豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358822/

[872: 匿名さん]

■余震のたびに壁に亀裂

　中央区の４０階を超えるマンションの一つでも余震のたびに部屋全体が回るように揺れ、キー、キーときしむような音が天井や壁から聞こえた。

　船酔いするような揺れは高層マンション特有のものだ。過去の地震でも同様の現象が起き、そのたびに管理会社が「構造に問題はない。揺れを逃がすための音」と張り紙で説明してきた。今回の地震でも、安全を強調する張り紙が次々と入り口やエレベーター内に張られた。

　同じマンションで震災翌日、大型スーツケースを引いた中年夫婦がフロントを訪れた。「壁にひびが入って粉が落ちてきた。こんな危ないマンションには住んでいられない」と怒鳴った。慌てた管理会社員が引きとめ、夫婦と共に室内の点検に向かった。

　３１階に住む女性の住居では居間に２カ所、トイレに１カ所、壁紙に亀裂が入っていた。余震のたびに亀裂は上下に広がり、天井から床まで一直線に。はがれかけた壁紙の内側の石膏（せっこう）ボードにも幅１～２ミリの亀裂が入っていた。

[873: 匿名さん]

日本全国に中央区はいくつもあるんだが。

また、東京都中央区の湾岸ではない街にも４０階を超えるタワマンはあるんだが。

[874: 匿名さん]

>>873
>>東京都中央区の湾岸ではない街にも４０階を超えるタワマンはあるんだが。

江東区湾岸の揺れやすい地盤に立つ40階建超のタワマンと内陸高台の40階建超のタワマンは地盤が違う。もっとも重要な地盤が違う。モノが同じでも地盤の違いで大きな差が出る。

http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

[875: 匿名さん]

東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管などの埋設管や基礎杭の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

[876: 匿名さん]

>>878
液状化や軟弱地盤から、マンションが傷物になったら資産価値ゼロだしな。
下手すりゃ立ち退きを勧告される。
東北震災では仙台だけでマンション100棟の全壊認定だし、購入者は買ってよい物件か慎重に見極める必要がある。

売っちまえば良い見たいな発言は、物件検討者側からはあり得んわな。

[877: 匿名さん]

誤>>878
正>>870

[879: 匿名さん]

所詮 世田谷民の憂さ晴らしたから(笑)

[880: 匿名さん]

＞870
もっともらしいことを言ってるように見えるけど的外れ。
中途半端な知識しかないことがバレてるよ。

まあ、ネガさんは東京都が地域危険度ランクを発表してることさえ知ら
ないのだからしょうがないか。

[881: 匿名さん]

>>874
中央区の記事で江東区と内陸を語る。筋違い。

>>878
見当外れ。

[882: 匿名さん]

>>881
筋違いは江東区マンション販売営業のお前だよ。
オリンピックに便乗して買い煽っても騙されて軟弱埋立タワマン買うやつは少数。

[883: 匿名さん]

さらば湾岸、超高層――ある住人の独白
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169917/

[884: 匿名さん]

オリンピックが決まった今、ネガが何言っても、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。あんなに日本にはオリンピック来ないって言ってたのにね。

[885: 匿名さん]

ずっと読んでるけど、なんで江東区の湾岸って世田谷の一番レベルの低いところと戦ってるの？
豊洲なら、世田谷の一等地と戦えばいいのに

[886: 匿名さん]

そもそも、世田谷みたいな郊外と比べる必要なし。
不便すぎるでしょ。

[887: 匿名さん]

洗脳すごいｗ
してるならまだしもされているとしたら･･･

[888: 匿名さん]

マンション価格が高騰して、2006年の頃のように、都心を買えない人が、江東区湾岸に都落ちしてきそうだね。

[889: 匿名さん]

で、永遠に郊外から抜け出せない人がネガになるんですね。

[890: 匿名さん]

はい、ネガは、時代に乗れずに、いつでもババ掴みます。

[891: 匿名さん]

所詮は世田谷民の憂さ晴らしだから(笑)

[892: 匿名さん]

いやいやネガさんは世田谷にすら住むことが出来ない人々って感じですね（笑）

[894: 匿名さん]

>>885
仮想敵を造るのはカルトの常套手段だね。
一番弱そうな所じゃないと埋め立て地が勝てる訳もなし(笑)

[895: 匿名さん]

