クレヴィア帝塚山ザ・ハウスってどう？

[物件比較中さん]

伊藤忠のクレヴィア帝塚山ザハウスってどんななんですかね。
帝塚山エリアって邸宅街だと閑静な感じなんでしょうか？

所在地：大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目60-1（地番）
交通：南海高野線「帝塚山」駅徒歩2分、阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目」駅徒歩2分
間取：3LDK(3LDK＋WIC～3LD・K＋DEN＋WIC)
面積：99.31m2～185.27m2

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：(株)イチケン
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
公式URL：http://www.itc17.com/

【テキストに公式URLを追加しました。H25.10.18　管理担当】

[120: 匿名さん]

こちらは、内廊下で、ウッド調の壁になっているのですか？
ＨＰではよく確認できませんでしたので。
各お部屋の玄関や廊下は大理石調？のとても豪華な感じで、もし、廊下がウッド調になっているのなら、玄関の外と中ではガラッと雰囲気が変わることになるのでしょうか？
ウォルナットの建具や床はとても落ち着いた雰囲気が出ていて良いですね。

[121: 匿名さん]

玄関廊下は大理石調なタイルでも室内がウッド調なので、まあ共用通路とそこまでかけ離れているイメージでもないような気もします。
掃除のしやすさとかあるのかな。単なる何かしらのデザインの意図もあるのかもしれないですがよく判らないですね。
コスト的にはどっちがかかるのかもわからないし…。

[122: 匿名さん]

掃除はしやすいことにこしたことは無いでしょう。
それに機能性もあったほうが良いです。
こちらのマンションがどんなだか知りませんが、そうですね、最終的には気に入ったマンションが一番良いマンションなんでしょうね。
皆さん個々に感じ方も違いますからね。

[123: 匿名さん]

マイオーダーデザインの提案でリビング・ダイニングの床に天然石を貼ったタイプがありますが、天然石の場合は床暖房の効きが悪くなるような事はないのでしょうか。
大理石の床などはひんやりしているイメージがありますが、フローリング同様床暖房が設置できるのですか？

[124: 匿名さん]

警備システムが有人ではなく、遠隔監視システムなのでどうかと思いましたがコンシェルジュは常駐するんですね。
コンシェルジュがいる時間帯や曜日は出ておりませんが、何かあればすぐに連絡できる体制があれば安心だと思います。

[125: 匿名さん]

＞123さん
床暖房は設置できますが、フローリングに比べて温まりにくいようです。
（温まりにくく、冷めにくい特徴があるそうです）
私が心配なのは傷がつきやすいそうなので、子供やペットがいる家は
避けておいた方が良いのかどうかです。

[126: 匿名さん]

通りすがりですが、天然石の床でも床暖房ができるなんて驚きました。そういえば、日帰り温泉などにありますね、天然石を暖めたのに寝ころがるの。暖房費がかなりかかるだろうなと思いますが、身体に良さそうというか気持ち良さそうな気がします。贅沢ですね。

[127: 匿名さん]

私も驚きました。岩盤浴みたいな感じなのですかね？
床はつめたくなければいいかなと思いますけれど。

リビングは普通にフローリングでもいいのかもしれないですね。
床暖的にはまだこちらの方が温まりやすいですし、
滑りにくさはあるのかなという風に感じられます。

[128: 匿名さん]

ここは、贅沢ですね。広いですし。
住戸数も少なくて戸建て感覚。
やはり、室内の広さがあると部屋も広くて開放感がありますね。
トイレに隣接している部屋は、結構、流水音が聞こえるかも。
戸建てだと下の階まで聞こえますからね。

[129: 匿名さん]

共用部分？が窓が大きいので採光が沢山、取り込めますね。
マンション内が明るいでしょうね。
暖かいでしょうし。
夏は、暑いかも。
駅から近いし、間取りも広い。
金額は、高いですが、それだけのことがありますね。
室内設備のキッチンの御影石は、墓石を連想してしまう。

[130: 匿名さん]

構造は基礎が直接基礎だそうですね。
長くて太い杭を何本も打ち込む軟弱地盤と違い、直接基礎は
強固でしっかりした地盤ならではと聞きます。
この辺りは主要な神社仏閣が上町台地に配置されていて、
昔から地盤が堅いと認識されていたのですね。

[131: 匿名さん]

関係ないですが、HPの蝶と花が綺麗。
女性がデザインしているのかな。
ここは、モデルルーム迄、ハイヤーで送迎してくれるんですね。
リッチだな。
他のマンションなんか徒歩でモデルルーム迄、出向いたのに。
マンションの傍に池のある公園があるのは癒される。

[132: 購入検討中さん]

マホガニーの床なら良かった。

[133: 匿名さん]

まるでホテルのようにコンシェルジュカウンターがあり、
各種取次とサポートサービスが提供されるんですね。
内容を拝見しますと、切手やはがき販売と管理以外はさほど
必要のないサービスにも思えましたが、資産性の意味でも
コンシェルジュがいる事が重要なのかもしれませんね。

[134: 物件比較中さん]

ゴミ出しが廊下とは。内廊下狭すぎ。

[135: 匿名]

エントランスが階段ってありえないやろ。高齢者は回り込めってか？

[136: 匿名さん]

駅からの近さと間取りの広さが魅力ですね。
完成しているので、実際にしっかりと間取りを確認できるのが良いと思います。
MRは、余分に家具が設置されているので、イメージがしづらいんですよね。
ここは、横長のレイアウトなのでベランダもワイドスパンでいいですね。

[137: 匿名さん]

もうＡとＤのプランは完売していて、ＢＣのみの販売になっているみたいです
中住戸だけ、ですか
でも専有面積が結構あるんで、広さを求めているのならいいのかなと
１３６さんも書いておられるけれどワイドスパンだから部屋の中に光を取り込みやすいみたいな風になってきているし

[138: 匿名さん]

価格はそれなりですが、間取りが広くて駅が近いし、やはり納得です。
室内設備もエントランスや外観デザインも高級感がありいいと思います。
周辺環境は、イマイチな感じがしましたけど。
それも、ライフスタイルによるのかもしれませんが。

[139: 匿名さん]

とうとう最後の１邸になりましたね。
駅から近くて利便性いい割には、買物施設が少なくて意外な気がしました。
歩けない距離ではないですが、億劫な距離とも言える。
コンビニだけ近くても、普通に自宅で料理をして生活するには不便ですから。