プラウド瑞穂岳見町ってどうですか？

[匿名さん]

情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/mizuho24/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

物件名　　プラウド瑞穂岳見町
販売時期　平成26年1月下旬 (予定)
所在地　　名古屋市瑞穂区岳見町六丁目16番、17番1、17番6（地番）
交通情報　名城線 「瑞穂運動場東」駅 　徒歩9分
敷地面積　1,914.86m2
土地権利　所有権
用途地域　第一種低層住居専用地域
構造造・規模　鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)
建物竣工時期　平成27年2月下旬 (予定)
入居時期　平成27年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数　 24戸
販売戸数 未定
予定販売価格(万円) 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 75.11m2～114.13m2
バルコニー 8.99m2～16.10m2
駐車場 24台
駐輪場 36台
バイク置場 2台

[21: 匿名さん]

大雪が降ったりとかそういうのは年に何回かなので皆さんのようにそこまで深刻に考えてませんでした。
道自体の日当たりが日中あれば、結構溶けてしまうので大丈夫では？と思いますが
冬場の道の日当たり自体はどうなのでしょうね。
普段は高さがある分、眺望も良さそうでいいなとは思うのですが、
メリットデメリットそれぞれあるなという印象。

[22: 匿名さん]

なだらかな坂ならいいですが、雪の日はどうするんだろうと思う坂がありますね。

実際に近くを通りましたが、街路樹など緑の多い土地柄で個人的には気に入りました。
ただし、住んでみるとどうなるか、ちょっとした不安が残ります。

もし、住んでいる人がいらっしゃるなら意見を聞いてみたいです。

[23: 匿名さん]

雪が降っても積もったりしないとか、アイスバーンで苦労したくないなと思ったりしています。となると高台のここはやっぱり諦めないとだめでしょうか。間取りはゆったり広々していて和室のあるタイプに魅力を感じています。。。

[24: 匿名さん]

ここって人気ないのかなぁ。。

[25: 匿名さん]

きつい坂が無ければ良い物件だとは思うのだが…。

[26: 匿名さん]

3ヶ月後には２6戸あっさり完売しているのかな。

[27: 匿名さん]

あの坂を見たら完売とは思えないでしょ。
平面駐車場なのが救いだから、そこを上手くアピールしないと地所の東山公園みたいになっちゃうよ。

[28: 匿名さん]

２６戸ごとき即日完売

[29: 匿名さん]

駅自体は直線だと遠くないんですけれどね。やはりみなさんも「坂」ですか。
全戸平置きの駐車場が我が家もかなりいいなと感じているので
そのあたりをアピールすればいいと私も思いました。
全戸平置きってなかなか珍しいですから,,,

[30: 匿名さん]

”坂のある風景”

絵画で付きそうな題名ですが実際にそこに住むとなると足で移動するわけで美しいものとしてだけ捉えることはできないのですよねえ・・。

それでも困らない人もいるはず。
きっと先にご購入なさるんではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

坂の多い地域だとどうしても徒歩や自転車だと移動が大変ですからね。
そして確実に坂下るときなどや歩いているとき接触事故なども
年に数回は起きてしまいます。

ただ駐車場は100%なので問題はなさそうですが旦那が通勤に使ってしまうと
買い物なども物件近くにないので自転車移動だと大変です。
そして長く住む事を考えると高齢になり自転車も乗れなくなった場合を
考えると購入は悩みます。

[32: 匿名さん]

坂は不動産特有の要因で、ヒルトップ=坂は表裏一体ですよね。
八事みたく、なだらかなヒルトップだと地下階も出てきますので。
公園側の密林？廃墟？気になります。

[33: 匿名さん]

当初は販売時期が１月とあるけどまだ始まってないんですよね？
なにより施工会社がまだ未定って。。。

[34: 匿名さん]

着工してるから現地の看板を見れば施工会社は分かるんじゃない。

昨日の雪ぐらいでも車が登れるか心配になる坂だね。
ちゃんとした四駆のSUVに乗ってないと駄目だな。

[35: 匿名さん]

たぶん雪の時は隣接の坂じゃなくて、
北側の緩やかな方から入るのでしょうね。

グラン南青山のように、鹿島でも施工ミスは
あり得ますが、中ゼネ以上で、良い現場監督を期待！

[36: 匿名さん]

