ワコーレ兵庫ステーションブライトってどうですか？

[マンコミュファンさん]

デベロッパーの和田興産は全国的には知名度はありませんが兵庫県内ではかなりの実績があるようです。
立地・駅力・土地柄・学区・福祉はどうですか？
マンションは管理を買えと言われますが管理会社の能力や評判はどうですか？
総戸数が少ないですが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
資産価値維持率や転売価格はどうなりますか？

公式URL：ワコーレ兵庫ステーションブライト　http://www.hyogo5.com/index.html
売主：和田興産株式会社　http://www.wadakohsan.co.jp/index.html
施工会社：株式会社村上工務店　http://www.murakami-gc.co.jp/
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス　http://www.nihonet.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ　http://www.properties.jp/

【参考】
行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1263&cid_...
Yahoo!不動産　ワコーレ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...
SUUMO　ワコーレ　
http://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/?initFlg=1&seniFlg=1&...

【マンションコミュニティ】
ワコーレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AF%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%8...

ワコーレ兵庫ステーションブライト 物件概要
名称 ワコーレ兵庫ステーションブライト
所在 兵庫県神戸市 兵庫区三川口町３丁目4番15、4番31、4番32、6番17（登記簿）
所在地 神戸市兵庫区三川口町3丁目以下未定（住居表示実施地区）
交通 JR神戸線「兵庫」駅 徒歩5分、神戸高速線「新開地」駅 徒歩6分
地域・地区 近隣商業地域、第2種住居地域、防火地域、準防火地域、中央駐車場整備地区、第7種高度地区、第5種高度地区
地目 宅地
建ペイ率・容積率 80％・60％、400%・300％
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数 30戸（住戸30戸）
販売戸数 30戸
販売価格（税込） 2,680万円 ～ 3,680万円
最多販売価格帯（税込） 3,100万円台（6戸）
敷地面積 549.85㎡（予定登記簿・実測面積）、538.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 313.79㎡
建築延床面積 2,622.77㎡（うち容積対象面積2,103.83㎡）
建築確認番号 第ERI13041336号（平成25年10月11日）
その他備考 ・私道負担／あり、10.97㎡（建築基準法第42条第2項道路）
※建物価格に消費税率8％相当額を含みます。
駐車場 6台［賃貸6台（屋内機械式・ピット式・2段：6台）］
賃貸駐車場使用料（月額） 19,000円 ～ 21,000円
バイク置場 8台
バイク置場使用料（月額） 1,000円 ・ 1,500円
自転車置場 40台（スライドラック式）
自転車置場使用料（月額） 100円
間取り 3LDK ・ 4LDK
住戸専有面積 66.00㎡ ～ 70.29㎡
バルコニー面積 13.50㎡ ～ 19.89㎡
その他面積 ・サービスバルコニー面積／1.60㎡
・MB・PS面積／0.48㎡・0.49㎡
管理費（月額） 8,640円 ・ 9,030円
修繕積立金（月額） 3,300円 ・ 3,510円
修繕積立基金（一括） 330,000円 ～ 351,500円
その他費用（管理準備金等） ・開設一時金（一括）／15,000円
竣工予定 平成26年11月中旬
入居予定 平成26年12月中旬
事業主 （売主）和田興産株式会社
国土交通大臣（2）第7158号・（一社）不動産協会会員・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2-13　TEL.[phone]
販売提携 （代理）株式会社プロパティーズ
兵庫県知事（2）第10859号・（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員･（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階　TEL.[phone]
設計・監理 柳川瀬建築設計事務所
施工 株式会社村上工務店
設計図書閲覧場所 ワコーレ神戸マンションパビリオン（販売終了後は和田興産株式会社）
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
竣工後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社日本ネットワークサービス
竣工後の権利形態 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
情報更新日 2013年10月18日
次回更新予定日 2013年11月06日