ナイスパークフロンテージあすと長町【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

契約者の投稿が多くなってきましたので、住民版を立ち上げました。投稿ルールを守り、良い語り合いの場としましょう！

※検討版：ナイスパークフロンテージあすと長町ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338514/#last

[303: 匿名さん]

皆さん、昨年の事故のことを受け止めきれてないんですね。手付金返還で契約解除の譲歩もナイス側からあったはずです。手直し施工も無事に終わり、住む決意をされて今に至るはずなのに。。

実際に住んで建物に決定的な不具合がでれば別ですが、住み始めてからの全ての不具合を事故に結びつけて、担当者をなじるのはやめましょう。

ナイスに不信感が拭えないなら、契約解除すべきだったと私は思います。また、今からでもすべきです。全てを受け入れて、このマンションに入居したい方はたくさんいると私は考えています。

引き渡しをうけて、直ぐに売却するのも一つの方法でしょう。

これから先、二言目には事故を持ち出し、これから起きる些細な事もその事故に結びつけて議論をするならば、良好な関係は得られません。

長文失礼しました。

[304: 匿名さん]

駐輪場は多くなかったと思いますよ。
2台まで取れてるかまではわかりませんが。

>>303
我が家は入居楽しみにしてますよー！眺望抜群！！日当たり抜群！！いーマンションだとおもってます
売却も、掲示板ではあることないことかかれてますが、内覧すれば一目で気に入るでしょ！気にしなーい！！！

[305: 匿名さん]

うちは駐輪場、3台取れました。
上段になりますが、まだ空きはあるようです。

[306: 入居予定さん]

⬆ありがとうございます。安心しました。うちも陽当たり重視で決めました。
もうすぐ引っ越し楽しみです。

[307: 入居予定さん]

今週末、手直しの確認が終わればあとは引っ越しするのみですね～！

本当に楽しみです。
リビングからの眺望や、立地もとても満足のいく物件だと思います！

隣近所や同じマンションに住む皆さんと気持ちよく暮らせるようにおおらかな気持ちで引き渡し当日を迎えたいと思います。

[308: 住民でない人さん]

施工に問題があった件をここに書き込んでしまったら履歴が残って価値が下がるから消した方が良くないですか？

[309: 契約済みさん]

>>308
火消の必要はあまり感じません。マンション価格は地価の移り変わりにもよりますし、逆に言えばオープンにしたことによって、隠蔽体質ではなく通常あるべきレベルのコンプライアンスが見受けられます。しかも、今回の事象事態「そのままでも強度的に問題はないが、万が一に備えて直させる」っていう意味でやったのを、忘れちゃいけません。

[310: 入居予定さん]

>>309さんに同意。

ここのスレを消したところでたくさんの人が知っている事なので意味がないし、不利になる事をあえてオープンにしている事で逆に信用出来ると思います。

それにここ、住民専用なので。
スレチでは？

[311: 契約済みさん]

いろいろありましたけど、その後出てきた他の物件を見ても全く心がブレなかったのは、やはりマイナスよりプラスの要素が圧倒的に多いからだと思います。
それに今やそのマイナスの要素もクリアになりましたし。
引っ越し楽しみです♪

[312: 働くﾏﾏさん]

プレミストにすれば良かった。

[313: 購入検討中さん]

>>312
プレミストはプレミストでタワマンが目の前に建つっていう。
住民専用スレなので、以下は312はスルーで。

[314: 匿名さん]

>>312
大和の前にはタワマンなんてできないですよ。
住友のことを指しているとしても、かなり離れています。

[315: 働くﾏﾏさん]

ヤマザワが売却した土地の事でしょ。

[316: 匿名さん]

何言ってんの

[317: 匿名さん]

>>315
旧ヤマザワ所有地は、目の前じゃないけどね。

[318: 入居予定さん]

週末の再内覧会すごくよかったです。
アルコープ門扉も設置されておりやっと完成イメージがわきました。
新たな手直しも数ヵ所出てきましたがほぼ完璧に近いです。

それより、向かい側の公園。
ﾏﾝｼｮﾝを背にして左側にある小高い山(？)あれ高さがありすぎて２～４階と同じ目線のような。
しかもその山の上にベンチが置かれているので、日中 人に居られたら嫌だなぁ>_<

[319: 匿名さん]

確かにあの丘は想定外でしたね！

まぁ、公園の計画ですから仕方ない面はありますが、イメージ絵にもなかったですしね。

日が遮られるわけでもありませんし、部屋が丸見えにならないように対策をとればさしたる問題ではないでしょ！

[320: 匿名さん]

タワマンがあちこちで出来てるのに、あんな丘に不満言ったらバチあたっちゃいますよね〜

それより桜の木が数種類も植えられる案内が公園内にあるけど、あの細い木が桜なのかな。育つまで時間かかる笑

最後に太い桜を搬入してくれるとうれしいんだけどな

[321: 契約済みさん]

東洋ゴムが免震装置やばかったみたいですけど、ブリジストンは大丈夫であることを祈ります。

[322: 契約済みさん]

良かったですね。

[323: 契約済みさん]

>>319
公園の計画図には記載があったと思いますよ。

[324: 契約済みさん]

ブリヂストンは、東洋ゴムの筆頭株主である以上何らかの技術提供はしていると思いますよ。それがタイヤなのか免震装置なのかはわかりませんが実際問題ないというアナウンスはほしいですね。

[325: 契約済みさん]

免震ゴム製造26社に調査報告を求めてるみたいだけど引き渡し後に免震ゴムに異常が見つかった場合ってナイスは、もちろん責任ないんですよね？ナイスの社員さん教えてください。できれば引き渡し前に使われている免震装置は問題がないと連名で報告書がほしいです。

