]

駐車場の事で考えなくても良い一人暮らしのかたに注目されそうですね。
やや駅からは距離がありますが、なめらかな道が多いので、
自転車で快適に交通面はカバー出来そうな気がします。
近隣に月極があれば、車があっても不便なさそうなのですがどうなのでしょう。

[28: 匿名さん]

近隣の駐車場の相場が８千円から１万５千円位の様ですね。まだまだ車があった方が
便利な地域なので車を所有している人も多いのではないかな。
あとはマンションで借りられないとなると、車を手放してカーシェアなどを利用
するのも一つの手ですよね。南口にオリックスのカーシェアがあります。
PCや携帯からも予約できるみたいので割と便利そうだなと思いますが
、駅まで車を取りに行くのがちょっと面倒かな。マンションから近い所にあればいいのだけど。

[29: 匿名さん]

駐車場は長い目で見るとかなり大きな負担ですから。
このあたりは長期的に考えた方がリーズナブルのような気がします。
注意しないと、実はロスが大きかったりします。

[30: サラリーマンさん]

この地域ではカーシェアを利用するのに、月額どのくらい掛かるのでしょうか。
そして車は何時でも直ぐに利用が出来るのかが、気になるところなんですが。
車を所有していると、意外にお金が掛かってくるもんなので、マンションに住むとなると
駐車場が一番の問題になりますよね。車は使いたいんですけどね。

[31: 匿名さん]

朝霞台駅南口にあるオリックスカーシェアリングだと入会時に
ICカード発行料　1000円　月額　2000円ですね。乗らなくても
毎月2000円かかるのであまり利用しないのなら高いですね。
あとマンション近くではないのでカーシェアリングの使用頻度は
少ないと思います。

ここでの移動に関しては車がない場合電動自転車など
利用したほうがいいかもしれません。

[32: 匿名さん]

駅まで遠いですが、立地がいいですね。
複路線利用できるのと、販売価格が安いのがいいなと思いました。
ここは、子供用の自転車置き場があるんですね。
初めて見ました。
桜が好きなので黒目川が傍にあるのはポイントが高いですね。

ここは、お花見の季節が楽しみですね。

[33: 匿名さん]

お花見は島の上公園がオススメですよ！

[34: 匿名さん]

ライオンズマンションってブランドなんですか?

[35: 匿名さん]

＞31さん
カーシェアリングって月額制度になっている会社もあるんですね。参考になりました
定期的に利用しないとなると、たしかに高いと思いましたが、頻繁に使う予定のある方には安く上がるので良さそうですね。
カーシャアは事前予約しないといけないので、その時間にすんなり借りれることは出来ないかもしれないのがデメリットですよね

[36: 匿名さん]

＞＞３４　ブランドの１つという考えで良いと思います。ブランド？、シリーズかな、私としての考えは。
あんまり部屋の広いイメージの無いライオンズですけどここは４ＬＤＫはそこそこ。
さすがに３Ｌの６０平米台は検討する方はよく考える必要はあるでしょうね。

でもまあ価格との照合もありますし。
最後は個々の価値観によりますけど。

[37: 匿名さん]

>35さん
確かにカーシェアリングだと利用したいときに使えないのがデメリットですね。
あとカーシェアリングは、マンション近くにはありません。
それに買いものできるスーパーは駅近くにあり距離的に徒歩で10分程度は
かかるのでやはり車があったほうが便利そうです。
ただここ最近の燃料高騰でリッター160円。来年には消費税10%にあわせて
リッター180円になるとも予想されているので車を維持するのも大変です。

[38: 匿名さん]

設備仕様はどうでしょうか。ライオンズクオリティと紹介されてますけどライオンズのマンションだとこういう仕様がスタンダードなんですか？キッチン、収納あたりは写真を見た限りでは悪くなさそう。他と統一されてるならコスト面や修理等で住人側にもメリットがあるんだろうなと思いました。
専用庭に自転車を置けるところも珍しいですね。絵にあるような子乗せ自転車は大きいので出し入れに苦労しそうな気もしますが。

