ルネサンス小岩ブライトアリーナってどうですか？

[物件比較中さん]

ルネサンス小岩ブライトアリーナってどうですか？
広さはそんなにないですよね、花火が見えるっていうのはどうなんですかね。。。

所在地：東京都江戸川区北小岩2丁目150番1～3、154番1（地番）
交通：総武線 「小岩」駅 徒歩9分 （PoPo千葉方改札 6:30～24:00利用時）
京成本線 「京成小岩」駅 徒歩11分
京成本線 「江戸川」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～71.02平米
売主：新日本建物
販売代理：デバインコーポレーション

物件URL：http://www.r-koiwa.com/
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社リプレイス

[1: 物件比較中さん]

お隣との間仕切りが指摘ありそうかな・・汗、私が気になっただけかもしれないですが。

これだけですね、第一印象で目立ったポイントは。

裏が戸建てエリアでバルコニー方面は開放感ある蔵前橋通りという非常に開けた環境の中に建つようです、マンション全体が日を浴びることになるわけで明るいことは好感、逆に夏などの外壁や廊下の温度上昇は説明を一度聞いたほうがいいかもしれません。

[2: ご近所さん]

71平米の3LDKで2WIC、間取りが気になりますね。デッドスペースを極力排除した工夫した間取りなんでしょうね。
駐車場や駐輪場は付近の物件と比べれば多めに確保されていますね。

南が道路、北が低層住宅という非常に開放された環境なので圧迫感を感じないです。
道路よりさらに南に少し離れると総武線も走ってます。蔵前橋通りに面しているので実際に現地での音について確認が必要かな。

[3: 匿名さん]

断熱材がきっちり入っていれば夏場も外の暑さには影響されないのでしょうけれど
この辺りは調べてみるしかないでしょうね
図面を見せてもらうだけで私のような素人だとナカナカ難しいですけれど

ここからなら上階なら江戸川の花火が見えそうな感じですよね。

[4: 匿名さん]

モデルルーム画像に花火のCG画像がありますね。
江戸川の花火をバルコニーから鑑賞できるのですね！楽しみです。
蔵前橋通りは交通量も多いと思いますが、この辺りはどうでしょうか？

駅から少し遠いですが、バス便もあり便利かなって思ってます。

[5: 匿名]

江戸川沿いの河川敷で散歩したり遊んだりと楽しめそうですね
間取りはちょっとせまいかなとも思ったのですが各部屋はそこそこありますし収納もあるのでいいですね。リビングが狭い分うちはリビングで食事をしちゃう派なのでちょうどいいくらいですね。

[6: 匿名さん]

この辺りも蔵前橋通りは決して交通量は少なくないと思います。
千葉街道の合流も近いですしね。
ただどの物件も複層ガラスが入っているそうなので、
ある程度の防音効果は期待できるのではないでしょうか。
防音性能が高いものだといいのですけれど。

[7: 物件比較中さん]

蔵前橋通りって四車線でしたっけ。けっこう幅広だった記憶がありますから南向きプラス幅広道路で明るそうじゃないですか。
問題は言われている交通量になってきますよね。四車線あるからにはそれなりの往来なんだと思います、日中はほとんど誰もいない生活になる我が家は深夜の音だけ、気になることです。

小岩駅も近いしこれだけ便利な場所ですから妥協も必要だとは思えますね。
利便性を取りたいです。

[8: 匿名さん]

目の前の道、大きくて交通量があるなぁと思っていましたが、
>>7さんのような見方もできますね、確かに。

南側が道が幅広なので、その分太陽光が入りやすいというのは考えていませんでした。
南側にバルコニーがあるのかぁ…くらいで。

外に洗濯物を干すのはちょっと私は気が引けますが、
採光面では良いですね。

お値段はHPには書かれていないのですが、どれくらいなのでしょうか？

[9: 匿名さん]

間取り図に物干し金具が載っていないですね。
外干し禁止の可能性もありますね。
お布団やお洗濯物も思いっきり日に当てたいところですが
我が家も排気ガスも気になりますし、室内干しまたは浴室乾燥になりそうです。

[10: ビギナーさん]

外に洗濯物干しても大丈夫だと思いますが、布団は干せませんね。
ただ、排気ガスが気になるので、我が家も乾燥機を利用するかな

交通量はたしかに気になりますね。

[11: 匿名さん]

まぁ、マンションはバルコニーの柵に布団干しってできない所も多いですし...
バルコニーも布団干し用の折りたたみ柵を出すほどは広くは無いように感じるので、
普通に乾燥機を使う感じですかね？
道の交通量はそこそこあるかと。
夜はさすがにずっと減りますけれどね。

[12: 匿名さん]

マンションに引っ越してから乾燥機を買いましたよ。
やはり、シーツとか洗ったりしたいですからね。

[13: 匿名さん]

私も乾燥機が必須だなと思っております。
今は賃貸住まいなので、大きな投資を家電にはしたくなく、
しょうがないのでコインランドリーでシーツの洗濯・感想をしておりますが
マンションを買ったらやはり乾燥機付きの物にしたいです。
最近の乾燥機は昔と違って、結構ふんわり仕上がるんですよね。

[14: 匿名さん]

シーツも大きなものになると、洗濯乾燥機では完全に乾かないことってありますよね。
今の乾燥機ならそんなこともないのかな。わが家は浴室乾燥がいいかなって思ってます。
乾燥機と言えば、ここは食洗機も標準装備なのですよね。
食洗機は使ったことがないので、楽しみな設備です。

[15: 物件比較中さん]

ここのマンションって建設中に建設反対ののぼりが近所に
あったと思うのですが、今は近隣の方との揉め事は
ないのでしょうか？
ここのスレって、良い事ばかり書き込みがあるのですが
悪いことってないのですか？

[16: 匿名さん]

周りの方たちとはどうなったのでしょうね。
ここ最近、現地に行けていないのでなんとも…という感じです。

良い事ばかり書かれているわけでもないような。
やはりみなさん、車の通りは気にされていますね。
私もそうです。

[17: 匿名さん]

そうですね。目の前が広い大通りとなれば、
排ガスや騒音のことが気になりますね。
排ガスや騒音の影響って何階くらいまであるでしょうね。
出来る限り上層階がいいかなって思っていますが。

[18: 匿名さん]

洗濯乾燥機はヒーター方式ではなく、ヒートポンプ式をお勧めします。
例えるとヒーター式はドライヤー、ヒートポンプ式は除湿機。
衣類への攻撃性が違います。
更に言うと洗濯機の乾燥機能を重視するならドラム式ですね。

[19: 匿名さん]

ファミリータイプが多いという事で気になっています。ファミリータイプが少ない
物件だとファミリーだと何かと気をつかう事が多くなってしまいそうなので。
江戸川の花火もみられるんですね！花火なんて一年に１回だけのイベントだけどみられるのは
かなりポイントが高いです。全戸南向きで日当たりも確実でしょうね。

[20: 匿名さん]

こちらは洗濯物のバルコニー干しに不向きであるせいか、浴室乾燥用に
ハンガーパイプが2本ついているんですね。
こちらの浴室乾燥のパワーはどのくらいなのでしょう。
洗濯機についている乾燥機と同じくらいの時間で乾燥できるのでしょうか？