パークタワー東雲ってどうですか？Part22

[匿名さん]

パークタワー東雲について、引き続き検討していきましょう。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・4LDK
面積：62.67平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タ
ンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチ
Low-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[962: 匿名さん]

見た目は、正直、都内タワマンで、かなり下の方だと思う。台形で、変な縞模様で、ダミーバルコニーでしょ。でも、中身は階高だったり、かなり良いよ。価格も割安だった。

[963: 匿名さん]

だって、Ｗコンの敷地は減損処理して叩き売った土地だもん。
そりゃ、いたるところに安く仕上げる仕掛けがあるよ。
スーパーゼネコンじゃないとか・・・

って、誰もそんなこと知る余地ないか。

[964: 匿名さん]

そのせいか、東雲はどのタワマンも安いね。有明よりは便利だと思うんだけどね。

[965: 匿名さん]

スカイズは格好よくて割安だったよ。

[966: 匿名さん]

ｽｶｲｽﾞは豊洲と言っても、実質、有明と、大して変わらないからねえ。

[967: 匿名さん]

東雲の最後の三棟（ビーコン、プラウド、パークタワー）はどれもスーパーゼネコンでデザインも中身もなかなかだと思います。

新豊洲の空き地にもう一軒大きなスーパーでもできてくれたらイオンの混雑も解消されてうれしいですが、無理かなあ。

[968: 匿名さん]

有明の商業施設スーパーに期待。有明にできれば新豊洲にスーパーは無理では。

[969: 匿名さん]

新豊洲は、市場予定地にスーパーできると思うよ。

[970: 匿名さん]

有明ガーデンシティーに大規模商業施設はできる。もうしばらくかかりそうだけど。

[971: 匿名さん]

市場予定地の千客万来施設は
スカイツリーのソラマチみたいに観光客用だって噂を聞いたが。

[972: 匿名さん]

スカイズより東雲の方が有明に近いでしょ。

[973: 匿名さん]

スカイズの方が売れ行きも良かった

[974: 匿名さん]

豊洲まで歩けるスカイズと有明とでは、利便性は全然違うと思う。
ガーデンシティ、結局できなかったりして。

[975: 匿名さん]

ガーデンシティは、計画変更して欲しいなあ、
オリンピックも決まった事だし。
もっと良い案にできると思うよ、

[976: 匿名さん]

１０００万上乗せしてスカイズと交換できないかな？

[977: 匿名さん]

今から考えると、スカイズはお買い得だったよね〜〜。

[978: 匿名さん]

スカイズが豊洲駅10分で変電所の近くじゃなかったら即決だったなぁ。

[979: 匿名さん]

新豊洲は地下鉄徒歩10分以上だから話にならないでしょ。
スカイズが仮に同じ価格でもPT東雲を選んだよ。

[980: 匿名さん]

話にならないもの同志、なんで豊洲駅10分以上ではなく辰巳駅10分以上を選んだの？
稀少すぎる意見を拝聴するのも一興。

[981: 契約済みさん]

ここより低仕様のプラウド東雲でさえ中古は坪300万超えだよ。
スカイズより、東雲の中古が高額で取引されているのが現実です。