レーベン江北ブロードスクェア［旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT］

[購入検討中さん]

レーベン江北ブロードスクェア［旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT］ってどうですか？
利便性は良さそうですが、どんな物件でしょうか。
太陽光発電も気になります。

所在地：東京都足立区西新井本町2-1266（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩4分
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/pj-kohoku/index.html
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
旧：TOKYO ECOSUMA PROJECT
旧：YAMANOTE ARROWS PROJECT

【物件情報の一部を追加しました 2014.2.5 管理担当】

[132: 匿名さん]

皆様こんにちは。
119レスさせて頂いた者です。
ご返信が遅くなってしまいまして、申し訳ございません。

ハザードマップの件（液状化の件）ですが、MR見学時に
足立区（特に舎人沿線）のマップを用意されておりました。
そのマップでは、当マンションの位置は、液状化（青色囲い）は
まだ安心（これは未知数ですが）の非表示でした。
もちろん近くの場所は、水色に囲まれた箇所がございました。
こちらでは、色々と問題もあるかなと思いますので避けたいと思います。
ですので、地盤に関しましては、購入前に、近所の特に通りすがりのお方
等にお聞きできればベストかも？知れません。
3.11が全てではございませんので、ここもある意味「賭け」的な要素ですね。

高圧電線の件は、私も気にはなりました。が、昔現在の住まいをいろいろ、検討
して回っている時に「高圧電線は、例え鉄塔の近くでも気になる人はもちろん
気になりますけど、病気等の因果関係は分かりません」と不動産屋さんは申して
おりました。あれから10数年ですが、まだ携帯電波やＩＨ等の磁場は根拠が出ていない
と思います（無知な意見かも・・・。）
しかし、電波（無線の高出力）の関係で、電気ブレーカーが誤作動すると言った
症例は、その業界では確実になりつつあります。
戸建ての心配でもある（高圧塔による）TV受信感度低（ゴースト等）は、共用アンテナ
にて、ブースター取り付けか？ケーブルTV引き込み？なので、大丈夫でしょう。

かなり、物件の口コミから離れてしまいましたね（笑）

都心へのアクセスは、舎人ライナーの朝乗車は、かなり混んでました。
ご購入する方の出勤時間にも、関係いたしますが、江北駅より、今のダイヤでも
少し覚悟が必要かも知れません。
これは、乗り過ごしも問題なければクリアかと思います。

将来的に、何らかの事情にて転居→賃貸する方向や売却する事を考えますと
場所は、最高に良い部類ですから、多少安心な部分もありますかね？

前回も、書き込みさせて頂きました「家賃保証制度」をご購入する時は
良く営業の方からお聞きください。
私は、あまり詳しく聞かなかった部分でして（苦笑）

あと、自走式駐車場ではないので、将来、機械式駐車場なので若干メンテコスト
がかかる。
太陽光発電のシステム更新費用も必ずかかると思いますので、修繕積立金にて
まかなえるか？少し心配です。

確かに5月初旬の訪問から、時間が経っておりますので、間取り（特に南側）から
売れていっているかと？思います。

私自身、舎人沿いに戸建てもございますので（ここは安いビルダー系）ですけど
総合的に考えている所です。
マンションに拘りがお持ちでなければ、少し冷静に周りを見てみるのも必要かも
知れません。（マンションよりも、リスクあるのを覚悟してです）

皆様も、良いお買い物が出来ると良いですね！！