[39: 匿名さん]

専用庭に自転車が置けるのはすごくいいですよね。

キッズサイクルってサイクルラックに入らないのでどこにおけばいいのやら？という状態なのですが
庭に置くことができるなら少なくともそんなこと気にしなくっていいし♪

あと目の前にあるのは安心感あると思います

駐輪場って普段は人の目がないところになりますから。

[40: 匿名さん]

カーシエアはいらないなー。
MOREキッチンは使いやすそうですね！

[41: 匿名さん]

ここは駐車場が40台分しかないのだから、共有サービスとしてカーシェアがあっても良かったと思いますよ。
でもその40台の駐車場を機械式でなく平置で設計してくれたのは良い判断でしたよね。
これが70～80％の機械式にでもしていたら将来修繕費を圧迫していたと思います。

[42: 匿名さん]

その判断は難しいところですよねえ。結果を見て、果たしてシェアがあって良かったかどうか、ということになると思いますよ。利便性的には駐車場すら余っても不思議ないと自分は思ってます。ただの予想ですけどね。個人的には仮にここに住んで、車は別に無くてもいいという見解。あったらそりゃあ便利だとは思いますけど。車でどこへ行くか、頻繁に乗るか、まずはこれをシミュレーションすることが必要だと思います。

[43: 匿名さん]

機械式の将来のコストはどこでも言われていますね。
必ず、かかってくる費用だと思うとやはり平置きに限ります。
ここの立地だと駅まで距離があるのでつい車が頭をよぎることはありますが。
スーパーも遠いですし。
車がなくても駅から近くて駐車場も平置きのマンションが買いかな。

[44: 匿名さん]

確かに平置きのほうが何かと車がすぐ出せるとか
機械式駐車場みたいにメンテナンスなどもないのはメリットですが
盗難、いたずらなどは機械式駐車場より被害にあう確率もたかいです。

マンションは、
駅から遠いとしても周りの環境が『スーパーが近い』『バス停留所が近い』
『カーシェアリングが近い』などあれば車がないとしても問題ないですが
環境見ると少し車が欲しいと思う環境ですね。

[45: 匿名さん]

1階は専用庭つきなのですね。
庭の一角にサイクルポートがついていますが、屋根がついていないとなると雨ざらしですか？
サイクルポートなのに屋根がないとはどういう作りなんでしょう？
屋根をつけたい場合は共有部ですし、自分で屋根つきのサイクルポートを建ててはいけない事になっているんですよね。

[46: 匿名さん]

駐輪場が多く、子供用自転車置き場もあるのは好感持てますね。
サイクルポートに屋根が無い理由はわかりませんが、気になるようでしたら
自転車にカバーをされてはいかがでしょうか。

[47: 匿名さん]

あまり立派なのにしてしまうと容積率や建蔽率に算入されてしまうのでできないのでしょう。
この仕様で建築許可をとっているのですからこのサイクルポートで我慢しましょう。

[48: 購入検討中さん]

ライオンズってたくさんあるので、もっと仕様がいいと思って行ってみたらガッカリしました。
今時直床だし、ライオンズ仕様というより長谷工仕様でした。広さを取る為に駅から遠いのは我慢しなきゃと思いましたが、道が暗いので子供達を歩かせるのは不安になりました。

[49: 匿名]

近所に住んでますが実際おかしな人が徘徊してますよ。
夜になると近くの公園で若者が奇声をあげて自転車の曲芸乗りをしてます。

[50: 匿名○]

ベルポート朝霞台ライオンズマンションの場所を見に行きました。
かなり地形が低くなってますね。
梅雨に入り、雨もかなりの量降りますが、水はけ等どうなのでしょうか..

周りが畑ばかりで、降水量が多いと畑の土も道路に出てきたりして、汚れますよね？


それから、本当に駅まで徒歩13分で着くでしょうか？
今日は歩けなかったのですが、実際わかる方いれば教えてください。

電車の音ってそんなに気になりますか？