マンション買うのは何階がよいでしょうか？１１階建て分譲マンションの場合

[匿名]

マンション買うのは何階がよいでしょうか？１１階建て分譲マンションの場合。迷ってます。アドレスよろしくお願いします

[122: 匿名さん]

健康で長生きが一番

[123: 匿名さん]

買える経済力があって、住み替え経験が豊富で、賢い方々は最上階を買います。
但し、「コスト面と安全面でリスキーなタワマン」以外の15階建て程度の物件を選択します。

住む階は毎回、最上階一択。それしかない。理由は、眺望確保・騒音対策つまり
”居住期間の最大限の快適性の維持” と ”売却時の優位性” を追究した当然の結果です。

入居してみて上階がウルサくて困るなんてハズレ・運まかせロシアンルーレットはご免です。

そして、最上階なら他の住人や配達員他と動線が交錯する機会を、限りなく減らせて快適ですよ。
優良物件の最上階なら、住み替え時には直ぐに多くの買い手が現れ、値引き交渉なども全く不要です。

[124: 匿名さん]

ということで、
『１０階』という事で宜しいでしょうか？

[125: ご近所さん]

個人的に好きなのは、下階に住居がない2階です。
理由は、下階の住民が、異常に神経質ですと、恐ろしいほどの苦情がくるからです。
それですごく大変な思いをしましたので、
下階に住居がない2階に住んでいます。とてもおだやかに暮らせて、良かったです。

[126: デベにお勤めさん]

この春、4階、7階、10階、13階が選択肢の中で7階を選び、住んで数か月経ちました。眺望はそこそこ、虫も入ってこない。何より高所が怖いため、10階13階は自分にはありえない高さ。7階にして正解だったと思ってます。

[127: 購入経験者さん]

14階建ての新築マンションを５年前に買いました。
希望の間取りで売れ残っていたのが14階と8階の2件。
14階は夏暑そうなのとやはり価格が数百万円高いので、8階を選びましたが正解でした。
なぜかというと2基のエレベーターのうち1基が中間の8階に停止するようなシステムになっていて、待たないで乗れる可能性が非常に高い。

[128: 匿名さん]

人それぞれだから高さが怖くなく眺めが気分的に良いと感じる高さが良いのでは。

[129: マンション検討中さん]

最上階角部屋がいいに決まってるやろなんやこのスレ笑

[130: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん
でも高すぎて最上階角部屋だけが売れ残ってるってよくある話

[131: 匿名さん]

内廊下と外廊下で、高層階に行くと結構風が強いときに、危ない。
私は８階建て8階ですが、これくらいの高さであれば、それほど害はないけど
私の知り合いの14階建ての14階の人は、台風のとき、ベランダの隣に抜ける避難用
板が吹っ飛んだと聞きました。

私は賃貸で、上下に人がいるマンションよりはうすい軽量鉄骨に住んでいたけど、
やはり音がね。飼ってはいけない犬の声が聞こえたり、
足音も聞こえたり、私の足音も聞こえていると思うけど
それを考えると騒音が少ない最上階を選びたくなるね。

[132: 販売関係者さん]

最上階派の人は災害時のリスクについてどう思っとるんやろ

[133: SKY]

4階以下のが安全な気がしてしまう。
素人なので他から聞いた情報、正しいかは不明ですが、
高層ビル、高層マンションの場合、５階までは潰れない様に頑丈に作られており、
上に行くほど軽く作る。上階へ行くほど地震の揺れも激しいし、音も通りやすい。
足音筒抜けだとか？

それと構造的な問題。骨的なのがX字に張られており、5階は丁度捻じれる位置。
うちの築50年のマンションの耐震診断で一番評価が悪かったのが６階、次が５階でした。
意外と最上階のは方が耐震評価良かった。壁は壊れやすく設計してあるが
躯体はしっかりしてるとの事。
上階に行くほどベランダの歪みが目立ってきてる様な？
まあ、当然メンテとか補修とかするので壊れるとかは無いと信じますが・・・。

エレベーター止まった時の苦労考えたら、上の階より下の階と思う。
けど、高層マンションでなんで下の方をって聞かれると恥ずかしいかも(汗)

[134: 匿名さん]

歳を取ると運動不足で骨がもろくなりやすいと聞きます。
一日一回は階段を昇降する運動が有効なので、最上階がお勧めです。
タワーマンションは厳しいかもしれませんが、将来的にエベレスト登頂を目指す人ならいい訓練になるでしょう。地球に生まれて地球最高峰に上ったことがないなんて、宇宙からの来訪者はどうおもうでしょうか？

[135: 匿名さん]

お金があれば最上階角一択だけど、ローンまでして買おうとは思わないな。
立地と日当たりが良ければ下の階でもいいかな。

[136: 匿名さん]

永住志向になれば２階か３階がベストと言われたが、
市場ニーズとしては最上階が良いと言われている。
私のマンションは１１階建て５棟の団地型マンションで
分譲価格は安かった。
エレベーターの数が各棟に一つではなく全部で４個です。
以前からエレベーターの数不足は感じていたが、
コロナ問題が発生してから階段を上り下りするように
心がけている。
下り時にはほとんどの場合同乗者で朝は特に過密状態になる。
今では、２～３階を購入するべきと反省している。
エレベーターの少ないマンションは資産価値が劣り、
特に上階は取引がやり難いと聞いています。
朝の出勤時と夕方の帰時のエレベーターの込み具合を
チェックしたほうが良いでしょう。

[137: 匿名さん]

管理を買ってるだけだから二階とかでじゅうぶん

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
２階とかはマンションの給排水（汚水・雨水含む。）の設備によっては
便器の汚水が逆流して汚水が部屋中に満ち溢れて下階にまで漏水する
マンションもある。
この事故は管理会社の管理不足もあり問題が大きくない保険会社の加入
拒否も絡むことがある。

[139: 口コミ知りたいさん]

外廊下だと高層階の風が強くて無理だった
徒歩でも降りれる5階ぐらいが無難じゃないかな

[140: 匿名さん]

高い方がいい。

[141: 匿名さん]

2階。
下階がトランクルームなので、寒いかと思いましたが問題なし。
マンション内のお庭に面していて、樹木の緑が美しく、リゾート気分。

下階に気を遣わずに暮らせるのが良いです。
エレベーター待ちもありません。
階段を下ってすぐにゴミ置き場に行けますので、便利です。