クリオ新横浜ザ・イースト（旧称：新横浜プロジェクトA）ってどう？

[物件比較中さん]

クリオ新横浜ザイーストについての情報をお願いします。
駅からはちょっと遠いですよね・・・。
AとBがありますが、どちらがいいんでしょうか～

所在地：神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22番2、22番3（地番）
交通：東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩12分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.19平米～78.18平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/742_Shinyokohama/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.19　管理担当】

[50: 匿名さん]

新横浜駅からちょっと離れたところですね。

残りの物件の間取りで考えて、どちらが良いのか迷いますね。
どちらも角に位置してますが、北西向きと南西向きになりますかね。
どちらも家族向けの物件ですが、ココではこの２タイプのみになっているんですかねぇ。

[51: 匿名]

☆お買い物は、環2通り沿いに
*まいばすけっと(イオン系)
*産みたて卵館(有機野菜など)
横浜上麻生道路沿いに
*コマツストア(小机方面)
*フィットケアデポ(岸根方面)
新横浜駅ビルキュービックプラザ内に
*高島屋フードメゾン
新横浜プリンスぺぺ
*成城石井(1階)
*foodaway(B1)
港北区総合区役所先の樽町に
*トレッサ横浜など、いろいろありかなり充実してますよ☆
フィットケアデポの食料品は、かなり安いです☆
何より、マンションから憧れのニトリやカリモク家具センターまで歩いてすぐ行けたり、駅の向こう側にはROOMS大正堂もあるしIKEAも近い(新横浜駅より無料送迎バスあり)からかなり恵まれていて、羨ましい環境だと思います☆

[52: 匿名さん]

やっぱり場所が場所なだけに、いろんなお店がありますね。
田舎ではそうは、いかないです。
やはり歩いて行けるところなんですか？
街の中では車は邪魔ですからね、歩いていきたいです。バスでも良いかな。

まだ６戸空いているんですね、人気のほどはどうなんでしょうね。

[53: 匿名さん]

場所によっては歩いていくのは荷物もあるし微妙だったりするのかも。
基本的には自転車だと小回りが利くのではないかな。
ＩＫＥＡあたりは車でもいいんじゃないかと思いますが無料バスがあったんですか
いつも車で行っていたから知らなかったんですが、
大物を買う訳ではないのならバスもいいかもですね
駅も歩けなくはない、という距離だとは思います

[54: 匿名さん]

買い物とか便利そう。日産スタジアムが近いのでいろんなイベント楽しみですね
オリンピックが来ると日産スタジアムも改装になるみたいですね。今のスタジアムも結構好きですが。
横浜の経済効果も期待したいところです。街が活性化されることは歓迎です。

[55: 匿名さん]

日産スタジアム自体は東京オリンピックとは直接的には関係ないと思っていたんですが、
何かしら関係あるんですか？サッカーの予選などで使われるのですか？？
どちらにしてもスポーツが盛り上がるのはとてもよろしい事だと思われますっ
待ちも盛り上がっていって元気になると思われますし
横浜市民的にはここからは離れますがハマスタがついでにドームになってくれると
なお嬉しかったりして

[56: 匿名さん]

日産スタジアムは、イベントごとなど多いのですか？
恥ずかしながら、名前だけは知っていますが行ったことがなかったので
ちょっと興味をもってきました(笑)
雌雄篇が活気づくということは良いですよね^^

[57: 匿名さん]

新横浜駅までは少し距離があるのは確かですが
周辺を見るとショッピングがいろいろとできそうですね。
毎日の生活が楽しくなりそうかなと思います♪

[58: ☆周辺住民さん☆]

>>53さん

IKEA行きの無料バスは、15分位で到着します☆
バスから眺める日産スタジアムが、とても綺麗でした☆
IKEA港北から、第三京浜を経由する田園調布行きの無料バスもありますよ☆

