カワサキ・ミッドマークタワー Part2

[物件比較中さん]

カワサキ・ミッドマークタワーのPart2です。
引き続き情報交換していきませんか。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

[1: 購入検討中さん]

いいところ
・駅近
・いろんな意味ですべてそろってて困らない
・マックが近い
・飲み屋が近い
・タクシー乗らなくていい
・映画が近い
・売却したいときにすぐ売れそう

いいところと引き換えにするところ
・価格が高そう、管理費も高そう
・治安
・日照および開放感（高い階の場合問題なし）
・緑
・子供を育てる環境として注意がいる

不安および希望
・３５年後、いや１０年後ですらいい意味でも悪い意味でも街はかなり変貌しているところ

[2: 契約済みさん]

3連休に契約完了‼ 希望階に契約でき大変満足です。
オーナーズビデオ眺めてるとリアルタイムに建築模様が
みれて楽しいです。

川崎駅周辺はいろんなお店がありますが、
高校生の頃遊びに行ってたころと比べて
かなり綺麗になりましたね。

これからどんなオプションをつけるか
いろいろ考えるのが楽しみです。

モリモトの営業さんありがとうございました。

物件に出会ってほぼその場で即決して
本当にタイミングがよかったな〜って思ってます。

いまからたのしみです‼

[3: 匿名さん]

銃弾と刃物とおっぱいとホームレスのゲロが飛び交う歓楽街の
マンションでどう注意したら子供が育てられるのか、中々難しい課題だな。

[4: 物件比較中さん]

田町の分譲と迷ってます。
施設、通勤距離ほとんど変わらないけど、価格が全く違う。
ここおいしいよね？
3LDKなら、まだ、あるのかな？
最近営業に聞いた方いれば教えて欲しいです！
条件良すぎて、ビックリしてるのが本音です

[5: 物件比較中さん]

モリモトさん。
連投、わざとらし過ぎますよ(笑)

[6: 匿名さん]

恐らくターゲット層は働き盛りの夫婦じゃない？
JR駅近なら普通にそんな感じじゃない？

[7: 物件比較中さん]

JRの路線駅ってだけで、プラスなのに、駅近って立地は申し分無いですね。
デメリットは、場所～。
賑やかな場所ですよね。
賑やかすぎるのがデメリットか～。
ファミリー層は、やめた方が良いですね。
ただ、独身ならﾌﾟﾗｽな気しますが…
女性は、別として…
ただ、男性独身っているのかな～。
意外に少なそうですが…
価格帯から見ても、20代後半は居ないと思いますし、30代前半も価格的には厳しいような。平均から見てますが。
そうすると結婚を諦めた40代以降が中心ですかね。
管理費安いのは、魅力ですね。
無駄な、サービス無いですし、清掃も毎日、警備が365日24時間ってのが良いですね。
物件は、色々見ると迷いますね～

[8: 契約済みさん]

>no4さん

no2です。

先週日曜日に臨時でモデルルームにて契約会行ってきました。
その時点で営業さんに聞いた話ですが、
Cタイプ、Gタイプとせまめな部屋はほぼ完売。
逆に3LDKの部屋の方がまだ空きがあるって言ってましたよ。

モデルルームでは、ファミリーのお客さんも数組いましたが、
やはりファミリー層以外からの需要の方が圧倒的に高いみたいですね。

[9: 物件比較中さん]

No.2さん、
ありがとうございます！
3LDK希望なので、早速明日連絡して話聞いてきます！
リアル情報助かります！

[10: 匿名さん]

2LDK完売してましたね。
3LDK～微妙ですね。一生住むなら良いんですが、売却考えると、複雑です。
2LDKなら、10年以内なら、買い値より確実に高く売れていただけに残念でなりません。
2LDKは、先着順と言いながら、あまりの人気に人を見て振り分けたって裏もここありますよね。

[11: 匿名さん]

オリンピック効果の恩恵をもろ受けるのが、川崎駅前マンションだな～。
繁華街は、整備されるだろうな。
高級街になる可能性高いね。

[12: 匿名さん]

高級街？は無理だね。30年近く前から川崎知ってるけど。

勿論、だいぶ良くなってきてるのは間違いないけど、アゼリアにしろ、銀鉚街にしろ、昔とさほど変わらないしね。変わるとも考えにくい。

庶民的でいいと思う。いちいち横浜まで行かなくても買い物できるし。

[13: 契約済みさん]

no4さん

がんばってください‼

モデルルームみる前に、場所が場所だけに
営業さんにまずは現地の騒がしさをチェックさせられると思います。
なんだかんだ初回は3〜4時間はかかると思います。

他の投稿にもあるように、
ファミリーでの入居ならなおさら夜にも視察に行った方がいいかもです。

2年後なんでいまとは変わってるとは思いますが、
ミッドマークタワーの裏側通りには呼び込み結構います。
道暗いです。

ヌマヤの店舗入ってマンションできたら多少明るくなると思いますが、
引っ越したらココイチのある明るい方の道
使おうと思ってます。

と、ダラダラと独り言の長文になってしまいました…。すいません。

いずれにせよ、健闘祈ります‼

[14: 物件比較中さん]

No.4さん
懇切丁寧にありがとうございます！
ホーム改札降りて、直進すると
呼び込み等ある通りですが、
すしざんまいのある通りを通れば、
呼び込み無いですね！
マンション前にセブンイレブンあるの
良いですね！
横浜駅よりも、色々と、揃ってる気しますね。
決めますかな♪

[15: 購入検討中さん]

2LDK完売？

[16: 購入検討中さん]

都内で探してましたが、こっちにします！モデルルーム行きましたが、立地を最高に気に入りました。
即決かも

[18: 物件比較中さん]

改札迄なら徒歩五分ですね(笑)
一分さまよいやがってよ

[19: 物件比較中さん]

ここのレスを見れば見るほど、魅力増しますね。
ネガ多そうで少ないのって当たり物件ですよね。
3LDKはいらない…
2LDKキャンセル待ちも、50人越えてましたよ。
ありえね

[20: 匿名さん]

>18
改札まで？
何言ってるのか。
徒歩何分の表示規則を知らんのだな。

[21: 匿名さん]

今日初めて建設地を見た。結構衝撃だった。ファミリー&永住はちょい遠慮したいかな。