正直、豊洲に住むのは解るけど、新豊洲ってどうなの？
選んだ理由って何だろ？

[896: 匿名さん]

>>884
>>オリンピックが決まった今、ネガが何言っても、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。あんなに日本にはオリンピック来ないって言ってたのにね。


勝手に決めつけてんじゃねえぞ豊洲マンションセールスマン(笑)
それとも幻覚でも見た？幻聴でも聞いた？ｗｗ
マンション売れずに統合失調症になってる恐れもあるから精神科で診てもらってこい(笑)

2016年のオリンピック東京招致の時はみんなそう言ってたが、2020年の東京招致の時はそんなことは言ってないなあ。招致されたとしても施設予定地は晴海と有明だけだから豊洲は何の恩恵も受けないとはみんな言ってたし、その通りになった。

[897: 匿名さん]

>>893

また、忘れている。
老人性痴呆なのか？

津波なら、湾に囲まれた所に位置する五大堂が無事だったのは何故だ？
液状化って、延焼より命に対して危険性があるの？
液状化は何が問題か言え！

『ウメタテ君』と言うのは、地域外の不動産業者による住民攻撃だろ！

それなら、復旧が進む前に東北地方の被災地を見に行ってこい！

[898: 匿名さん]

>896
今や何を言っても僻み妬みにしか聞こえないよ。
湾岸マンション売れまくってるって事実を認めなさいよ。

[899: 匿名さん]

>895
>正直、豊洲に住むのは解るけど、新豊洲ってどうなの？
>選んだ理由って何だろ？


まあ、ネガも豊洲や東雲、有明までなら何とか理解できる。それぞれ有楽町線やりんかい線などの地下鉄が使えるから。ただし、液状化しやすく、建物の揺れを増幅させる揺れやすい地盤の埋立地であることが大きなネックになっているだけ。賃貸なら住んでみてもいいという奴もいる。

新豊洲は風が吹いたらすぐ止まるゆりかもめしか使えないし、変電所の電磁波不安もあるし、元工場地帯の中でも最も深刻な土壌汚染が懸念されるエリアでもある。いいこと何もない。正直スカイズのモノは良いと思う、立地の悪すぎがもったいない。

[900: 匿名さん]

新豊洲は未開の地だから、住むのはギャンブルな気がする。でも人気あるんでしょ？

[901: 匿名さん]

津波のネタを引き出す輩は、東北地方の被災地に視察に行っていない可能性が濃厚。

場所一つ変わっただけで、あまりの違いに絶句すると言うのを知らない。

液状化だってそう。
埋立地ですら、埋め立てた土砂と工法で液状化が全くなかったり酷かったりする。
道路一本隔てただけで何でもなかったりと。
多分、液状化を騒ぐ輩は浦安の現状を知らないようだ。

何で海側の大きな公園が噴砂無かったのか？ と。

[902: 匿名さん]

湾岸は物流センター用地として売れまくってるのは知ってる。

[903: 匿名さん]

>>901
自分のマンションに直接被害がなくとも地区のどこかが液状化してニュースになれば、
風評で同じように評価される恐れはある。そうなると資産価値は毀損。

それぞれの個体が、いくら放射能検査で規定値以下であっても、
福島県産の野菜や魚は市場では高値で売れない。そういうもの。

[904: 匿名さん]

福島県産の果物は結構いいお値段するけどなぁ。
安全だし。

[905: 匿名さん]

確かに福島県沖で取れた魚は食べたくないな。

[906: 匿名さん]

それ以上に中国産の方がやばいよ。てか、福島はこことは関係ないし！

[907: 匿名さん]

>901
>津波のネタを引き出す輩は、東北地方の被災地に視察に行っていない可能性が濃厚。
>場所一つ変わっただけで、あまりの違いに絶句すると言うのを知らない。


東北地方の被災地に視察に行っていない可能性が濃厚な大嘘つきな輩は埋立マンション販売社員のお前だよ(笑)。｢場所一つ変わっただけで、あまりの違いに絶句すると言うのを知らない。｣・・・・絶句という言葉で誤魔化そうとしてるだけで何の臨場感も伝ってこない。まあ、低学歴で国語力のないマンション販売営業社員にありがちな薄っぺらい表現(笑)