モデルルーム＆現地見学に行ってきました。
内装は素敵で、便利にできている感じがしました。
ベランダが狭いのが残念な印象ですが・・・。

現地は車の通りもそんなになく、すぐのところに公園があって、良さげです。
ただ、現地南側の坂にびっくり！かなり急でした。
モデルルームの模型を見た時は、坂があっても平気かなと思いましたが、
実際見ると、ちょっとたじろきます。。。
歩きや自転車はキツイですね。
エントランスが坂の半分目くらいなので、
これ以上、上には歩いて行かないと思うのでって営業さんがフォローしてましたけど。

4,100万円～だったような気がしますが、
もう少し安いところで良いところ探せるんじゃないかと思いました。

[37: 匿名さん]

場所は良いですよね！
坂をどう捉えるかだけかと。

[38: 匿名さん]

坂をどう捉えるかって…無ければ良かったって事だけでしょ(笑)
あの坂が無ければ良い立地だとは思えるけど。

[39: 匿名さん]

不動産は変えられないですよ。
ライフスタイルの違いや不便に思う度合いは人さまざまなので、捉え方次第と言っているのではないでしょうか。
この物件の検討において、坂がなければ良いってのは安直では。

[40: 匿名さん]

不動産は変えられ無いとか語られても困るのですが(笑)
不便に思う度合いと言っても脚力があるうちは我慢して登れるとか、年老いたら車で出掛けるしかないとかでしょ。

[41: 検討中の奥さま]

ここも戸数未定なんですか。

[42: 匿名さん]

ホームページに間取りがアップされましたね。
Ｇgタイプは広くて専用庭もあり、戸建て感覚で住めて良さそう。
でもかなり高額なんでしょうね。

[43: 匿名さん]

モデルルーム見学に行った時の予定価格から、
金額さがるみたいですね・・・。
具体的な金額は、モデルルームに行かないと教えてくれないみたいですが。。。
１００万くらいは下がるのかな？！

設備＆内装は素敵でしたけど、
あの立地では購入希望する人少ないんでしょうね。

[44: 匿名さん]

竣工時期も販売開始時期も当初の予定より2ヶ月後ろ倒しになったんですね。
施工会社が確保できなかったのかな？

予定価格の改定ということは、客付きが悪かったんでしょうね。

[45: 匿名]

単に金額が決まってないだけ
安く言いすぎて後で高くなっても面倒なんで
上限値で説明しといた
そう考えて下さって結構です

[46: 匿名さん]

でも八事富士見は予定価格が当初５１００万台が正式には５１９９万と上限いっぱいにアップしていましたが、

[47: 匿名]

>>46
「でも」じゃないでしょ
その数字が正しいなら当初予定「5100万台」だから売る方はその範囲内にしたって事でしょ

営業の経験上、5100万～5200万って言ってしまうと
客は>>46の様に「5100」が頭に残って印象悪くなる事があるから
そういう言い方止めといた方が無難だとは思うけどね。
ただ、どうしてもそういう表現になってしまうのも分かる。

[48: 匿名さん]

だいたい何千何百万円台なのか気になります。
三井住友建設との契約時期が遅かったのなら、八事富士見より高いのでしょうか？

[49: 匿名さん]

ここは以前の昭和上山町の物件と同じでコンセプトが弱く苦戦するでしょう…営業マン頑張って下さいね…

[50: 匿名さん]

瑞穂区で嫌いな立地じゃないのですが、買うならもうちょっと北だといいのにと感じます。

雲雀ケ丘周辺だといいですね。高級です。
でも駅から近いのは魅力です。
多分、名城線の2駅はそこまで乗車人数も多くないでしょうし。

少し歩けば緑も多く、公園も近いので暮らしやすそうです。

[51: 匿名さん]

苦戦しそうですね

[52: 匿名さん]

各部屋タイプの価格を知りたいです。

[53: 匿名さん]

坂とどうやってお付き合いするかですね、この坂はかなり急ですね、自転車で下ったりしたら事故が起きてしまいそうです、子供なんかが遊びで下ったりしないか心配ですね。
車で移動といっても、少しの外出でいちいち車に乗るわけにもいかないと思いますし。慣れるしかないのでしょうか。
駅もそこそこ近くて、名城線も使えるのは便利なのですが。