>>56さん

日産スタジアムは、サッカーの試合や大物アーティスト(B'z&サザン&ラルクなど)のコンサートが開催されました☆
コンサート開催日は、マンションのベランダから音漏れしてライブが聴こえてきそうですね♪
新横浜駅前公園は、春は桜並木が綺麗で鳥山川沿いの遊歩道をジョギングや散歩する人も多いです☆

>>57さん

新横浜プリンスぺぺには、ユニクロや無印良品やKEYUKAやキャン☆ドゥなどいろんなお店がありますよ☆
新横浜駅1Fの"新横浜グルメストリート"にも、いろんな飲食店があります☆

[59: 匿名さん]

あ、日産スタジアムとイケアは車で通ったことがあります、思い出しました。

あの日は川崎から行ったんですよ、それで道中のファミレスにランチで入ったかな。
すっごい混んでました。休日は川崎横浜間のルートはみんなが重宝してるんだなと感じました。
イケアもすっごい混んでたな～。休日に行くのは近所に住んでいると損ですよね。
むしろ平日にルンルン空いている中を楽しむのがいいと思う。
だから近めに住めるっていいと思いますよ。

[60: 匿名さん]

土日祝日のIKEAはあまりお勧めできないですよね（汗）
通路が広いはずなのにめっちゃ混んでいて、歩きにくいし、
そもそも駐車場も大変なことになっちゃうし、
IKEAレストランも席の確保が大変だし。

平日だとそういう事もなく見られます。
ママ友集団とかが何組もいたりしますが
通路が広いので特に邪魔だなぁとかとも思わないですしね。

[61: 匿名さん]

やはりクリオマンションですね。ぺぺ、ユニクロ、無印良品、イケア、スタジアムですか。周りの充実した施設だらけではなく都会的センスあふれるマンションです。ほしくなる、友人に自慢したくなるであろうマンションではないですか。

[62: 購入検討中さん]

> イケア、平日にルンルン空いている中を楽しむのがいいと思う。

贅沢ですよね。あのイケアにすぐ行けるなんて。クリオマンションは"イケテル"マンションと言われる理由がわかります。前のめりに検討します(笑)

[63: 匿名さん]

買い物などとても便利でいいな～と思ってましたが
確かに考えてみれば、人がそれだけ集まってくるということですよね。
渋滞と人ごみが毎週とあると、ちょっと疲れてしまうかもと考えてしまいました。
便利すぎるのもなかなか難しいものですね。贅沢な悩みかもしれませんが><;;

[64: 匿名さん]

>>63さん、

イケア、平日にルンルン空いている中を楽しめますよ。毎日ぺぺで食料品も買えますよ。人混みって、都会派の"イケテル"マンションに住める都会人だからこそです。贅沢すぎるお悩みではないですか。(苦笑)

[65: 匿名さん]

スタジアムの音漏れというレスを読み不安を感じ、公式ホームページのスケジュールに目を通してみました。
音楽ライブよりもスポーツイベントメインの開催ばかりですね。
それと、全く存じ上げなかったのですがスポーツ教室も開催されているのですね。
しかも子供向けだけでなく産後のボディケア＆フィットネスなどもあるみたいです。

[66: 近所の人間]

キュービックブラザも、ペペもたいしたお店が入ってなくて使えないです。
もっと人気ある洋服屋なんかをいれてほしい。
使えるのは、三省堂と無印と成城石井位。
だから、結局、センター北や横浜駅にでてしまいます。
もったいないです。。。

でも、日産ウォーターパークが近く？にあるのはよいです。

労災病院は紹介状がないとみてもらえません。

[67: 匿名さん]

> ペペもたいしたお店が入ってなくて使えないです。 もっと人気ある洋服屋なんかをいれてほしい。

ぺぺがたいしたことない？ 貴方は田舎の方ですか。
コナカやドンキほしけりゃ他に行ってください。ここは新横ですよ。

[68: 匿名さん]

新横浜は買い物しに行けば何でも揃うという感じではないですね、ちょっとしたものならありますが。
電車なら、横浜・みなとみらい、車なら、ららぽーとやトレッサにでも行った方が良さそうです。