東北の被災地は江戸時代からの街道から内側(内陸)と外側(海側)で被害に大きな違いが出た。津波や液状化で大被害を受けたのは江戸時代からの街道から外側で、内陸はほぼ無傷。津波は江戸時代からある寺社の入り口付近や最悪でも境内手前までしか到達していない。境内が津波被害にあった寺社はない。

東京湾岸でも江戸時代からの埋立地では液状化は発生しておらず、発生したのは関東大震災以降に埋め立てられた歴史の浅い埋立地ばかり。

根拠のないいい加減な投稿は東北の被災者に対してあまりにも失礼。マンション販売社員という職種は勉学以外の道徳的なことに関しても、ろくに教育されていない輩が多いから無礼にも気づけないのかも知れないが。

[908: 匿名さん]

江戸時代の人間は自然の脅威を心得ていたから自然に逆らおうとせず、津波が到達するような場所には住もうとしなかった。江戸時代の街道や寺社やその他建造物には当時の人々の知恵と自然に対する謙虚さがしっかり反映されていた。

[911: 匿名さん]

それを都心に来ないように有明、豊洲、東雲のマンションが守ってくれます！

[912: 住まいに詳しい人]

>>901の話って>>907の話と何も矛盾していないと思うけど
何にケチをつけているんだ？

過去の大津波で被害を受けた土地には神社が残っていない
ってだけの話だろ

[913: 匿名さん]

＞901と＞912は同一人物何だろうけど日本語読解力ゼロだな。矛盾の意味も分かっていない。こんな馬鹿が必死に買い煽る埋立マンションは買わない方が良さそう。

[914: 匿名さん]

BASも完売、CTA残り1室、PTS、PTT残わずか、SKYS、BACT販売絶好調、ネガるのも早くしないとこのスレしか無くなっちゃいそうだね。

[915: 匿名さん]

SKYZですね。湾岸タワーもお忘れなく！

[916: 匿名さん]

５年も売れ残り続けて、早くしないとって言われても・・・

[917: 匿名さん]

2丁目駅前の再開発の資料がポストに入ってた。
いよいよ始まるんですね！
商業施設と図書館、楽しみだな～。
ホテルはもともと計画になかったみたいだけど、
作ることにしたんだね。
築地市場の移転やオリンピックを意識してなのかな。
ますます豊洲便利になるよ。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

[918: 匿名さん]

人口が増加してる町は良いよね。
人口が増えると便利施設も増える。資産価値上がる。
便利施設が増えると人口がさらに増える。
正のスパイラルです。
人口減の時代なのにね。
郊外は過疎化で悲惨なんだろうなあ～。
人の集まる場所は、資産価値高いしね！

[919: 匿名さん]

>>907

不動産業者か？ と問われて『違います。』と答えずに逆にこっちが不動産業者だろと酷い勘違いをしているのが、 >>907の顔に書いてある。
すぐに低学歴などと書くのは不動産業者のコンプレックスなんだな。この問題は良くわかった。

五大堂やら松島海岸の画像は誰が挙げたと思う？
こっちだよ。
他の画像を挙げてやろうか？
塩釜駅入り口と松島海岸遊覧船の観光事務所の津波の波高を言って見な。

学歴コンプレックスを持つというのは、物理的な思考が苦手な一つとも言える。

[920: 匿名さん]

>>913

>>＞901と＞912は同一人物何だろうけど日本語読解力ゼロだな。矛盾の意味も分かっていない。こんな馬鹿が必死に買い煽る埋立マンションは買わない方が良さそう。

はーっ、ははは。
>>912 とは完全に別人だ。
それでいて日本語読解力などと書くのは、低学歴コンプレックスの現れだな。
こんなことを書く輩は、自然科学に無頓着。

住宅と言う高額商品を販売するのに、建築土木に無頓着な不動産業者が多すぎる。

東京湾の水深は？
良く描かれるスラブコンクリートの積荷の概念として、破壊を防ぐために鉄筋は天側、それとも地側どちらに配筋する？

ゼネコンの人が物理的な思考ゼロの不動産業者にい説明するのに苦労している場面が素人ながら想像できそうだ。

[921: 匿名さん]

ネガはどれも説得力ゼロで、大半は地域外の不動産業者の妬みで、住民攻撃に当たると推測される。

何で『買い煽り』なんて言葉がでてくるのか、その言葉自体が住民に対してではなく不動産業者の利害関係だと思うからだ。