札幌でマンション購入を検討しています。
ひとつは新築で来年入居。4LDK、約８０m2後半南東角部屋の5階以上で約３６００万。収納が若干少ない。駅まで5分以内。
もうひとつは築7年、4LDK、約９０m2後半南東角部屋で新築マンションと同様の階数。検討中の新築より収納も若干多く、お風呂なども大きいタイプで、とても綺麗にお使いでした。購入時は３７００万くらいの物件です。駅まで5分以内です。交渉で価格２８５０万になるとしたらどちらがよいでしょうか。
日当たりは中古の方が良さそうです。大通りから一本はいったところにあるので騒音も中古の方が気になりません。またどちらも近隣に公園があり高い建物が経つ予定はなさそうです。職場への通勤もどちらの物件でもそう変わらないんです。
[スレ作成日時]2013-09-07 14:21:21
＼専門家に相談できる／
新築マンションか中古マンションか
|
1:
匿名
[2013-09-08 19:44:52]
新築は買った瞬間に中古になってリセールバリューが落ちるけど、中古は元々中古だから相場次第でリセールバリューが上がることもある。中古を許容できるなら中古しかないですね。
|
|
2:
匿名さん
[2013-10-03 15:34:09]
３７００万が２８５０万にって、かなり値下がりしたマンションなんですね。
2006年だとプチバブル入りした時期なので、分譲価格が高かったのかな？ 私なら新築を。築7年だと大規模修繕時期となり、思いもよらぬ追加支払いがあったりしますから。 |
|
3:
匿名
[2013-10-03 18:47:33]
新築も中古も買ったことがあるけど、たった7年で大規模修繕、追加徴収なんていい加減な計画の物件は少ないと思うが。
まともな売り主、仲介なら積み立て金の状況や修繕計画も調べてちゃんと明かしてくれるから聞いてみればいい。 逆にそこがわからないような中古物件ならやめたほうが良いよ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
