ヴェレーナ大宮大門町【旧称：（仮称）ヴェレーナ大宮大門町プロジェクト】

[サラリーマンさん]

ヴェレーナ大宮大門町の情報を希望します。
みなさんからの活発な意見など宜しくお願いします。
ヨーロピアンレジデンスってどうなんでしょうね・・・。

公式URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-omiya/index.html
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目163番7他（地番）
交通：京浜東北・根岸線、高崎線、宇都宮線、埼京線、川越線、湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩5分
東北・上越・山形・秋田・長野新幹線、成田エクスプレス「大宮」駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）、東武野田線「大宮」駅徒歩5分
間取：3LDK
面積：60.91㎡～75.52㎡

[297: 匿名さん]

しばらく大宮駅近くの新築予定ないですもんね。
大宮の再開発始まって価格が上がる前に割安中古に切り替えるのも手かもしれませんね。
それか大宮にこだわらずエリアを変えるか。
同じ売主の北浦和のヴェレーナは坪130万円台から買える。
最低価格は大宮より坪70万も安い。

[298: 周辺住民さん]

ドンキ、ガスト、ダイソー、、、あとばかでかいパチンコ
ホントに大宮東口は終わってる。

[299: 匿名さん]

大宮は今まで物価が高かったから意外にドンキやダイソーの大型店は助かるよ。
本屋も高島屋のジュンク堂とブックオフを使い分けできる。
ブックオフは子供服の古着で安いのもあるし。
マルエツやルミネや高島屋などとうまく使い分けると楽しい買物できる。

http://www.rakuun.net/omiya/

[300: 匿名]

早くマルエツ開店してほしいな。３月ではまだ先だね。

[301: 匿名さん]

住むとなると、住環境は本当に大切だと思います。
わざわざ、イライラしてまで住む必要はないので、快適な条件の方がいいと思います。
後は自分で納得出来るかどうか、ということにかかっているように感じます。

[302: 匿名さん]

既に完売してる物件なので、買うかどうかは問題にならないと思いますが。。

[303: 契約済みさん]

日本綜合地所さんのマンション購入は初めてでしたが、
契約後も配置換えになった担当さんが引き続き相談や手続きを
サポートしてくれてありがたいです。
大きな買い物で不安もありますが、皆さんと素敵なマンション
生活にしたいです。

[304: 匿名さん]

あっと言う間に完売でしたね。
北浦和に比べると高額だったのに。
大宮人気と新聞にも出てました
キャンセルは出ないですかね

[305: 契約済みさん]

304さん
確か、ここのマンションではローンの仮審査が通った時点で完売とした記憶があります。急な転機などでキャンセルはあるかもしれませんね。
大宮駅近くのマンション相場は県内を見てもやはり高いですよね。
うちも今から節約しています。

[306: 物件比較中さん]

マンションマニア氏のいうとおりここは買いだったな。購入すればよかったかな。

[307: 匿名さん]

北浦和は残ってるからデベの販売力というより、大宮駅近くマンションの需要が高かったんだろうね。

[308: 匿名さん]

キャンセルでませんね。
大宮駅周辺に新築マンション予定もなさそうだし。
中古を狙うしかないですかね。

[309: 匿名さん]

確かにキャンセルでないですね。
大宮駅の規模に比べると新築マンションは少ないですよね。
もう14階くらいを建設中でしょうか。
再開発のゆくえも気になります。

[310: 匿名]

築１０年、東口駅徒歩８分程度の中古マンションのチラシは入ってきますよ。

[311: 匿名さん]

大宮駅近くの新築の供給もなさそうだし中古を狙うしかないですかね。

[312: 匿名さん]

この距離だと電車の音もそれ程、聞こえないのでしょうか？
複路線利用できて、駅から近いのはいいと思います。
完売御礼ですね。
住戸数がそれほど多いマンションではないので、内容が良ければ完売も早いかなぁ～と思っていました。

[313: 契約済みさん]

312さん
電車の音は聴こえないかと思います。昨日久しぶりにマンション前に行きましたが、駅からはやはり近いですね。
うちはこのタイミングで車を売却しました。
再開発もあるので、未来のイメージは難しいですね。

[314: 匿名さん]

キャンセル出ました

[315: 匿名さん]

マルエツが下の階に入るのは、便利でいいですね。
再開発エリアに隣接しているなら、完成したらより便利になりますね。
人も集まるでしょうし。活気がでそう。
マンションの価値も上がりそうですね。
将来的に資産価値も上がりそう。

[316: 匿名さん]

完売御礼ですね。
現在は、キャンセル住戸待ちのようです。
４８戸ですからね。内容が良ければ、あっという間に売れますよね。
下の階にマルエツ入るみたいですし、便利ですね。
駅から近くて電車の音が気にならないなら、良いです。