[326: 匿名さん]

瑕疵担保責任はあるので、何かあったら保証はされると思うけど。

[327: 入居前さん]

>>317
ヤマザワ跡地は、ヤナセが来るみたいですよ。
マンションでは無いのかも？
JRの高架下にもお店がたくさん出来るみたい

それよりも、隣に24？23階建てのタワーマンションが発表されましたね
日当たりなどに影響はあまり無いのかもしれないけど圧迫感がありそうかなと心配

[328: 契約済みさん]

ヤナセだけではなくて、マンションができる可能性はありますよ。
高架下は北側のゼビオの方にかけてのようですが、店舗ができるようですね。

[329: 契約済みさん]

今日いってみたら、駐車場を工事していました。公園も入れるようになったようで、賑わっていましたよ。楽しみですね。

[330: 入居予定さん]

日曜の再々内覧会に訪れてみたら、公園でたくさんの子供たちが遊んでいました！ とてもにぎやかな光景にほっこりしました ♪

引渡しまでに(出来れば)フロアーコーティングもバ ルコニータイルも完成させてからの引渡しになりますと言われましたが、どちらも未だ手付かずで間に合うのかな？

引渡し時に作業完了していなくても許せる部分って皆さんありますか？

[331: 契約済みさん]

>>330
フロアーコーティングは終わらせてもらえないと住めないので絶対条件ですかね
バルコニータイルは申込みしてませんが、引渡し後作業開始でもまあ許せる範囲かな

[332: 契約済みさん]

ついに入居ですね。

[333: 引越前さん]

引き渡し後も手直しばかりなんですが。。。引っ越し間に合わない。

[334: 引越前さん]

直すと言ってた箇所が全然直ってないし、さんざんです。

[335: 契約済みさん]

駐車場どうですか？

[336: 契約済みさん]

駐車場といえば、公園前の路駐がひどいですよ。警察も駐車取り締まりに頻繁に来てます。
10台くらいは道端に止まってました。

[337: 契約済みさん]

かなりたくさん車が駐車場に停めてありますね。もう皆さん引っ越しされたのでしょうか？早いですね。

[338: 住民でない人さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[339: 住民でない人さん]

>>338
誤爆

[340: 入居前さん]

再再再再再手直しがやっと終了しました。
手直ししてもらう為に業者が入り、指摘した場所を直す際に壁や柱に新たな傷、汚れが発生するのでずーっと、手直し依頼→修復(この時に新たな傷、汚れ発生)→再指摘→手直し依頼の繰返しで現在５週目です(*_*)

毎週末手直し依頼した場所が修復されているか確認に行っています(ToT)

ﾏﾝｼｮﾝと公園の間の路上駐車多いですが、ﾏﾝｼｮﾝ住人の関係者かと思ってました！
あそこに路上駐車して公園で子供を遊ばせる親っているのでしょうか？！

[341: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これから路上駐車は増えるかも。大きな公園の割に駐車場がないです。公園も沢山の人達で賑わうでしょうね。
微笑ましいです。

[342: 入居済みさん]

ところが、ここのカーブは路駐禁止の標識あるん ですよ。警察毎日取り締まりしてます。しかし、マンション前は路駐禁止ではないので、そこを狙って停められたらかえって最悪です。マンション管理組合全員で対応にのぞみましょう。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車禁止でないなら、対応策あるんですか？

[344: 匿名さん]

みんなで行政に陳情かな

[345: 入居済みさん]

なんか、普通に上階の方の生活音とか聞こえるんですけど…。引っ越しの片付けでもされてるのかと思いましたが、結構音が響きます。皆さんはどうですか？(^^;

[346: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣は全然聞こえない。けどやっぱり上の階からのは少しは聞こえるんですかね？いまのところ全然わかりません。

[347: 入居予定さん]

お昼頃、自室に立ち寄ったら換気扇から男性の話し声がずっとしてました。廊下に いた業者の人かな？換気扇大きいので結構聞こえました。生活音はまだ隣近所住んでる方がいないので不明です。

路上駐車は難しそうですね。
今日は平日のお昼頃ということもあり路駐車いなかったですが、15時半過ぎには3台停まってました
ただ、ﾏﾝｼｮﾝの敷地外ですし駐車場の出入りの妨げにもなってないんでビミョーなところですね。
路上駐車を見て『嫌だな』と感じる人が増えて、自分は絶対に路上駐車しない！と自ら思ってくれる方が増えることを祈りま す。

[348: 入居予定さん]

347です。
昨日もずらーっと11台が縦一列に路上駐車していました。
子供は公園で遊ばせて路上駐車した車の運転席でDS(ゲーム)に夢中になってる親御さんが見えました。
上からだと丸見えなんですね！
自分の中で普通やらないでしょ？と思うことは他の方には通用しないんだなー、と思いました。
他人に期待するのは止そうと思いました。

[349: 匿名]

そうですね。親として失格だと思いますけどね。時代ですかね

[350: 引越前さん]

そんなに駐車されているのですか。
知りませんでした。あまりに多いとこの場所は停めてもよいと思われもっと台数も増えそうですね。

[351: 匿名さん]

土日は15台くらい止まってますね。マンションの向かい側に。カーブだと警察に切符切られますからこちらにきてるのでしょうけど、、、この調子では管理組合で何か事を起こすしかありませんね。
うちらがやらなくともいずれ路駐禁止の標識できたりするかもしれませんが、とりあえず子供多いのに飛び出したりしたら危険ですので通報はしていった方がいいとは思います。

[352: ご近所さん]

この公園は音楽可能なのでしょうか。野外ホール？のような場所がありますね。