[69: 匿名さん]

>>68 さん、

何を買いに行かれるのですか。
新横浜で買えない物って何ですか。
そりゃ業務スーパーないし、ドンキはないですがね。

[70: 匿名さん]

>65さん
スタジアムの所は
けっこう外からでも中の様子がわかる…という感じでしょうね

あまりここは音楽のイベントとかはないかも

横浜は他に音楽のイベント向きの会場とかホールが多いから
敢えてここでしなくてもというところがあるのだろうなぁと思いますよ

けっこう地域貢献的に市民向けのプログラムが充実しているのは
いい取組なのではないかと思います

[71: 匿名さん]

ラブホテル街が近いんですよね？

[72: 匿名さん]

スポーツ教室もあるんですか、産婦さんからご年配まで長く利用できるのはいいですね。
小中学生向けのお稽古系スポーツとかもあるんでしょうか？
遠いと行くのが億劫になることもあるし手軽に行ける距離にこういうのがあるのはメリットですね。
労災病院は紹介状必須ですか、ちょっとハードル高いですね。
新横浜母と子の病院って評判はどんな感じでしょう？

[73: 匿名さん]

>>71

ホテルはプリンスホテルやビジネスホテルは近くにありますが。

[74: 匿名さん]

残り6戸になったね。

[75: 匿名さん]

新線ができるとさらに便利になりそうです。
いろいろな商業施設などもあって、楽しそうですが好き嫌いとかありそうですよね。

間取りはちょっとコンパクトですが、使いやすいでしょうか。
手狭感が気になっています。

[76: 物件比較中さん]

あと残り少しなんですかね？
けっこう広いお部屋あるし、値段安く見える気がします。
まわりのマンションと比べてですけどうでｓｙうか？

[77: 匿名さん]

あと４戸という表記が公式サイトではされています。
昨年の秋から少しだけ販売は進んでいるという事なのではないでしょうか。
お値段ですか…。
駅まで徒歩１２分ということですのでもう少し安くても良かったんじゃないかな―とは思います。
最近はどこもマンションって高いですけれど。

[78: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
もう誰も見ていないかと思いました。
まわりより高いですか。。。
ゴールデンウィークいけなかったので、行ってみます。
ありがとうございます。

[79: 匿名さん [男性 30代]]

11階なくなってしまいましたね(+_+)

[81: 匿名さん]

徒歩12分の距離が気になります。
近いとは言えない距離。
新駅が開通予定ですが、マンションから駅までの距離が縮まるわけではないので。
それと、商業施設が少ないような気がします。
購入をされた方のコメントを読んでみると交通アクセスの便利さと書いてあるのですが…。

[82: 匿名さん]

日常の買い物という面では正直少ないですよね。
まいばすけっともコマツストアも写真を見ると規模が小さいようで。
ちょこっとだけ買い物したい時も自転車・車でイオンまで行くというのも大変です。
この辺りの方はどこまで買い物出掛けてるんでしょうね。
駅徒歩12分は個人的には許容範囲かな。あまり近くなると騒々しさも出てきますし…。

[83: 匿名さん]

確かに、もう少し近くにスーパーがほしいなとは思います。
今も品物によって、スーパーで買い分けしているので
何店舗か出来たら便利になりそうで良いのに。

[84: 匿名さん]

新横浜は新幹線をよく利用するので便利です。横浜へも東京方面へもアクセス良いですし、週末にまとめ買いをすればそれほど不便ではないですかね、マイバスケットやコンビニもいくつかあるようですしそれほど不便はなさそうと思います。

[85: 匿名さん]

これからここにスーパーが出来る可能性っていうのはどうなんでしょ。
もっと人が増えないと難しいかなというのは感じます。
物足りないなら、たまに車でちょっと遠出するか、
あとはネット通販や個配などを利用していくかという風になってくるのかな。
この辺りの方は普段どうされているのでしょう。

