【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part8

[ガレリアヴェール友の会]

こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。
個人攻撃は、厳禁です。
なお、管理組合やリュクスクラブへの要望は、こちらの掲示板ではなくA棟のポスト、または、コンシェルジュさんへ。

関連リンクです

東京建物
http://www.tatemono.com/

東京建物不動産販売
http://sumai.tatemono.com/

東京建物アメニティサポート　(管理会社)
http://www.ttas.co.jp/

株式会社アスク　(コンシェルジュ)
http://www.asq-fs.co.jp/

カラオケシダックス・大新東　(リュクスバス)
http://www.shidax.co.jp/group/gaiyou.php?cid=3

では、建設的に行きましょう。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール　～三井ゆりのおうちＴＶ～　
https://www.sumu-log.com/archives/1669

[61: 住民さんＤ]

荒らしか何かだと思いみていて、調べたら、サントリーの山崎に、鳥居があるのですね。

三柱鳥居(写真)

[165: 住民さんＤ]

>>164
こんなやつ。

[244: マンション住民さん（誤字修正）]

つくば道の勾配のきつさ。
これがれっきとした茨城県道１３９号線《筑波山公園線》

[362: ワンツーワンツー]

361

それどころじゃないよ。
マンションの欠陥対策で。

[372: マンション住民さん]

なにか、7Fに「7」の数字が入っている。
ある意味芸術品。

[394: マンション住民さん]

話はかわっているが、このこと忘れるな。

[402: マンション住民さん]

>>401 です。
訂正があります。

x …自分代表
。…住民代表

間違いました。
でも、自分の家のことは真剣になる。
いろいろ、意見をみると勉強になる。

否定することなく、知識をたくさんすり合わせ、勉強しましょう。

[408: マンション住民さん]

>>407 さん
確かに、壁の崩壊したのだから、これぐらいの更なる落下防止を写真のような形で、処置をして欲しい。
すぐ脇が交差点で歩道だ。
馬鹿な住民が多いから、こういうことに頭はまわらないと思うが。住民として、恥ずかしい。

ご近所の皆様に迷惑をかけている事を実感しなくては。
通学路だし。

[415: マンション住民さん]

売主に一筆書かせて言質を取り、無償補修させるのが理事長の使命だろう。

[427: マンション住民さん]

施工の悪いマンションの壁の代表作。
つくばエクスプレス沿線の一番の作品。

作品名
「7Fに、7の数字。これが本当の、つくばイタイル」

[433: マンション住民さん]

>>432

そして、ママレモンを使って、パパが外壁掃除しなくも、外壁崩壊物件なりましたね。

[436: YAMADAで、リフォーム]

これは、住民で直すしかないね。
困った。

瑕疵担保責任の業者の義務
(民法570条、566条）
「瑕疵」の内容
1,外壁のひび割れ、雨漏り、水道管の損傷、汚水漏れ、地中に杭や産業廃棄物が存在していた等の物的瑕疵

タイルは、外壁の装飾品であり、外壁本体は問題ない為、瑕疵責任とはならない。

その他、
3,宅地を造成するために買った山林に伐採等の制限があり宅地を造成することができないという法律上の瑕疵
3,自殺物件であったり、近隣に暴力団事務所があるという精神的な瑕疵があります。
これは、対象になっていない。

だから、タイルの瑕疵担保責任は、築5年を過ぎると損害賠償権の行使ではなく、経年劣化となる。なおさら、点検し異常なしで判断の実積があれば、瑕疵担保責任とはならない。

平成23年、大阪弁護士会の民事調停より。

[437: 不動産業者さん]

この一筆を売り主から取って、売り主に無償補修させた管理組合理事長が2駅先にいたよ。

[440: マンション住民さん]

接着剤でタイルくっ付けたらいいのですか？

[441: マンション住民さん]

拡大してみたらコンクリート躯体に亀裂が入ってるようですね。

[442: １級コンサルタント]

「禿げてる！」じゃシャレにならないよ。
交差点の真ん前で目立ちすぎ。

[451: 不動産Gメン]

中古で購入する人のため。
異常な価格で、欠 陥がある状況を宣伝するため、欠陥マンションの画像を上げます。

正しいマンションの価値は、
西向きで、
80m2 で、1000万
100m2で、1200万

南向きで、
80.7m2で、1400万
100m2で、1800万

が適正であることを、報告します。

昨年は欠陥で、
エレベーター脇の内壁が崩れ。

現在は、外壁が破損、さらに崩れたタイルのしたから、筐体のヒビ ( 建物内部が亀裂がはいっている )があります。
建物自身に欠陥があります。

不動産詐欺などがおおくなっていますので、中古物件購入に際し十分に、お気をつけてください。

[453: 不動産Gメン]

別な角度

[454: 不動産Gメン]

光が当たらい状況

[462: マンション住民さん]

ハゲを太陽光パネルで隠すのですね。グッドアイデアです！