購入するならマンション、それとも一戸建て？【予算5000万〜8000万限定】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレ、予算別バージョンです。
引き続き議論しましょう。

関連スレ：
購入するならマンション、それとも一戸建て？【予算2000万〜5000万限定】
購入するならマンション、それとも一戸建て？【予算8000万〜1億2000万限定】
　

[401: 匿名さん]

＞たとえ狭い部屋だとしてもマンション全体を自分の家と感じる

マ　ジ　か　。

その感覚を生かせば、たぶんきみは戸建てを買えば、
「この街がおれの家」になるよ。

[402: 匿名さん]

かっこいい戸建てに住みたいけどこの価格だと無理だね

[403: 匿名さん]

>402

自分で建てればいいんだよ。
http://www.berk.co.jp/works/12041101.html
この程度なら3000万円+α程度じゃない？
あとは4000万円の土地を見つければOK。

[405: 匿名さん]

＞404

なんか色々書いてるが、ドルが紙くずになるなら円は現金で持っておいたほうが良いと思うぞ。

[406: 匿名さん]

いつものコピペですよ。

[407: 匿名さん]

会話ができない人だね。
レスの流れを無視して同じコピペ。
社会人じゃないんだろうな。

[408: 匿名さん]

ここの予算だと、ある程度格好ついた注文住宅建てるには、土地代が4000万円以下と考えると、坪単価100万円程度かー。
これ、いわゆる都心、城南らへんは無理だね。城西も厳しい。都下か城北の1部かな。

[409: 購入経験者さん]

正解です！

[410: いつか買いたいさん]

＞408さん

まさしくその通りだけど、個人的には土地5000-5500万、建物2500-3000万で選択肢増やしたい。城南、城西あたりは個人がいざ探すとなると32-33坪の土地が見つかればラッキーというのが現実なので、3000万あったら豪華な家は無理でもそれなりに構造や建材に凝った良い家は建つと思う。広い庭とかは諦めなきゃならないけど、四人までの核家族なら延べ床30坪あれば充分広いし。

たぶん旗竿地だな、、、、

[412: 匿名さん]

>411
どうでもいいこと、長文ご苦労。

[414: 購入経験者さん]

このパワーを生産的な事に使いなよ。

気の毒だけど、誰も中身見てないよ。

[415: 匿名さん]

>413
ふ～ん(笑)
それで？(笑)

[416: 匿名さん]

いつもの戸建てさんでしょ？
誰かこの人を止めてくれないかな。

[417: 匿名さん]

マンション嫌いの粘着さんかと思っていたけど。
本当に病気なんじゃないかと最近は思います。
お大事に。

[418: 匿名さん]

暇なんでしょ。
さびしい方なんでしょ。
会社では虐められて、家ではせっかく買った家なのに居場所がなかったり。

[419: 匿名さん]

3行以上は誰も読まないよ。あなたも読まないでしょ

[420: 匿名さん]

病気の方が来るとシラケますね。

[425: 匿名さん]

ムキになって連投してる。
中２か？

[426: 匿名さん]

これ（大量のコピペ）やられるとスレが見事に停滞する。

[427: 匿名さん]

シラケちゃうんだよね。
一戸建て・マンションがお互いを批判することはあっても、あくまで楽しむためにやってるのに。
連投粘着されると、ドッチラケって感じ。

[428: 購入経験者さん]

みなさん、かれの為に祈りましょう。

[429: 匿名さん]

今週のDM情報！

http://c.nomu.com/?4_19783_6908_41

いかがでしょうか。
中古ではありますが、個人的にはスケールメリットの大きい物件だと思います。
なんでも、ここの物件は建った時からほとんど値下がりしていないとか。

駐車場（26,500円）がマスト、なのはちょっと良し悪しかもしれません。
予算的にはここの丁度どまんなか。

忌憚なきご意見をお願いします。

[430: 匿名さん]

９月過ぎて、これに限らずスレ全体が停滞ぎみですね。一段落付いたから当然と言えば当然か。

[431: 匿名さん]

かれ一人がいなくなれば停滞しないよ。
長文コピペを連投されたら停滞するよそりゃ。

[432: 匿名]