[317: 匿名さん]

契約した者ですが、今思うとプレミスト大宮氷川参道も良かったかなと
思ったりしてしまいます。
何を優先するかで違ってくるのでしょうけど、ないものねだりですね。

[318: 匿名]

大宮周辺の酔っぱらいとかがこないか心配
ごちゃごちゃしてるから不審者に気を付けねば

[319: 匿名]

マルエツは、前以上に沢山の客が集まるだろうね。自転車置き場どうするんだろう。整理する人も大変だね。

[320: 匿名さん]

引き渡しの8か月以上前に完売。
妬みも多くても仕方ないですね。

[321: 匿名さん]

ここは酔っぱらいが騒いでいるイメージはあまりないです。
オレンジロードの交差点の方まで出ればチラホラ見かけます。

[322: 匿名さん]

>>317
環境を重視するなら、
プレミスト氷川参道
駅近便利さを重視するなら、
プレミスト宮町1丁目、
ここは、悪く言えば中途半端、
良く言えば、折衷型

[323: 匿名]

飲み屋が近くにあるから酔っ払いはいるけど。中山道までの細い道は、翌朝その跡がしっかりある。でもマルエツができたら、夜も明るいし、人の流れができるから、治安上はよいと思う。

[324: 匿名]

大宮周辺のマンションは駅近だけど安いから多少環境が悪くても売れる

まああんまり大宮でマンションが供給されないんだけど

[325: 匿名さん]

テラス大宮大門町の中古が5180万で販売されましたね。
新築のここが4000万台で買えたので、少し高く感じます。
正直、浦和や北浦和のマンション価格は高すぎな気がするので、東京五輪明けに
マンション価格が暴落しないといいのですが。

[326: 匿名さん]

ここは安過ぎたね。低層階は坪200万の衝撃プライス。
瞬間蒸発で売れた。
でも同じテベの北浦和は坪130万でここより坪70万安くしても完売はここよりだいぶ後だった。
やはり大宮徒歩圏内で安かったから売れたんだろうね。

[327: 匿名]

テラスは、安かったですね。
区役所通りの拡幅工事が完了したら、このマンション手前の、ミスドの前の道に入ってくる車の量も増えますかね？まだこの道は狭いままだし。
今でも車、チャリ、人が混在して怖いです。

[328: 匿名さん]

テラスの中古は購入価格より高く値段を付けてるのでしょうか。
そうだとしたら、中々の売り手市場ですね。
この辺りは閑静さでなく、利便性を優先する人向きですね。

[329: 匿名さん]

いくらなんでも購入価格より高くはないよ。
でも大宮駅近くのマンションは値落ちが少ない。
供給少ないから。

[330: 匿名さん]

そうですよね。
いい場所であっても、下落率が緩やかになるだけで高くなるというのはなかなかないかと
設備も建物自体も古くなってきて価値も下がってくるのですから
利便性がいいので、資産価値の下落率がゆるかだと良いですね

[331: 匿名さん]

ようやく姿を現してきましたね。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

裏の方の足場がはずれて、外観が見えてきましたが、思ったよりも、黒っぽい

[333: 入居予定さん]

外観が見えるようになったのですね。
遠方に住んでいるため、どなたか外観のお写真をお願いできれば幸いです。

[334: 契約済みさん]

>>333様
角度がイマイチですが、いかがでしょうか。思った以上にマルエツ部分と住居部分がマッチしていて、私は良いなと思いました。

[335: 入居予定さん]

334様
お写真ありがとうございます！
綺麗に仕上がっていますね。店舗との組み合わせも良い感じです。
同じマンション住まいとして、是非よろしくお願い致します。ありがとうございました。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は西側(駅側)の足場を外しています
西側の外壁は、マルエツの外壁の色と同じように見えます。

[337: 匿名さん]

大宮の皆さんには申し訳ないですが、さいたま市の税金は浦和に集中させてもらいますよ。
浦和のために税金きっちり払ってくださいね。
再開発予定地域ということで完売したようですが、再開発予算は浦和で使いますので大宮に使うお金はありません。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

あんたみたいなのが浦和に多いみたいだね。浦和はショボいね。

[339: 匿名さん]

336さん
西側の外壁は落ち着いた色合いなんですね。
内覧会まで行く機会がないのですが、どんな外観か楽しみです。

[340: 匿名さん]

3３７
いい加減にｼﾛﾛ!