[86: 入居済み住民さん]

駅前通りとか、カモネビジョン周辺とか
新しい店舗がどんどん増えてきてる。
東横効果を実感してますよ。
3年半後ですから、まだまだ下火ですが。
中古も上がってきてるし
これからの3年間に期待しています。
利便性と資産性のアップに期待。

[87: 匿名 [男性 40代]]

新線の工事をしている跡地（新横浜スクエアビルの道路を挟んで反対側）に東急か相鉄のビルが出来てそこにスーパーが入るとうわさが有ります。

[88: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>87
そのうわさの実現に期待したいです。確度高いうわさだったりしますかね？

こちらの物件も残り1戸のようです。

[89: 匿名さん]

ラブホが点在するエリアを15分ぐらい歩かせる立地にマンション建てて誰に何のメリットがあるんですかね？
中小デベの存在価値ってなんなんだろうか？

[90: 匿名さん]

>>89
中小デベは大手が入札しない空き地に隙間なくコンクリートの箱を建てて売ってを繰り返してるだけ。

[91: 匿名さん]

新駅開通でこのエリアの環境が変わり劇的に便利になるのか、将来を見越して検討しなければなりません。
現在は徒歩で買い物できる店はまいばすけっとくらいですか？
規模としては小さなコンビニ程度でしょうか。

[92: 匿名さん]

>>91
このあたりのラブホ街は綱島駅前の再開発でバーター提供され移住してきた綱島温泉のホテルなんですよ。
なので大手ラブホチェーンと違い代が替わるたび減ってますしそんなに派手じゃない。

けど完全になくなるとも思えません。
希望的憶測で買うには高い。

[93: 匿名さん]

よくわからないですけど、買い物って皆さん徒歩で行かれるのでしょうか？
私はいつも徒歩で行ける近くの買い物でも、帰りの荷物が重たくなったりするので
自転車を利用しています。
そう考えると、多少遠くても自転車で行ければ良いかな？という気はしますが。

[94: 匿名さん]

綱島温泉のホテルが、ラブホになってしまっているのですか？驚きです。
マンションが増えたり、お店が増えたりすれば、
ラブホは徐々に減っていき、最終的にはなくなってしまうとは思うのですが、
この周辺はまだまだマンションは増えるのでしょうか？

[95: 匿名 [男性 40代]]

不動産めぐりをした時の不動産屋の話。
あと、レシアス新横浜パークフロントの人も同じような事を言ってた。
ここと同じような値段出すなら、新幹線反対側の篠原町に戸建がたくさん建ちそうです。
今、ダイワが大規模の造成中。

[96: 匿名さん]

確かに買い物は自転車ででかける事が多いですが、
移動距離は短ければ短いほどいいように感じます。
子供ができてベビーカーを押して、あるいは
歳をとった時など、自転車に乗れなくなった時の事まで
考えた方がいいのかもしれません。

[97: 匿名さん]

ここも、修繕積立金が低く、管理費が高い！
クリオの特徴です。
管理会社さえ儲かれば、10年後の大規模修繕で借金を背負うのも自己責任なんでしょうが、
国土交通省の「修繕積立金に関するガイドライン」を完無視するのはいかがなものかと。

[98: 匿名さん]

そもそも、戸建と比較するのは違う気がします。
マンションでは戸建に比べてセキュリティが良いですし、
何と言っても階段を上がらなくてもよいというのは利点かな？
階段が苦手な人でもエレベーターで上り下りができますし。
反面、小さな子供が居ると戸建の方がのびのび生活できます。
選ぶ基準が違うのかな？と思うのですが。

[99: 匿名さん]

国土交通省の「修繕積立金に関するガイドライン」とは？
修繕積立金について、建物や住人規模によって一定のめやすとなる金額があり、それを大幅に下回っているのですか？
大規模修繕で借金とは恐ろしい話ですが、数百万単位の出費が出るのでしょうか？