不動産に詳しい方教えてください。

[匿名]

詳しい方教えてください。

親戚Aと当方と2名の共同所有である土地を､第三者(親戚であるが土地の所有者ではない､仮にBとする)が勝手に当方の承認なしで建築確認を取ることは可能ですか？


AはBに土地を売りたい様子を見せているが､売買契約や委任状などに印鑑は押していないと思われる。当方は全く売ることを認めていない。

しかしBは勝手にハウスメーカーと契約し､契約金まで払った段階。 一週間後にBに承認を迫られ､Bに土地を売らなければ(当方への代金は､数年後しか払えないとのこと)勝手にAの土地だけ買い､建築確認を取り家を建てると言われました。

ちなみにBは建築関係の資格や知識があります。


土地の所有率はAの方が、過半数以上もっており、どこからどこがどちらの土地とは決めていません。

[33: 匿名]

お久しぶりです。主です。先日弁護士さんに無料相談をしてまいりました。


色々聞いてもらい、皆さんおっしゃっていた通りやり方的には、酷いやり方だという事で弁護士さんも驚かれていました。しかし現時点ではハウスメーカーと契約しただけで、実際に家を建てたわけではないので、違法というわけではないようです。

しいていえば、我が家は今まで16年間､この問題の土地の税金関係を叔母の分も全額払ってきたので、その分を請求することは出来るという事は分かりました。(請求する気はないですが。)

あと、土地の権利だけなら、当方の許可なくとも売買は出来てしまうそうです。
でもその土地に家を建てようとしたり、不動産として売買しようとすると協同所有者である当方のサインがいるそうです。


あれから一週間以上たちましたが、相手先からは何の連絡もありません。
相手はハウスメーカーに100万払っている事もあり、きっとそのうちこちらに連絡をとってくると思いますので、その時に返事をしようと思ってます。


残念ながら、当方が相談していた不動産会社から3週間経っても連絡がありません。 あまり良い条件でない土地なのと、揉めていて厄介な土地のせいか相手にされなかったのかもしれません。

土地の面積は建て売り数件建つくらいにかなり広いし、駅からは近いんですが。

不動産会社のほうも、もう少し返事を待ちたいと思います。