[341: 匿名さん]

お写真を拝見すると、マンション部分は明るい色調で清潔感がありますね。お店部分は落ち着いた感じで安っぽく見えないです。
1階と2階がマルエツということで、品揃えなど良さそうでとても便利ではないですか。駅も近いですし。やはり完売したのは便利な場所だからですかね？
ヨーロピアンレジデンスというのがどんな雰囲気なのか知りたかったのに、完売で情報が見られず、残念です。

[342: 匿名さん]

もしできればマンション西側とエントランスの姿を見たいですね。
確かエントランスの辺りが一番ヨーロピアンテイストだったと思います。

[343: 匿名さん]

337さんは、大人気ないね。失礼だね。

[344: 匿名さん]

大門町の再開発は浦和高砂の再開発マンションに税金投入するから後回しにされるようですね。
大宮の皆さんにはお気の毒ですが、大宮の金で浦和が発展していくのは愉快ですな。

[345: 匿名さん]

マンション完成までもう少しですね。
購入者の皆さんが楽しい年末年始を過ごせますように。

[346: 匿名さん]

本当に再開発はどうなったのか？
大宮駅東口はパチンコ何軒建てれば気がすむのか？
汚いおやじかばっかりで治安最悪だ

[347: 匿名さん]

合併前に浦和に逆らったから大宮には再開発予算は回しません！
新幹線が止まるくらいで、県の中心面して調子にのってるしな。

[348: 匿名さん]

344さん、347さんはスルーっということで・・・・・

[349: 匿名]

そうですね。東口の再開発が進まないのは、別の理由でしょう。大宮西口はどんどん整備されてますから。

[350: ご近所さん]

ここのマルエツは1階段、2階ともですか？
それとも2階は百均？

[351: 匿名さん]

退場

[352: 入居予定さん]

二階ともマルエツでしょうね

[353: 匿名さん]

引越し希望日の確認書類も来ましたし、いよいよですね。
内覧会もそろそろでしょうか。

[354: 匿名さん]

上野東京ラインの開通で、大宮から新幹線を利用する人が増えるという記事を見たことがある。東北の復興という国の政策において、要となる場所。北陸新幹線や北海道新幹線も開通するし、北の玄関口として、大宮の価値は急上昇すると思う。
浦和は県の政策として発展していく場所であり、大宮は国全体の政策として発展していく場所だと思う。

[355: 匿名さん]

さいたま市は浦和の開発に力を入れてくれるけど、大宮は後回しになっているので、なんとか自力で頑張らないといけませんね。まああんま大きな開発は期待できないけれど

[356: 周辺住民さん]

この辺は、パチンコと古着屋と美容院ばっかりで生活に便利な店があまりない
最近はロフトはパチンコ、ブックオフは古着屋になってしまい、非常に残念無念

[357: 匿名さん]

ドンキもダイソーもブックオフも安くて便利だよ。
吉本もたまにの娯楽にはいいと思うよ。

[358: 周辺住民さん]

>>357
一番入りやすい1 2階はパチンコ楽園
周囲はタバコ臭くてたまらんよ

[359: 匿名さん]

浦和周辺は再開発があったからというのはあるのだろうけれど…大宮はどうなんでしょうね　これからあるのかな
ただ相当がんばらないと大きな土地とか作れないし、そうしないと雰囲気も変わらないのでするとしてもかなり先になるのかな
基本的には現状でも便利であることには変わりはないと思いますけれど

[360: ご近所さん]

メリットは駅に近いだけかな
住みにくいよ

[361: 匿名さん]

まだ誰も住んでないのに住みにくさが分かるんですね。
完売してからも投稿が続いてますし。

[362: 匿名さん]

こちらほとんど即日完売マンションですよ。
ネガッて売れないなんて言ってた人が悔しくて、スレに残ってるようですが。

[363: 匿名さん]

駅側から見ると、外階段の仮設ネットみたいのが、なかなか取れないと思っていたけれど、どうやら、これで、外装は完成みたいだ。
色合いも田舎っぽいし、なんか、安っぽい。高級感がまるでない。
っていうか、もともと、低仕様だからこんなものでしょう。

[364: 匿名さん]

粘着してる方がいるようですね。連休なので楽しくお過ごしくださいね。

[365: ご近所さん]

立地は良いんだけれど…
建物はマルエツ仕様
致し方ないね。

[366: 匿名さん]

キャンセルでませんね
大宮駅徒歩5分の立地は将来的には坪300万だしても買えなくなりそうですからね

[367: 匿名さん]

366さんは現地建物をご覧になったんですか？感想など教えてもらえたら嬉しいです。

[368: 匿名さん]

完成は1月下旬予定となっていましたから、もうそろそろですね。
下にスーパーがあるとどうしても高級感は感じられないのかな
と思いますが、実際はどうですか？
見る人によっても感想が違うとは思うんですけど。
入居は3月下旬予定で、少し間がありますが、入居予定の皆さんは
いろいろと準備されているのでしょうね。
楽しみですね。

[369: 匿名]

マルエツらしさが目立つ色合い。林立している他のマンションと、ベランダでお見合い状態ですね。

[370: 匿名さん]

「マルエツ大宮店」オープンのお知らせ
http://www.maruetsu.co.jp/corporate/newsrelease/pdf/newsrelease150312....

