レーベン柏の葉 プラチナ・ヒルズ ［旧：（仮称）レーベン柏の葉 PROJECT］

[物件比較中さん]

レーベン柏の葉 プラチナ・ヒルズ ってどうですか。
高台の立地でいいかなーって思いますが、情報などお願いします。

所在地：千葉県柏市花野井字中花崎720-11（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.90平米～83.37平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-kashiwanoha/
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを修正しました。2014.1.30　管理担当】

[135: 匿名さん]

１２６さん
こちらの地域１家に２台車を所有されている方が多いみたいですよ。駅まででれば
ららぽーとなどもあるし、買い物する場所も安いセレクションなども徒歩圏内だし自転車で
十分とは思うのですが、子供のおけいこ事の送り迎えなどがあるとどうしても車が
必要になってくるんですよね。車があれば新三郷のコストコであったりイケアだったり色々
楽しめる場所もありますからね。

[136: 匿名さん]

この辺りで戸建てに住んでいる方は大人一人に車一台という方も少なくないですよね。
普段車で動いているので、車の無い生活は考えにくいですね。

[137: 匿名さん]

うちの実家も二台持ちです。

二台要るほど不便という悪い意味ではなくて、あったほうが便利という解釈で所有しているようです。荷物も詰めますしルートの融通、時間の融通も自由です。有ると無いでは全然生活のスタンスが違ってくると思いますので、維持費がかかるとはいえ、どちらが充実した毎日を送れるかを考えてみたほうが良い立地ってよくありますよね。

[138: 匿名さん]

一家に２台の自家用車所有ですか。
あればとっても便利だとは思いますが、経費がと思うと(^^ゞ
けれど、このあたりは自家用車は必需品ですよね。
通勤で使われてしまったら、買い物などをする時大変ですものね。

[139: 匿名さん]

駐車場台数はほぼ100％ですね。しかも利用料が無料だとは太っ腹！
車が1家に1台として、買い物や送迎で使いたい時はマンションにカーシェアリングサービスがあれば便利だったと感じます。
いくら駐車場が無料だと言え、車を持っているだけで維持管理費がかかってしまいますから。
カーシェアではありませんが、近くにニコニコレンタカーがあるので似たような使い方はできるかも？

[140: 匿名さん]

駐車場料金が無料というのもどうなんだろう？とも思いますけれど、どうなっていくでしょうか。

管理費収入は少しでもあった方が得策だとは思います。

でもここだと車は必須の地域なので、無料で駐車場を使えると、2台目を近隣の月極めに停めるための資金にすることが出来るからそれはそれでありがたいとも言えます。

[141: 匿名さん]

駐車場代が無料といっても、維持・修繕にかかる費用は住民全員で負担するんだと思います。駐車場代という名目では0円でも、管理費や修繕費でその分も払うんですよね？個人的には名目が何でも結果的に払う額が変わらないのなら、そんなに気にはならないですけど。

[142: 匿名さん]

駐車場に関しては月額の料金がかかってきたとしても、管理費から駐車場の管理は使用されますよね。
だとすると、車は所持している方のほうがマンションに住むなら得しますね。
無料の分管理費は高くなるのかな？

[143: 匿名さん]

　結局は管理費に乗ってくるのであれば一緒なのかな？税制的にはどちらの方が管理組合としては良いんだろう。どちらも一緒？
車をもたれないお宅から見れば、ちょっとなぁと思うかもしれないでしょうが
基本、このマンションだと車に乗る方が殆どなんでしょうから
そこまで不公平な感じではないのではないかと思いました

[144: 匿名さん]

平置き駐車場で、利用料無料ならまだ良いのですけどね、
機械式で利用料無料となると、後のことをしっかり考えておかないと怖いですね。
周辺の管理費よりも、高く設定されているのでしょうか？
どうせなら、駐車場利用料として支払ったほうが、なんとなくスッキリすると思うのですが。

Ｆタイプのお部屋の形すごいですね。
デッドスペースが多いような気がしますが、こういう部屋って使いやすいのでしょうか？

[145: 匿名さん]

洋室（２）のことですかね？
台形みたいな形になっているし、窓があるのでそこに家具は置くのはもったいないし～みたいになってしまうのか。
でも結局は工夫次第と言われれば工夫次第な気も（汗）

[146: 匿名さん]

値段に惹かれますね。安いです。
ベランダも南向きで人気のある方角ですね。
部屋が隣接していなくて独立しているのがいいと思います。
壁だけで隣接していると隣の部屋の音が気になりますよね。
やはり長い目で見て、プライバシー確保が出来る作りがいいです。

[147: 匿名さん]

公式サイトに価格が出てる一番安い部屋はどのタイプになるんでしょうか？
現在販売中なのは9戸みたいですがどの部屋が残ってるのか公式サイトだと
ちょっと分かり辛いですね。現地案内会なので実際のお部屋が見られるってことでしょうか。
46台分の駐車場は何段式になるのでしょうね。全部機械式だと朝の忙しい時間帯は
結構出すのも時間かかってしまいそうな印象です。

[148: 匿名さん]

>144さん
ご指摘されて初めて気づきましたが、FとFrはすごい形ですね。
住んでいて気にならないように、部屋の形をできるかぎり
正方に取るようにしていますが、リビングと洋室2が思いっきり
変形してますね。
空間を有効利用するとすれば作り付けのオーダー家具が必要？

[149: 匿名さん]

そういう対応になってくるのかもしれないかも？既製品で合わせようとするとまた新たなデッドスペースができてしまって効率が悪いような予感がしてきてしまいますので。お値段が安い分、そういう所に回せると言えば回せるのだけれど。皆さん、せっかくだし心地よく暮らしたいですものね。

[150: 匿名さん]

千葉大の柏の葉キャンパス内に診療所があったのってご存知でした？

ついさっき、漢方薬の処方を自由診療で千葉大柏の葉キャンパス診療所で実施するというニュースを見てびっくり。

診療所ってあの中にあったんですねーって完全予約制らしいのですけれど。

興味はあるけれど正直よく判らないという人にとっては、大学の診療所で診てもらえるのは安心できるんじゃないのかなと思います。

[151: 匿名さん]

完売御礼ですね。
マンションも近くに建っていますが、東や北側などは戸建てばかりですし立地的には悪くないですね。
現在は、キャンセル待ち状態みたいですけど。
皆さんの書き込みを拝見して今後の参考になりました。
やはり、こういうサイトでの情報も必須ですね。

[152: 匿名さん]

住民板　作成しました。

レーベン柏の葉 プラチナ・ヒルズ [契約者専用]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540379/

[153: 匿名さん]

駅からの距離こそは…というのはありましたが、駅力がこの辺りではある方なので
暮らしやすさっていうのがあるのは感じられました。
キャンセル待ちですか。
すべての手続きが終わるまであともう少し、というところなのでしょう♪

[154: 匿名さん]

完売御礼みたいですね。
ここの投稿でつくばエクスプレスが、走行音が静かだというのを読み参考になりました。
マンションも縁だと思いますが、妥協をしないで納得いくまで探したいと思います。
できれば徒歩１０分以内が、やはりいいですね。