[54: 匿名さん]

ほぼ慣れなんじゃないかと思われます。
というか慣れていくしかないというか。
自転車は電動アシスト自転車を買う口実ができたなんて私は思っています（笑）
前から欲しかったんです。
でもホント冗談抜きで必要な方は多いのでは？

[55: 匿名さん]

電動自転車結構いいですよ。
今まで普通の自転車だと坂など重い荷物や子供を
背負ってこぐのには限界がありいつも押して歩いていて特に夏など
凄い大変でした。

最近電動自転車に変えたら坂なども全然平坦を走行している
ぐらいの負担しかなくとても楽です。今では子供を後ろに乗っけられる
ようにして前のかごに買い物袋と子供を載せて快適に走行しています。

[56: 匿名さん]

電気自動車プレゼントしたら即完ってことか

[57: 匿名さん]

それいいですね！

[58: 匿名さん]

電気自転車つき、いいですね！

坂道の家は子供もボール遊びをしないのでいいと思います。
知り合いのマンション前は、平坦な道なので子供がマンションの壁にボールをあてて遊んでいるそうです。
注意をしても親も子も無視らしく、学校に注意したりして大変なのだとか。

坂道ならボールで遊べないので、逆にいいのかと思っています。

[59: 匿名さん]

そもそも電動アシスト自転車が無いと困るような場所で暮らしたくは無いな(笑)

[60: 申込予定さん]

ここも販売戸数は未定ですか・・・。

[61: 匿名さん]

２４戸しかそもそもないですから一桁か一気にかのどちらかでしょうね。分けるほどの数ではないと個人的には思います。１００平米以上ある間取りはやっぱり魅力を感じますね、ここから埋まっていくんじゃないですか、そんなに高くもなければ。４ＬＤＫは将来のことも考えておいたほうがいいと思います。子どもが今は小さくてもいずれは出て行くなどですと部屋が余る将来が待っています。リフォームで部屋数を減らして一部屋を広くする手もありますけどね。

[62: 匿名さん]

パン工房ブーローニュが気になります。
行かれた方はいますか？

[63: ご近所の奥さま]

ブローニュ2回ほど行ったことがあります。

夕方行くと結構売り切れだったりします。

駐車場もありますし、便利ですね。

[64: 購入検討中さん]

41#0万円台～7400万円台と、ほぼ適正価格でしたね。

ただ、北、南とおもいっきり傾斜になってるのが、なやみどころですね。
駅まで歩道はどうなのでしょうか?

[65: 匿名さん]

あの凄い傾斜の坂を見るとびっくりするね(笑)

[66: 申し込み検討中]

実際に歩きました。さすがにあの坂は急に感じましたが、その後はそれほどでもないです。
HPでは駅まて9分となってましたが、実際には11,12分かかりました。まあ許容範囲ですけと。
ただやはり、周りには何もないのが気になりました。
静かな環境を取るか、利便性をとるかだと思います。

[67: 匿名さん]

閉静な環境なのと近くの弥富公園の桜は本当に見事です。
普通の桜の名所にも劣らない多くの桜が満開したときの光景は
まさに桜のトンネルと思われるほどです。
そして桜だけでなく雪ヤナギも多く咲くのでここでしか見られない光景ですね。
他にも見所は桜の季節が終わり散り際の桜吹雪も凄く綺麗です。
ただ買い物する場所が徒歩圏内にほとんどないのと飲食店も
少ないので車がないと不便を感じると思います。

[68: 匿名さん]

景観や自然の多さにプライオリティを置かれいるならいいのではないかと思いますが
普段の生活は車がないとなかなかに難しいかな。
静かに暮らせると思いますので、悪くはないですが。
この辺りで車の運転が苦手な方は生協やネットスーパーを使っていっているのでしょうか。

[69: 匿名さん]

全戸分平置きの駐車場があるので、皆さん基本は車で買い物に行かれるのではないかと思います。
そこまで不便かなと思うのですがね。
駅までもそこまで遠くないので毎日電車に乗って通勤される方にもいいのでは。
ただ坂は気になりますねー。

[70: 匿名さん]

あの坂は不便でしょ。
ふしあなか？(笑)