ザ・パークハウス目黒三丁目ってどうですか？（旧：（仮）目黒区目黒三丁目新築計画）

[匿名さん]

地名地番 東京都目黒区目黒3-822-1
戸数 31戸
階数 地上3／地下0
延床面積(m2) 3240.3
建築面積(m2) 1125.34
敷地面積(m2) 1876.4
建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 大豊建設株式会社一級建築士事務所
施工者 大豊建設株式会社東京支店
着工 2013/11/30
完成 2015/03/31
交通　JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅（中央口）より徒歩16分
　　　東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（駅舎）より徒歩18分

公式URL
http://www.mecsumai.com/tph-meguro3/


【タイトルを正式名称に変更しました。2014年1月29日 管理担当】
【情報を追加しました。2014年1月31日 管理担当】

[61: ママさん]

情報ありがとうございます！

全く買えません。
想像以上に高いんですね。

諦めます・・・・・

[62: 匿名さん]

すごい価格

[63: いつか買いたいさん]

参りました。
買えない。
撤退です！

[64: 匿名さん]

私も参りました。。。ほしかった！っていうか目黒住みたい！
でもここは無理のようです。一番安い部屋で5600万円程度を狙ってました。

[65: 匿名さん]

一年前ならそのくらいが相場だった気がしますね。

[66: 匿名さん]

たかすぎる。。
うちも撤退します。
買える方がうらやましい〜

[67: 匿名さん]

高いですよね。。。
うちも撤退します。

永住の人はいいかもですが、
あの坂をベビーカー押してや、老後はちょっとキツそうで。。。

駅歩もありますし、将来の資産性もわからないですし。。。

[68: 匿名さん]

ここの資産は高いままですよ

[69: 購入検討中さん]

一昨年から売られて、完売されたとみられる複数の下目黒の低層物件などと比べれば、立地や、建物構造（実質地下階なし）など、評価的にそのくらいになってしまうのは止むを得ないのでしょう。しかし、複数所得世帯や、相当高収入でないと、一次取得者には厳しい物件になりますね。その分、完売まで時間がかかるかもしれません。（状況次第では価格交渉の余地が出てくるかも？）

[70: 購入検討中さん]

あれ、坪単価そんなものか、と思った私はきっと最近の市況で感覚が麻痺しているのかも。

[71: 匿名さん]

意外に安いですね。
駅遠いからかな。

[72: ビギナーさん]

７０００～って、無理！

[73: 匿名さん]

戸建からマンションにうつる方も増えてきたりマンションの需要は増えていますね。年齢を重ねたら欲をいえばコンシェルジュがいる方がいいかなとか思いますが立地が良く買い物が便利でセキュリティーもありエレベーターでの移動が可能という点でマンションも人気なのでしょうかね。

[74: 買い換え検討中]

立地がよいという定義をどう捉えるかで評価が分かれる物件では。少なくとも買い物便利ではないと思います。
戸建てならともかく、マンションで駅徒歩15分以上、馬喰坂上、税込み8000万以上という時点で検討からはずしました。
苦戦するんじゃないかな。

[75: ご近所さん]

ご参考に。酒などコンビニ程度なら歩いて数分のバス停自然園下前の甲州屋。日常の買い物なら大鳥交差点のマルエツ、元競馬場前の東急ストア、通勤帰りなら目黒駅の東急ストアやプレッセ、ガーデン、成城石井など、中目黒駅の東急ストア、プレッセ、ライフ、休日なら恵比寿の三越、碑文谷ダイエー、渋谷のデパート。中目黒から新宿三丁目伊勢丹まで副都心線で便利になりました。馬喰坂下の田道商店街は、パン屋美容院八百屋は変化して残っているが、魚屋花屋米屋肉屋などは、廃業、住宅、レストラン、コンビニ等に代わってしまった。たまに中目の東急ストアの商品配達は利用しています。

[76: 匿名さん]

7000万台の価格で出ているものは70㎡の部屋ですよね。
平均面積80㎡台とありますし一億に近い部屋がほとんどになるんでしょうか。
通学校の評判も良いんで車を乗りこなして子と共に過ごす30～50代の
生活は思い浮かびますが、高台・駅遠だとそれ以降がちょっと不安ですね。
専用庭は北側の部屋しかないんですね。眺めは良いですが日当たりはどうなんでしょうか。

[77: 物件比較中さん]

一番安いのが、
７８００万と言われ、
しょぼくれて帰りました。

[78: 匿名さん]

最低価格は初日に行かれた60の方が書かれてますよね。
7800万払えないなら、行く方も営業も時間がもったいないですし、モデルルーム行く必要ないと思います。

[79: 匿名さん]

ここで７８００～なら、都心でもなく、閑静でもなく、自然も少ない目黒区に
住まざるを得ない人を除いて
パークホームズ築地グリーンサイドの方がどう考えても魅力的だよね。

[80: 匿名さん]

築地は雑多な雰囲気と交通量の多さが難点ね。低地だし、地盤も良くない。そういうのを気にしない人にはいいと思うけど、ここの検討層とは重ならないような。