ファインスクェア東白楽Ⅰ・Ⅱ【旧：（仮称）ファインスクェア東白楽】ってどう？

[ママさん]

ファインスクェア東白楽Ⅰ・Ⅱってどうでしょうか？
まだ公式サイトもないので情報が少ないですね。
東横線沿線はやっぱり高いんでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市神奈川区平川町22-2.3（I） 神奈川県横浜市神奈川区平川町17-1.2.9.10（II）（地番）
交通：東急東横線「東白楽」駅より徒歩2分(I)・徒歩4分(II)
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：58.2m2～86.71m2
売主：新日本住建株式会社
施工会社：多田建設(株)
管理会社：未定

物件URL:http://snjkk.com/mansion/higashihakuraku/index.html

【タイトルを正式物件名称に変更し、情報を追記しました　2013.10.4　管理担当】

[23: 匿名さん]

ルーフバルコニーの完成予想CG
梁部分のパネルが上に出っ張ってるのがウケた
パネル切って出っ張らない様にすれば良いのに

[24: 匿名さん]

あまりここ盛り上がってないですね。
売れてるんでしょうか？

[25: 購入検討者]

かなり売行はいいみたいですね。
Ⅱは残り３分の１といった感じでした。

[26: 匿名さん]

東横線沿線は、場所により金額が全然違いますよね。
自由が丘などは高い。
東白楽などは比較的、手ごろな金額だと感じます。
横浜みなとみらいに近いのは魅力ですね。

駅から近くてそんなに大型マンションでないのもいいですね。

若干、狭い気がしますが。
ファインスクェア東白楽Ⅱのほうが広めですか？

[27: 購入検討者]

＞No.26さん

先日モデルルームに行ってきました。

ファインスクェア東白楽Ⅱは今だと約７０㎡の部屋が二部屋残ってるって言ってました。
ファインスクェア東白楽Ⅰは６０㎡メインといった感じですね。

５月頭にモデルルームをいったん閉鎖するそうです。

[28: 匿名さん]

人気ないね。

[29: 匿名さん]

やはり高いですね。
レイアウト的に通風口が多くいいですが。
全体的にコンパクト。
駅から近いのがいいのと六角橋商店街は安くて、おススメです。
生活は自転車があれば結構、しやすいかもしれませんね。
徒歩だと微妙に店舗などが遠いので。

[30: 周辺住民さん]

東白楽で３０００万は割高ですね。

[31: 匿名さん]

>22さん
何と床暖房がついていないんですね。
例え使わなくとも、ついていて欲しい設備の1つですので、オプション価格が気になります。
その他にキッチンにディスポーザーがついていないように見えますがどうでしょう？
トイレはタンクレスか、手洗いカウンターはついているかもチェックしておきたいです。

[32: 匿名さん]

某サイトでサンプルルームの動画を確認しました。
仕様は壁紙が大理石調で個性的ですが、これはオプションであり、標準は白になります？
動画ではリビングダイニングと隣室の可動しきりを開放し17畳にした状態も確認できて良かったです。
やはりサンプルルームは飾り棚などインテリアも参考になりますね。

[33: 検討者]

たしかに床暖房はついてて欲しかったかも。
まぁ安いから仕方ないですかね。。

壁紙は全部白って言ってましたよ。

[34: 匿名さん]

白楽もマンション増えてきましたね。商店街もあったり生活に密着したところでは。この辺りも冬は寒く雪が降ったりするので床暖房は欲しい気もしますが、ホットカーペットひいたり工夫したいです。

[35: 匿名さん]

ファインアウクェアⅠの残戸数がびっくりする
くらい減ってた。

[36: 匿名さん]

今度MRに行こうと思っています。まだ売れ残ってるみたいですが、みなさん買わない理由はどういう所でしょうか？設備ですか？？値段と東横線で駅近くってことを考えても高いということでしよわうか？

[37: 契約者]

>>No.36
私が契約した時にはほとんど部屋が残っていませんでしたよ。
設備は普通でした。他の新築マンションとあまり変わらないレベルです。

私も購入にあたり色々調べたんですが、東横線の駅近でファミリー層向けのマンションは
ほとんど無くて、結果としてファインスクェア東白楽が値段と場所のバランスがいいと思って
選びました。値段は３０００万円台後半がメインです。程々といった感じです。

買わない理由としては「４０００万円近ければ他にいい物件があるんじゃないか？」「中古だと
もっといい物件があるんじゃないかな」と思っちゃうんじゃないですかね？　私もそう思って
色々調べたんですけど、神奈川区は中古でも高いんですよね。。。

[38: 匿名さん]

中古でもその辺りはやはり高いですよね。
あと気になるとすれば東白楽の駅力が弱い点でしょうか？以前降りたことがありますが、駅の周りにスーパーやドラッグストアなどそういった施設がなかったように思います。帰りに買い物ができないのは少し不便ですよね…

[39: 購入検討中さん]

購入悩み中です…。値下げはされないのかなぁ？なかなか売行き好調っぽいですもんね？？？

[40: 匿名さん]

ここじゃないですが、某ファインスクエア購入しました。
内覧会は子供NGだそうです。
何様のつもり？
こちらの内覧会はどうですか？

[42: 購入検討中さん]

購入検討してましたが、見送ったものです。

>>No.38さん
確かに駅前に全然店などが無いのが一番のネックでした。
あとⅡの南側の駐車場、今は何も無くていいですが、
そのうち高い建物が建ちそうで、そうなったら日当たり・眺望も
全然変わってしまいそうなのが気になりました。

>>No.39さん
Ⅱの方は８末完成でまだ残ってるのでもうちょい待てば値下げされるかもしれませんね。

[43: 契約者]

残り4戸か5戸になっていたので、値引きは微妙な状況ですね…ただ、今使われてるモデルルームの部屋は家具付きになるんじゃないですかね？

以前モデルルームに行った時は幕で覆われてましたが、今は幕が外れて外観が見えてきました。思いのほか良かったです。