閉店前の２Ｆは百均でしたが、今度は２Ｆもマルエツですね。

[371: 匿名さん]

100均はラクーンの中に大きなダイソーがあるから、2階もマルエツは朗報ですね。

[372: 匿名さん]

マルエツ見てきました

売り場面積が倍になったため品揃えはだいぶよくなりましたね
ほんとに冷蔵庫代わりにできそうです（笑

[373: 入居予定さん]

マルエツも完成し、もう少しで入居開始ですね！
内覧会では多少の指摘事項はありましたが、室内外ともに非常に綺麗な仕上がりだったと思います。
入居予定の皆さん、これからよろしくお願い致します。

[374: 匿名さん]

早期完売でキャンセルもなしで入居が始まるのか。
凄いな大宮。

[375: 匿名さん]

まあここしか駅近がなかったからね・・・大宮はマンションの選択肢がない

[376: 匿名さん]

大宮駅近くは土地が高いからマンション建たないよね。
建ってもすぐ売れてしまう。
買えた人おめでとうございます！

[377: 匿名さん]

高かったですか？ここ結構安かったですよね・・・なんでなんでしょう？

[378: 匿名さん]

同時期に売ってた同じ売主の北浦和は低層階は坪130万だったから。
ここも1番安い低層階は坪200万とかで買えた。さすがにほぼ即日完売だったけど。
売主の方針なんですかね。
購入できた人はラッキーでしたね。

[379: 匿名さん]

北浦和のは駅から徒歩15分だったので比較にはならないんじゃ・・・ここは駅から徒歩5分だったのにお買い得でしたね。

[380: 匿名さん]

北浦和徒歩15分でも坪130万は安いよ。
売主が良心的なのかもしれない。

[381: 匿名さん]

大宮も駅近増えてきましたね。

[382: ご近所さん [女性]]

>>372
私もマルエツでお買い物してきました。
とても品揃えが充実していて、明るい感じで活気あって良かったです。
大宮もより良い街になることに期待してます！

[383: 匿名さん]

>>371
マルエツはTカードが使えるから便利です。

[384: 匿名さん]

皆で大宮をより住みやすい町にしていきたいですね。

[385: 匿名さん]

auショップの隣にクリーニング屋もできましたね。

[386: 匿名さん]

大宮の駅近はすぐに売れてしまうね。
都内の山手線の外側の駅で買うより、大宮駅の方が遥かに価値があると思う。

[387: 匿名さん]

>>386
恥ずかしいからやめて・・・・

[388: 匿名さん]

もう完売したし、閉鎖でいいと思います。変な人が湧いてきちゃいます。

[389: 入居済み住民さん]

皆さん、次々と入居されてますね。
まだ住み始めて2週間程ですが、想像していたより室内は静かで住みやすいです。
マルエツが下にあるので、買い物が本当に便利で、まとめ買いも必要ありません。
マルエツ関連の運送やお客さんの騒音なども考えていましたが、全く感じません。
大宮駅の新幹線ホームにも10分超で到着するので利便性は素晴らしいです。
入居者の皆様、よろしくお願い致します。良いマンションにしていきましょう。

[390: 匿名さん]

>387
てめえが恥ずかしいよ。

[391: 匿名さん]

みなさんの部屋の隣や上の音はひびきますか？

[392: 匿名さん]

てめえが、恥ずかしいよ。笑
大宮の地価の上昇を知らねえのかよ？？

[393: 周辺住民さん]

なぜ？安いか？って、そこは住むには良く無い環境だからですよ。第一、駐車場の無いマンションなんて、あり得ません。車を所有してない人しか、購入しないし、中古に出しても、購入者は限られます＝売れない。完売って言いますけど、件数が少ないのだから、普通でしょ。普通は、一階にスーパーやコンビニが入って喜ぶのは、一人暮らしの人ぐらいですよ…。

[394: 匿名さん]

音がうるさいですが、いかがですか？

[395: 匿名さん]

うちは角部屋なのもあるのか、周りの部屋の音はほとんどしないです。
こちらの生活音にはなるべく気を遣ってますが。

[396: 匿名さん]

ここの住民版ってないのですか((?_?;)