ラ・青葉台 -コルティーレ- Part3

[匿名さん]

ラ青葉台　-コルティーレ-についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348087/

所在地：神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩1分 （帰宅時）※お出かけ時は徒歩2分
予定販売価格: 3,720万円～6,980万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～123.25平米
総戸数: 90戸（管理人室1戸含む）
駐車場(月額): 敷地内70台(料金3,000円～5,000円/月、来客用2台含む)
駐輪場(月額): 178台収容(料金200円・300円/月)

地目: 調整池（引渡時迄に宅地へ地目変更登記予定）

売主: 事業主：グローバル・エルシード
事業主：勝総合開発
販売代理：グローバル住販
物件URL：http://www.l-seed.co.jp/aobadai/?iad=yahoo-f
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート

[973: 匿名さん]

まもなくパート４に突入する勢いですが、
違う意味で注目されているだけでしょう。
注目物件ならすでに完売でしょう。

[974: 匿名さん]

>972
竣工目前ではなくて、既に、今月中旬から引き渡しが始まっています。
ただ、購入者が少ないため、空き家が目立ちます。

[975: 匿名さん]

＞971

同感。さすがに中央林間はありえない。青葉区じゃないどころか、横浜市でもない。
971さんの書かれたとおり、通勤時間帯の急行、準急少ない。
まぁ、駅直結で安いマンションがあれば、需要はあるかも知れないですが・・・

それと、他に興味を引く物件ないですからね。良い意味でも悪い意味でも・・・

[976: 匿名さん]

そうだよね。
なぜ、中央林間が出てきたのか、意味不明。

[977: 匿名さん]

えっちらおっちら歩いてるうちに中央林間についてしまうからではないでしょうか。しかもあちらは座って通勤ですから。ずっと座ってると尻が痛くなりそうですけども。

[978: 匿名さん]

悲惨スレにNo.1候補に上がってますが、今年の代表になる確率は何％ですか？

[979: 住民さんＤ]

>>978
空き家率の高さからして、順当に優勝するでしょうね。

[980: 匿名さん]

この物件は、地域ベストマンションに推される実力があると思います。理由は、土地の有効活用と地域への貢献、それに、有名デザイナー起用による付近の環境に溶け込んだ知的で優美なデザインではないでしょうか？

[981: 匿名さん]

市の防災対策とリンクした物件て苦労しますね。日吉でも崖崩れ危険地帯の防護擁壁の上に建てられたマンションがまったく売れていません。
ただし資金繰りのためマンション建設を理由に銀行融資を受けたいデベさんが取り敢えず受けて建てたという粗悪な物件とは違いここはエド鈴木さんへデザインをお願いしてますからもう少し評価されて然るべきなんですけどね。

惜しいですね。

[982: 匿名さん]

>>981
いま売れに売れているエドワード氏が民間マンションをデザインするはずがない。それも神奈川県のマンション。
ガセネタ。

[983: 匿名さん]

建築デザイナー違うのですか？もし違っていたら虚偽広告になるのでは？

[984: 匿名さん]

まずここは遊水地なんだからさ・・・。

[986: 匿名さん]

少し前の投稿を見ると、青葉区の希少地に立つ有名デザイナーの豪華マンションとか書いてあって真に受けた人もいるのではないか？と思います。

[987: 匿名さん]

>>986
あれは釣りだと思っているでしょ。

[989: 匿名さん]

>>983
有名デザイナーは民間マンションなどはやりません。売れないとなまえが傷つくからです。よほどそろったマンションなら別ですがね。湧水池が問題なら決して有名デザイナーは引き受けるませんね。

[991: 匿名さん]

マンション購入だと思います。

[992: 匿名さん]

よく78軒も売れましたね。

[995: 匿名さん]

989さん、
おまえさあ、普通にサイトのリンクからホムペに入ったら写真入りでエド鈴木が出てくるぞ？

ってか駅遠の遊水池にしては中途半端に高いのはデベがそんだけがんばったってことだと思うよ、俺は汗っかきだから往復40分も歩いたらえらいことになるからパスだけど。

[997: 匿名さん]

>>995
駅遠の遊水池にしては中途半端に高いのは、デベがたっぷり利益を上乗せしているからでしょう。
デベの思惑が外れて買い手が全然つかず、利益分を値引きに回して売り切ろうと必死です。
実際は、利益を０にしても売れないから、かなりの赤字覚悟でたたき売りをしているようです。

[998: 匿名さん]

エドさんはニューヨーク暮しが長いから日本のゲリラ豪雨がこんなことになっているとは夢にも思ってないだろうから遊水池の有効活用って話に共感したのでしょうけど。
個人的にはあの旧大京直系のグローバルさんがブランド名まで変えてチャレンジした高級路線がうまく行って欲しいと思っています。仕上がりに自信があったから今回は出来上がってからも売ったんだと思います。
ここで失敗してしまい竣工前にカタログイメージで青田売りしては突貫で仕上げるような路線にシフトしないで欲しい。