>430
停滞といっても本家スレに比べたらはるかにまともで建設的な話が進んでるし良いんじゃない？
あっちは常に夢物語の世界の話しばかり
夢の大豪邸がミニマンションを見下し、超高級レジデンスがミニ戸建を見下すアホらしい展開で盛り上がってるだけだし

[433: 匿名さん]

予算別は誰かがたくさんスレを立ててくれましたが。
このスレだけが残りましたね。

一戸建て・マンションで迷うボリュームゾーンは、これくらいの年収なんでしょうね。

うちもこの世帯なので納得です。

[434: 匿名さん]

例えばこんな物件

http://m.nomu.com/oh/bn/R8442266/

ええやん！
買えるやん、世田谷区に4LDK！！

[435: 匿名さん]

434
すごい造りだね。間取りが。
懲りすぎた注文住宅で、逆に上物に値がつかなかった感じでしょうか。
ほぼ土地代、建物は６年で０価値、みたいな。

この特殊な間取りと、駅距離、あと中古を許容できればお買い得？

[436: 匿名さん]

>434

こだわり抜いた注文住宅って感じですね。天気が良い日はDK隣接のバルコニーでランチってとこしょうか。周りからの視線を気にしなくて良い浴室窓にもこだわりを感じます。建ててるときは楽しかったことでしょう。形が特殊なのでやや耐震性疑問、バルコニーからの雨漏りが将来的には心配。構造と仕様は要チェックかな。

強いてダメ出ししたけど435さんのいう通り、デメリット許容できればかなりお買い得かも。土地代だけで8000万は下らない気がするんですがどうなでしょう？詳しい方教えて～

[437: 匿名さん]

＞436
近隣地価より単価安い場合は、
たいてい、借地権か旗竿と思うけど

稀に、容積率オーバーとか、
この物件は違うと思うけど、
再建築不可とか

[438: 匿名さん]

豪徳寺２丁目
↑

地番を最後まで書かないところがひっかかる。
隠す必要ある？
多少何かあるのでは。

[439: 匿名さん]

つーか、借地権ですな。
読めば書いてあるよ。

[440: 匿名さん]

>438

おいおい、おまえ物件探したことないのか？
番地がフルで出てる中古なんかねえよ。

[441: 匿名さん]

借地権が2028年までの地上権？
かなり特殊な地主さんだね。もしやお寺が地主？

[442: 匿名さん]

>>433さん
スレ立てた人です。やはりこの辺りがボリュームゾーンでしょうね。自分もそうですし。

すでに子どもも離れそうなのでマンションにしましたけど、楽ですねー。活動度がアップしました。

[443: 匿名さん]

中古は探したことないね。

豪徳寺だからもろに寺だね。

つまり、普通の所有権なら、中古ですら買えない物件ってことだよね。

[444: 匿名さん]

>442

意味のないボリュームのスレ要らないから、このスレを2分割、または3分割して欲しかった。
予算広すぎんよ。

[445: 匿名]

安い安いホイホイで見に行ったら借地権パターンばっか
家買うことを検討したことあれば、その値段で豪徳寺に家が買えるわけがない事が分からないわけがない
エア戸建てが多いのは分かるが、物件貼るなら所有権位は確認しろと言いたい

[446: 匿名さん]

探すときは、今住んでるとこの
近隣で探したほうが良いと思う。

不動産屋、上手に物件写真とるし、
流石に嘘は、無いけど、

近隣の不都合なものとか、
近隣の過去の事情とか
地元民なら知ってることとか、
もちろん触れない（わからない）からね～

[447: 匿名さん]

>>444さん
ご不便なら、スレ立てすればいいんですよ。ただこのエリアの予算なら、少し幅を持たせてもなんとかなるように思いますけどね。有意義なネットライフを！

[448: 匿名さん]

>447

いまから立てたら重複スレになるから、デメリットしかない。

[449: 匿名さん]

＞448

残念でしたね。

[450: 匿名さん]

いいんじゃないの。
自分は真ん中くらい(約6,500)のマンションだけど。
同じマンションの最高値と最安値がちょうど8,000～5,000くらいです。