茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート３

[スレ主]

パート３です。

前スレ
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163070/
パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25040/

水戸エリアの購入検討中さんは、各物件を比較して研究中のはず。各物件それぞれのスレッドではなく、エリア全般の色々な新築・中古物件や最近のマンション傾向、お買い物や日常に便利かなどの生活情報、ロケーションの将来性など、いろんな面で情報交換をしたりしたほうが、お役立ちなのではないでしょうか？

ということで、検討中さん以外にも、契約済みさん、入居予定さん、入居済みさん、ご近所さんなどなど、皆さんにお集まりいただければと思います。


荒し煽り厳禁スルーでお願いします

[201: 周辺住民さん]

ベステル備前は、物件は良いと思います。
ただ、ものが良ければすぐ売れるなんて思い込みがあったのでしょうか。売り方の手順が悪かったように思いますね。
とても残念です。

ある大手のマンション業者は、「竣工時に半分売れていれば十分。実物件をしっかり見てもらって契約してほしい。」とのスタンスで販売しているそうです。

いい物件なので、全戸決まってほしいですね。

スーパー、ファミレスは、ミーモ跡を待つまでもなく、先に欲しいですね。

[202: 周辺住民さん]

竣工後一年間は未入居なら新築扱いだったと思います。しばらく一戸も売れていないので気になりますね。少しずつでも動くといいですね。

[203: 匿名さん]

素人が手を出した結果ですね。

[204: 周辺住民さん]

ベステル備前については、検討している訳でもないから、見守る程度でいいと思っている。
ユニー、田原屋跡は、イベントスペースでいいように思いますが、どうでしょうか？

[205: 匿名さん]

五軒町のタワー？五軒町にタワマンあったっけ？

[206: 周辺住民さん]

五軒町のはレーベンのことです。20階以上あるし、タワーとくくったのですが、わかりにくかっようで失礼しました。

[207: 入居済み住民さん]

五軒町レーベンは19階だてです。
タワーとは言えませんね。

[208: 周辺住民さん]

水戸では、高さ制限で15階までしか、今は建てられない。19階は、価値ありますね。タワーくくりしたのも分かります。
端正ないい物件、立地もいい。

[209: 周辺住民さん]

ミーモの取り壊しは、半分位進んでいますね。結構、大きな建物だったことに気付きました。自走式駐車場を建物内に作ってはいかがでしょう。

[210: ご近所さん]

水戸の高さ制限は千波湖から見える範囲の部分のみです
規制の範囲外地域では建つ可能性はあります
が、水戸では馴染まないでしょうね

[211: 周辺住民さん]

そうなのですね。

そうすると、ユニー跡のタワーマンションは無理そうですね。
駅前は、20階ぐらいなら良いのではないでしょうか。
ミーモ跡は１５階４５ｍまでだろうけど、１５階を建てるのには、建蔽率、容積率から、敷地に空きスペースが必要そうです。

[212: 物件比較中さん]

トモス水戸がマンションだったら完売していると思う。商業施設は近辺でも空家が目立つとこだし新築だからって入居者が決まるものではない。ホテルだって立地的に需要あるのか疑問だ。

ベステル備前の立地はいいけど価格的に無理だ。ユニー水戸店跡に新築マンションが出来れば個人的には購入検討第一候補になる。とりあえずはダイエー水戸店跡に期待している。

[213: 匿名さん]

トモスは、１、２階に、商業施設、市役所の出張所などを入れたマンション３棟でもよかったですね。
ワンストップで生活できる至便なエリアになったでしょうね。

お役所のアンバランス感覚の典型で、過去から何度も繰り返されていることなので残念です。

[214: 周辺住民さん]

ベステルさんは竣工してからは一件も動かないまま半年経ちました。一般販売始動の垂れ幕も見慣れてきました。都心だとマンション不況のときは竣工後二年くらい残って、中古とかぶったりして値下げした物件がありました。水戸で一番の物件なのでそうならないで欲しいです。

[215: 物件比較中さん]

ベステルさん、売れないだろうな、とは思ってましたが、やはりですか。
水戸には富裕層は、そういないし、そういう人は一戸建てを買うでしょう。
ところで垂れ幕には「好評販売中」とか書いてあるんでしょうか？

[223: 匿名さん]

また、ベステル批判ですか？
懲りませんね。
どれほど恨みがあるのか。

どうせ買わないんでしょ、もう、何処か入居しているのだろうから・・・。

[224: 匿名さん]

あれ？何で番号が飛んでいるのでしょうか？

一人芝居の書き込みがあったような気がします？

[225: 匿名さん]

214=215=223なので

[226: 匿名さん]

ベステル備前批判の方は、偽りだらけの、とんでもない人と言うことですね。

[227: 匿名さん]

褒めない＝批判
極論しかできない1ビット脳だから中間が無い